2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本要求5.2物業(yè)服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方定期向甲方報(bào)告工作第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律法規(guī)與規(guī)范性文件12.1遵守的法律法規(guī)12.2遵守的規(guī)范性文件第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條：附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方：無(wú)第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣××元/月/平方米，按照小區(qū)總建筑面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣××萬(wàn)元。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的3%。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能履行其相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前六個(gè)月，雙方均可書(shū)面提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十二條：法律法規(guī)與規(guī)范性文件12.1遵守的法律法規(guī)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2遵守的規(guī)范性文件：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：無(wú)13.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同期內(nèi)，不斷提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，努力提高業(yè)主滿意度。第十四條：附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)附件一。14.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二。14.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：詳見(jiàn)附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生公共秩序維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)消防安全等工作附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)（如建筑面積）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如單價(jià)）其他費(fèi)用（如停車費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等）附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)基本要求物業(yè)服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)乙方未能達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方未能履行其相關(guān)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約金計(jì)算：應(yīng)付款額的5%乙方違約金計(jì)算：合同金額的3%丙方違約金計(jì)算：具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方可依據(jù)合同條款要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。例如，若甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣10萬(wàn)元，逾期未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的一方主體。3.丙方：指本合同中涉及的其他相關(guān)方。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量水平。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。7.合同金額：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的總金額。8.合同