2024年版小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的用途3.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.交付和接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.付款方式和違約責(zé)任8.1付款方式8.2違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效和期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“小產(chǎn)權(quán)房”指未取得國(guó)家土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得而未取得的房屋。“買賣雙方”指本合同中約定進(jìn)行房屋買賣的買方和賣方。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的位置房屋位于：________________________具體地址：________________________3.2房地產(chǎn)的面積房屋建筑面積：________________________土地使用權(quán)面積：________________________3.3房地產(chǎn)的用途房屋用途：________________________3.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。買方有權(quán)在房屋交付后取得房屋的占有、使用和處分權(quán)。買方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。賣方應(yīng)按照合同約定收取房款。5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金：人民幣_(tái)_____元整。買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款：人民幣_(tái)_____元整。6.交付和接收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2接收時(shí)間買方應(yīng)在收到賣方交付的房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：土地使用權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。房屋所有權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。其他相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.付款方式和違約責(zé)任8.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、比例和方式支付房款。買方支付房款時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并確保款項(xiàng)到達(dá)賣方指定的賬戶。8.2違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)。土地增值稅。契稅。其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。土地增值稅、契稅等稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家和地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除和終止11.1合同解除條件賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息。買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同終止條件雙方已按照合同約定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。雙方同意解除合同并簽訂解除協(xié)議。12.合同生效和期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件一房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單。14.2合同附件二房屋買賣合同附件二：付款憑證。14.3合同附件三房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的必要信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理化建議。2.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同金額以及行業(yè)慣例等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.3如第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)。4.4超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。約定第三方介入的成果和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)內(nèi)容通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.4第三方與其他各方（甲乙雙方）的溝通和協(xié)作，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。6.5第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不得擅自采取行動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單（附件一）詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中知曉房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證（附件二）詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.房屋交接確認(rèn)書（附件三）詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接的完成，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證（附件四）詳細(xì)要求：包括契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.第三方介入?yún)f(xié)議（附件五）詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.合同補(bǔ)充協(xié)議（附件六）詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。任何一方泄露合同內(nèi)容：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，作為賣方因買方違約所造成的損失賠償。若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，作為買方因賣方違約所造成的損失賠償。全文完。2024年版小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交付后權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________證件類型：____________________證件號(hào)碼：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________證件類型：____________________證件號(hào)碼：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________街道門牌號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________朝向：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件：____________________權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式1)首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2)尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間見(jiàn)3.2條款。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類1)契稅；2)土地增值稅；3)個(gè)人所得稅；4)其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)1)契稅：由買方承擔(dān)；2)土地增值稅：由賣方承擔(dān)；3)個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)；4)其他相關(guān)稅費(fèi)：由買賣雙方協(xié)商確定。5.房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)房地產(chǎn)過(guò)戶后，買賣雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶時(shí)間房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。1)房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、朝向等是否符合合同約定；2)房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備是否齊全；3)房地產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。6.3驗(yàn)收程序1)買方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣方提出驗(yàn)收通知；2)賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；3)驗(yàn)收結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.違約責(zé)任9.1違約情形1)買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；2)賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；3)任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；4)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任1)買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2)賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；4)如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2)合同約定的終止事由發(fā)生；3)任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；4)依法應(yīng)終止的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2)交易款項(xiàng)支付憑證；3)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4)其他雙方約定的文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽署人賣方代表（簽字或蓋章）：____________________買方代表（簽字或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要協(xié)調(diào)的任何獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件1)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2)第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；3)第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入程序1)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；2)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等；3)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；2)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤。4.3第三方責(zé)任1)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2)第三方責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1)第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；2)甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面異議，要求第三方采取措施解決；3)甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)服務(wù)瑕疵或失誤的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1)第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；2)乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面異議，要求第三方采取措施解決；3)乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)服務(wù)瑕疵或失誤的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1)如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行或收款人公章。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、朝向、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如房屋裝修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交付，未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：一方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致另一方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，違約方需賠償對(duì)方損失。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：賣方在合同中未如實(shí)披露房地產(chǎn)存在重大瑕疵，買方因此遭受損失，賣方需賠償。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，給另一方造成損失，違約方需賠償。全文完。2024年版小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2權(quán)屬證明7.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中賣方；1.1.2“乙方”指本協(xié)議中買方；1.1.3“房屋”指本協(xié)議中約定的買賣的房屋；1.1.4“交易價(jià)格”指本協(xié)議中約定的買賣房屋的總價(jià)；1.1.5“支付方式”指本協(xié)議中約定的交易價(jià)格的支付方式；1.1.6“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給乙方的行為；1.1.7“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合約定條件的行為；1.1.8“權(quán)屬證明”指證明房屋權(quán)屬的合法有效文件；1.1.9“相關(guān)費(fèi)用”指與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；1.1.10“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）2.1.2甲方地址：（填寫甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（填寫乙方名稱）2.2.2乙方地址：（填寫乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在地區(qū)：（填寫房屋所在地區(qū)）3.1.2房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）3.2.2房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：（填寫交易價(jià)格，金額單位為人民幣）4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起：（填寫具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）向甲方支付首付款，首付款金額為：（填寫首付款金額，金額單位為人民幣）4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后：（填寫具體時(shí)間，如30個(gè)工作日內(nèi)）支付完畢。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為：（填寫具體時(shí)間，如2024年X月X日）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后：（填寫具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后：（填寫具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2權(quán)屬證明6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；8.1.3若甲方未按約定完成房屋的維修或改造，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成，否則甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2若乙方在房屋交付后未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后對(duì)房屋提出不符約定條件的異議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.3若乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷交易，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；10.1.2在房屋交付前，若甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收后，本協(xié)議終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間11.2.1本協(xié)議自房屋交付并完成驗(yàn)收之日起終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定解釋12.2.1本協(xié)議的任何條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2剩余款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房屋買賣合同13.3.2雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方聘請(qǐng)或引入的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的條件包括但不限于：15.1.2.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入第三方的理由和需求；15.1.2.2雙方同意第三方介入，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方或乙方的委托，履行其職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2限制條件18.2.1第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失。19.第三方介入后的額外條款