2025版中山市二手房買賣合同升級服務版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房買賣合同升級服務版合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同標的物概述二、標的物基本情況1.標的物名稱2.標的物地址3.標的物面積4.標的物產(chǎn)權狀況5.標的物附屬設施三、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款時間4.付款憑證5.付款責任四、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案5.合同變更五、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.交付方式4.驗收標準5.驗收程序六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金4.違約糾紛解決5.違約賠償七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間4.稅費支付方式5.稅費爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.標的物產(chǎn)權證明文件2.合同附件清單3.其他相關文件4.附件效力5.附件修改十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同保密條款4.合同解除條件5.合同解除程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果5.合同終止爭議解決十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力4.合同解釋爭議解決5.合同解釋變更十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署程序5.簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版中山市二手房買賣合同升級服務版2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：中山市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____買受方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同標的物概述：標的物名稱：____房產(chǎn)標的物地址：____市____區(qū)____街道____號標的物面積：____平方米標的物產(chǎn)權狀況：____（注明產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封等）標的物附屬設施：____（注明家具、電器等附屬設施情況）二、標的物基本情況1.標的物名稱：____房產(chǎn)2.標的物地址：____市____區(qū)____街道____號3.標的物面積：____平方米4.標的物產(chǎn)權狀況：____（注明產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封等）5.標的物附屬設施：____（注明家具、電器等附屬設施情況）三、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____元整2.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，于____（注明交付時間）前支付3.付款時間：____（注明具體日期）4.付款憑證：____（注明銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.付款責任：____（注明逾期付款責任）四、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：____（注明雙方協(xié)商、簽訂合同等）2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效3.合同生效日期：____年____月____日4.合同備案：____（注明是否需要備案及備案機構(gòu)）5.合同變更：____（注明合同變更的程序和方式）五、交付及驗收1.交付時間：____年____月____日2.交付地點：____市____區(qū)____街道____號3.交付方式：____（注明自行交付、委托他人交付等）4.驗收標準：____（注明房屋質(zhì)量、附屬設施等驗收標準）5.驗收程序：____（注明驗收流程和責任）六、違約責任1.違約情形：____（注明各種違約情況）2.違約責任：____（注明違約責任的具體內(nèi)容）3.違約金：____（注明違約金數(shù)額及支付方式）4.違約糾紛解決：____（注明違約糾紛解決方式）5.違約賠償：____（注明違約賠償?shù)木唧w內(nèi)容）七、稅費承擔1.稅費種類：____（注明契稅、個人所得稅等稅費種類）2.稅費承擔主體：____（注明由甲方承擔、乙方承擔或雙方共同承擔）3.稅費支付時間：____（注明具體日期）4.稅費支付方式：____（注明銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.稅費爭議解決：____（注明稅費爭議解決方式）八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；合同標的物或買賣雙方發(fā)生重大變化，導致合同目的無法實現(xiàn)的；2.合同解除程序：合同一方提出解除合同，應書面通知對方；雙方應在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴；3.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定返還已收款項；雙方應承擔相應的違約責任；4.合同解除爭議解決：同違約責任條款；5.合同解除賠償：同違約責任條款。九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向____人民法院起訴；2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會；3.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十、合同附件1.標的物產(chǎn)權證明文件；2.合同附件清單；3.其他相關文件；4.附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；5.附件修改：附件修改需經(jīng)雙方書面同意。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；2.合同附件；3.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；4.合同解除條件；5.合同解除程序。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章；2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；3.合同終止程序：雙方書面確認合同終止；4.合同終止后果：雙方應按照合同約定履行各自義務；5.合同終止爭議解決：同違約責任條款。十三、合同解釋1.合同解釋原則：合同條款應按照誠實信用原則進行解釋；2.合同解釋方法：文義解釋、體系解釋、目的解釋等；3.合同解釋效力：解釋結(jié)果對本合同具有約束力；4.合同解釋爭議解決：同違約責任條款；5.合同解釋變更：合同解釋變更需經(jīng)雙方書面同意。十四、合同簽署1.簽署主體：出賣方（甲方）：____買受方（乙方）：____2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.簽署程序：雙方確認合同內(nèi)容無誤后，簽字蓋章；5.簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：見證人：見證人簽字（蓋章）：附件：合同附件清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定甲方在合同簽訂后負責辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得標的物的完整產(chǎn)權。2.甲方保證標的物無任何權利瑕疵說明：甲方承諾標的物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況，如有，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方提供標的物的詳細資料說明：甲方應向乙方提供標的物的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、附屬設施等，確保乙方在簽訂合同時充分了解標的物情況。4.甲方承擔合同簽訂前的所有費用說明：本條款規(guī)定甲方承擔合同簽訂前產(chǎn)生的所有費用，如稅費、中介費等，確保乙方在合同簽訂后無需承擔額外費用。5.甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方違約金說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%，以此約束甲方按時履行合同。6.甲方在標的物交付前承擔標的物的維護責任說明：本條款規(guī)定甲方在標的物交付前負責標的物的維護，確保標的物在交付時符合合同約定的條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權對標的物進行實地考察說明：本條款賦予乙方在簽訂合同前對標的物進行實地考察的權利，以便乙方全面了解標的物情況。2.乙方有權要求甲方提供標的物的相關證明文件說明：本條款規(guī)定乙方有權要求甲方提供標的物的相關證明文件，如產(chǎn)權證、土地證等，以保障乙方的合法權益。3.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金說明：本條款規(guī)定乙方在合同簽訂后支付定金，以作為合同履行的保證，定金金額為合同價款的____%。4.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)完成貸款審批或支付首付款說明：本條款規(guī)定乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)完成貸款審批或支付首付款，以確保合同順利履行。5.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)解除合同說明：本條款規(guī)定乙方在合同約定的期限內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)標的物存在重大瑕疵或甲方存在違約行為，有權解除合同。6.乙方在標的物交付后承擔標的物的維修責任說明：本條款規(guī)定乙方在標的物交付后承擔標的物的維修責任，但限于乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方辦理合同簽訂和過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同簽訂和過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.中介機構(gòu)有權收取中介服務費說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同簽訂后有權收取中介服務費，費用金額為合同價款的____%。3.中介機構(gòu)對標的物信息負有保密義務說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對標的物信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)在合同簽訂后負責監(jiān)督合同的履行說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同簽訂后負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務。5.中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應積極協(xié)調(diào)解決說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應積極協(xié)調(diào)雙方解決，維護雙方的合法權益。6.中介機構(gòu)在合同解除后退還中介服務費說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同解除后，如雙方未發(fā)生糾紛，應退還中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物產(chǎn)權證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.中介服務合同（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款；甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；甲方提供的標的物信息與實際情況不符；乙方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間完成貸款審批或支付首付款；任何一方未按約定時間交付標的物；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具備客觀事實；違約行為應違反合同約定；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋等不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.中介服務費：指中介機構(gòu)提供中介服務所收取的費用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間完成貸款審批或支付首付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：標的物存在權利瑕疵。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于中山市二手房買賣交易。2.適用于買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.適用于買賣雙方直接進行交易。4.適用于房產(chǎn)市場穩(wěn)定，交易雙方信息透明的情況下。全文完。2025版中山市二手房買賣合同升級服務版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房責任4.4交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算5.4稅費繳納6.交易稅費繳納及支付6.1稅費繳納時間6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：其他相關文件11.其他約定事項11.1隱患告知11.2產(chǎn)權瑕疵11.3交易資金監(jiān)管11.4爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所地：1.1.3出賣方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方身份證號碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所地：1.2.3買受方法定代表人（或負責人）姓名：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號碼：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人授權委托書：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：2.1.2房屋所有權人：2.1.3房屋登記面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、區(qū)（縣）：2.2.2詳細地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1實際用途：2.4.2計劃用途：2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：2.5.2建筑年代：2.6房屋裝修情況2.6.1裝修標準：2.6.2裝修年限：2.7房屋配套設施2.7.1供水情況：2.7.2供電情況：2.7.3燃氣情況：2.7.4熱水情況：2.7.5網(wǎng)絡情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4款項支付方式：3.2.5尾款支付方式：3.2.6尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更通知：4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋交付條件：4.1.2房屋交接時應當具備的條件：4.2交房時間4.2.1房屋交付時間：4.2.2房屋交付方式：4.3交房責任4.3.1出賣方責任：4.3.2買受方責任：4.4交房手續(xù)4.4.1交房手續(xù)辦理：4.4.2交房手續(xù)費用：5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理：5.1.2過戶手續(xù)費用：5.2稅費承擔5.2.1稅費種類：5.2.2稅費承擔比例：5.3稅費計算5.3.1稅費計算公式：5.3.2稅費計算依據(jù)：5.4稅費繳納5.4.1稅費繳納時間：5.4.2稅費繳納方式：6.交易稅費繳納及支付6.1稅費繳納時間6.1.1稅費繳納時間：6.2稅費繳納方式6.2.1稅費繳納方式：6.3稅費繳納責任6.3.1稅費繳納責任：7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方違約解除條件：7.1.2買受方違約解除條件：7.1.3不可抗力解除條件：7.2違約責任7.2.1出賣方違約責任：7.2.2買受方違約責任：7.3違約金7.3.1違約金比例：7.3.2違約金支付方式：7.4爭議解決方式7.4.1爭議解決途徑：7.4.2爭議解決機構(gòu)：7.4.3爭議解決費用：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：8.1.2爭議解決期限：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔：8.3.2爭議解決費用支付方式：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：9.3合同解除手續(xù)9.3.1合同解除通知：9.3.2合同解除文件：10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證10.1.1附件一內(nèi)容：10.2附件二：房屋測繪報告10.2.1附件二內(nèi)容：10.3附件三：房屋買賣合同10.3.1附件三內(nèi)容：10.4附件四：其他相關文件10.4.1附件四內(nèi)容：11.其他約定事項11.1隱患告知11.1.1出賣方對房屋存在的隱患進行告知：11.2產(chǎn)權瑕疵11.2.1出賣方對房屋產(chǎn)權瑕疵的說明：11.3交易資金監(jiān)管11.3.1交易資金監(jiān)管方式：11.3.2交易資金監(jiān)管機構(gòu)：11.4爭議解決方式11.4.1爭議解決方式的選擇：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的具體條件：12.2合同終止條件12.2.1合同終止的具體條件：12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止的通知：12.3.2合同終止的文件：13.合同生效日期13.1合同生效日期：14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、資金監(jiān)管、法律服務、評估鑒定等服務而介入的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1中介服務：包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同起草等。2.1.2資金監(jiān)管：包括但不限于交易資金的凍結(jié)、解凍、劃轉(zhuǎn)等。2.1.3法律服務：包括但不限于法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等。2.1.4評估鑒定：包括但不限于房屋價值評估、產(chǎn)權鑒定等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1中介服務：中介服務費以外的責任，第三方責任限額為中介服務費的百分之十。3.1.2資金監(jiān)管：因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，第三方責任限額為實際損失金額的百分之十。3.1.3法律服務：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效或履行不能的，第三方責任限額為律師服務費的百分之十。3.1.4評估鑒定：因第三方評估鑒定錯誤導致交易價格偏差的，第三方責任限額為評估鑒定費的百分之十。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對交易過程中的相關事宜進行審核和監(jiān)督。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守本合同簽訂雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方為服務提供與接受關系，不參與甲乙雙方的交易。6.1.2第三方在服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與中介方的關系：6.2.1如第三方為中介方，則其與甲乙雙方為委托代理關系。6.2.2中介方應遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)的關系：6.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)應按照本合同約定，對交易資金進行監(jiān)管。6.3.2資金監(jiān)管機構(gòu)不得泄露交易資金信息。6.4第三方與法律服務機構(gòu)的關系：6.4.1法律服務機構(gòu)應按照本合同約定，提供專業(yè)法律服務。6.4.2法律服務機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.5第三方與評估鑒定機構(gòu)的關系：6.5.1評估鑒定機構(gòu)應按照本合同約定，提供真實、準確的評估鑒定結(jié)果。6.5.2評估鑒定機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務條款：7.1.1中介方應在本合同簽訂后一定期限內(nèi)完成房屋交易撮合。7.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2資金監(jiān)管條款：7.2.1交易資金應存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。7.2.2交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)本合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至買受方賬戶。7.3法律服務條款：7.3.1法律服務機構(gòu)應在本合同簽訂后一定期限內(nèi)完成合同審核。7.3.2法律服務機構(gòu)應提供糾紛調(diào)解服務。7.4評估鑒定條款：7.4.1評估鑒定機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋價值評估。7.4.2評估鑒定機構(gòu)應提供產(chǎn)權鑒定服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復印件，確保報告真實有效。說明：附件二用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同中面積和結(jié)構(gòu)條款的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整無缺。說明：附件三為本合同，是雙方權利義務關系的法律文件。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內(nèi)容與合同一致。說明：附件四用于明確交易資金的監(jiān)管方式，保障交易安全。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議的復印件，確保中介服務內(nèi)容明確。說明：附件五用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任，保障交易順利進行。6.附件六：律師見證協(xié)議要求：提供律師見證協(xié)議的復印件，確保律師見證真實有效。說明：附件六用于證明合同簽訂的真實性和合法性。7.附件七：房屋產(chǎn)權瑕疵告知書要求：提供房屋產(chǎn)權瑕疵告知書的復印件，確保告知內(nèi)容完整。說明：附件七用于告知買受方房屋存在的產(chǎn)權瑕疵，保障買受方知情權。8.附件八：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，確保稅費已繳納。說明：附件八用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交房；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供中介服務；1.4第三方未按約定進行資金監(jiān)管；1.5第三方未按約定提供法律服務；1.6第三方未按約定提供評估鑒定服務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受方支付相當于房價萬分之一的違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于房款萬分之一的違約金。2.3第三方未按約定提供中介服務，應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。2.4第三方未按約定進行資金監(jiān)管，應退還監(jiān)管費用，并承擔相應的違約責任。2.5第三方未按約定提供法律服務，應退還律師費用，并承擔相應的違約責任。2.6第三方未按約定提供評估鑒定服務，應退還評估鑒定費用，并承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣方應在2025年5月31日前交房，但實際交房時間為2025年6月5日，則出賣方應向買受方支付相當于房價萬分之一的違約金，即人民幣元。3.2買受方應在2025年5月31日前支付房款，但實際支付時間為2025年6月5日，則買受方應向出賣方支付相當于房款萬分之一的違約金，即人民幣元。全文完。2025版中山市二手房買賣合同升級服務版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于中山市的二手房，包括但不限于房屋本體、附屬設施、土地使用權等。2.產(chǎn)權證：指房屋所有權證，證明甲方對該房屋擁有合法的、完整的所有權。3.交易稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人。3.合同簽訂日：指本合同雙方當事人正式簽訂本合同的日期。4.合同履行期限：指本合同約定的履行期限，即房屋交付時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付房屋價款。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應將房屋及相關附屬設施、土地使用權等一并交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應簽署終止協(xié)議。2.雙方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：指本合同約定的房屋買賣價格，包括但不限于房屋本體、附屬設施、土地使用權等。2.交易稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指除房屋成交價格和交易稅費之外，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋價款。2.雙方約定的其他支付方式，如支票、匯票等，應按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為定金。2.乙方應在房屋交付前支付房屋成交價格的____%。3.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋成交價格的____%。4.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價格的____%。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方收到乙方支付的房屋價款后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價款的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算方法，按照本合同約定的比例和標準執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋交易相關的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向中山市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為房屋買受人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的出售權利。2.乙方在未支付全部房屋價款前，保留對房屋的占有權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進行合理使用和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同經(jīng)修改或補充后，仍具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應相互配合，解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決交易過程中的問題。2.雙方應按照法律法規(guī)和交易習慣，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證復印件3.其他與本合同相關的文件附件及其他說