2025版房地產(chǎn)投資合作合同范本及風(fēng)險(xiǎn)控制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)投資合作合同范本及風(fēng)險(xiǎn)控制條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1當(dāng)事人名稱及法定代表人1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型及規(guī)模2.4投資目的3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2投資分期及支付時(shí)間3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例及時(shí)間4.3收益分配方式5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處置7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理主體7.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度8.1財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度原則8.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制及報(bào)送8.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督9.合作項(xiàng)目的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則9.2稅收承擔(dān)及申報(bào)9.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決10.合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.合同的變更、解除及終止11.1變更條件及程序11.2解除條件及程序11.3終止條件及程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形及責(zé)任13.2違約賠償13.3違約糾紛解決14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同生效及適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1當(dāng)事人名稱及法定代表人1.1.1甲方：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：___________1.2.2甲方聯(lián)系方式：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目所在地：___________2.2.2項(xiàng)目具體地址：___________2.3項(xiàng)目類型及規(guī)模2.3.1項(xiàng)目類型：___________2.3.2項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4投資目的2.4.1投資目的：___________2.4.2預(yù)期收益：___________3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.1.1投資總額：人民幣_(tái)___元整3.2投資分期及支付時(shí)間3.2.1第一期投資：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.2.2第二期投資：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.2.3第三期投資：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)3.3.1支付方式：___________3.3.2手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由___________承擔(dān)4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.1.1收益計(jì)算基準(zhǔn)：按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況計(jì)算4.1.2收益計(jì)算公式：___________4.2收益分配比例及時(shí)間4.2.1分配比例：甲方____%，乙方____%4.2.2分配時(shí)間：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____日內(nèi)4.3收益分配方式4.3.1分配方式：___________5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.1.1合作期限：____年5.2終止條件5.2.1合作期限屆滿5.2.2項(xiàng)目完成或達(dá)到預(yù)期收益5.2.3當(dāng)事人協(xié)商一致5.2.4合同約定的其他終止條件5.3終止程序5.3.1提前____個(gè)月通知對(duì)方5.3.2雙方共同簽署終止協(xié)議5.3.3依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理剩余事宜6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.1.4管理風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：___________6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：___________6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處置6.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：按投資比例承擔(dān)6.3.2風(fēng)險(xiǎn)處置：___________8.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理主體8.1.1運(yùn)營(yíng)管理主體：由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理8.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容8.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)8.2.2項(xiàng)目銷(xiāo)售及租賃8.2.3項(xiàng)目物業(yè)管理8.2.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3.2費(fèi)用包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等9.合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度9.1財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度原則9.1.1遵循國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及相關(guān)法律法規(guī)9.1.2實(shí)行獨(dú)立核算，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制及報(bào)送9.2.1按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等9.2.2每年至少一次向甲方報(bào)送年度財(cái)務(wù)報(bào)表9.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督9.3.1每年聘請(qǐng)具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)9.3.2甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查10.合作項(xiàng)目的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)處理原則10.1.1遵循國(guó)家稅法及相關(guān)政策10.1.2合理避稅，確保稅務(wù)合規(guī)10.2稅收承擔(dān)及申報(bào)10.2.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的企業(yè)所得稅10.2.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的增值稅、土地增值稅等10.2.3雙方應(yīng)按稅法規(guī)定及時(shí)申報(bào)納稅10.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決稅務(wù)爭(zhēng)議10.3.2協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟11.合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有11.1.2甲方享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)共同制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)計(jì)劃11.2.2采取必要措施防止侵權(quán)行為11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)共同采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：___________12.2.2仲裁規(guī)則：___________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.違約責(zé)任13.1違約情形及責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等13.2違約賠償13.2.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算13.2.2賠償方式：___________13.3違約糾紛解決13.3.1違約糾紛解決方式同第十二條14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)地址：___________14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.4合同生效及適用法律14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；15.2.1.2承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)的單位；15.2.1.3提供物業(yè)管理服務(wù)的公司；15.2.1.4提供市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)的公司；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.4第三方合同15.4.1第三方合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。15.4.2.1第三方的基本信息；15.4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.4.2.3第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4第三方的違約責(zé)任；15.4.2.5第三方的退出機(jī)制。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；15.5.1.3在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；15.6.1.2保障服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)；15.6.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.6.1.4保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲方的關(guān)系：15.7.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；15.7.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.7.2第三方與乙方的關(guān)系：15.7.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求開(kāi)展工作；15.7.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.7.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持與雙方的良好溝通；15.7.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并協(xié)調(diào)解決第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方合同。15.9第三方退出機(jī)制15.9.1第三方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.10第三方爭(zhēng)議解決15.10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；15.10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，明確第三方的基本信息、責(zé)任和義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任以及退出機(jī)制。說(shuō)明：第三方合同是本合同不可分割的一部分，對(duì)第三方行為有明確的約束力。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，確保投資項(xiàng)目的可行性。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理合同是項(xiàng)目監(jiān)管的重要手段，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，確保財(cái)務(wù)透明。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)措施、侵權(quán)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件是項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理的依據(jù)，確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付：未按時(shí)支付投資款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。違約運(yùn)營(yíng)：未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。違約管理：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，導(dǎo)致財(cái)務(wù)混亂。違約保密：泄露商業(yè)秘密或甲方乙方商業(yè)信息。違約合同：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。解除合同：嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可解除合同。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。雙方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)投資合作合同范本及風(fēng)險(xiǎn)控制條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同期限7.合同目的8.合同性質(zhì)二、合作項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目投資總額6.項(xiàng)目資金來(lái)源7.項(xiàng)目建設(shè)周期8.項(xiàng)目預(yù)期收益三、投資方及合作方權(quán)利義務(wù)1.投資方權(quán)利2.投資方義務(wù)3.合作方權(quán)利4.合作方義務(wù)5.投資方與合作方相互權(quán)利義務(wù)四、投資合作方式1.投資比例2.投資方式3.投資回報(bào)4.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.投資調(diào)整機(jī)制五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序3.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.項(xiàng)目建設(shè)資金管理六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制七、項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配時(shí)間5.收益分配爭(zhēng)議解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止后的其他事項(xiàng)十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署程序3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署方式十四、其他約定1.合同保密條款2.合同解除后的保密義務(wù)3.合同爭(zhēng)議管轄4.合同適用法律5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)投資合作合同2.合同簽訂雙方：甲方（投資方）和乙方（合作方）3.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算7.合同目的：共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏8.合同性質(zhì)：合作投資合同二、合作項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等5.項(xiàng)目投資總額：____億元人民幣6.項(xiàng)目資金來(lái)源：甲方自籌資金、乙方自籌資金等7.項(xiàng)目建設(shè)周期：____年8.項(xiàng)目預(yù)期收益：預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為_(kāi)___%三、投資方及合作方權(quán)利義務(wù)1.投資方權(quán)利a.參與項(xiàng)目決策b.獲取投資回報(bào)c.對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出建議2.投資方義務(wù)a.按時(shí)足額出資b.協(xié)助項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)c.按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.合作方權(quán)利a.參與項(xiàng)目決策b.獲取投資回報(bào)c.對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出建議4.合作方義務(wù)a.參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)b.按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)c.按時(shí)足額出資5.投資方與合作方相互權(quán)利義務(wù)a.互相尊重，誠(chéng)信合作b.共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)c.共同分享項(xiàng)目收益四、投資合作方式1.投資比例：甲方出資____%，乙方出資____%2.投資方式：現(xiàn)金出資3.投資回報(bào)：按投資比例分配項(xiàng)目收益4.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.投資調(diào)整機(jī)制：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整投資比例五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體：甲方與乙方共同設(shè)立的項(xiàng)目公司2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行3.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，每季度向雙方報(bào)告一次5.項(xiàng)目建設(shè)資金管理：由項(xiàng)目公司設(shè)立專門(mén)賬戶進(jìn)行管理六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體：項(xiàng)目公司2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：采用現(xiàn)代化物業(yè)管理模式3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)保值增值4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：由雙方共同組建5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制：制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全七、項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則：按照投資比例分配2.收益分配比例：甲方____%，乙方____%3.收益分配方式：按年度或季度進(jìn)行分配4.收益分配時(shí)間：每年__月__日前完成上一年度收益分配5.收益分配爭(zhēng)議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同變更程序：書(shū)面形式提出變更要求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情況，可以解除合同4.合同解除程序：書(shū)面形式提出解除要求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同解除后的處理：妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，清算項(xiàng)目資金九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)足額出資、未履行合同約定的義務(wù)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失3.違約責(zé)任賠償：根據(jù)損失情況，確定賠償金額4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等2.合同終止程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知之日起終止3.合同終止后的處理：清算項(xiàng)目剩余資金，處理項(xiàng)目剩余事宜4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理5.合同終止后的其他事項(xiàng)：雙方協(xié)商確定十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證十三、合同簽署1.合同簽署主體：甲方（投資方）和乙方（合作方）2.合同簽署程序：雙方代表簽字蓋章3.合同簽署日期：____年__月__日4.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同簽署方式：書(shū)面形式十四、其他約定1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍需遵守保密義務(wù)3.合同爭(zhēng)議管轄：合同爭(zhēng)議提交____市人民法院管轄4.合同適用法律：適用中華人民共和國(guó)法律5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（投資方）代表簽字：________________________乙方（合作方）代表簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.項(xiàng)目決策權(quán)條款：a.甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策的最終決定權(quán)。b.重大決策事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)模、投資額度、關(guān)鍵人員任命等，需經(jīng)甲方同意。c.乙方需配合甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中的要求，提供必要的信息和支持。2.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款：a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的整體管理，包括資金籌措、使用和監(jiān)督。b.乙方在項(xiàng)目資金使用上，需遵守甲方的財(cái)務(wù)管理制度和審批程序。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目資金使用上的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正和處罰。3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款：a.甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制策略，并對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管理。b.乙方需按照甲方的要求，配合進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施。c.甲方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.項(xiàng)目收益分配條款：a.甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目收益分配的優(yōu)先權(quán)。b.在項(xiàng)目收益分配上，甲方可按照項(xiàng)目投資比例獲得相應(yīng)收益。c.乙方在項(xiàng)目收益分配上，按合同約定獲得相應(yīng)收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.項(xiàng)目決策權(quán)條款：a.乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策的最終決定權(quán)。b.重大決策事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)模、投資額度、關(guān)鍵人員任命等，需經(jīng)乙方同意。c.甲方需配合乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中的要求，提供必要的信息和支持。2.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款：a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的整體管理，包括資金籌措、使用和監(jiān)督。b.甲方在項(xiàng)目資金使用上，需遵守乙方的財(cái)務(wù)管理制度和審批程序。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目資金使用上的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正和處罰。3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款：a.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制策略，并對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管理。b.甲方需按照乙方的要求，配合進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施。c.乙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，甲方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.項(xiàng)目收益分配條款：a.乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目收益分配的優(yōu)先權(quán)。b.在項(xiàng)目收益分配上，乙方可按照項(xiàng)目投資比例獲得相應(yīng)收益。c.甲方在項(xiàng)目收益分配上，按合同約定獲得相應(yīng)收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：a.合同中明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和權(quán)限。b.中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款：a.合同中明確約定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間。b.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c.甲方和乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。4.中介爭(zhēng)議解決條款：a.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。c.爭(zhēng)議解決期間，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案10.第三方中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)足額出資b.未履行合同約定的義務(wù)c.未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目決策d.未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目資金管理e.未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制f.未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目收益分配g.違反合同保密條款h.違反合同解除后的保密義務(wù)i.違反合同爭(zhēng)議管轄j.違反合同適用法律2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)證明。b.雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。c.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。4.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭(zhēng)議管轄：指合同中約定的解決爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目資金管理困難。解決辦法：建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行資金審計(jì)，確保資金安全。2.問(wèn)題：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制不力。解決辦法：制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)控制方案，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)采取措施。3.問(wèn)題：項(xiàng)目收益分配不公。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行收益分配，確保公平合理。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議處理困難。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。2025版房地產(chǎn)投資合作合同范本及風(fēng)險(xiǎn)控制條款2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)控制，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房地產(chǎn)投資”：指甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的行為。（2）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的行為。（3）“合作項(xiàng)目”：指甲乙雙方共同投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有投資收益。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并享有開(kāi)發(fā)收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額完成合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（3）乙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為_(kāi)___年。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同投資合作項(xiàng)目。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。6.3終止程序：（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定分配投資收益。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資款項(xiàng)：甲方按照合同約定的比例和金額，向乙方支付的投資款項(xiàng)。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方為完成合作項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：乙方為管理合作項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、人力資源費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付投資款項(xiàng)。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，向甲方提交支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期投資款項(xiàng)。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，向甲方提交支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)專用于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自終止投資的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自變更合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的全部?jī)?nèi)容。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府征收土地、調(diào)整政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合作過(guò)程中，對(duì)合作項(xiàng)目所享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。（2）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資合作合同2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙5.甲方投資款項(xiàng)支付憑證6.乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用支付憑證7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)