2025年度民房托管與房屋租賃評估及鑒定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管與房屋租賃評估及鑒定合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義2.托管服務(wù)范圍2.1房屋托管服務(wù)內(nèi)容2.2房屋租賃服務(wù)內(nèi)容3.評估與鑒定服務(wù)3.1評估服務(wù)內(nèi)容3.2鑒定服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1托管服務(wù)期限4.2評估與鑒定服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1托管服務(wù)費用5.2評估與鑒定服務(wù)費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1托管方：指在本合同中提供房屋托管服務(wù)的乙方。1.1.2承租方：指在本合同中承租乙方提供的房屋的甲方。1.1.3評估方：指在本合同中提供房屋評估服務(wù)的第三方。1.1.4鑒定方：指在本合同中提供房屋鑒定服務(wù)的第三方。1.2術(shù)語定義1.2.1“房屋”指托管方提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2“托管服務(wù)”指托管方對房屋進行管理、維護和出租等一系列服務(wù)。1.2.3“評估服務(wù)”指評估方對房屋進行價值評估的服務(wù)。1.2.4“鑒定服務(wù)”指鑒定方對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行鑒定的服務(wù)。2.托管服務(wù)范圍2.1房屋托管服務(wù)內(nèi)容2.1.1對房屋進行日常維護和保養(yǎng)。2.1.2簽訂和解除房屋租賃合同。2.1.3負責房屋租賃期間的物業(yè)管理。2.1.4收集租金并代為繳納相關(guān)費用。2.2房屋租賃服務(wù)內(nèi)容2.2.1為房屋尋找合適的承租人。2.2.2負責租賃合同的簽訂與備案。2.2.3監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行。3.評估與鑒定服務(wù)3.1評估服務(wù)內(nèi)容3.1.1對房屋進行現(xiàn)場勘查。3.1.2編制評估報告，確定房屋的價值。3.2鑒定服務(wù)內(nèi)容3.2.1對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行現(xiàn)場檢查。3.2.2編制鑒定報告，評估房屋的安全狀況。4.服務(wù)期限4.1托管服務(wù)期限4.1.1本合同托管服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2評估與鑒定服務(wù)期限4.2.1評估與鑒定服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.服務(wù)費用5.1托管服務(wù)費用5.1.1托管服務(wù)費用為每月[金額]元，自合同生效之日起按月支付。5.2評估與鑒定服務(wù)費用5.2.1評估費用為[金額]元，鑒定費用為[金額]元，評估與鑒定費用一次性支付。6.付款方式6.1付款時間6.1.1托管服務(wù)費用每月[具體日期]前支付。6.1.2評估與鑒定服務(wù)費用在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。6.2付款方式6.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.1.2雙方同意變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方代表簽字或蓋章。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.違約責任9.1違約行為9.1.1未按約定時間支付費用的。9.1.2未按約定提供房屋或未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的。9.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金按合同總金額的[具體百分比]計算。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿自然終止。11.2.2因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房屋租賃合同12.2.1.2評估報告12.2.1.3鑒定報告12.2.1.4付款憑證12.2.1.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1合同應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章。13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為[具體日期]。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋租賃合同14.1.2評估報告14.1.3鑒定報告14.1.4付款憑證14.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、鑒定方、律師、審計師等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因其服務(wù)或協(xié)助導致的后果承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方的責任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.2.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險等因素綜合確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。17.2第三方權(quán)利約定17.2.1第三方權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定，并確保其合法權(quán)益得到保障。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，尊重甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)及時通知甲方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)及時通知乙方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入申請應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后提出。19.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。19.2第三方介入審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對第三方介入申請進行審批。19.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入實施前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額等條款。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。20.1.3第三方因故退出。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此合同為房屋租賃的基礎(chǔ)文件，由托管方與承租方簽訂。2.評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：此報告由評估方根據(jù)房屋實際情況出具，用于確定房屋租賃價格。3.鑒定報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等鑒定結(jié)果。附件說明：此報告由鑒定方根據(jù)房屋實際情況出具，用于確認房屋安全狀況。4.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：此憑證用于證明已支付相關(guān)費用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。7.違約金支付證明詳細要求：證明應(yīng)包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：此證明用于證明違約金的支付。8.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于明確合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付費用責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的[具體百分比]計算。示例：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定提供房屋或未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：托管方未按約定提供符合要求的房屋，承租方有權(quán)要求托管方賠償損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：評估方在評估報告中提供虛假信息，甲乙雙方有權(quán)要求評估方賠償損失。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估方未按約定時間完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求評估方賠償損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：發(fā)生地震導致房屋損壞，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃評估及鑒定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.托管房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.房屋租賃評估及鑒定4.1評估及鑒定目的4.2評估及鑒定范圍4.3評估及鑒定方法4.4評估及鑒定期限5.評估及鑒定費用5.1評估及鑒定費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.房屋租賃事項7.1租賃對象7.2租賃期限7.3租賃費用7.4租賃押金8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護保養(yǎng)責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.托管房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：____________________3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2甲方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行房屋租賃評估及鑒定。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對房屋進行租賃評估及鑒定。3.2.2乙方應(yīng)保證評估及鑒定結(jié)果的客觀、公正。3.2.3乙方應(yīng)按時完成評估及鑒定工作。4.房屋租賃評估及鑒定4.1評估及鑒定目的：對房屋的租賃價值進行評估，并對房屋的完好程度進行鑒定。4.2評估及鑒定范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。4.3評估及鑒定方法：采用現(xiàn)場勘查、資料分析、市場比較等方法。4.4評估及鑒定期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.評估及鑒定費用5.1評估及鑒定費用金額：人民幣____元整。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。5.3費用支付時間：每月____日前支付當月費用。6.合同期限6.1合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并簽訂終止協(xié)議。8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍：乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他商業(yè)用途。8.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備。8.3維護保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2.1甲方未按時繳納相關(guān)稅費。9.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方違反使用規(guī)范，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。10.2.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同解除條件：見第九條合同變更與解除中的合同解除條件。12.3合同解除程序：見第九條合同變更與解除中的合同解除程序。13.合同附件13.1房屋租賃合同：見附件一。13.2房屋評估報告：見附件二。13.3其他相關(guān)文件：見附件三。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方介入。16.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同的相關(guān)事宜，并明確第三方的職責和權(quán)限。17.第三方責任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和目的，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：18.1.1中介機構(gòu)：人民幣____元整。18.1.2評估機構(gòu)：人民幣____元整。18.1.3鑒定機構(gòu)：人民幣____元整。18.1.4法律服務(wù)機構(gòu)：人民幣____元整。18.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方主體，與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)介入：20.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃信息的發(fā)布、尋找租賃對象等。20.1.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。20.1.3中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2評估機構(gòu)介入：20.2.1評估機構(gòu)負責對房屋進行價值評估，并向甲乙雙方提供評估報告。20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大偏差，甲乙雙方有權(quán)要求重新評估。20.3鑒定機構(gòu)介入：20.3.1鑒定機構(gòu)負責對房屋的完好程度進行鑒定，并向甲乙雙方提供鑒定報告。20.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)確保鑒定過程的嚴謹性，如鑒定結(jié)果存在重大偏差，甲乙雙方有權(quán)要求重新鑒定。20.4法律服務(wù)機構(gòu)介入：20.4.1法律服務(wù)機構(gòu)負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。20.4.2法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。21.1.2第三方無法履行職責，影響合同履行。21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入后的合同履行，除本部分規(guī)定的條款外，其他條款仍適用于甲乙雙方。24.爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。25.附則25.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。25.2本部分未盡事宜，按照本合同其他條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、押金金額、支付方式、使用規(guī)范、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋評估報告詳細要求：包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估時間、評估人員資質(zhì)等內(nèi)容。3.房屋鑒定報告詳細要求：包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修完好程度、設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容。說明：本附件用于確認房屋的完好狀態(tài)，確保租賃雙方的利益。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。5.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方身份，確保合同履行。6.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同履行。7.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等權(quán)屬證明。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保合同履行的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如維修記錄、費用清單等。說明：本附件為補充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時繳納相關(guān)稅費責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月____日前繳納相關(guān)稅費，如未按時繳納，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2房屋權(quán)屬存在爭議責任認定：甲方應(yīng)承擔因房屋權(quán)屬爭議導致的全部責任。示例：如因甲方房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方____元損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1違反使用規(guī)范，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方____元修復(fù)費用。2.2未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應(yīng)承擔因違約行為導致的全部責任。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償____元。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃評估及鑒定合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同有效期2.托管房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃評估3.2房屋租賃鑒定3.3房屋租賃咨詢3.4房屋租賃推廣4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1托管方權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.房屋租賃價格及支付方式5.1房屋租賃價格5.2租金支付方式5.3付款時間及方式5.4逾期付款處理6.房屋租賃期限及終止條件6.1房屋租賃期限6.2房屋租賃終止條件6.3房屋租賃解除程序7.房屋租賃合同簽訂及備案7.1合同簽訂程序7.2合同備案手續(xù)7.3合同備案時間8.房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.房屋租賃期間的維護與管理9.1房屋維修責任9.2房屋使用規(guī)范9.3房屋租賃管理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.違約責任11.1托管方違約責任11.2租賃方違約責任11.3第三方違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1托管方名稱：____________________1.2托管方法定代表人：____________________1.3托管方住所：____________________1.4租賃方名稱：____________________1.5租賃方法定代表人：____________________1.6租賃方住所：____________________第二條合同簽訂時間2.1本合同于____年____月____日簽訂。第三條合同簽訂地點3.1本合同簽訂地點為：____________________第四條合同有效期4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第五條托管房屋的基本情況5.1房屋地址：____________________5.2房屋面積：____平方米5.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.4房屋用途：____________________第六條托管服務(wù)內(nèi)容6.1房屋租賃評估：6.1.1評估內(nèi)容：對房屋的租賃價值進行評估。6.1.2評估方法：采用市場比較法、收益法等。6.2房屋租賃鑒定：6.2.1鑒定內(nèi)容：對房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施等進行鑒定。6.2.2鑒定標準：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3房屋租賃咨詢：6.3.1咨詢內(nèi)容：提供房屋租賃相關(guān)政策、法規(guī)咨詢。6.3.2咨詢方式：電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等。6.4房屋租賃推廣：6.4.1推廣方式：網(wǎng)絡(luò)、媒體、現(xiàn)場推廣等。6.4.2推廣內(nèi)容：房屋租賃信息、租賃政策等。第七條房屋租賃價格及支付方式7.1房屋租賃價格：每月租金為人民幣____元。7.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。7.3付款時間及方式：租賃方應(yīng)在每月____日前將租金匯入托管方指定賬戶。7.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付____%的滯納金。第八條房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費：房屋租賃期間的水電費由租賃方承擔，按實際使用量繳納。8.2物業(yè)費：房屋租賃期間的物業(yè)管理費由租賃方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。8.3其他費用：房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、煤氣費等，由租賃方承擔。第九條房屋租賃期間的維護與管理9.1房屋維修責任：房屋在租賃期間的維修責任由租賃方承擔，但屬于房屋本身質(zhì)量問題或因托管方原因造成的損壞除外。9.2房屋使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3房屋租賃管理：托管方負責對房屋租賃過程進行監(jiān)督管理，確保租賃雙方的合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一條違約責任11.1托管方違約責任：11.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付____%的違約金。11.1.2未按約定履行托管服務(wù)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。11.2租賃方違約責任：11.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付____%的違約金，并承擔相應(yīng)的滯納金。11.2.2損壞房屋或違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將房屋交還托管方，并結(jié)清所有費用。12.3.2托管方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付____%的違約金。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃評估報告、房屋租賃鑒定報告等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃評估、鑒定、咨詢、推廣、物業(yè)管理、法律咨詢等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定對房屋進行評估、鑒定、咨詢等；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取費用。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在履行職責過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第十八條甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：18.1.1甲方向第三方提供房屋信息時，應(yīng)確保信息的真實性和完整性；18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定支付第三方費用；18.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2乙方的額外條款及說明：18.2.1乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)告知第三方相關(guān)信息；18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定支付第三方費用；18.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額為____元。19.2.1因不可抗力導致的