2024年黃金地段門面買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年黃金地段門面買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.門面描述2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1門面總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無糾紛5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修限制9.2經(jīng)營(yíng)范圍9.3物業(yè)管理10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.附件13.1門面照片13.2產(chǎn)權(quán)證明13.3其他重要文件14.簽署14.1簽署日期14.2買方簽字14.3賣方簽字第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1買方信息1.1.1買方名稱：×××1.1.2買方地址：×××1.1.3買方聯(lián)系人：×××1.1.4買方聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：×××1.2.2賣方地址：×××1.2.3賣方聯(lián)系人：×××1.2.4賣方聯(lián)系方式：×××第二條：門面描述2.1門面位置：×××2.2門面面積：×××平方米2.3門面現(xiàn)狀：×××第三條：買賣價(jià)格3.1門面總價(jià)：×××元3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付門面總價(jià)的百分之三十作為定金。3.2.2買方應(yīng)于門面過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的百分之七十價(jià)款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余價(jià)款支付時(shí)間：門面過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×××日內(nèi)4.2過戶手續(xù)：4.2.1買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理門面過戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。5.2賣方保證門面未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方將取得完整的門面所有權(quán)。第六條：違約責(zé)任6.1如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付價(jià)款，視為買方違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的門面總價(jià)百分之十。6.2如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付門面，視為賣方違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的門面總價(jià)百分之十。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.3合同終止8.3.1在合同有效期內(nèi)，如門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，本合同自行終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與門面相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：其他約定9.1裝修限制9.1.1買方在門面內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.1.2買方在裝修過程中不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)和外觀。9.2經(jīng)營(yíng)范圍9.2.1買方在門面內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)。9.2.2買方不得利用門面從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3物業(yè)管理9.3.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。9.3.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門面及公共區(qū)域的環(huán)境和秩序。第十條：合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同保管10.2.1雙方同意將本合同原件存放于賣方處。10.2.2買方應(yīng)保留本合同復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.1.1本合同的有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。12.1.2如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序12.2.1雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面修訂協(xié)議。12.2.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1門面照片13.2產(chǎn)權(quán)證明13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于××年××月××日簽訂。14.2買方簽字14.2.1買方簽字（或蓋章）：14.3賣方簽字14.3.1賣方簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片1.1照片內(nèi)容：門面的外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等。1.2要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映門面的實(shí)際情況。附件二：產(chǎn)權(quán)證明2.1證明內(nèi)容：門面的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。2.2要求：證明文件應(yīng)合法、有效，無任何瑕疵。附件三：其他重要文件3.1文件內(nèi)容：如門面租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。3.2要求：文件應(yīng)合法、有效，與門面的經(jīng)營(yíng)和管理相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付價(jià)款。2.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付門面。3.買方在門面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致門面及公共區(qū)域的環(huán)境和秩序受損。5.雙方未按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的門面總價(jià)百分之十。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的門面總價(jià)百分之十。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，則構(gòu)成買方違約。買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.門面所有權(quán)：指門面的所有權(quán)人對(duì)其門面享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。3.經(jīng)營(yíng)許可證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許企業(yè)或