2024年適用二手房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用二手房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)查看與評估2.1查看房產(chǎn)2.2評估房產(chǎn)2.3房產(chǎn)問題披露3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2辦理過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收房屋5.3房屋問題處理6.房屋裝修與改造6.1裝修與改造方案6.2裝修與改造費(fèi)用6.3裝修與改造驗(yàn)收7.交易時間與期限7.1交易時間7.2交易期限7.3延期條款8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用9.附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2房屋租賃9.3其他特殊條款10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3誠信承諾11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充條款13.3修訂后的生效14.其他約定14.1第三方服務(wù)14.2合同附件14.3默認(rèn)條款第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/其他]1.1.3房產(chǎn)面積：[平方米]1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]1.1.5房產(chǎn)共有情況：[單獨(dú)所有/共同所有]1.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[空置/占用/出租]1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：[賣方姓名]1.2.1.2身份證號：[賣方身份證號碼]1.2.1.3聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2.2身份證號：[買方身份證號碼]1.2.2.3聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3交易方式1.3.1交易方式：[現(xiàn)金交易/貸款交易]1.3.2付款進(jìn)度：[分階段付款/一次性付款]1.3.3交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：[買方承擔(dān)/賣方承擔(dān)/雙方協(xié)商]2.房產(chǎn)查看與評估2.1查看房產(chǎn)2.1.1查看時間：[具體日期和時間]2.1.2陪同人員：[查看陪同人員姓名及職務(wù)]2.1.3查看過程中的注意事項(xiàng)：[列出注意事項(xiàng)，如不得隨意移動室內(nèi)物品，不得改變房屋結(jié)構(gòu)等]2.2評估房產(chǎn)2.2.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]2.2.2評估時間：[具體日期]2.2.3評估費(fèi)用：[由誰承擔(dān)]2.3房產(chǎn)問題披露2.3.1賣方應(yīng)披露的房產(chǎn)信息：[列出應(yīng)披露的信息，如是否有租賃合同、是否發(fā)生過意外等]2.3.2買方對房產(chǎn)的知情權(quán)：[買方有權(quán)了解房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等]3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總金額：[金額]3.1.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他]3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.1.1定金金額：[金額]3.2.1.2支付時間：[具體日期]3.2.2尾款支付3.2.2.1尾款金額：[金額]3.2.2.2支付時間：[具體日期]3.3定金支付與尾款支付的支付憑證：[支付憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1過戶地點(diǎn)：[過戶大廳具體位置]4.1.2過戶所需材料：[列出過戶所需的所有材料，如身份證、房產(chǎn)證、戶口本等]4.2辦理過戶手續(xù)4.2.1辦理時間：[具體日期]4.2.2辦理過程中的費(fèi)用承擔(dān)：[承擔(dān)方]4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用：[金額]4.3.2承擔(dān)方：[買方/賣方/雙方]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1交付時間：[具體日期]5.1.2交付地點(diǎn)：[具體地址]5.2驗(yàn)收房屋5.2.1驗(yàn)收時間：[具體日期]5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如墻面無裂縫、地板無翹起等]5.3房屋問題處理5.3.1問題發(fā)現(xiàn)：[發(fā)現(xiàn)問題的時間及具體情況]5.3.2處理方式：[如何處理，如賣方修復(fù)/扣除尾款作為修復(fù)費(fèi)用等]8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約8.1.1.1違約行為：[具體違約行為，如未按時交付房產(chǎn)等]8.1.1.2違約責(zé)任：[承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.1.2買方違約8.1.2.1違約行為8.1.2.2違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1爭議類型：[如合同條款解釋、房產(chǎn)狀況等]8.2.2解決方式：[協(xié)商解決/調(diào)解/仲裁/訴訟]8.3法律適用8.3.1適用法律：[具體法律名稱，如《中華人民共和國合同法》]8.3.2法律適用范圍：[適用于本合同的哪些方面]9.附加條款9.1房產(chǎn)保險9.1.1保險類型：[如火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等]9.1.2保險費(fèi)用：[由誰承擔(dān)]9.1.3保險生效時間：[具體日期]9.2房屋租賃9.2.1租賃事宜：[如租賃期限、租金等]9.2.2租賃合同：[附件，具體租賃合同內(nèi)容]9.3其他特殊條款9.3.1特殊條款內(nèi)容9.3.2特殊條款執(zhí)行方式10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.1.1聲明內(nèi)容10.2合法性聲明10.2.1聲明內(nèi)容10.3誠信承諾10.3.1承諾內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.2合同終止條件11.2.1終止條件11.3合同終止后的處理11.3.1處理方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息12.2保密期限12.2.1期限長度12.3泄密責(zé)任12.3.1責(zé)任承擔(dān)13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.1.1修訂條件說明13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容13.3修訂后的生效13.3.1生效方式14.其他約定14.1第三方服務(wù)14.1.1服務(wù)內(nèi)容14.2合同附件14.2.1附件內(nèi)容14.3默認(rèn)條款14.3.1默認(rèn)內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可讀，并由賣方提供。2.所有權(quán)證號證明附件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證號的證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說明：提供房產(chǎn)當(dāng)前狀況的照片，以證實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.評估報(bào)告附件說明：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價值評估和狀況評估。5.定金支付收據(jù)附件說明：買方支付定金的收據(jù)，證明定金已經(jīng)支付。6.尾款支付收據(jù)附件說明：買方支付尾款的收據(jù)，證明尾款已經(jīng)支付。7.過戶費(fèi)用支付證明附件說明：提供過戶費(fèi)用支付的證明文件，證明過戶費(fèi)已經(jīng)支付。8.房屋交付確認(rèn)書附件說明：確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)，由買方簽字確認(rèn)。9.房屋驗(yàn)收報(bào)告附件說明：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程和結(jié)果的報(bào)告，包括任何問題和建議。10.房屋維修記錄附件說明：記錄房屋在交易過程中進(jìn)行的任何維修和改造的詳細(xì)信息。11.租賃合同復(fù)印件（如有）附件說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同的復(fù)印件，以證實(shí)租賃條款。12.保險單復(fù)印件（如有）附件說明：如有房產(chǎn)保險，提供保險單的復(fù)印件，以證實(shí)保險的有效性。13.修訂和補(bǔ)充協(xié)議附件說明：任何對主合同的修訂和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容。14.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件說明：如有第三方服務(wù)，如貸款、裝修等，提供服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任示例：賣方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金[具體金額]的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任示例：買方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付定金或尾款，應(yīng)承擔(dān)違約金[具體金額]的賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)查看與評估違約行為及責(zé)任示例：賣方未能提供完整的房產(chǎn)信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.交易價格與支付方式違約行為及責(zé)任示例：買方未能按照約定的時間支付定金或尾款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金[具體金額]。5.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)移違約行為及責(zé)任示例：賣方未能在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.房屋交付與驗(yàn)收違約行為及責(zé)任示例：賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋裝修與改造違約行為及責(zé)任示例：賣方未能按照約定完成房屋裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二手房產(chǎn)交易：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)的交易。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金