2024年租賃協(xié)議違約房東申訴狀版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃協(xié)議違約房東申訴狀版本合同目錄一覽第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議的簽訂日期和有效期1.2租賃物業(yè)的地址和面積1.3租賃雙方的身份信息第二條租賃雙方的權(quán)利和義務2.1房東的權(quán)利和義務2.1.1提供的物業(yè)應符合租賃協(xié)議約定的條件和標準2.1.2負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)2.1.3不得干擾租客的正常生活和經(jīng)營活動2.2租客的權(quán)利和義務2.2.1按約定支付租金和押金2.2.2合理使用和維護物業(yè)2.2.3遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定第三條違約行為及申訴程序3.1違約行為的定義和分類3.2房東對租客違約行為的申訴程序3.2.1申訴的時間要求3.2.2申訴所需提供的證據(jù)和材料3.2.3申訴的處理結(jié)果和執(zhí)行措施3.3租客對房東違約行為的申訴程序3.3.1申訴的時間要求3.3.2申訴所需提供的證據(jù)和材料3.3.3申訴的處理結(jié)果和執(zhí)行措施第四條租金支付及退還押金4.1租金的支付方式和時間4.2租金的調(diào)整機制和條件4.3押金的退還條件和時間第五條維修和保養(yǎng)責任5.1房東負責維修和保養(yǎng)的范圍和責任5.2租客負責維修和保養(yǎng)的范圍和責任5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔方式第六條保險責任6.1房東和租客的保險責任6.2保險的購買和理賠程序第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1租客的轉(zhuǎn)租條件和程序7.2租賃協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件和方法第八條提前解除租賃協(xié)議8.1提前解除租賃協(xié)議的條件和方法8.2提前解除租賃協(xié)議的違約責任第九條法律適用和爭議解決9.1租賃協(xié)議的適用法律9.2爭議解決的途徑和方法第十條其他條款10.1租賃協(xié)議的變更和補充10.2租賃協(xié)議的終止和解除10.3租賃協(xié)議的備案和登記第十一條違約金和賠償責任11.1違約金的計算方式和標準11.2賠償責任的范圍和計算方式第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間要求12.2送達地址和聯(lián)系方式的變更第十三條附件13.1租賃物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定13.2租賃協(xié)議的附加條款和說明書第十四條簽署和生效14.1租賃協(xié)議的簽署時間和地點14.2租賃協(xié)議的生效條件和時間14.3租賃協(xié)議的續(xù)簽條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議的簽訂日期和有效期本租賃協(xié)議由甲方（房東）與乙方（租客）于2024年1月1日簽訂，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2租賃物業(yè)的地址和面積甲方同意將位于市區(qū)街道號的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)總建筑面積為平方米。1.3租賃雙方的身份信息甲方（房東）身份信息：姓名：X，身份證號碼：X；乙方（租客）身份信息：姓名：X，身份證號碼：X。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務2.1房東的權(quán)利和義務2.1.1提供的物業(yè)應符合租賃協(xié)議約定的條件和標準甲方應保證租賃物業(yè)符合約定的條件和標準，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全且正常運行、環(huán)境衛(wèi)生等。2.1.2負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)2.1.3不得干擾租客的正常生活和經(jīng)營活動甲方應尊重乙方的正常生活和經(jīng)營活動，不得干涉乙方使用物業(yè)，不得在租賃期間內(nèi)將物業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.2租客的權(quán)利和義務2.2.1按約定支付租金和押金乙方應當按照約定的期限和方式支付租金和押金。租金支付方式為每月支付，具體支付日期為每月的5日前。2.2.2合理使用和維護物業(yè)乙方應合理使用和維護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞物業(yè)設(shè)備和設(shè)施。2.2.3遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第三條違約行為及申訴程序3.1違約行為的定義和分類（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方未合理使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞；（3）甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件和標準；（4）甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務；（5）甲方干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動。3.2房東對租客違約行為的申訴程序3.2.1申訴的時間要求甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向乙方提出書面申訴。3.2.2申訴所需提供的證據(jù)和材料（1）租賃協(xié)議及其附件；（2）違約行為的相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、維修費用發(fā)票等。3.2.3申訴的處理結(jié)果和執(zhí)行措施乙方對甲方的申訴提出異議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。甲方勝訴的，乙方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。3.3租客對房東違約行為的申訴程序3.3.1申訴的時間要求乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向甲方提出書面申訴。3.3.2申訴所需提供的證據(jù)和材料（1）租賃協(xié)議及其附件；（2）違約行為的相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、維修費用發(fā)票等。3.3.3申訴的處理結(jié)果和執(zhí)行措施甲方對乙方的申訴提出異議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。乙方勝訴的，甲方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。第四條租金支付及退還押金4.1租金的支付方式和時間租金的支付方式為每月支付，具體支付日期為每月的5日前。乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。4.2租金的調(diào)整機制和條件租金的調(diào)整機制和條件按照租賃協(xié)議的約定執(zhí)行。如無約定，租金調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3押金的退還條件和時間租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議后，乙方按照約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應在驗收無誤后10日內(nèi)退還乙方押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應金額的押金作為違約金。第八條提前解除租賃協(xié)議8.1提前解除租賃協(xié)議的條件和方法任何一方提前解除租賃協(xié)議，應提前3個月書面通知對方。甲方提前解除租賃協(xié)議的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金；乙方提前解除租賃協(xié)議的，應支付甲方相當于兩個月租金的違約金。8.2提前解除租賃協(xié)議的違約責任提前解除租賃協(xié)議的一方應承擔相應的違約責任。如甲方提前解除租賃協(xié)議，應支付乙方違約金；如乙方提前解除租賃協(xié)議，應支付甲方違約金。第九條法律適用和爭議解決9.1租賃協(xié)議的適用法律本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑和方法雙方在履行本租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃協(xié)議的變更和補充本租賃協(xié)議的任何變更或補充均須書面形式并由雙方簽字或蓋章確認后生效。10.2租賃協(xié)議的終止和解除本租賃協(xié)議的終止和解除應符合法律規(guī)定和協(xié)議約定。協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交還和押金退還等手續(xù)。10.3租賃協(xié)議的備案和登記本租賃協(xié)議自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應按照法律規(guī)定到相關(guān)行政管理部門進行備案和登記。第十一條違約金和賠償責任11.1違約金的計算方式和標準違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分租金20%的違約金。11.2賠償責任的范圍和計算方式除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。賠償責任的計算方式為：實際損失金額的20%。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間要求任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。通知應在送達時生效。12.2送達地址和聯(lián)系方式的變更雙方應書面通知對方變更的送達地址和聯(lián)系方式。未書面通知的，原地址和聯(lián)系方式仍然有效。第十三條附件13.1租賃物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定本租賃協(xié)議簽訂時有效的與租賃物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.2租賃協(xié)議的附加條款和說明書租賃協(xié)議的附加條款和說明書為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署和生效14.1租賃協(xié)議的簽署時間和地點本租賃協(xié)議于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽署。14.2租賃協(xié)議的生效條件和時間本租賃協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3租賃協(xié)議的續(xù)簽條件和程序租賃協(xié)議期滿后，雙方如需續(xù)簽，應提前3個月書面提出續(xù)簽申請，并按照原協(xié)議約定的條件進行續(xù)簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定本附件列出了與租賃物業(yè)相關(guān)的現(xiàn)行法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等。甲方和乙方在履行租賃協(xié)議過程中應遵守本附件所列法律法規(guī)和規(guī)定。附件二：租賃協(xié)議的附加條款和說明書本附件包含了租賃協(xié)議的附加條款和說明書，包括但不限于物業(yè)的使用和維護規(guī)則、禁止行為的清單、緊急情況下的處理措施等。甲方和乙方同意遵守本附件中的各項規(guī)定。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片和圖紙本附件提供了物業(yè)現(xiàn)狀的照片和圖紙，以直觀地展示物業(yè)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。甲方和乙方在簽訂租賃協(xié)議時應仔細查看本附件，并在租賃期間妥善保管。附件四：租金支付記錄本附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。甲方應在每次收到租金后及時更新本附件。附件五：維修和保養(yǎng)記錄本附件用于記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等。甲方應在每次進行維修和保養(yǎng)后及時更新本附件。附件六：違約行為記錄本附件用于記錄雙方在履行租賃協(xié)議過程中的違約行為，包括違約的日期、性質(zhì)、處理結(jié)果等。甲方和乙方應在發(fā)生違約行為后及時更新本附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方未合理使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞。3.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件和標準。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務。5.甲方干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動。違約的責任認定標準：1.乙方未按時支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：相當于一個月租金的20%。2.乙方未合理使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用，并支付相當于維修費用20%的違約金。3.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件和標準的，甲方應承擔相當于一個月租金的違約金。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務的，甲方應承擔相當于維修費用20%的違約金。5.甲方干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動的，甲方應承擔相當于一個月租金的違約金。示例說明：如果乙方在租賃期間未按時支付租金，甲方可以依據(jù)附件六中的記錄，計算出違約金并要求乙方支付。如果乙方未合理使用和維護物業(yè)導致物業(yè)損壞，甲方可以要求乙方承擔維修費用，并依據(jù)附件六中的記錄計算出違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：指甲方（房東）與乙方（租客）簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃的書面協(xié)議。2.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。3.乙方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。5.