2025年綠色建筑按揭房屋買賣專項(xiàng)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色建筑按揭房屋買賣專項(xiàng)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.付款方式與時(shí)間5.1首付款5.2按揭貸款支付5.3房屋過戶稅費(fèi)支付6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶時(shí)間7.房屋驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3交付條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高能源利用效率，采用綠色建筑材料和綠色建筑技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。1.1.2“按揭房屋”指買方以按揭貸款方式購買的房屋。1.1.3“賣方”指房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.4“買方”指購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.5“按揭貸款”指買方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，用于支付房屋購買款項(xiàng)。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“房屋過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.2.2“稅費(fèi)”指買方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅和費(fèi)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份證號碼：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2賣方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________3.房屋基本情況3.1房屋位置：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋配套設(shè)施：___________4.按揭貸款信息4.1貸款金額：___________元4.2貸款期限：___________年4.3貸款利率：___________%4.4還款方式：___________5.付款方式與時(shí)間5.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付。5.2按揭貸款支付：按揭貸款由買方按合同約定向銀行支付。5.3房屋過戶稅費(fèi)支付：買方負(fù)責(zé)支付房屋過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程：賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證等材料提交給買方，買方持相關(guān)材料辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：___________6.3過戶時(shí)間：___________7.房屋驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷。7.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起___________日內(nèi)，買方應(yīng)完成房屋驗(yàn)收。7.3交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的___________%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的___________%。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________年___________月___________日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過___________方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括___________。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共___________頁。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸___________所有。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件1：房屋買賣合同附件2：按揭貸款合同附件3：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過___________元。15.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額承諾書。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助不影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對方，并取得對方的書面同意。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合雙方的預(yù)期。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)責(zé)劃分應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。17.4第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同的核心文件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的基本條款。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、提前還款條件等內(nèi)容。附件說明：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量驗(yàn)收情況、存在問題及處理建議等內(nèi)容。附件說明：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)登記信息等內(nèi)容。附件說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的官方文件。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包含姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。附件說明：用于證明買賣雙方身份的文件。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等內(nèi)容。附件說明：申請房屋過戶的官方表格。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的其他條款等內(nèi)容。附件說明：對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說明：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的單據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：明確爭議解決機(jī)制和程序的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：買方未按約定支付首付款10萬元，應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的___________%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.第三方違約行為違約行為：因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過___________元。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，因失誤導(dǎo)致買方損失5萬元，應(yīng)向買方賠償5萬元。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年綠色建筑按揭房屋買賣專項(xiàng)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議目的二、定義與解釋1.定義2.解釋三、綠色建筑要求1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.綠色建筑技術(shù)要求3.綠色建筑材料要求4.綠色建筑施工要求四、房屋買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式五、房屋買賣合同1.房屋基本信息2.房屋買賣價(jià)格3.付款方式4.交付時(shí)間與方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶六、按揭貸款1.按揭貸款額度2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款利息計(jì)算七、費(fèi)用及稅費(fèi)1.房屋買賣稅費(fèi)2.按揭貸款相關(guān)費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.按揭貸款違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除條款4.合同終止條款十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十二、合同附件1.房屋買賣合同附件2.按揭貸款合同附件3.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年綠色建筑按揭房屋買賣專項(xiàng)協(xié)議書2.協(xié)議雙方：買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.協(xié)議目的：明確雙方在綠色建筑按揭房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。二、定義與解釋1.定義：綠色建筑：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、適用等技術(shù)措施的建筑。按揭貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為買方提供的房屋購買貸款。2.解釋：本協(xié)議中涉及的定義和解釋均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、綠色建筑要求1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014的要求。2.綠色建筑技術(shù)要求：建筑節(jié)能：應(yīng)采用節(jié)能門窗、保溫材料等，確保建筑節(jié)能率達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保材料：建筑材料應(yīng)符合環(huán)保要求，使用無毒、無害、可回收材料。健康環(huán)境：室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保居住健康。3.綠色建筑材料要求：優(yōu)先選用綠色建筑材料，如節(jié)能型門窗、環(huán)保型涂料、綠色裝飾材料等。4.綠色建筑施工要求：施工過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少建筑垃圾和污染排放。四、房屋買賣雙方基本信息1.買方信息：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方電話]2.賣方信息：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方電話]3.雙方聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系方式]五、房屋買賣合同1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]2.房屋買賣價(jià)格：[房屋買賣價(jià)格]3.付款方式：首付款：[首付款金額]按揭貸款：[貸款金額]4.交付時(shí)間與方式：[交付時(shí)間]前，以[交付方式]交付房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、按揭貸款1.按揭貸款額度：[貸款額度]2.貸款利率：[貸款利率]3.貸款期限：[貸款期限]4.還款方式：[還款方式]5.貸款利息計(jì)算：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利息計(jì)算方法執(zhí)行。七、費(fèi)用及稅費(fèi)1.房屋買賣稅費(fèi)：契稅：[契稅金額]印花稅：[印花稅金額]其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)金額]2.按揭貸款相關(guān)費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)金額]保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)金額]3.其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)金額]水電費(fèi)：[水電費(fèi)金額]八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。如買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。如賣方提供的房屋不符合綠色建筑要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.按揭貸款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息及違約金。4.其他違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解除條款：如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。4.合同終止條款：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。十一、合同生效1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.房屋買賣合同附件：[附件名稱]2.按揭貸款合同附件：[附件名稱]3.其他相關(guān)附件：[附件名稱]十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：買方代表：[買方代表姓名]賣方代表：[賣方代表姓名]3.簽署單位：買方單位：[買方單位名稱]賣方單位：[賣方單位名稱]十四、合同解除與終止1.合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件，可解除本協(xié)議。2.合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。3.合同解除與終止程序：按照本協(xié)議第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________日期：____________________買方單位蓋章：____________________賣方單位蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。甲方有權(quán)選擇房屋的裝修材料和供應(yīng)商。甲方應(yīng)確保房屋裝修符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)對房屋裝修過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的房屋延期交付責(zé)任。甲方應(yīng)保證裝修過程中不損害房屋結(jié)構(gòu)安全。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)支付裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。甲方應(yīng)在裝修工程完成后支付剩余裝修費(fèi)用的50%。4.甲方監(jiān)管條款甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋裝修工程。甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供裝修過程中的相關(guān)資料和證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。乙方有權(quán)選擇房屋的裝修材料和供應(yīng)商。乙方應(yīng)確保房屋裝修符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)對房屋裝修過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的房屋延期交付責(zé)任。乙方應(yīng)保證裝修過程中不損害房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款乙方承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)支付裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。乙方應(yīng)在裝修工程完成后支付剩余裝修費(fèi)用的50%。4.乙方監(jiān)管條款乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋裝修工程。乙方有權(quán)對裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修過程中的相關(guān)資料和證明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款雙方同意聘請[中介公司名稱]作為本協(xié)議的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督本協(xié)議的履行。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對本協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。中介方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)向雙方報(bào)告相關(guān)信息，協(xié)助解決爭議。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。中介方在履行中介職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.中介保密條款中介方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介終止條款如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致中介方無法履行職責(zé)，中介方有權(quán)終止中介服務(wù)。中介方終止中介服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.按揭貸款合同附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋綠色建筑評價(jià)報(bào)告5.裝修設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.中介服務(wù)合同及費(fèi)用協(xié)議9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房屋。買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方未按時(shí)償還按揭貸款。任何一方違反保密條款。任何一方違反不可抗力條款。任何一方違反合同解除或終止條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、適用等技術(shù)措施的建筑。2.按揭貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為買方提供的房屋購買貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：按揭貸款審批未通過。解決辦法：雙方協(xié)商變更貸款方案或?qū)ふ移渌谫Y途徑。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：由中介方協(xié)助解決，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于綠色建筑按揭房屋的買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方及按揭貸款銀行之間的合作關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的場合。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的合同。5.適用于保障交易安全、規(guī)范交易流程的合同。全文完。2025年綠色建筑按揭房屋買賣專項(xiàng)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑事業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)綠色建筑按揭房屋的買賣，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本專項(xiàng)協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑按揭房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，共同促進(jìn)綠色建筑市場的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）按揭房屋：指乙方以按揭貸款方式購買的房屋，乙方需按照約定向銀行支付貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同主體：指本協(xié)議中約定的甲方、乙方和其他相關(guān)方。（2）合同標(biāo)的：指乙方購買的綠色建筑按揭房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照約定向銀行支付貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條款，依法履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方按照約定履行完畢各自義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款本息償還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)款。（2）按揭貸款利息：乙方按照銀行貸款合同約定的利率支付給銀行的利息。（3）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留好付款憑證和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在協(xié)議簽訂過程中了解的對方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房屋所有權(quán)及使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對按揭貸款的還款權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即歸還房屋。（2）在合同履行期間，若乙方未能按時(shí)償還按揭貸款，銀行有權(quán)依法處理房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.綠色建筑認(rèn)證證書3.按揭貸款合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款：認(rèn)定違約。未按約定辦理房屋