2024年趙敏房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年趙敏房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：趙敏1.2乙方（買方）：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：3.2付款方式及時間：第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：4.2過戶時間：4.3過戶費用承擔(dān)：第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標準：5.2甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同解除：第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：第十條：稅費承擔(dān)10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：10.2其他相關(guān)費用：第十一條：隱私保護11.1保護雙方個人信息：11.2保護房屋交易過程中涉及的商業(yè)秘密：第十二條：合同的副本12.1甲方保留合同副本：12.2乙方保留合同副本：第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項：第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：趙敏，身份證號：________________，性別：____，年齡：____，住址：____________________。1.2乙方（買方）：____________，身份證號：________________，性別：____，年齡：____，住址：____________________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：____________________，建筑物名稱：________________，房間號碼：________________。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號：____________________。第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式及時間：2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。3）剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方向銀行申請住房貸款，貸款額度、期限及利率按照乙、甲、銀行三方協(xié)商確定的住房貸款合同執(zhí)行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為____個工作日。4.3過戶費用承擔(dān)：雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由____方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標準，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋內(nèi)部設(shè)施及結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體維修范圍和標準按照雙方約定的《物業(yè)維修合同》執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本金總額的____%）。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本金總額的____%）。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2）按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施及結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任；4）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，支付房款；2）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用及維護責(zé)任；3）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第十條：稅費承擔(dān)10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定和/或稅務(wù)機關(guān)的核定由____方承擔(dān)。10.2其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，自房屋交付之日起由____方承擔(dān)。第十一條：隱私保護11.1保護雙方個人信息：雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保護房屋交易過程中涉及的商業(yè)秘密：雙方應(yīng)對房屋交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：合同的副本12.1甲方保留合同副本：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，保留本合同正本一份。12.2乙方保留合同副本：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，保留本合同正本一份。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項：1）房屋交付時，甲方向乙方提供房屋的水、電、燃氣等戶號及相關(guān)鑰匙。2）乙方在貸款審批通過后，應(yīng)按照約定的期限和金額支付剩余房款。3）雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)17.1甲乙雙方應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費用。17.2雙方約定，第三方服務(wù)費用的支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方的責(zé)任限制18.1甲方和乙方明確，第三方僅負責(zé)提供其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)服務(wù)，對于房屋買賣合同的履行及交易安全承擔(dān)有限的責(zé)任。18.2甲方和乙方理解，第三方并非房屋買賣合同的當(dāng)事人，不對合同的履行結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.3甲方和乙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：甲方和乙方的權(quán)利保護19.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。19.2甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求第三方改正或依法維權(quán)。19.3甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，保護自己的合法權(quán)益，不得放棄或遲延行使權(quán)利。第二十條：爭議解決20.1甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條：本合同的補充和修訂21.1本合同的補充和修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.2本合同的補充和修訂不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家利益、社會公共利益。第二十二條：合同的終止22.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。22.2第三方在提供完約定服務(wù)后，其與甲乙雙方之間的服務(wù)合同相應(yīng)終止。第二十三條：合同的份數(shù)23.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2本合同各份具有同等法律效力，如有沖突，以簽署的為準。第二十四條：合同的簽署24.1合同簽署日期：____年____月____日。24.2合同簽署地點：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：貸款銀行提供的貸款批準函附件七：過戶機關(guān)提供的過戶證明附件八：中介機構(gòu)提供的交易服務(wù)報告附件九：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的實際情況。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)記錄，用于證明甲方對房屋的維護和保養(yǎng)情況。附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于規(guī)范交易資金的支付和監(jiān)管。附件六：貸款銀行提供的貸款批準函說明：本附件為貸款銀行提供的貸款批準函，用于證明乙方貸款申請的批準情況。附件七：過戶機關(guān)提供的過戶證明說明：本附件為過戶機關(guān)提供的過戶證明，用于證明房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶至乙方名下。附件八：中介機構(gòu)提供的交易服務(wù)報告說明：本附件為中介機構(gòu)提供的交易服務(wù)報告，用于記錄中介機構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)情況。附件九：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告說明：本附件為評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，用于補充和完善房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供清晰產(chǎn)權(quán)、未辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未履行維修責(zé)任等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時完成評估、未提供準確信息等。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本金總額的____%）。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本金總額的____%）。3.第三方違約：第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供清晰產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照合同約定按時支付房款，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供準確信息，導(dǎo)致甲方和乙