二零二五年度二手房抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3抵押方信息1.4被抵押房產(chǎn)信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限3.2還款計劃3.3逾期還款處理4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押物保管4.4抵押物處置5.養(yǎng)老社區(qū)入住條件5.1入住資格5.2入住費用5.3入住時間5.4入住手續(xù)6.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1生活照料6.2醫(yī)療保健6.3文化娛樂6.4安全保障7.養(yǎng)老社區(qū)管理7.1管理機構(gòu)7.2管理制度7.3管理費用8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任9.3抵押方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2修改及補充14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________出借方地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________1.2借款方信息借款方名稱：________________借款方地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________1.3抵押方信息抵押方名稱：________________抵押方地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________1.4被抵押房產(chǎn)信息被抵押房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)估值：________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣________________元整2.2貸款利率：年利率________________%2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限：________________年3.2還款計劃：________________3.3逾期還款處理：逾期利息為貸款利率的________________倍4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物：________________4.2抵押權(quán)設(shè)立：自本合同簽訂之日起，出借方取得抵押物的抵押權(quán)4.3抵押物保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整4.4抵押物處置：在本合同履行過程中，如抵押物發(fā)生損毀、滅失，借款方應(yīng)在得知后________________日內(nèi)向出借方報告，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.養(yǎng)老社區(qū)入住條件5.1入住資格：借款方及其配偶（如有）需符合養(yǎng)老社區(qū)入住條件，包括年齡、健康狀況等5.2入住費用：________________元/年5.3入住時間：________________年5.4入住手續(xù)：借款方需按照養(yǎng)老社區(qū)規(guī)定辦理入住手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納入住費用等6.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1生活照料：提供一日三餐、清潔衛(wèi)生、洗衣熨燙等服務(wù)6.2醫(yī)療保?。号鋫鋵I(yè)醫(yī)療團隊，提供常見病診療、定期體檢等服務(wù)6.3文化娛樂：組織豐富多彩的文化活動，如書畫、音樂、舞蹈等6.4安全保障：設(shè)立安保人員，確保入住人員的人身及財產(chǎn)安全7.養(yǎng)老社區(qū)管理7.1管理機構(gòu)：由養(yǎng)老社區(qū)設(shè)立管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理工作7.2管理制度：制定完善的管理制度，包括入住規(guī)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用收取等7.3管理費用：________________元/年8.保險8.1保險種類：本合同涉及的保險包括但不限于借款人意外傷害保險、財產(chǎn)保險、人壽保險等8.2保險金額：借款人意外傷害保險金額為人民幣________________元，財產(chǎn)保險金額為人民幣________________元，人壽保險金額為人民幣________________元8.3保險期限：保險期限自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止8.4保險費用：保險費用由借款方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任：借款方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未還本金金額的________________%作為違約金；借款方未按約定使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息；借款方提供虛假信息，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出借方違約責(zé)任：出借方未按約定放款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付未放款金額的________________%作為違約金；出借方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，借款方有權(quán)要求出借方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3抵押方違約責(zé)任：抵押方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損毀或價值減少，抵押方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；抵押方未經(jīng)出借方同意，擅自處分抵押物，出借方有權(quán)解除合同，并要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：________________（如有約定）10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款全部還清；借款方提前償還全部貸款；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署時間：________________年________________月________________日13.2簽署地點：________________13.3簽署人：出借方：（簽字或蓋章）借款方：（簽字或蓋章）抵押方：（簽字或蓋章）14.其他約定郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2修改及補充：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介機構(gòu)：________________元；擔(dān)保公司：________________元；評估機構(gòu)：________________元；律師事務(wù)所：________________元。15.2.2責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；由于借款方或出借方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；由于借款方或出借方未按約定提供必要信息或文件導(dǎo)致合同無法履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；中介機構(gòu)有權(quán)對借款方的信用進(jìn)行調(diào)查和評估；中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。15.3.2擔(dān)保公司權(quán)利擔(dān)保公司有權(quán)要求借款方提供反擔(dān)保；擔(dān)保公司有權(quán)在借款方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保公司有權(quán)在合同履行過程中了解借款方的經(jīng)營狀況。15.3.3評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)對被抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；評估機構(gòu)有權(quán)要求借款方提供必要的資料和文件；評估機構(gòu)有權(quán)對評估結(jié)果進(jìn)行保密。15.3.4律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)提供法律咨詢和起草法律文件；律師事務(wù)所有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的法律監(jiān)督；律師事務(wù)所有權(quán)要求借款方或出借方提供必要的文件和信息。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與出借方第三方與出借方之間應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.2第三方與借款方第三方與借款方之間應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.3第三方與抵押方第三方與抵押方之間應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.4第三方與其他各方第三方與其他各方之間應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請借款方或出借方需在合同履行過程中提出第三方介入的申請，并提供相關(guān)資料。17.2第三方介入的審核第三方在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合本合同約定。17.3第三方介入的實施經(jīng)審核通過的第三方，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助合同履行。17.4第三方介入的終止第三方在完成合同約定的職責(zé)后，合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定抵押物的名稱、位置、權(quán)利義務(wù)、抵押期限、抵押物價值等。附件說明：本附件為房產(chǎn)抵押合同的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定入住資格、入住費用、入住時間、入住手續(xù)、服務(wù)內(nèi)容、管理費用等。附件說明：本附件為養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等。附件說明：本附件為相關(guān)法律法規(guī)的列表，用于明確合同的法律依據(jù)。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為借款合同的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方協(xié)議的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。6.附件六：保險合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明：本附件為保險合同的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。7.附件七：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：詳細(xì)評估借款方的信用狀況、還款能力等。附件說明：本附件為風(fēng)險評估報告，用于輔助判斷借款方的還款能力。8.附件八：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：詳細(xì)評估被抵押房產(chǎn)的價值。附件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確定抵押物的價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時間還款；借款方未按約定使用貸款；抵押方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；出借方未按約定放款；出借方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且違約方主觀上有過錯；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；違約行為造成對方損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未還本金金額的萬分之五作為違約金；借款方未按約定使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息；抵押方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損毀或價值減少，抵押方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；出借方未按約定放款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付未放款金額的萬分之五作為違約金；出借方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，借款方有權(quán)要求出借方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.二手房抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息2.6抵押物評估及過戶手續(xù)2.7抵押物保險2.8貸款擔(dān)保2.9違約責(zé)任3.養(yǎng)老社區(qū)入住相關(guān)條款3.1入住時間及期限3.2入住費用及支付方式3.3服務(wù)內(nèi)容3.4住房條件及配套設(shè)施3.5退房及續(xù)約條款3.6違約責(zé)任4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1貸款方權(quán)利義務(wù)4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.3被抵押人權(quán)利義務(wù)4.4養(yǎng)老社區(qū)入住方權(quán)利義務(wù)4.5養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同變更及解除5.4爭議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時間8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責(zé)條款10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議11.其他約定事項11.1違約金11.2法律適用11.3爭議解決11.4其他約定事項12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件及補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（貸款方）：________乙方（抵押權(quán)人）：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：________聯(lián)系電話：________乙方住所：________聯(lián)系電話：________2.二手房抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣________元整。2.2貸款期限貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分________期償還貸款本金及利息。2.5抵押物信息抵押物為位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。2.6抵押物評估及過戶手續(xù)抵押物已由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣________元。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付甲方。2.7抵押物保險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付甲方。2.8貸款擔(dān)保本合同項下貸款，乙方提供________作為擔(dān)保，擔(dān)保方式為________。2.9違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.養(yǎng)老社區(qū)入住相關(guān)條款3.1入住時間及期限乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后________日內(nèi)入住養(yǎng)老社區(qū)，入住期限為________年。3.2入住費用及支付方式入住費用為人民幣________元，支付方式為________。3.3服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老社區(qū)提供________等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.4住房條件及配套設(shè)施乙方入住的住房條件為________，配套設(shè)施包括________。3.5退房及續(xù)約條款如乙方提前退房，應(yīng)提前________日通知養(yǎng)老社區(qū)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在入住期滿后，與養(yǎng)老社區(qū)協(xié)商續(xù)約。3.6違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1貸款方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供貸款，并按照本合同約定收取貸款利息及逾期利息。4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)，并按照本合同約定辦理抵押物過戶手續(xù)。4.3被抵押人權(quán)利義務(wù)被抵押人應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4養(yǎng)老社區(qū)入住方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)入住養(yǎng)老社區(qū)，并按照本合同約定享受服務(wù)。4.5養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供約定的服務(wù)。5.合同履行及變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為________。5.3合同變更及解除本合同任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息屬于保密內(nèi)容，包括但不限于雙方基本信息、貸款金額、利率、抵押物信息、入住費用、服務(wù)內(nèi)容等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起________年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.通知與送達(dá)7.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過________方式進(jìn)行送達(dá)。7.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________7.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先償還貸款；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款如因不可抗力或其他非因一方過錯的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)評估報告；（2）抵押物保險單；（3）養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.其他約定事項11.1違約金如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。11.4其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按照法律規(guī)定及商業(yè)慣例處理。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。12.2簽署地點本合同簽署地點為________。12.3簽署人簽字或蓋章甲方（貸款方）代表：________乙方（抵押權(quán)人）代表：________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件及補充協(xié)議清單14.1合同附件清單（1）房產(chǎn)評估報告；（2）抵押物保險單；（3）養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補充協(xié)議清單（1）________；（2）________；（3）________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）抵押物保險；（3）貸款擔(dān)保；（4）養(yǎng)老社區(qū)入住中介；（5）法律、法規(guī)或本合同約定的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過________元。（2）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方的關(guān)系第三方與養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方的關(guān)系為合作伙伴關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定，共同為乙方提供養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)（1）甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定出具評估報告；（2）評估費用由甲方承擔(dān)，評估報告作為本合同附件。19.2保險機構(gòu)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并選擇具有資質(zhì)的保險機構(gòu)；（2）保險費用由乙方承擔(dān)，保險單作為本合同附件。19.3擔(dān)保機構(gòu)（1）乙方提供擔(dān)保時，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)，并簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保費用由乙方承擔(dān)，擔(dān)保合同作為本合同附件。19.4中介機構(gòu)（1）乙方在入住養(yǎng)老社區(qū)時，可委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，中介合同作為本合同附件。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；20.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.3第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定仍適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、地理位置等因素。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等，作為合同附件。2.抵押物保險單詳細(xì)要求：由乙方投保，覆蓋抵押物的財產(chǎn)保險，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。說明：保險單應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容，作為合同附件。3.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保機構(gòu)與甲方簽訂，確保乙方按時償還貸款。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為合同附件。4.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：由養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方提供，列出提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)，包括醫(yī)療、餐飲、清潔、娛樂等，作為合同附件。5.中介合同詳細(xì)要求：由中介機構(gòu)與甲方或乙方簽訂，提供房產(chǎn)買賣、養(yǎng)老社區(qū)入住等中介服務(wù)。說明：合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為合同附件。6.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：法律意見書應(yīng)包括對合同有效性的判斷、合同條款的合法性、合同履行風(fēng)險等，作為合同附件。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、證明文件、通知等。說明：其他文件應(yīng)與本合同相關(guān)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。示例說明：如乙方逾期還款超過30日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。2.抵押物價值下降違約責(zé)任認(rèn)定：抵押物價值低于合同約定的價值，導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加。3.養(yǎng)老社區(qū)入住違約違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能在約定時間內(nèi)入住養(yǎng)老社區(qū)，或提前退房。示例說明：如乙方未能在貸款發(fā)放后________日內(nèi)入住養(yǎng)老社區(qū)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合本合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重偏離實際價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保密信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露本合同約定的保密信息。示例說明：如甲方泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)抵押事項3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)變更3.5抵押權(quán)消滅4.貸款發(fā)放與回收4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款回收條件4.4貸款回收程序5.養(yǎng)老社區(qū)入住事項5.1養(yǎng)老社區(qū)基本情況5.2入住資格5.3入住流程5.4入住費用5.5服務(wù)內(nèi)容6.抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住關(guān)系6.1抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住的關(guān)聯(lián)性6.2抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住的優(yōu)先級6.3抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住的變更7.保障措施7.1貸款保險7.2房產(chǎn)保險7.3養(yǎng)老社區(qū)保險8.違約責(zé)任8.1抵押貸款違約責(zé)任8.2養(yǎng)老社區(qū)入住違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.法律適用9.1本協(xié)議適用法律9.2違反法律的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2修改與補充12.3不可抗力13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________先生/女士1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________先生/女士乙方授權(quán)代表：__________先生/女士1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________2.抵押貸款事項2.1貸款金額人民幣__________萬元整2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月止，共計__________個月。2.3貸款利率年利率為__________%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4貸款還款方式采用等額本息還款方式。2.5貸款用途用于購買位于__________市__________區(qū)__________路的二手房，房產(chǎn)證號為__________。3.房產(chǎn)抵押事項3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。3.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保乙方貸款的償還。3.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在乙方要求下，在抵押權(quán)設(shè)立之日起____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)變更如因抵押房產(chǎn)的權(quán)屬變更、用途變更等原因需要變更抵押權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。3.5抵押權(quán)消滅在貸款全部償還后，抵押權(quán)自動消滅，甲方應(yīng)在消滅之日起____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.貸款發(fā)放與回收4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已與二手房賣方簽訂購房合同，并支付了首付款；（2）乙方提供的貸款申請材料真實、完整；（3）雙方已簽訂本合同。4.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提交的貸款申請材料后，應(yīng)在____日內(nèi)審核完畢，并決定是否發(fā)放貸款。4.3貸款回收條件乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款到期日前償還全部貸款本息。4.4貸款回收程序甲方在貸款到期日前，有權(quán)要求乙方償還貸款本息。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)償還貸款。5.養(yǎng)老社區(qū)入住事項5.1養(yǎng)老社區(qū)基本情況養(yǎng)老社區(qū)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，綠化率__________。5.2入住資格（1）年滿__________周歲；（2）身體健康，無傳染性疾?。唬?）能夠適應(yīng)養(yǎng)老社區(qū)的生活。5.3入住流程乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照養(yǎng)老社區(qū)的入住流程，辦理入住手續(xù)。5.4入住費用乙方應(yīng)支付入住養(yǎng)老社區(qū)的押金__________元，以及每月的養(yǎng)老服務(wù)費__________元。5.5服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料；（2）醫(yī)療保??；（3）文化娛樂；（4）心理關(guān)愛；（5）緊急救援。8.違約責(zé)任8.1抵押貸款違約責(zé)任（1）若乙方未按時償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。（3）若乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。8.2養(yǎng)老社區(qū)入住違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付入住費用，每逾期一日，應(yīng)向養(yǎng)老社區(qū)支付____%的違約金。（2）若乙方未按時支付入住費用，養(yǎng)老社區(qū)有權(quán)解除入住協(xié)議，并要求乙方立即搬離社區(qū)，并支付相應(yīng)的違約金。8.3爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院解決。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息；（2）本合同約定的養(yǎng)老社區(qū)入住期限屆滿，且乙方已搬離社區(qū)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3協(xié)議解除程序（1）一方提出解除本合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式本合同項下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因（1）中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)通知甲乙雙方并采取相應(yīng)措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為____元；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方履行服務(wù)義務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并提供必要的協(xié)助；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2權(quán)益劃分（1）甲方享有第三方提供的專業(yè)服務(wù)的成果，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（2）乙方享有第三方提供的專業(yè)服務(wù)的成果，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。19.第三方介入合同的具體條款19.1中介機構(gòu)介入條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)在本