二零二五年度鄉(xiāng)村民宿收購管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村民宿收購管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方當事人信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.鄉(xiāng)村民宿收購范圍3.1收購地點3.2收購對象3.3收購條件4.收購價格及支付方式4.1收購價格確定4.2支付方式4.3付款時間及進度5.收購合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行責任6.鄉(xiāng)村民宿管理6.1管理機構(gòu)6.2管理內(nèi)容6.3管理職責6.4管理制度7.鄉(xiāng)村民宿運營7.1運營方式7.2運營目標7.3運營管理7.4運營責任8.鄉(xiāng)村民宿維護與修繕8.1維護范圍8.2修繕標準8.3維護責任8.4修繕責任9.鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營收益分配9.1收益計算方式9.2分配比例9.3分配時間9.4分配責任10.鄉(xiāng)村民宿安全保障10.1安全管理制度10.2安全責任10.3應急預案11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決方式13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度鄉(xiāng)村民宿收購管理合同1.2合同編號：202401011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同雙方當事人信息1.5.1出讓方：甲方（甲方）1.5.1.1名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.2受讓方：乙方（乙方）1.5.2.1名稱：民宿經(jīng)營管理有限公司1.5.2.2法定代表人：2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同開發(fā)、經(jīng)營鄉(xiāng)村民宿，提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國鄉(xiāng)村旅游條例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.鄉(xiāng)村民宿收購范圍3.1收購地點：甲方擁有的位于省市的鄉(xiāng)村民宿資源3.2收購對象：甲方擁有的全部鄉(xiāng)村民宿資產(chǎn)，包括房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等3.3收購條件：乙方同意按照合同約定支付收購價格，并承擔相應的管理責任4.收購價格及支付方式4.1收購價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定，鄉(xiāng)村民宿的收購價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將收購價格全額支付給甲方4.3付款時間及進度：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，分批支付收購價格5.收購合同履行5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日5.2合同履行地點：甲方擁有的鄉(xiāng)村民宿所在地5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，共同開發(fā)、經(jīng)營鄉(xiāng)村民宿5.4合同履行責任：甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)6.鄉(xiāng)村民宿管理6.1管理機構(gòu)：設(shè)立鄉(xiāng)村民宿管理小組，由甲乙雙方各派代表組成6.2管理內(nèi)容：包括鄉(xiāng)村民宿的日常運營、維護、修繕、安全保障等6.3管理職責：管理小組負責制定鄉(xiāng)村民宿管理制度，監(jiān)督執(zhí)行，協(xié)調(diào)解決運營中出現(xiàn)的問題6.4管理制度：包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理、環(huán)境保護等制度7.鄉(xiāng)村民宿運營7.1運營方式：采用統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一管理的模式7.2運營目標：實現(xiàn)鄉(xiāng)村民宿的可持續(xù)發(fā)展，提升游客滿意度，增加經(jīng)濟效益7.3運營管理：由乙方負責日常運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量7.4運營責任：乙方應承擔鄉(xiāng)村民宿運營過程中的所有責任8.鄉(xiāng)村民宿維護與修繕8.1維護范圍：包括鄉(xiāng)村民宿的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等8.2修繕標準：參照國家相關(guān)標準，確保鄉(xiāng)村民宿的安全、衛(wèi)生、舒適8.3維護責任：甲方負責鄉(xiāng)村民宿的日常維護工作，乙方負責鄉(xiāng)村民宿的定期檢查與維護8.4修繕責任：因自然災害或人為原因?qū)е碌膿p壞，由責任方負責修繕，修繕費用由責任方承擔9.鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營收益分配9.1收益計算方式：以實際經(jīng)營收入減去運營成本、管理費用、稅費等，計算凈收益9.2分配比例：甲乙雙方按照約定的比例分配凈收益，比例由雙方在合同中明確9.3分配時間：每季度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)，甲乙雙方進行收益分配9.4分配責任：甲乙雙方應按照合同約定，按時完成收益分配，確保各自權(quán)益10.鄉(xiāng)村民宿安全保障10.1安全管理制度：制定完善的安全管理制度，包括消防、食品衛(wèi)生、治安等10.2安全責任：甲乙雙方應共同承擔鄉(xiāng)村民宿的安全責任，確保游客安全10.3應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)事件，保障游客生命財產(chǎn)安全11.合同解除與終止11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責任12.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定造成損失12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決13.2爭議解決機構(gòu)：雙方可在合同中約定爭議解決的機構(gòu)，如無約定，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，進行爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同變更與解除：合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.5合同附件清單：合同附件清單如下：附件一：鄉(xiāng)村民宿詳細清單附件二：鄉(xiāng)村民宿管理制度附件三：鄉(xiāng)村民宿運營計劃附件四：鄉(xiāng)村民宿收益分配協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的非合同當事人。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中，需要進行資產(chǎn)評估、審計或其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任：15.4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)；15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任：16.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2甲乙雙方應承擔第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費用；16.3甲乙雙方應確保第三方的工作不違反合同約定。17.第三方責任限額：17.1.1第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟損失；17.1.2第三方因提供服務(wù)造成的間接經(jīng)濟損失；17.1.3第三方因提供服務(wù)造成的人身傷害；17.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方僅與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，不直接與鄉(xiāng)村民宿的其他利益相關(guān)方發(fā)生合同關(guān)系；18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，僅對甲乙雙方負責，不對鄉(xiāng)村民宿的其他利益相關(guān)方承擔責任；18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與鄉(xiāng)村民宿的其他利益相關(guān)方進行溝通，應由甲乙雙方協(xié)調(diào)。19.第三方介入的保密條款：19.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的合同解除：20.1如第三方違反保密義務(wù)或未能履行合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；20.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鄉(xiāng)村民宿詳細清單要求：詳細列明鄉(xiāng)村民宿的房屋、土地、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等詳細信息，包括數(shù)量、規(guī)格、位置等。說明：本清單作為合同附件，用于明確鄉(xiāng)村民宿的收購范圍和內(nèi)容。2.鄉(xiāng)村民宿管理制度要求：包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理、環(huán)境保護等方面的制度，確保鄉(xiāng)村民宿的正常運營。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范鄉(xiāng)村民宿的管理行為。3.鄉(xiāng)村民宿運營計劃要求：包括年度運營目標、市場推廣策略、服務(wù)質(zhì)量標準等，確保鄉(xiāng)村民宿的可持續(xù)發(fā)展。說明：本計劃作為合同附件，用于指導鄉(xiāng)村民宿的運營工作。4.鄉(xiāng)村民宿收益分配協(xié)議要求：明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營中的收益分配比例、時間、方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。6.鄉(xiāng)村民宿安全管理制度要求：包括消防、食品衛(wèi)生、治安等方面的安全管理制度，確保游客安全。說明：本制度作為合同附件，用于保障鄉(xiāng)村民宿的安全運營。7.鄉(xiāng)村民宿應急預案要求：包括自然災害、突發(fā)事件、安全事故等應急情況的應對措施。說明：本預案作為合同附件，用于指導鄉(xiāng)村民宿的應急處置工作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：甲乙雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)。說明：包括但不限于未按時支付款項、未按約定進行維護修繕、未按約定進行收益分配等。2.責任認定標準：要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，確定違約責任。說明：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例：示例一：乙方未按約定支付收購價格，應向甲方支付違約金，金額為收購價格的1%。示例二：甲方未按約定進行鄉(xiāng)村民宿的維護修繕，導致民宿設(shè)施損壞，應賠償乙方相應的維修費用。示例三：甲乙雙方在收益分配上發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村民宿收購管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的2.定義和解釋2.1鄉(xiāng)村民宿2.2收購方2.3出售方2.4合同3.收購范圍3.1收購的鄉(xiāng)村民宿3.2收購數(shù)量3.3收購時間3.4收購價格4.收購方式4.1收購流程4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理責任7.3運營管理費用7.4運營管理期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：鄉(xiāng)村民宿基本情況14.2附件二：付款憑證14.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.4附件四：運營管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年月日簽訂。1.2合同簽訂地點：合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道。1.3合同簽訂雙方：法定代表人：______，職務(wù)：______身份證號碼：______1.4合同簽訂目的：本合同旨在明確收購方與出售方之間關(guān)于鄉(xiāng)村民宿的收購事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條定義和解釋2.1鄉(xiāng)村民宿：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，具有獨立居住功能的，供游客住宿的房屋或房間。2.2收購方：指愿意購買出售方所擁有的鄉(xiāng)村民宿并承擔運營管理責任的主體。2.3出售方：指擁有鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)，愿意將鄉(xiāng)村民宿出售給收購方的個人或單位。2.4合同：指本合同，即《二零二四年度鄉(xiāng)村民宿收購管理合同》。第三條收購范圍3.1收購的鄉(xiāng)村民宿：位于____市____區(qū)____街道的____號鄉(xiāng)村民宿。3.2收購數(shù)量：1套。3.3收購時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.4收購價格：人民幣______萬元整。第四條收購方式4.1收購流程：（1）出售方向收購方提供鄉(xiāng)村民宿的相關(guān)資料。（2）收購方對鄉(xiāng)村民宿進行實地考察。（3）雙方就收購事宜達成一致意見。（4）簽訂本合同。4.2付款方式：收購方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣______萬元整的收購款。4.3付款時間：付款時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.4付款條件：收購方在支付收購款前，應確認鄉(xiāng)村民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)。第五條交付與驗收5.1交付時間：收購方支付收購款后____個工作日內(nèi)。5.2交付地點：位于____市____區(qū)____街道的____號鄉(xiāng)村民宿。5.3驗收標準：（1）鄉(xiāng)村民宿應具備基本的生活設(shè)施，如床、桌椅、空調(diào)、熱水器等。（2）鄉(xiāng)村民宿的房屋結(jié)構(gòu)應完好，無安全隱患。（3）鄉(xiāng)村民宿的衛(wèi)生狀況應符合國家標準。5.4驗收程序：（1）收購方在交付時間內(nèi)對鄉(xiāng)村民宿進行驗收。（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出售方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助收購方辦理鄉(xiāng)村民宿的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由出售方承擔。第七條運營管理7.1運營管理模式：收購方將對鄉(xiāng)村民宿進行統(tǒng)一運營管理，包括客房預訂、客戶服務(wù)、營銷推廣等。7.2運營管理責任：收購方負責鄉(xiāng)村民宿的日常運營管理工作，確保其正常運營。7.3運營管理費用：運營管理費用由收購方承擔。7.4運營管理期限：本合同有效期內(nèi)，收購方負責鄉(xiāng)村民宿的運營管理工作。第八條違約責任8.1違約情形：（1）出售方未按合同約定時間交付鄉(xiāng)村民宿或提供虛假信息。（2）收購方未按合同約定時間支付收購款。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：（1）出售方未按時交付鄉(xiāng)村民宿或提供虛假信息，應向收購方支付人民幣______元違約金。（2）收購方未按時支付收購款，應向出售方支付人民幣______元違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償：（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院判決。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認解除合同。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。（2）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：合同簽訂之日起____個工作日后生效。11.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間：合同終止時間為合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。（1）鄉(xiāng)村民宿基本情況（2）付款憑證（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明（4）運營管理協(xié)議（5）其他相關(guān)文件12.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：合同簽署地點為____市____區(qū)____街道。13.3簽署人員：（1）收購方代表：______，職務(wù)：______（2）出售方代表：______，職務(wù)：______第十四條合同附件清單14.1附件一：鄉(xiāng)村民宿基本情況14.2附件二：付款憑證14.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.4附件四：運營管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、技術(shù)支持方等，其介入合同是為了協(xié)助合同雙方的交易順利進行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入合同的具體方式由合同雙方協(xié)商確定，可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、進行評估或鑒定等。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方。16.2第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任與責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：（1）第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過人民幣______萬元。（2）第三方對單個事件或連續(xù)事件（不超過____個工作日）的賠償責任不超過人民幣______萬元。（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法正確履行職責。（3）因合同雙方未按照約定履行義務(wù)導致第三方無法履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠準確履行職責。（2）甲方應配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠準確履行職責。（2）乙方應配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。18.3第三方與合同其他各方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。19.第三方變更與替換19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方。19.2替代第三方應具備與原第三方相當?shù)膶I(yè)能力和信譽，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.3替代第三方的介入不改變合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村民宿基本情況要求：詳細描述鄉(xiāng)村民宿的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等基本信息。2.附件二：付款憑證要求：包括支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、網(wǎng)上支付截圖等，證明收購款的支付情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明收購款的支付時間和金額，以備查驗。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：包括產(chǎn)權(quán)證、土地證等官方文件，證明鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件作為合同附件，用于證明鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)的清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附件四：運營管理協(xié)議要求：詳細規(guī)定運營管理的內(nèi)容、責任、費用、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確運營管理方面的具體約定。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、合作協(xié)議、政府批文等，與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定時間交付鄉(xiāng)村民宿或提供虛假信息。責任認定標準：出售方應向收購方支付人民幣______元違約金。示例說明：若出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付鄉(xiāng)村民宿，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為：收購方未按合同約定時間支付收購款。責任認定標準：收購方應向出售方支付人民幣______元違約金。示例說明：若收購方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付收購款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方未按照合同約定履行運營管理責任，則構(gòu)成違約，需承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致收購方遭受損失，則第三方需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村民宿收購管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.收購民宿的范圍和內(nèi)容2.1收購民宿的具體地址2.2收購民宿的資產(chǎn)清單2.3收購民宿的權(quán)益說明3.收購價格及支付方式3.1收購價格確定方式3.2收購價格金額3.3支付方式及時間4.合同履行及違約責任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責任及賠償5.民宿資產(chǎn)移交及驗收5.1民宿資產(chǎn)移交時間5.2民宿資產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格的處理6.民宿經(jīng)營及管理6.1民宿經(jīng)營方式6.2民宿管理職責6.3民宿服務(wù)標準7.民宿收益及分配7.1民宿收益計算方式7.2收益分配比例及時間7.3分配爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂程序13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期14.合同附件及補充說明14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第二條收購民宿的范圍和內(nèi)容2.1收購民宿的具體地址[具體民宿地址]2.2收購民宿的資產(chǎn)清單（一）房屋及附屬設(shè)施1.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.房屋面積：[房屋總面積]3.附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如停車場、游泳池等]（二）經(jīng)營設(shè)備1.烹飪設(shè)備：[列舉烹飪設(shè)備，如爐灶、冰箱等]2.清潔設(shè)備：[列舉清潔設(shè)備，如洗衣機、吸塵器等]3.休閑設(shè)備：[列舉休閑設(shè)備，如麻將桌、投影儀等]2.3收購民宿的權(quán)益說明1.經(jīng)營權(quán)：乙方獲得民宿的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)等。2.產(chǎn)權(quán)：甲方將民宿的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為民宿的合法所有人。第三條收購價格及支付方式3.1收購價格確定方式本合同中民宿的收購價格為[具體金額]，價格以人民幣計算。3.2收購價格金額本合同中民宿的收購價格為人民幣[具體金額]元整。3.3支付方式及時間1.甲方在合同簽訂后[具體時間]，乙方支付首期款人民幣[具體金額]元。2.剩余款項人民幣[具體金額]元，在民宿資產(chǎn)移交后[具體時間]內(nèi)支付完畢。第四條合同履行及違約責任4.1合同履行義務(wù)1.甲方應按照合同約定，將民宿資產(chǎn)完整、無瑕疵地移交給乙方。2.乙方應按照合同約定，按時支付收購款項。4.2違約責任及賠償1.如甲方未能按照合同約定移交民宿資產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。2.如乙方未能按照合同約定支付收購款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。第五條民宿資產(chǎn)移交及驗收5.1民宿資產(chǎn)移交時間民宿資產(chǎn)移交時間為[具體時間]，雙方應在此時間前完成資產(chǎn)移交手續(xù)。5.2民宿資產(chǎn)驗收標準1.民宿資產(chǎn)應完好無損，符合合同約定的條件。2.民宿資產(chǎn)應包含合同約定的所有物品和設(shè)施。5.3驗收不合格的處理1.如驗收不合格，甲方應在[具體時間]內(nèi)進行修復或更換。2.修復或更換費用由甲方承擔。第六條民宿經(jīng)營及管理6.1民宿經(jīng)營方式乙方有權(quán)自主經(jīng)營民宿，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)等。6.2民宿管理職責1.乙方負責民宿的日常經(jīng)營管理。2.乙方負責民宿的衛(wèi)生、安全及環(huán)保工作。6.3民宿服務(wù)標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七條民宿收益及分配7.1民宿收益計算方式民宿收益按月計算，包括客房收入、餐飲收入等。7.2收益分配比例及時間1.甲方享有民宿收益的[具體比例]。2.乙方享有民宿收益的[具體比例]。3.收益分配時間為每月[具體日期]。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違約，嚴重損害對方利益，經(jīng)對方催告后仍未改正。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。2.民宿經(jīng)營不善，雙方一致同意終止合同。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應將已支付的收購款項扣除乙方違約責任后，無息退還乙方。3.乙方應將民宿資產(chǎn)及設(shè)備恢復原狀，或按合同約定進行相應處理。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意的其他爭議解決方式。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同生效日期本合同于2024年[具體日期]生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.民宿資產(chǎn)清單2.民宿經(jīng)營許可證明3.其他相關(guān)證明文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件應與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及簽署13.1合同簽訂程序1.雙方代表簽署合同前，應仔細閱讀合同條款。2.雙方代表應在合同上簽字蓋章。13.2合同簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方代表簽字蓋章。13.3合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署。第十四條合同附件及補充說明14.1合同附件一[附件一具體內(nèi)容]14.2合同附件二[附件二具體內(nèi)容]14.3合同附件三[附件三具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（一）提供民宿經(jīng)營管理的咨詢服務(wù)；（二）提供民宿資產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；（三）提供民宿裝修、設(shè)計服務(wù)；（四）提供民宿設(shè)備租賃、維修服務(wù)；（五）提供民宿營銷推廣服務(wù)；（六）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不為甲乙雙方的合同義務(wù)承擔連帶責任。2.2第三方的選擇與更換1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.如一方認為第三方服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)提出更換第三方，另一方應予以配合。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔相應的責任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。4.2責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守甲方的指示和要求。2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守乙方的指示和要求。2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分1.如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應按比例承擔相應責任。2.甲乙雙方應就共同責任事項進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法解決。第六條第三方介入的合同簽訂6.1合同簽訂第三方介入的合同應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面合同。6.2合同內(nèi)容（一）服務(wù)內(nèi)容；（二）服務(wù)期限；（三）服務(wù)費用；（四）責任與權(quán)利；（五）違約責任；（六）爭議解決方式；（七）其他約定事項。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除1.如第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.如合同解除，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第八條第三方介入的合同