二零二五年度二手房買賣合同定金專項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同定金專項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.合同標(biāo)的4.1房屋名稱4.2房屋描述4.3房屋價(jià)格5.定金監(jiān)管5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4定金監(jiān)管賬戶6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房買賣合同定金專項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售的甲方。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的乙方。1.1.4“房屋”指出賣方擁有產(chǎn)權(quán)并同意出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買受方為購(gòu)買房屋支付給出賣方的一定金額，作為買賣合同的擔(dān)保。1.1.6“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指雙方共同認(rèn)可的負(fù)責(zé)監(jiān)管定金支付的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.7“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)為雙方開(kāi)設(shè)的專門用于定金監(jiān)管的賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)按照本合同條款的含義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3住所：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3住所：______2.2.4聯(lián)系電話：______第三條房屋基本情況3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋用途：______3.4房屋權(quán)屬：______第四條合同標(biāo)的4.1房屋名稱：______4.2房屋描述：______4.3房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整第五條定金監(jiān)管5.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整5.2定金支付時(shí)間：______5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：______5.4監(jiān)管賬戶：______第六條付款方式6.1付款時(shí)間：______6.2付款方式：______6.3付款憑證：______第七條履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.1.1出賣方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.1.2出賣方應(yīng)按時(shí)將房屋過(guò)戶至買受方名下。7.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)按時(shí)支付定金及房屋款項(xiàng)。7.2.2買受方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。7.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向買受方提供辦理房屋過(guò)戶所需的全部合法有效證件。8.1.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的全部合法有效證件后______日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。8.2過(guò)戶時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)共同努力，確保在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.2如因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延誤，每延誤一日，出賣方應(yīng)向買受方支付______元的違約金。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付定金及房屋款項(xiàng)的；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，每違約一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。9.2.2買受方違約，每違約一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并歸檔相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與責(zé)任1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方的選擇與授權(quán)2.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并授權(quán)其參與合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。2.3第三方的職責(zé)范圍2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得低于法律規(guī)定的最低限額。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方的責(zé)任限額適用于其因違約或疏忽行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，甲、乙雙方對(duì)各自的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除。4.2權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)明確區(qū)分。第五條第三方的違約責(zé)任5.1第三方違約的情形5.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；5.1.2第三方違反了法律、行政法規(guī)或合同約定的義務(wù)。5.2第三方違約的責(zé)任5.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金或賠償損失；5.2.2違約金的數(shù)額由合同約定，或根據(jù)實(shí)際情況由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第六條第三方的免責(zé)條款6.1免責(zé)事由6.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；6.1.2因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同。6.2免責(zé)責(zé)任6.2.1在免責(zé)事由發(fā)生時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2第三方應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方并提供相關(guān)證明。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2違反保密義務(wù)的責(zé)任7.2.1第三方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的變更與替換8.1第三方變更的條件8.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方替換的程序8.2.1第三方替換應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，并通知甲、乙雙方。第九條第三方的終止9.1第三方終止的條件9.1.1第三方合同期限屆滿；9.1.2第三方違約；9.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方合同。9.2第三方終止的程序9.2.1第三方終止應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行；9.2.2第三方終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說(shuō)明：附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的書(shū)面文件，包括合同和附件。2.2說(shuō)明：附件用于證明買賣雙方達(dá)成一致，合同有效。3.定金支付憑證3.1詳細(xì)要求：提供定金支付的有效憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2說(shuō)明：附件用于證明定金已支付，合同生效。4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)4.1詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有合法有效證件和手續(xù)。4.2說(shuō)明：附件用于證明買賣雙方已按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.2說(shuō)明：附件用于證明房屋價(jià)值，作為交易依據(jù)。6.房屋維修記錄6.1詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.2說(shuō)明：附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，出賣方應(yīng)向買受方支付______元的違約金。示例：如因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延誤5天，則出賣方應(yīng)支付買受方______元的違約金。1.2出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：如因房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的所有費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按時(shí)支付定金及房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，買受方應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。示例：如因買受方原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延誤3天，則買受方應(yīng)支付出賣方______元的違約金。2.2買受方違約，拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。示例：如因買受方違約，導(dǎo)致出賣方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的所有損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定向甲、乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：如第三方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同定金專項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.協(xié)議內(nèi)容3.1定金的支付及退還3.2定金的監(jiān)管方式及賬戶3.3定金的監(jiān)管期限3.4定金的監(jiān)管費(fèi)用3.5定金的監(jiān)管責(zé)任4.定金支付及監(jiān)管流程4.1定金的支付方式4.2定金的監(jiān)管手續(xù)4.3定金的監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)及管理5.買賣合同的主要內(nèi)容5.1房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.2房地產(chǎn)的交付時(shí)間及方式5.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.4買賣合同的解除及違約責(zé)任6.協(xié)議的生效及解除6.1協(xié)議的生效條件6.2協(xié)議的解除條件6.3協(xié)議解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1協(xié)議的修改及補(bǔ)充8.2協(xié)議的生效日期8.3協(xié)議的附件9.協(xié)議的簽署及生效日期9.1協(xié)議的簽署地點(diǎn)9.2協(xié)議的簽署日期9.3協(xié)議的生效日期10.協(xié)議的保管10.1協(xié)議的保管單位10.2協(xié)議的保管期限10.3協(xié)議的查閱及復(fù)制11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議的終止條件11.2協(xié)議終止后的處理12.協(xié)議的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議的解除及終止13.1協(xié)議的解除條件13.2協(xié)議的終止條件13.3協(xié)議解除或終止后的處理14.協(xié)議的補(bǔ)充及解釋14.1協(xié)議的補(bǔ)充14.2協(xié)議的解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.2.2買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3出賣方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4買受方電子郵箱：[電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的物的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.1.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]2.1.3房地產(chǎn)用途：[用途描述]2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.2.1權(quán)屬證明文件類型：[證明文件類型]2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[證明文件編號(hào)]2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)2.3.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施列表]2.3.2權(quán)利義務(wù)描述：[權(quán)利義務(wù)說(shuō)明]3.協(xié)議內(nèi)容3.1定金的支付及退還3.1.1定金支付金額：[定金金額]3.1.2定金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.1.3定金退還條件：[退還條件]3.2定金的監(jiān)管方式及賬戶3.2.1監(jiān)管方式：[監(jiān)管方式描述]3.2.2監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]3.2.3監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]3.2.4監(jiān)管賬戶賬號(hào)：[賬戶賬號(hào)]3.3定金的監(jiān)管期限3.3.1監(jiān)管期限：[監(jiān)管期限]3.3.2監(jiān)管期限起止時(shí)間：[起止時(shí)間]3.4定金的監(jiān)管費(fèi)用3.4.1監(jiān)管費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]3.4.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.5定金的監(jiān)管責(zé)任3.5.1監(jiān)管責(zé)任方：[責(zé)任方名稱]3.5.2責(zé)任內(nèi)容：[責(zé)任內(nèi)容描述]4.定金支付及監(jiān)管流程4.1定金的支付方式4.1.1支付方式：[支付方式描述]4.1.2支付憑證：[支付憑證類型]4.2定金的監(jiān)管手續(xù)4.2.1監(jiān)管手續(xù)辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間]4.2.2需提交的材料：[材料清單]4.3定金的監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)及管理4.3.1賬戶開(kāi)設(shè)時(shí)間：[開(kāi)設(shè)時(shí)間]4.3.2賬戶管理要求：[管理要求描述]5.買賣合同的主要內(nèi)容5.1房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]5.1.2支付方式：[支付方式描述]5.2房地產(chǎn)的交付時(shí)間及方式5.2.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2.2交付方式：[交付方式描述]5.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.3.1手續(xù)辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間]5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]5.4買賣合同的解除及違約責(zé)任5.4.1解除條件：[解除條件描述]5.4.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]6.協(xié)議的生效及解除6.1協(xié)議的生效條件6.1.1生效條件：[生效條件描述]6.2協(xié)議的解除條件6.2.1解除條件：[解除條件描述]6.3協(xié)議解除后的處理6.3.1處理方式：[處理方式描述]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1解決方式：[解決方式描述]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]8.其他約定8.1協(xié)議的修改及補(bǔ)充8.1.1修改及補(bǔ)充方式：[修改及補(bǔ)充方式描述]8.1.2修改及補(bǔ)充生效條件：[生效條件描述]8.2協(xié)議的生效日期8.2.1生效日期：[生效日期]8.3協(xié)議的附件8.3.1附件名稱：[附件名稱]8.3.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]9.協(xié)議的簽署及生效日期9.1協(xié)議的簽署地點(diǎn)9.1.1簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]9.2協(xié)議的簽署日期9.2.1簽署日期：[簽署日期]9.3協(xié)議的生效日期9.3.1生效日期：[生效日期]10.協(xié)議的保管10.1協(xié)議的保管單位10.1.1保管單位：[保管單位名稱]10.2協(xié)議的保管期限10.2.1保管期限：[保管期限]10.3協(xié)議的查閱及復(fù)制10.3.1查閱權(quán)限：[查閱權(quán)限描述]10.3.2復(fù)制權(quán)限：[復(fù)制權(quán)限描述]11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議的終止條件11.1.1終止條件：[終止條件描述]11.2協(xié)議終止后的處理11.2.1處理方式：[處理方式描述]11.2.2費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]12.協(xié)議的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1權(quán)屬證明文件類型：[證明文件類型]12.1.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[證明文件編號(hào)]12.2買賣合同12.2.1買賣合同內(nèi)容：[買賣合同內(nèi)容描述]12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件類型：[文件類型]12.3.2相關(guān)文件內(nèi)容：[文件內(nèi)容描述]13.協(xié)議的解除及終止13.1協(xié)議的解除條件13.1.1解除條件：[解除條件描述]13.2協(xié)議終止條件13.2.1終止條件：[終止條件描述]13.3協(xié)議解除或終止后的處理13.3.1處理方式：[處理方式描述]13.3.2費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]14.協(xié)議的補(bǔ)充及解釋14.1協(xié)議的補(bǔ)充14.1.1補(bǔ)充內(nèi)容：[補(bǔ)充內(nèi)容描述]14.2協(xié)議的解釋14.2.1解釋原則：[解釋原則描述]14.2.2解釋效力：[解釋效力描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方的介入應(yīng)得到買賣雙方的書(shū)面同意。15.2第三方定義15.2.1中介方：指接受委托，為買賣雙方提供房地產(chǎn)買賣信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：指接受委托，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3資金監(jiān)管方：指接受委托，對(duì)買賣雙方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.1.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.1.3資金監(jiān)管方責(zé)任：資金監(jiān)管方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)買賣雙方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并對(duì)監(jiān)管過(guò)程中的操作失誤負(fù)責(zé)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。16.2.2評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出意見(jiàn)或建議。16.2.3資金監(jiān)管方權(quán)利：資金監(jiān)管方有權(quán)要求買賣雙方提供支付指令，有權(quán)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。17.第三方介入的流程17.1中介方介入流程17.1.1中介方應(yīng)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供房地產(chǎn)買賣信息和服務(wù)。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。17.2評(píng)估方介入流程17.2.1買賣雙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。17.2.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.2.3評(píng)估方應(yīng)向買賣雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.3資金監(jiān)管方介入流程17.3.1買賣雙方應(yīng)與資金監(jiān)管方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。17.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，并對(duì)買賣雙方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管。17.3.3資金監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，進(jìn)行資金的劃撥。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：18.2.1損害賠償：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)因自身違約行為給買賣雙方造成的損失進(jìn)行賠償。18.2.2賠償限額：賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，最高不超過(guò)[賠償限額]。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。19.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.4若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1若買賣雙方或第三方需要對(duì)介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并取得書(shū)面同意。20.2協(xié)議變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是買賣雙方之間具有法律效力的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.定金收據(jù)要求：定金收據(jù)應(yīng)注明定金金額、支付時(shí)間、支付方和接收方信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為定金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.定金監(jiān)管協(xié)議要求：定金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、監(jiān)管責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議確保定金的安全，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此憑證用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的原件或復(fù)印件，證明已申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如借款合同、抵押合同等。說(shuō)明：此部分文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保交易合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因違約造成的損失。2.買賣雙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因違約造成的損失。3.第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：評(píng)估方未按約定進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。5.第三方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：資金監(jiān)管方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同定金專項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.二手房買賣合同基本內(nèi)容2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.2買賣雙方基本信息2.2.1買方信息2.2.2賣方信息2.3買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格2.3.2支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.4.1交房時(shí)間2.4.2交房條件2.5過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.5.1過(guò)戶手續(xù)2.5.2過(guò)戶費(fèi)用3.定金專項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金監(jiān)管方式3.4定金退還條件3.5定金爭(zhēng)議解決4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任5.協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議終止條件5.3協(xié)議解除條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.協(xié)議附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2其他相關(guān)證明材料8.協(xié)議簽署日期9.協(xié)議份數(shù)及效力9.1協(xié)議份數(shù)9.2協(xié)議效力10.協(xié)議保密條款11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.協(xié)議解除后的處理12.1定金退還12.2房屋過(guò)戶12.3其他事項(xiàng)13.協(xié)議附件清單14.協(xié)議其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（買方）：_______1.1.2乙方（賣方）：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方代表：_______1.4.2乙方代表：_______2.二手房買賣合同基本內(nèi)容2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2買賣雙方基本信息2.2.1買方信息：2.2.1.1買方姓名：_______2.2.1.2買方身份證號(hào)：_______2.2.2賣方信息：2.2.2.1賣方姓名：_______2.2.2.2賣方身份證號(hào)：_______2.3買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格：_______元2.3.2支付方式：2.3.2.1首付款支付比例：_______%2.3.2.2首付款支付時(shí)間：_______2.3.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______2.4交房時(shí)間及條件2.4.1交房時(shí)間：_______2.4.2交房條件：_______2.5過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.5.1過(guò)戶手續(xù)：2.5.1.1買方需提供的材料：_______2.5.1.2賣方需提供的材料：_______2.5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______3.定金專項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容3.1定金金額：_______元3.2定金支付時(shí)間：_______3.3定金監(jiān)管方式：_______3.4定金退還條件：_______3.5定金爭(zhēng)議解決：_______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明材料；4.1.2買方有權(quán)要求賣方配合辦理過(guò)戶手續(xù)；4.1.3買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2.3賣方應(yīng)按照約定退還定金。4.3雙方違約責(zé)任：4.3.1買方違約責(zé)任：_______4.3.2賣方違約責(zé)任：_______5.協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件：_______5.2協(xié)議終止條件：_______5.3協(xié)議解除條件：_______6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：_______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______8.協(xié)議附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明8.4其他相關(guān)證明材料9.協(xié)議簽署日期9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議簽署日期：_______10.協(xié)議份數(shù)及效力10.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2如有爭(zhēng)議，以甲乙雙方簽署的一份協(xié)議為準(zhǔn)。11.協(xié)議保密條款11.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密條款自協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止后_______年內(nèi)有效。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2本協(xié)議的變更或解除，不影響已履行部分的法律效力。13.協(xié)議解除后的處理13.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。13.2定金退還：_______13.3房屋過(guò)戶：_______13.4其他事項(xiàng)：_______14.協(xié)議其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，受甲方或乙方邀請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.2第三方不參與本合同的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益：16.3.1第三方在完成其服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。16.3.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可和好評(píng)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議是獨(dú)立的，第三方不對(duì)本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議是獨(dú)立的，第三方不對(duì)本合同中乙方的義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)