2025年度土地抵押貸款及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押貸款及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.土地抵押貸款事項(xiàng)2.1土地抵押權(quán)設(shè)定2.2抵押貸款金額及利率2.3還款方式及期限2.4貸款用途3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目投資額3.3項(xiàng)目建設(shè)周期3.4項(xiàng)目審批手續(xù)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3借款人權(quán)利4.4借款人義務(wù)5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.利息支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物處置7.3抵押物保險(xiǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地抵押合同13.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。1.1.2借款人：乙方，全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：______年______月______日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年。第二條土地抵押貸款事項(xiàng)2.1土地抵押權(quán)設(shè)定2.1.2抵押土地的權(quán)屬證明文件已依法取得，并已提交乙方審查。2.2抵押貸款金額及利率2.2.1本合同約定的抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2.2貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.3還款方式及期限2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期還款。2.3.2還款期限為______年，分______期償還，每期還款日為______。第三條文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.1.1乙方擬投資建設(shè)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.1.2項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_____元，其中貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2項(xiàng)目投資額3.2.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目投資計(jì)劃進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目資金到位。3.3項(xiàng)目建設(shè)周期3.3.1項(xiàng)目建設(shè)周期為______個(gè)月，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。3.4項(xiàng)目審批手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)依法辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)償還貸款本息。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押土地。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用。4.3借款人權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。4.4借款人義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。4.4.2乙方應(yīng)保證貸款資金用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1乙方應(yīng)提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)作出貸款發(fā)放決定。5.2貸款支付方式5.2.1甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額支付至乙方指定賬戶。5.3貸款支付時(shí)間5.3.1貸款支付時(shí)間為______年______月______日。第六條利息支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按日計(jì)收，按月結(jié)算。6.2利息支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式6.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至甲方指定賬戶。第七條抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其安全、完整。7.2抵押物處置7.2.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押土地。7.3抵押物保險(xiǎn)7.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押土地辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按合同約定使用貸款資金，構(gòu)成違約。8.2.2乙方未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成違約。8.3合同解除程序8.3.1甲方有權(quán)通知乙方解除合同。8.3.2乙方應(yīng)在接到解除合同通知后______個(gè)工作日內(nèi)，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定使用貸款資金。9.1.2乙方未按合同約定償還貸款本息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。9.2.2甲方有權(quán)依法處置抵押土地，以抵消乙方應(yīng)支付的違約金。9.3違約賠償方式9.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押土地所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方提供的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。11.2.2合同約定的期限屆滿。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具終止合同確認(rèn)書。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地抵押合同、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件已作為本合同附件。13.2土地抵押合同13.2.1土地抵押合同復(fù)印件已作為本合同附件。13.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告復(fù)印件已作為本合同附件。13.4其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件復(fù)印件已作為本合同附件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1中介方：為甲乙雙方提供貸款中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成貸款協(xié)議。2.1.2監(jiān)理方：對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.1.4保險(xiǎn)方：為抵押土地和項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.1.5其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1.1中介方：應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或提供虛假信息。3.1.2監(jiān)理方：應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.3評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估抵押土地價(jià)值，為貸款提供準(zhǔn)確依據(jù)。3.1.4保險(xiǎn)方：應(yīng)按照合同約定，及時(shí)賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。3.1.5其他第三方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1中介方：中介方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資額的______%。4.1.3評(píng)估方：評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的______%。4.1.4保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.1.5其他第三方：根據(jù)合同約定，確定相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1.1中介方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.1.2監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。5.1.3評(píng)估方：有權(quán)要求甲方和乙方提供抵押土地相關(guān)信息，以便進(jìn)行評(píng)估工作。5.1.4保險(xiǎn)方：有權(quán)要求甲方和乙方提供保險(xiǎn)所需信息，以便進(jìn)行保險(xiǎn)工作。5.1.5其他第三方：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供中介、監(jiān)理、評(píng)估或保險(xiǎn)等服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供中介、監(jiān)理、評(píng)估或保險(xiǎn)等服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。7.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于變更后的第三方。7.2第三方退出7.2.1第三方退出應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押土地所在地的人民法院。8.3第三方爭(zhēng)議解決程序8.3.1第三方爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：土地使用權(quán)證是證明抵押土地權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地抵押合同詳細(xì)要求：提供土地抵押合同原件及復(fù)印件，確保抵押關(guān)系合法有效。說明：土地抵押合同是甲乙雙方就土地抵押權(quán)設(shè)立達(dá)成一致意見的書面文件。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告原件及復(fù)印件，確保項(xiàng)目具有可行性。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估的文件。4.貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供貸款申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件。說明：貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件是乙方申請(qǐng)貸款的必要材料，需真實(shí)反映乙方情況。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押土地和項(xiàng)目保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍齊全。說明：保險(xiǎn)單是確保抵押土地和項(xiàng)目在發(fā)生意外時(shí)得到賠償?shù)膽{證。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表，明確還款期限、金額和方式。說明：還款計(jì)劃表是乙方還款的詳細(xì)安排，需按期執(zhí)行。7.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工合同原件及復(fù)印件，確保施工過程合法合規(guī)。說明：項(xiàng)目施工合同是乙方與施工方就項(xiàng)目建設(shè)達(dá)成一致意見的書面文件。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成并達(dá)到預(yù)期效果。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行評(píng)估的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將貸款資金用于與項(xiàng)目無關(guān)的支出，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在還款期限屆滿后未償還貸款本息，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未發(fā)放貸款，視為違約。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作，視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，視為違約。全文完。2024年度土地抵押貸款及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2貸款接受方1.3抵押物所有權(quán)人1.4抵押權(quán)人2.土地抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期還款處理3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目事項(xiàng)3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目投資總額3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估方法4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物處置方式5.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.合同簽訂及生效日期6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期7.合同履行及變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：土地抵押貸款合同10.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同10.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告10.4補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署人及見證人11.1抵押貸款方簽署人11.2貸款接受方簽署人11.3抵押物所有權(quán)人簽署人11.4抵押權(quán)人簽署人11.5見證人12.合同附件清單12.1附件一：土地抵押貸款合同12.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.4補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方：甲方，全稱為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.2貸款接受方：乙方，全稱為銀行股份有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.3抵押物所有權(quán)人：丙方，全稱為地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.4抵押權(quán)人：乙方。2.土地抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。2.4還款方式：按月等額本息還款法。2.5逾期還款處理：逾期還款的，乙方有權(quán)按日利率萬分之五收取罰息，并有權(quán)采取一切法律手段追討欠款。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目事項(xiàng)3.1項(xiàng)目名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目投資總額：人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于博物館、創(chuàng)意工作室、展覽館等。3.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年12月31日前竣工并投入使用。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)。4.2抵押物評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法及收益法相結(jié)合的評(píng)估方法。4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。5.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物處置方式：在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物應(yīng)通過公開拍賣方式進(jìn)行處置。5.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先權(quán)范圍為抵押物處置所得款項(xiàng)。6.合同簽訂及生效日期6.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效日期：2024年1月1日。7.合同履行及變更7.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.2糾紛解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：土地抵押貸款合同10.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同10.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告10.4補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署人及見證人11.1抵押貸款方簽署人：有限公司董事長(zhǎng)（或授權(quán)代表）簽名/蓋章。11.2貸款接受方簽署人：銀行股份有限公司行長(zhǎng)（或授權(quán)代表）簽名/蓋章。11.3抵押物所有權(quán)人簽署人：地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)（或授權(quán)代表）簽名/蓋章。11.4抵押權(quán)人簽署人：銀行股份有限公司行長(zhǎng)（或授權(quán)代表）簽名/蓋章。11.5見證人：律師事務(wù)所律師簽名/蓋章。12.合同附件清單12.1附件一：土地抵押貸款合同12.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.4補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)銀行股份有限公司會(huì)議室。13.2合同簽訂日期：2024年1月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的情形16.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，共同聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。16.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的技術(shù)、法律或其他專業(yè)問題的情形。16.1.3任何一方因自身原因無法履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方同意，引入第三方協(xié)助履行。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)服務(wù)或輔助作用的范疇。17.1.2第三方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由其自身承擔(dān)，但不超過合同約定或法律規(guī)定賠償限額。17.1.3第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1.1第三方按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不存在故意或重大過失。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.第三方介入的程序20.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等事項(xiàng)。20.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款處理等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地抵押貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、投資總額、建設(shè)內(nèi)容、實(shí)施進(jìn)度等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：本附件為抵押物評(píng)估報(bào)告，是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同履行過程中的任何變更。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的具體金額、日期、支付方式等。附件說明：本附件為違約金支付憑證，用于證明違約金的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過程。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、信函等。附件說明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償延誤造成的損失。3.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押貸款及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.土地抵押信息2.1抵押土地的位置、面積、用途2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押物的處置權(quán)3.項(xiàng)目建設(shè)信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目投資總額3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.5項(xiàng)目進(jìn)度安排4.貸款條件及要求4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款申請(qǐng)材料4.4貸款審批條件5.信貸風(fēng)險(xiǎn)控制5.1信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2信貸風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施5.3信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.4信貸風(fēng)險(xiǎn)處置措施6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付期限6.4貸款支付憑證7.貸款償還及逾期處理7.1貸款償還計(jì)劃7.2逾期貸款處理7.3逾期貸款罰息7.4逾期貸款清收8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除11.合同附件11.1土地抵押合同11.2項(xiàng)目建設(shè)合同11.3貸款申請(qǐng)表11.4其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期間根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：分期償還，每月償還金額為____元，具體還款計(jì)劃見附件一。1.5貸款用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、裝修、運(yùn)營(yíng)資金等。2.土地抵押信息2.1抵押土地的位置：____省____市____縣____街道____號(hào)2.2抵押土地的面積：____平方米2.3抵押土地的用途：商業(yè)用地2.4抵押物的價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押土地價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整（￥____,______00.00）。2.5抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.項(xiàng)目建設(shè)信息3.1項(xiàng)目名稱：____文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____縣____街道____號(hào)3.3項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___萬元整（￥____,______00.00）3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于____、____、____等。3.5項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見附件二，項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。4.貸款條件及要求4.2貸款申請(qǐng)流程：借款人需向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料，貸款銀行對(duì)借款人進(jìn)行審核，審核通過后簽訂本合同。4.3貸款申請(qǐng)材料：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用報(bào)告、抵押物所有權(quán)證明、貸款申請(qǐng)表等。4.4貸款審批條件：貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，決定是否批準(zhǔn)貸款。5.信貸風(fēng)險(xiǎn)控制5.1信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：貸款銀行將對(duì)借款人進(jìn)行信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于借款人的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。5.2信貸風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施：貸款銀行將采取包括但不限于設(shè)定抵押、擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施。5.3信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：貸款銀行將建立信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和預(yù)警。5.4信貸風(fēng)險(xiǎn)處置措施：在出現(xiàn)信貸風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，貸款銀行將采取包括但不限于催收、處置抵押物等措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處置。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，并完成所有貸款發(fā)放手續(xù)。6.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金支付至借款人指定賬戶。6.3貸款支付期限：自貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4貸款支付憑證：借款人應(yīng)妥善保管貸款支付憑證，以備日后查詢。7.貸款償還及逾期處理7.1貸款償還計(jì)劃：詳見附件一，貸款償還計(jì)劃表。7.2逾期貸款處理：如借款人未按時(shí)償還貸款，貸款銀行將采取逾期貸款處理措施，包括但不限于催收、計(jì)收罰息等。7.3逾期貸款罰息：逾期貸款罰息為____%，自逾期之日起至還清逾期貸款之日止。7.4逾期貸款清收：在逾期貸款達(dá)到一定期限后，貸款銀行將采取清收措施，包括但不限于處置抵押物等。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定的，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。8.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)，并妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)償還貸款、提供虛假信息、未按約定使用貸款等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。10.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)證明后可免除違約責(zé)任。11.合同附件11.1土地抵押合同11.2項(xiàng)目建設(shè)合同11.3貸款申請(qǐng)表11.4其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署主體：借款人為甲方，貸款銀行為乙方。12.2合同簽署日期：____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)：____省____市____縣。12.4合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)貸款銀行審核批準(zhǔn)后生效。13.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成貸款本息的清償和合同解除手續(xù)。13.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言適用：本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況確定。1.本合同項(xiàng)下貸款的審批和發(fā)放；2.抵押物的評(píng)估和登記；3.項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和管理；4.爭(zhēng)議解決和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；5.本合同約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、文件審核等工作；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.咨詢機(jī)構(gòu)：就項(xiàng)目建設(shè)和貸款事宜提供專業(yè)咨詢；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全；5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)明確界定，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；3.對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同中的義務(wù)應(yīng)明確約定，包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)甲