2025版建材城商鋪租賃合同糾紛解決條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商鋪租賃合同糾紛解決條款范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系甲方作為建材城商鋪的出租方，乙方作為承租方，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方建材城商鋪事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，維護雙方的合法權益，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，以及雙方協商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“建材城商鋪”指甲方擁有的位于建材城的商業(yè)用途房屋；（2）“租賃期限”指乙方租賃建材城商鋪的起止日期；（3）“租金”指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用；（4）“押金”指乙方為保障租賃關系穩(wěn)定，向甲方支付的一定數額的金錢。3.2關鍵詞解釋（1）“糾紛”指在合同履行過程中，因一方或雙方的主觀或客觀原因，導致合同履行出現爭議；（2）“解決”指在糾紛發(fā)生后，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權利要求乙方在租賃期間維護建材城商鋪的完好；（3）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的建材城商鋪；（4）甲方有義務協助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在租賃期限內使用建材城商鋪；（2）乙方有義務按照約定支付租金；（3）乙方有義務愛護建材城商鋪，不得擅自改動；（4）乙方有義務在租賃期滿后，將建材城商鋪恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點建材城商鋪的具體位置為：___________。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付租金，并按照約定使用建材城商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）甲方或乙方單方解除合同，應提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將建材城商鋪恢復原狀；（2）甲方或乙方單方解除合同，應按照約定承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，在租賃期限內向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照建材城物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應自行承擔使用建材城商鋪產生的水電費用；（5）其他費用：因乙方使用建材城商鋪而產生的其他費用，按照實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應自行到相關單位繳納水電費；（5）其他費用：按照實際發(fā)生情況，通過約定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付；（4）水電費：乙方應自行在水電費結算周期內支付；（5）其他費用：按照實際發(fā)生情況，在約定的時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式、支付時間，及時足額支付各項費用；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關費用；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供建材城商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）若甲方未按時退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的____%；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的____%；（2）若乙方擅自改動建材城商鋪，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；（3）若乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應按照實際損失計算；（2）違約金和賠償金額可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于建材城商鋪的具體位置、租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內容；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向建材城所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期限內，因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；（2）乙方違反合同約定，導致合同無法履行；（3）其他經雙方協商一致認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對建材城商鋪的產權；（2）甲方保留對建材城商鋪的經營管理權；（3）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，單方解除合同的權利；（2）甲方保留在乙方經營活動中，對違反法律法規(guī)行為的追責權；（3）甲方保留在合同履行過程中，對乙方經營活動的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護建材城商鋪的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的經營支持；（2）乙方應積極配合甲方的工作；（3）雙方應定期溝通，解決經營過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：___________日期：____年____月____日蓋章：___________乙方（承租方）：簽字：___________日期：____年____月____日蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材城商鋪租賃合同2.建材城商鋪平面圖3.建材城商鋪租賃租金支付憑證4.建材城商鋪物業(yè)管理規(guī)定5.建材城商鋪水電費繳納憑證6.乙方經營活動中產生的相關證明材料7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中產生的相關文件9.合同修改和補充協議10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改動建材城商鋪；（3）乙方違反保密條款；（4）甲方未按時退還押金；（5）甲方違反保密條款。2.違約行為的認定：（1）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付租金；（2）甲方有權要求乙方恢復建材城商鋪原狀；（3）保密條款的違反，需經雙方協商或法律程序認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數額的金錢。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。6.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：乙方擅自改動建材城商鋪。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并可根據合同約定追究乙方賠償責任。3.問題：保密條款的違反。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可采取法律手段追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極采取措施減輕損失，并根據合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：___________2.第三方合同主體地址：___________3.第三方合同主體聯系人：___________4.第三方合同主體聯系電話：___________5.第三方責任：（1）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應承擔因其服務導致建材城商鋪損害的責任；（3）第三方應遵守建材城的各項管理規(guī)定。6.第三方權利：（1）第三方有權按照約定向乙方提供服務；（2）第三方有權要求乙方按照約定支付服務費用；（3）第三方有權要求甲方配合其提供服務。7.第三方義務：（1）第三方應按照約定時間、地點向乙方提供服務；（2）第三方應保持服務的質量和安全性；（3）第三方應遵守建材城的各項管理規(guī)定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定提供符合要求的建材城商鋪；（2）乙方有權要求甲方按照約定退還押金；（3）乙方有權要求甲方配合其辦理相關手續(xù)；（4）乙方有權要求甲方對建材城商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間享有建材城商鋪的獨立使用權；（2）乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金；（3）乙方有權要求甲方提供必要的經營支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供建材城商鋪，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守建材城的各項管理規(guī)定；（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將建材城商鋪恢復原狀。2.甲方利益條款：（1）甲方有權獲得乙方支付的租金；（2）甲方有權獲得乙方支付的押金；（3）甲方有權獲得乙方支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改動建材城商鋪，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版建材城商鋪租賃合同糾紛解決條款范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同標的物6.租賃期限7.租金及支付方式8.租金押金9.使用范圍10.違約責任二、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修要求3.商鋪維護責任4.商鋪安全規(guī)范5.商鋪環(huán)保要求6.商鋪消防要求7.商鋪用電用水規(guī)范8.商鋪垃圾處理規(guī)范三、租賃費用及支付1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金調整機制4.押金退還條件5.違約金及滯納金四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理五、糾紛解決1.糾紛解決方式2.糾紛解決機構3.糾紛解決期限4.糾紛解決費用5.糾紛解決后的執(zhí)行六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任4.違約金的計算方式5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決后的執(zhí)行八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效及終止的程序4.合同生效及終止后的處理九、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說明十、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補充3.合同解釋4.合同爭議5.合同解除及終止十一、合同簽署1.雙方簽署2.日期3.簽署地點4.簽署人身份證明十二、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說明十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理十四、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版建材城商鋪租賃合同3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：建材城辦公室5.合同標的物：建材城內編號為____號的商鋪6.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付當月租金8.租金押金：乙方需支付人民幣____元作為租金押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還9.使用范圍：乙方僅可使用該商鋪從事建材相關產品的銷售及展示活動10.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金二、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍：乙方應嚴格按照合同約定的使用范圍使用商鋪2.商鋪裝修要求：乙方裝修需經甲方同意，并符合建材城的相關規(guī)定3.商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)4.商鋪安全規(guī)范：乙方應遵守國家有關消防安全、用電安全等相關規(guī)定5.商鋪環(huán)保要求：乙方在經營活動中應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染6.商鋪消防要求：乙方應確保商鋪的消防設施完好，并定期進行消防演練7.商鋪用電用水規(guī)范：乙方應合理使用商鋪的電力和水資源，不得浪費8.商鋪垃圾處理規(guī)范：乙方應按照建材城的垃圾處理規(guī)定進行垃圾分類和處置三、租賃費用及支付1.租金計算方式：租金按月計算，每月固定金額2.租金支付時間：乙方應于每月____日前支付當月租金3.租金調整機制：租金在租賃期內保持不變，如遇政策調整，可協商調整4.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后____日內退還押金5.違約金及滯納金：如乙方逾期支付租金，應按每日____%的比例支付滯納金四、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除及終止的程序：解除或終止合同需提前____日通知對方，并書面確認4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題五、糾紛解決1.糾紛解決方式：雙方應通過協商解決糾紛2.糾紛解決機構：如協商不成，可向建材城所在地的人民法院提起訴訟3.糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____日內解決4.糾紛解決費用：雙方應各自承擔因解決糾紛而產生的費用5.糾紛解決后的執(zhí)行：法院判決或仲裁裁決生效后，雙方應自覺履行六、違約責任1.租賃方違約責任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金2.出租方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應向乙方支付違約金3.第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，并追究第三方責任4.違約金的計算方式：違約金按合同金額的____%計算5.違約金支付方式：違約金應于違約行為發(fā)生之日起____日內支付七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過協商解決爭議2.爭議解決機構：如協商不成，可向建材城所在地的人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決4.爭議解決費用：雙方應各自承擔因解決爭議而產生的費用5.爭議解決后的執(zhí)行：法院判決或仲裁裁決生效后，雙方應自覺履行八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協商一致解除合同3.合同生效及終止的程序：合同生效或終止需以書面形式通知對方4.合同生效及終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)九、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說明十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任2.合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準4.合同爭議：合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決5.合同解除及終止：如一方違約，另一方有權解除合同十一、合同簽署1.雙方簽署：甲方（蓋章）________乙方（蓋章）________2.日期：____年__月__日3.簽署地點：建材城辦公室4.簽署人身份證明：甲方：________乙方：________十二、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說明十三、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除及終止的程序：解除或終止合同需提前____日通知對方，并書面確認4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題十四、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說明_________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪運營指導條款說明：甲方作為主導方，有權對乙方商鋪的運營提出合理建議，乙方應予以配合。甲方提供運營指導的頻率和方式應在合同中明確。2.商鋪形象維護條款說明：甲方有權要求乙方保持商鋪外觀整潔，維護建材城的整體形象。乙方需遵守甲方制定的相關標準，并及時修復任何損害。3.商鋪轉租限制條款說明：甲方對商鋪的轉租行為有決定權，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租商鋪。甲方同意轉租的，乙方需按照甲方的要求進行。4.商鋪經營數據共享條款說明：甲方有權要求乙方定期提供商鋪的經營數據，包括銷售額、客流量等，以便甲方進行市場分析和調整策略。5.商鋪廣告宣傳條款說明：甲方有權對乙方在商鋪內進行的廣告宣傳進行審核，確保宣傳內容符合建材城的規(guī)定和法律法規(guī)。6.商鋪經營風險承擔條款說明：在乙方經營活動中，如因市場波動或其他不可抗力因素導致商鋪經營受損，甲方不承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修自由度條款說明：乙方在遵守建材城相關規(guī)定的前提下，享有一定的商鋪裝修自由度，包括裝修風格、材料選擇等。2.商鋪經營自主權條款說明：乙方在合法經營的前提下，享有商鋪的經營自主權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。3.商鋪租金調整參與權條款說明：當建材城整體租金調整時，乙方有權參與租金調整的協商過程，并提出自己的意見。4.商鋪經營時間彈性條款說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和建材城規(guī)定的前提下，有權根據自身經營需求調整商鋪的經營時間。5.商鋪設備設施維護責任條款說明：乙方在租賃期間，對商鋪內的設備設施負有維護責任，確保其正常運行。6.商鋪經營收益分配條款說明：在商鋪經營過程中，乙方有權享受相應的經營收益，具體分配比例應在合同中明確。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由乙方支付，具體金額及支付方式應在合同中明確。2.中介職責界定條款說明：中介在合同履行過程中，應履行其職責，包括協助雙方簽訂合同、履行合同監(jiān)督等。3.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。4.中介違約責任條款說明：中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。5.中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.中介爭議解決條款說明：中介在履行職責過程中如與一方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說明4.中介服務協議（如有）5.商鋪裝修設計圖紙（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.糾紛解決機構相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金甲方未按時交付商鋪或提供相關設施乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失或影響任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：通過書面通知、現場檢查或其他證據證明違約行為的發(fā)生違約行為符合合同約定的違約條件三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方或雙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：指在合同訂立、履行過程中提供中介服務的人或機構。5.糾紛解決機構：指依法設立的、負責解決合同糾紛的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法行使解除合同的權利。2.問題：甲方未按時交付商鋪解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：商鋪裝修不符合要求解決辦法：乙方應向甲方提出書面整改要求，甲方應在合理期限內整改。4.問題：商鋪經營出現糾紛解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向糾紛解決機構申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.新建建材城商鋪租賃2.已運營建材城商鋪租賃3.商鋪轉租4.商鋪續(xù)租5.商鋪裝修改造6.糾紛解決與合同履行全文完。2024版建材城商鋪租賃合同糾紛解決條款范本2本合同目錄一覽1.糾紛解決原則1.1糾紛解決方式1.2糾紛解決程序1.3爭議解決機構2.糾紛解決程序2.1糾紛發(fā)生后的通知2.2糾紛解決期限2.3糾紛解決費用的承擔3.糾紛解決機構3.1機構設立3.2機構職責3.3機構組成4.糾紛解決機構的工作程序4.1接收糾紛4.2糾紛調查4.3糾紛調解4.4糾紛裁決5.糾紛解決結果的執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.2執(zhí)行方式5.3執(zhí)行期限6.違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的計算7.不可抗力7.1不可抗力的認定7.2不可抗力對合同的影響7.3不可抗力的證明8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行期限10.3合同履行地點10.4合同履行方式11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律后果12.合同違約12.1合同違約的認定12.2合同違約的補救措施12.3合同違約的賠償13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.糾紛解決原則1.1糾紛解決方式本合同項下發(fā)生的一切糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將糾紛提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。1.2糾紛解決程序1.2.1雙方協商在發(fā)生糾紛時，雙方應立即停止爭議行為，并應盡力通過友好協商達成和解協議。1.2.2提交仲裁協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構提交書面仲裁申請，請求仲裁。1.3糾紛解決機構1.3.1仲裁機構本合同項下的仲裁應提交至仲裁委員會，仲裁應依據《中華人民共和國仲裁法》及該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。2.糾紛解決程序2.1糾紛發(fā)生后的通知任何一方發(fā)現糾紛后，應立即以書面形式通知對方，并附上相關證據材料。2.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應盡力在30日內通過協商解決糾紛；若協商不成，任何一方均可申請仲裁。2.3糾紛解決費用的承擔2.3.1仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。2.3.2協商費用協商過程中產生的費用，由雙方各自承擔。3.糾紛解決機構3.1機構設立仲裁委員會設立仲裁庭，負責處理本合同項下的糾紛。3.2機構職責仲裁庭的職責是審理和裁決本合同項下的糾紛，并作出具有法律效力的裁決。3.3機構組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會指定。4.糾紛解決機構的工作程序4.1接收糾紛仲裁庭收到仲裁申請后，應立即通知對方，并開始仲裁程序。4.2糾紛調查仲裁庭有權對糾紛進行必要的調查，包括但不限于取證、鑒定等。4.3糾紛調解仲裁庭在仲裁過程中，可嘗試通過調解解決糾紛。4.4糾紛裁決仲裁庭在審理完畢后，應根據事實和法律作出裁決，并制作裁決書。5.糾紛解決結果的執(zhí)行5.1執(zhí)行主體本合同項下的裁決書，雙方應自覺履行，任何一方不履行裁決的，另一方有權申請人民法院強制執(zhí)行。5.2執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于直接履行、代為履行、強制履行等。5.3執(zhí)行期限裁決書生效后，雙方應立即履行，履行期限不得超過裁決書確定的期限。6.不可抗力6.1不可抗力的認定本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可免除責任，但應立即通知對方并提供不可抗力的證明。6.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力時，受影響方應立即向對方提供不可抗力的證明，包括但不限于官方公告、證明文件等。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協商一致在租賃期限內，如雙方協商一致，可以解除本合同。8.1.2違約解除8.1.2.1出租方違約若出租方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，承租方有權解除合同。8.1.2.2承租方違約若承租方未按約定使用商鋪或未按時支付租金，出租方有權解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方。8.2.2確認解除雙方確認解除合同時，應簽訂解除合同協議。8.3合同解除的法律后果8.3.1返還租金合同解除后，承租方應將已支付的租金按照實際使用天數退還出租方。8.3.2損害賠償因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。9.合同終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期滿租賃期滿后，合同自然終止。9.1.2合同解除根據第八條的規(guī)定，合同解除后，合同終止。9.2合同終止的程序9.2.1終止通知合同終止前，出租方應提前通知承租方。9.2.2清理移交合同終止后，雙方應進行商鋪的清理和移交工作。9.3合同終止的法律后果9.3.1返還押金合同終止后，出租方應退還承租方已支付的押金。9.3.2清理費用雙方應承擔因合同終止而產生的清理費用。10.合同履行10.1合同履行主體合同履行主體為出租方和承租方。10.2合同履行期限租賃期限自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。10.3合同履行地點租賃地點為合同約定的建材城商鋪。10.4合同履行方式雙方應按照合同約定的方式履行各自的義務，包括支付租金、維護商鋪等。11.合同變更11.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更的程序11.2.1提出變更一方提出變更合同時，應書面通知對方。11.2.2協商變更雙方應就變更內容進行協商，達成一致后簽訂變更協議。11.3合同變更的法律后果合同變更后，原合同條款與變更協議不一致的，以變更協議為準。12.合同違約12.1合同違約的認定12.1.1出租方違約出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他約定的行為，構成違約。12.1.2承租方違約承租方未按約定使用商鋪、未按時支付租金或違反合同其他約定的行為，構成違約。12.2合同違約的補救措施12.2.1補救措施違約方應采取必要的補救措施，以恢復合同的履行。12.2.2損害賠償違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1合同解除的條件同第八條。13.2合同解除的程序13.2.1合同解除的程序同第八條。13.3合同解除的法律后果13.3.1合同解除的法律后果同第八條。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務的第三方；監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督的第三方；評估方：對商鋪價值進行評估的第三方；專業(yè)服務方：提供法律、財務、技術等專業(yè)服務的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，介入申請應明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應考慮介入的必要性和可行性，并在收到申請后5個工作日內答復甲乙雙方。2.3第三方介入的確認甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責與權利3.1職責中介方：協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方履行合同義務；評估方：對商鋪價值進行客觀、公正的評估；專業(yè)服務方：提供專業(yè)意見或服務。3.2權利收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在必要時，要求甲乙雙方提供協助。4.第三方介入的責任限額4.1責