2024年私人租房合同特設(shè)房屋租賃退租保證金管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人租房合同特設(shè)房屋租賃退租保證金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5逾期付款處理4.保證金及押金4.1保證金金額4.2押金金額4.3保證金退還條件4.4押金退還條件5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃房屋的裝修與改造6.1裝修與改造限制6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)7.退租流程及條件7.1退租通知7.2退租條件7.3退租保證金處理7.4退租后房屋驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效條件14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：[租賃方姓名]1.1.2身份證號(hào)：[租賃方身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方基本信息1.2.1姓名：[出租方姓名]1.2.2身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃房屋信息2.1房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)]2.2房屋面積：[面積單位，例如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋類型，例如：公寓、別墅、平房等]2.4房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，例如：居住、辦公等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：[具體日期，例如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，例如：2025年12月31日]3.3租金金額：[每月租金金額，例如：人民幣2000元]3.4付款方式：[付款周期，例如：每月一次；付款方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5逾期付款處理：[逾期天數(shù)，例如：超過(guò)3天；逾期金額計(jì)算方式，例如：每日按租金的1%計(jì)算滯納金]4.保證金及押金4.1保證金金額：[保證金金額，例如：人民幣1000元]4.2押金金額：[押金金額，例如：人民幣500元]4.3保證金退還條件：[退還條件，例如：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠款等]4.4押金退還條件：[退還條件，例如：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠款等]5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；租賃方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施、裝飾的維修]5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔]5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]6.租賃房屋的裝修與改造6.1裝修與改造限制：[未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修與改造]6.2裝修與改造審批：[租賃方進(jìn)行裝修與改造前，需取得出租方的書面同意]6.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)：[裝修與改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的除外]7.退租流程及條件7.1退租通知：[租賃方需提前[通知天數(shù)]天以書面形式通知出租方，要求退租]7.2退租條件：[房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款、無(wú)違約行為等]7.3退租保證金處理：[租賃方在退租時(shí)，需退還保證金，扣除損壞賠償金、未繳租金等費(fèi)用后，剩余部分退還給租賃方]7.4退租后房屋驗(yàn)收：[退租時(shí)，雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無(wú)損壞，無(wú)欠款等，方可辦理退租手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3租賃方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2.2出租方未保證房屋符合租賃合同約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為消除之日止。8.3.2違約金支付方式：雙方約定違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起[協(xié)商期限]天內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋交接清單、租金支付憑證等。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：[具體日期，例如：2024年1月1日]12.合同份數(shù)12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人信息14.1租賃方簽署人：[租賃方簽署人姓名]，身份證號(hào)：[租賃方簽署人身份證號(hào)]。14.2出租方簽署人：[出租方簽署人姓名]，身份證號(hào)：[出租方簽署人身份證號(hào)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于：16.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.2.3提供維修服務(wù)，保障房屋的正常使用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。18.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲、乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程如下：19.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。19.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。19.1.4第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在服務(wù)協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲、乙雙方應(yīng)立即終止本合同中相應(yīng)的第三方介入條款。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入事項(xiàng)的法律適用，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。26.第三方介入的最終解釋權(quán)26.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，最終解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、付款方式等。說(shuō)明：作為合同主體，需由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、裝修狀況、損壞情況等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。3.押金收據(jù)要求：列明押金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。4.保證金收據(jù)要求：列明保證金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：保證金收據(jù)應(yīng)由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。5.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單應(yīng)由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。6.房屋裝修與改造申請(qǐng)表要求：詳細(xì)列明裝修與改造項(xiàng)目、改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)充的條款、內(nèi)容、修改原因等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)繳納租金：每日按租金的1%支付違約金。1.2擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失。1.3未經(jīng)同意裝修改造：賠償出租方恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)提供房屋：每日按租金的1%支付違約金。2.2未保證房屋符合約定條件：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償損失。2.3未經(jīng)同意拒絕維修：賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)提供服務(wù)：每日按服務(wù)費(fèi)用1%支付違約金。3.2提供的服務(wù)不符合約定：賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。3.3泄露甲、乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，出租方有權(quán)要求租賃方賠償因損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。若第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，租賃方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年私人租房合同特設(shè)房屋租賃退租保證金管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1房屋信息2.2租賃雙方基本信息2.3聯(lián)系方式3.租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施與設(shè)備3.4租賃房屋用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.保證金管理5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.退租保證金退還7.1退租保證金退還條件7.2退租保證金退還流程7.3退租保證金退還時(shí)間8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋維修費(fèi)用9.3房屋保養(yǎng)要求10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1租賃人：指本合同中出租房屋的個(gè)人或單位。1.1.2承租人：指本合同中承租房屋的個(gè)人或單位。1.1.3房屋：指本合同中租賃雙方約定的房屋，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4租賃期限：指承租人租賃房屋的有效期限。1.1.5租金：指承租人為使用房屋所支付的費(fèi)用。1.1.6保證金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而繳納的預(yù)付款。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1房屋信息房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2租賃雙方基本信息租賃人為，身份證號(hào)碼為；承租人為，身份證號(hào)碼為。2.3聯(lián)系方式3.租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器等。3.4租賃房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣元，支付方式為每月支付一次。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.保證金管理5.1保證金金額保證金金額為人民幣元。5.2保證金繳納時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租人按合同約定正常退租；5.3.2承租人提前退租，但房屋無(wú)明顯損壞；5.3.3租賃期滿，房屋無(wú)明顯損壞且租賃雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。5.4保證金退還流程5.4.1租賃期滿或滿足退還條件后，承租人提出退還保證金申請(qǐng)；5.4.2租賃雙方協(xié)商確定退還金額；5.4.3承租人收到退還金額。6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.1.1租賃人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金和保證金；6.1.2租賃人有權(quán)要求承租人合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.3承租人有權(quán)要求租賃人提供符合約定的房屋；6.1.4承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。6.2租賃雙方義務(wù)6.2.1租賃人應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施；6.2.2租賃人應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用；6.2.3承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金；6.2.4承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.5承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日，承租人應(yīng)在交付時(shí)間前辦理入住手續(xù)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃雙方約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3驗(yàn)收流程8.3.1承租人應(yīng)在房屋交付前X小時(shí)內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2承租人如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并要求租賃人及時(shí)整改；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。9.2房屋維修費(fèi)用9.2.1因承租人原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；9.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)；9.2.3因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。9.3房屋保養(yǎng)要求承租人應(yīng)按照租賃雙方約定的方式進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1租賃人未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2承租人未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.4承租人未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如租賃雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除流程11.3.1一方提出解除合同，書面通知另一方；11.3.2雙方確認(rèn)解除合同，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自年月日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人身份證明租賃人簽署人：X，身份證號(hào)碼：；承租人簽署人：X，身份證號(hào)碼：。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同中除租賃雙方以外的任何個(gè)人、單位或中介機(jī)構(gòu)，其介入目的包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)服務(wù)、爭(zhēng)議仲裁等。15.1.2第三方中介：指提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3第三方維修保養(yǎng)服務(wù)：指提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。15.1.4第三方爭(zhēng)議仲裁：指提供爭(zhēng)議仲裁服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介、維修保養(yǎng)或仲裁服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.4第三方在提供仲裁服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保仲裁程序的公正、公平，并對(duì)仲裁結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等合理費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1第三方介入時(shí)的合同履行17.1.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方介入不影響合同履行的基本原則。17.1.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的合作方式和費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。18.1.1中介費(fèi)：由提供中介服務(wù)的第三方根據(jù)合同約定向租賃雙方中的任一方或雙方共同收取。18.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)：由維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方根據(jù)維修保養(yǎng)的實(shí)際費(fèi)用向租賃雙方中的任一方或雙方共同收取。18.1.3仲裁費(fèi)：由提供仲裁服務(wù)的第三方根據(jù)仲裁程序的實(shí)際費(fèi)用向租賃雙方中的任一方或雙方共同收取。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供中介、維修保養(yǎng)或仲裁服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由合同約定。19.1.1中介責(zé)任限額：由中介服務(wù)合同約定，一般不超過(guò)中介費(fèi)的一定比例。19.1.2維修保養(yǎng)責(zé)任限額：由維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定，一般不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的一定比例。19.1.3仲裁責(zé)任限額：由仲裁協(xié)議約定，一般不超過(guò)仲裁費(fèi)的一定比例。20.第三方與其他方的劃分20.1第三方與租賃雙方20.1.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系由各自的合同約定。20.2第三方與房屋20.2.1第三方對(duì)房屋的使用權(quán)、維修保養(yǎng)等權(quán)利和義務(wù)由租賃雙方與第三方在相關(guān)合同中約定。20.3第三方與其他第三方20.3.1若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。20.4第三方與其他相關(guān)方20.4.1第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各自的法律關(guān)系和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、家具、電器等。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為后續(xù)維修和退租的依據(jù)。3.附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明租賃雙方的合法身份，并作為合同附件。4.附件四：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證，由租賃雙方各執(zhí)一份。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，由租賃雙方各執(zhí)一份。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證作為違約金支付的有效證明，由租賃雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃人未按時(shí)交付房屋；1.2承租人未按時(shí)支付租金；1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.4承租人違反房屋使用規(guī)定；1.5承租人未妥善保養(yǎng)房屋；1.6租賃人未提供合同約定的配套設(shè)施；1.7租賃人未按時(shí)維修房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的X%計(jì)算；3.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；3.3租賃人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按租金的X%計(jì)算；3.4承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年私人租房合同特設(shè)房屋租賃退租保證金管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋適用2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.保證金管理6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.退租條件7.1退租提前通知7.2退租程序7.3退租費(fèi)用8.損壞及維修8.1損壞賠償8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：押金收據(jù)13.其他條款13.1法律適用13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂房屋租賃合同的甲方；1.1.2“出租方”指與本合同簽訂房屋租賃合同的乙方；1.1.3“租賃物”指乙方出租給甲方使用的房屋；1.1.4“保證金”指乙方為保證租賃物完好及遵守本合同條款而向甲方支付的一定金額；1.1.5“退租”指租賃期滿或租賃合同解除后，乙方將租賃物交還甲方；1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方2.1租賃方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條租賃物描述3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3續(xù)租條款：4.3.1租賃期滿前，雙方均可提前一個(gè)月通知對(duì)方是否續(xù)租；4.3.2續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)原租賃期限的一半。第五條租金及支付5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：5.2.1租金應(yīng)于每月_______日前支付；5.2.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。第六條保證金管理6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、維修費(fèi)用已結(jié)清；6.2.2乙方提前一個(gè)月通知甲方退租；6.2.3甲方收到乙方退租通知后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還流程：6.3.1乙方將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；6.3.2甲方驗(yàn)收租賃物，確認(rèn)無(wú)損壞；6.3.3甲方在驗(yàn)收無(wú)誤后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條損壞及維修8.1損壞賠償8.1.1租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.2乙方對(duì)租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；8.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.3維修費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因日常維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.3.2對(duì)于超出日常維修范疇的大修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1乙方逾期支付租金；9.1.2乙方未按時(shí)支付保證金；9.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；9.1.4乙方未按約定退租或提前終止租賃合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2違約金金額為_______元，甲方有權(quán)從保證金中扣除；9.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的首月租金及保證金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1列明房屋的具體設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。12.2附件二：押金收據(jù)12.2.1由甲方出具，證明乙方已支付保證金。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物等。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人信息14.3.1甲方（出租方）簽字：14.3.2乙方（租賃方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；3.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第四條第三方介入的具體情形4.1房屋租賃合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)；4.2保證金管理過(guò)程中涉及的第三方監(jiān)管；4.3租賃物評(píng)估過(guò)程中的第三方評(píng)估；4.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的第三方調(diào)解或仲裁。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其因合同約定或法律規(guī)定所承擔(dān)的最