2024年電梯維保專用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電梯維保專用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（維保單位）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（業(yè)主單位）名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標的2.1電梯設備的基本信息2.2電梯設備的使用范圍2.3電梯設備的數(shù)量3.維保范圍及內容3.1定期檢查與保養(yǎng)3.2緊急維修與故障處理3.3電梯設備的維護與改造3.4電梯設備的改造與升級3.5電梯設備的更換與報廢4.維保期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3合同延期5.維保費用及支付方式5.1維保費用總額5.2維保費用的構成5.3維保費用的支付方式5.4逾期付款的違約責任6.維保質量要求6.1電梯設備的使用安全6.2電梯設備的正常運行6.3電梯設備的運行效率6.4電梯設備的運行環(huán)境7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（維保單位）名稱：電梯有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方（業(yè)主單位）名稱：大廈管理有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1電梯設備的基本信息：型號為，品牌為，安裝日期為年月日，設備數(shù)量為5臺。2.2電梯設備的使用范圍：大廈130層，包括但不限于辦公區(qū)、客房、會議室等。2.3電梯設備的數(shù)量：共計5臺。3.維保范圍及內容3.1定期檢查與保養(yǎng)：每月對電梯進行一次全面檢查，每季度進行一次深度保養(yǎng)。3.2緊急維修與故障處理：接到故障通知后，1小時內到達現(xiàn)場，24小時內修復故障。3.3電梯設備的維護與改造：根據(jù)設備運行狀況，進行必要的維護和改造，確保設備正常運行。3.4電梯設備的改造與升級：根據(jù)技術發(fā)展，對電梯進行必要的改造和升級，提高設備性能。3.5電梯設備的更換與報廢：對達到報廢標準的電梯設備，乙方負責更換新設備。4.維保期限4.1合同起始時間：2024年1月1日4.2合同終止時間：2025年12月31日4.3合同延期：經雙方協(xié)商一致，可對合同期限進行延期。5.維保費用及支付方式5.1維保費用總額：人民幣萬元整。5.2維保費用的構成：包括定期檢查保養(yǎng)費、緊急維修費、改造升級費等。5.3維保費用的支付方式：甲方按季度支付，乙方在收到甲方開具的發(fā)票后15個工作日內支付。5.4逾期付款的違約責任：逾期付款超過30天，乙方應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。6.維保質量要求6.1電梯設備的使用安全：確保電梯設備在正常運行期間，符合國家相關安全標準。6.2電梯設備的正常運行：保證電梯設備無故障運行，運行效率達到國家標準。6.3電梯設備的運行環(huán)境：保持電梯設備的運行環(huán)境整潔、舒適。6.4電梯設備的運行效率：根據(jù)設備型號和品牌，確保電梯設備的運行效率達到國家標準。7.甲方權利與義務7.1甲方權利：（1）對乙方提供的電梯設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和改造；（2）對乙方違反合同的行為提出警告或解除合同；（3）對維保過程中的質量問題提出整改要求。7.2甲方義務：（1）按合同約定支付維保費用；（2）配合乙方進行電梯設備的檢查、維修和改造；（3）對乙方在維保過程中提出的問題及時給予答復。8.乙方權利與義務8.1乙方權利：（1）對甲方提供的維保服務進行監(jiān)督和驗收；（2）對甲方違反合同的行為提出警告或解除合同；（3）對維保過程中的服務質量提出改進建議。8.2乙方義務：（1）按照合同約定提供電梯設備的使用情況；（2）確保電梯設備在使用過程中符合安全標準；（3）在電梯設備出現(xiàn)故障時及時通知甲方。9.違約責任9.1甲方違約責任：（1）未能按時完成維保任務，每延誤一天向乙方支付違約金人民幣X元；（2）維保質量不符合合同要求，每發(fā)現(xiàn)一處問題向乙方支付違約金人民幣X元；（3）逾期付款，每逾期一日按未付款金額的千分之五支付違約金。9.2乙方違約責任：（1）未能按時支付維保費用，每逾期一日按未付款金額的千分之五支付違約金；（2）未按合同約定提供電梯設備的使用情況，每發(fā)現(xiàn)一次向甲方支付違約金人民幣X元；（3）擅自解約或違反合同約定，向甲方支付合同總額的%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地為市區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同解除12.1合同解除條件：（1）一方違約嚴重，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。13.合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更。13.2合同變更程序：任何一方提出變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于電梯設備清單、維保服務明細、付款憑證等。14.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的份數(shù)與效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方責任；（3）第三方介入合同履行，甲乙雙方配合。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。16.2責任限額約定：甲乙雙方應在協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）因第三方責任導致合同無法履行造成的損失；（2）因第三方責任導致甲乙雙方遭受的額外費用；（3）因第三方責任導致甲乙雙方遭受的其他損失。17.第三方責任劃分17.1第三方責任范圍：第三方責任范圍應在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方提供的專業(yè)服務是否符合合同約定；（2）第三方在合同履行過程中的行為是否符合法律法規(guī)；（3）第三方在合同履行過程中是否存在違約行為。17.2第三方責任承擔：第三方責任承擔應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定向第三方提出索賠。18.第三方權利義務18.1第三方權利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。18.2第三方義務：（1）按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務義務；（2）保證其提供的專業(yè)服務符合合同約定和法律法規(guī)要求；（3）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。（1）第三方違反協(xié)議約定，經甲乙雙方催告后仍不改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除第三方協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。20.2第三方介入期限：第三方介入期限應在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。20.3第三方介入的保密義務：第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設備清單詳細列出合同涉及的電梯設備型號、數(shù)量、安裝日期等信息。要求：清單應與合同中的電梯設備描述一致，并由雙方簽字確認。2.維保服務明細列出每項維保服務的具體內容、周期、執(zhí)行標準等。要求：明細應詳細到每項服務的時間、地點、執(zhí)行人員等信息。3.付款憑證包括所有維保費用的支付憑證，如銀行匯款單、支票等。要求：憑證應完整、清晰，并能證明款項已實際支付。4.電梯設備使用記錄記錄電梯設備的運行時間、故障情況、維修記錄等。要求：記錄應真實、準確，并由使用人員進行簽字確認。5.乙方使用情況報告乙方定期提交的電梯設備使用情況報告，包括設備運行狀態(tài)、使用頻率等。要求：報告應詳細、客觀，反映電梯設備的真實使用情況。6.維保服務驗收報告第三方或甲方對維保服務進行驗收后，提交的驗收報告。要求：報告應詳細記錄驗收過程、結果及存在問題。7.違約責任認定報告在違約行為發(fā)生時，第三方或甲乙雙方提交的違約責任認定報告。要求：報告應明確違約行為、責任認定及處理建議。8.合同變更協(xié)議在合同內容變更時，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應明確變更內容、生效日期及雙方權利義務。9.第三方介入?yún)f(xié)議在引入第三方時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應明確第三方責任、權利義務及費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時完成維保任務：每延誤一天向乙方支付違約金人民幣X元。維保質量不符合合同要求：每發(fā)現(xiàn)一處問題向乙方支付違約金人民幣X元。逾期付款：每逾期一日按未付款金額的千分之五支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未能按時支付維保費用：每逾期一日按未付款金額的千分之五支付違約金。未按合同約定提供電梯設備的使用情況：每發(fā)現(xiàn)一次向甲方支付違約金人民幣X元。擅自解約或違反合同約定：向甲方支付合同總額的%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供的服務不符合協(xié)議約定：按協(xié)議約定的責任限額向甲乙雙方支付賠償。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例說明：甲方未能按合同約定在規(guī)定時間內完成電梯保養(yǎng)，導致乙方遭受損失。經核實，甲方應向乙方支付人民幣X元的違約金。第三方在提供電梯改造服務時，由于施工不當導致電梯設備損壞。經協(xié)商，第三方應按協(xié)議約定的責任限額向甲乙雙方支付人民幣X元的賠償。全文完。2024年電梯維保專用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1維保單位名稱及地址1.2被維保單位名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5電梯設備基本信息2.維保服務內容2.1日常巡檢2.1.1巡檢周期2.1.2巡檢項目2.1.3巡檢記錄2.2定期維保2.2.1維保周期2.2.2維保項目2.2.3維保記錄2.3故障處理2.3.1故障響應時間2.3.2故障處理流程2.3.3故障處理記錄3.維保服務標準3.1服務質量標準3.2安全生產標準3.3環(huán)保要求4.人員資質要求4.1維保人員資質要求4.2人員培訓要求5.設備及材料要求5.1設備要求5.2材料要求6.費用及支付方式6.1維保費用6.2費用支付方式6.3付款期限7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：電梯設備清單12.2附件二：維保服務流程12.3附件三：人員資質證明13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1維保單位名稱：電梯維保有限公司1.2維保單位地址：省市區(qū)路號1.3被維保單位名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4被維保單位地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.7電梯設備基本信息：設備型號：牌型號設備數(shù)量：10臺設備安裝日期：2013年10月第二條維保服務內容2.1日常巡檢2.1.1巡檢周期：每月不少于2次2.1.2巡檢項目：電梯運行狀況檢查安全設施檢查潤滑系統(tǒng)檢查電氣系統(tǒng)檢查制動系統(tǒng)檢查控制系統(tǒng)檢查緊急通話系統(tǒng)檢查防護裝置檢查消防設備檢查電梯轎廂檢查2.1.3巡檢記錄：每次巡檢后填寫巡檢記錄表，并由維保人員和被維保單位代表簽字確認。2.2定期維保2.2.1維保周期：每季度不少于1次2.2.2維保項目：參照2.1.2中的巡檢項目，并進行深度清潔、潤滑、調整和更換易損件等。2.2.3維保記錄：每次維保后填寫維保記錄表，并由維保人員和被維保單位代表簽字確認。2.3故障處理2.3.1故障響應時間：接到故障通知后，維保單位應在2小時內到達現(xiàn)場。2.3.2故障處理流程：接到故障通知后，維保單位立即派員前往現(xiàn)場。確認故障原因，制定處理方案。進行故障排除，恢復電梯正常運行。填寫故障處理記錄表，并由雙方代表簽字確認。第三條維保服務標準3.1服務質量標準：電梯運行平穩(wěn)，無異常振動和噪音。電梯運行速度穩(wěn)定，符合國家標準。電梯安全裝置齊全，性能良好。電梯轎廂內環(huán)境整潔，設施完好。3.2安全生產標準：嚴格執(zhí)行國家安全生產法規(guī)和標準。定期對維保人員進行安全教育和培訓。對電梯進行安全檢查，確保電梯安全運行。3.3環(huán)保要求：維保過程中，遵守環(huán)保法規(guī)，減少污染。使用環(huán)保型潤滑材料和清潔劑。第四條人員資質要求4.1維保人員資質要求：具備國家規(guī)定的電梯維修操作資格證書。熟悉電梯維修技術和操作規(guī)程。4.2人員培訓要求：每年至少組織一次維保人員培訓。培訓內容包括電梯維修技術、安全操作、新標準新規(guī)范等。第五條設備及材料要求5.1設備要求：維保單位提供的維保設備應滿足電梯維修需求。維保單位應保證維保設備的性能良好，安全可靠。5.2材料要求：維保單位使用的材料應符合國家標準，確保電梯安全運行。材料質量合格證明文件齊全。第六條費用及支付方式6.1維保費用：按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行。6.2費用支付方式：按季度支付，每季度結束后10個工作日內支付。支付比例為：日常巡檢費用30%，定期維保費用50%，故障處理費用20%。6.3付款期限：收到被維保單位開具的正規(guī)發(fā)票后，10個工作日內支付。第七條合同履行及變更7.1合同履行：維保單位應嚴格按照合同約定，履行維保服務。被維保單位應配合維保單位的工作，提供必要的支持。7.2合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。第八條違約責任8.1違約情形：維保單位未按合同約定時間進行巡檢或維保的。維保單位在接到故障通知后未在約定時間內到達現(xiàn)場的。維保單位未按合同約定質量完成維保服務的。被維保單位未按合同約定支付費用的。8.2違約責任承擔：維保單位未按時履行維保服務，每延遲一天應向被維保單位支付合同總金額的1%作為違約金。維保單位未按約定質量完成維保服務，導致電梯損壞的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。被維保單位未按約定支付費用，每延遲一天應向維保單位支付應付款項的1%作為違約金。雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內提交仲裁委員會。仲裁委員會應在受理仲裁申請之日起60日內作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。合同終止后，雙方應互相歸還已提供的服務和物品。第十二條合同附件12.1附件一：電梯設備清單設備型號、數(shù)量、安裝日期、使用年限等信息。12.2附件二：維保服務流程故障處理流程、日常巡檢流程、定期維保流程等。12.3附件三：人員資質證明維保人員姓名、身份證號碼、電梯維修操作資格證書等。第十三條其他約定13.1其他約定事項：合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經合同雙方同意，介入合同關系中的非合同主體。1.2第三方可以是中介方、咨詢方、鑒定方、監(jiān)理方等，其介入目的和職責需在合同中明確。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的爭議解決、技術鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等情形。2.2第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三條第三方介入的程序3.1合同雙方就第三方介入達成一致意見后，應共同選擇第三方。3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。3.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的工作。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)其介入合同關系的性質和范圍，由合同雙方在補充協(xié)議中約定。4.3第三方責任限額不得超過合同總金額的%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的范圍內，對合同外的責任不承擔責任。5.2第三方與其他各方之間的責任劃分：維保單位對電梯設備維修保養(yǎng)負責。被維保單位對電梯設備使用和管理負責。第三方對合同履行過程中的具體工作負責。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應向受損方承擔賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應按照補充協(xié)議的約定，向第三方支付相應費用。6.2第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經合同雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照補充協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同一方提出解除合同，應書面通知合同雙方和第三方。9.2合同雙方和第三方應在接到解除通知之日起日內，共同協(xié)商解除合同事宜。9.3合同解除后，合同雙方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，對合同履行情況進行結算。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同一方提出終止合同，應書面通知合同雙方和第三方。10.2合同雙方和第三方應在接到終止通知之日起日內，共同協(xié)商終止合同事宜。10.3合同終止后，合同雙方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，對合同履行情況進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單要求：詳細列出電梯設備的型號、數(shù)量、安裝日期、使用年限、設備狀態(tài)等信息。說明：此附件用于明確電梯設備的范圍和狀態(tài)，便于合同雙方和第三方在履行合同時核對設備信息。2.附件二：維保服務流程要求：明確日常巡檢、定期維保、故障處理等流程的步驟、時間、責任人員等信息。說明：此附件用于規(guī)范維保服務流程，確保服務質量和效率。3.附件三：人員資質證明要求：提供維保人員、管理人員等人員的身份證、電梯維修操作資格證書、培訓記錄等。說明：此附件用于證明人員資質，確保維保人員具備相應的技能和知識。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用等內容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法性和合理性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、雙方意見等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定書要求：明確違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等信息。說明：此附件用于記錄違約行為和責任認定，確保違約責任的落實。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、時限等信息。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止的原因、程序、雙方意見等信息。說明：此附件用于記錄合同終止的過程，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：維保單位未按時進行巡檢或維保。維保單位在接到故障通知后未在約定時間內到達現(xiàn)場。維保單位未按約定質量完成維保服務。被維保單位未按約定支付費用。第三方在介入過程中違反合同約定。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即溝通，明確違約事實。違約責任認定應根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度、損失情況等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明：維保單位未按時進行巡檢，導致電梯發(fā)生故障，造成財產損失。根據(jù)合同約定，維保單位應承擔相應的賠償責任。被維保單位未按約定支付費用，每延遲一天應向維保單位支付應付款項的1%作為違約金。第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年電梯維保專用合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號1.5電梯設備信息2.維保服務內容2.1定期檢查2.2故障排除2.3保養(yǎng)項目及周期2.4應急響應時間3.維保人員資質3.1人員資格要求3.2人員培訓及考核3.3人員資質證書4.維保設備與工具4.1設備清單4.2工具清單4.3設備維護保養(yǎng)5.維保費用及支付方式5.1費用標準5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.質量保證與責任6.1質量標準6.2違約責任6.3質量投訴處理7.安全管理與事故處理7.1安全操作規(guī)程7.2事故報告程序7.3事故責任認定8.合同變更與終止8.1變更程序8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1電梯設備清單12.2維保服務計劃12.3人員資質證書復印件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署人簽字13.3合同生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_______（電梯設備所有者）1.1.2乙方：_______（電梯維保服務提供方）1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同有效期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4合同編號：_______1.5電梯設備信息1.5.1設備型號：_______1.5.2設備數(shù)量：_______部1.5.3設備安裝位置：_______2.維保服務內容2.1定期檢查2.1.1檢查周期：每月一次2.1.2檢查內容：機械、電氣、安全部件等2.2故障排除2.2.1接到故障報告后，乙方應在_______小時內到達現(xiàn)場2.2.2排除故障后的驗收標準：_______2.3保養(yǎng)項目及周期2.3.1保養(yǎng)項目：_______2.3.2保養(yǎng)周期：_______2.4應急響應時間2.4.1應急響應時間：_______小時內3.維保人員資質3.1人員資格要求3.1.1具備國家規(guī)定的電梯作業(yè)資格證書3.2人員培訓及考核3.2.1乙方應對維保人員進行定期培訓3.2.2考核合格后方可上崗3.3人員資質證書3.3.1乙方應提供人員資質證書復印件4.維保設備與工具4.1設備清單4.1.1維保車輛：_______4.1.2維保工具：_______4.2工具清單4.2.1維保專用工具：_______4.2.2檢測儀器：_______4.3設備維護保養(yǎng)4.3.1保養(yǎng)設備：_______4.3.2保養(yǎng)標準：_______5.維保費用及支付方式5.1費用標準5.1.1定期檢查費用：_______元/部5.1.2故障排除費用：_______元/次5.1.3保養(yǎng)費用：_______元/部5.2支付方式5.2.1甲方應于每月_______日前支付乙方上月維保費用5.3付款時間5.3.1甲方支付維保費用的截止時間為每月_______日5.4付款憑證5.4.1甲方應向乙方提供付款憑證復印件6.質量保證與責任6.1質量標準6.1.1維保服務應符合國家規(guī)定的電梯安全標準6.1.2保養(yǎng)后的電梯運行應平穩(wěn)、可靠6.2違約責任6.2.1乙方未按合同約定提供維保服務，應承擔違約責任6.2.2甲方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任6.3質量投訴處理6.3.1甲方對維保服務有異議，應在_______日內向乙方提出6.3.2乙方應在_______日內對甲方提出的異議進行處理8.安全管理與事故處理8.1安全操作規(guī)程8.1.1乙方應遵守國家相關安全法律法規(guī)和操作規(guī)程8.1.2乙方應向甲方提供安全操作手冊，并指導甲方操作人員8.2事故報告程序8.2.1發(fā)生事故后，乙方應在_______小時內向甲方報告8.2.2甲方應在接到報告后_______小時內向相關部門報告8.3事故責任認定8.3.1事故責任由事故調查組根據(jù)事實和相關法律法規(guī)認定8.3.2事故責任方應承擔相應的法律責任和經濟責任9.合同變更與終止9.1變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方9.1.2雙方應在_______日內就變更內容達成一致9.2終止條件9.2.1合同期滿自然終止9.2.2任何一方違約，對方有權解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3終止程序9.3.2雙方應就合同終止后的費用結算達成一致10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時完成維保工作10.1.2乙方未按照合同約定提供服務10.1.3甲方未按時支付維保費用10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金按合同未履行部分的比例計算10.3違約賠償標準10.3.1違約金的計算標準為：_______元/天10.3.2乙方未按時完成維保工作，每延誤一天，甲方有權要求乙方支付_______元違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內向爭議解決機構提出書面申請11.3.2爭議解決機構應在接到申請后_______日內組織調解或仲裁12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除責任12.3不可抗力通知12.3.1任何一方應在不可抗力事件發(fā)生后_______小時內向對方發(fā)出通知13.合同附件13.1電梯設備清單13.1.1電梯設備型號：_______13.1.2電梯設備數(shù)量：_______部13.2維保服務計劃13.2.1檢查保養(yǎng)計劃：_______13.3人員資質證書復印件13.3.1人員資質證書復印件：_______14.合同簽署與生效14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署人簽字14.2.1甲方代表簽字：_______14.2.2乙方代表簽字：_______14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入原因2.1合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求，需要第三方介入。2.2第三方介入旨在確保合同履行、提高合同履行效率、解決合同爭議等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。4.第三方職責和權限4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同相關職責，包括但不限于：4.1.1監(jiān)督合同履行情況4.1.2提供專業(yè)意見和建議4.1.3協(xié)助解決合同爭議4.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，獲取合同相關信息，包括但不限于：4.2.1甲方和乙方的履約情況4.2.2合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方機構或個人，不參與甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方的權利義務。5.2第三方在合同履行過程中的職責和權限，僅限于甲乙雙方授權的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關系，僅為服務關系，不涉及甲乙雙方的其他法律關系。6.第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。