二零二五年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同續(xù)約協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同續(xù)約協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1房屋出售方信息2.2房屋購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋現(xiàn)狀4.定金及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋裝修7.1裝修內(nèi)容7.2裝修標準7.3裝修費用7.4裝修期限8.裝修合同續(xù)約8.1續(xù)約原因8.2續(xù)約期限8.3續(xù)約費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“本合同”指雙方當事人簽訂的《二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同續(xù)約協(xié)議書》。b)“定金”指購房方在簽訂本合同時向出售方支付的保證金，作為購房意向的表示。c)“房屋”指出售方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房。d)“裝修”指對房屋進行裝飾、裝修、配置家具等行為。1.2解釋a)本合同中的“裝修”不包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等不可改變的部分。b)本合同中的“房屋交付”指出售方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給購買方使用。2.雙方當事人信息2.1房屋出售方信息a)出售方全稱：______________________b)出售方法定代表人：_______________c)出售方聯(lián)系電話：_________________d)出售方地址：_____________________2.2房屋購買方信息a)購買方全稱：______________________b)購買方法定代表人：_______________c)購買方聯(lián)系電話：_________________d)購買方地址：_____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置a)省份：_______________________b)城市：_______________________c)區(qū)域：_______________________d)詳細地址：_____________________3.2房屋面積a)建筑面積：_____________________b)使用面積：_____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：_____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)a)產(chǎn)權(quán)類型：_____________________3.5房屋現(xiàn)狀a)房屋裝修情況：_________________b)房屋附屬設(shè)施：_________________4.定金及支付方式4.1定金金額a)定金金額：_____________________4.2定金支付時間a)定金支付時間：簽訂合同之日4.3定金支付方式a)定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價a)房屋總價：_____________________5.2付款方式a)付款方式：分期付款/一次性付款5.3付款時間a)付款時間：簽訂合同后________日內(nèi)6.房屋交付6.1交付時間a)交付時間：________年________月________日6.2交付條件a)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；b)房屋無權(quán)屬爭議，無任何法律糾紛；c)房屋現(xiàn)狀符合合同約定；6.3交付方式a)出售方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施直接交付給購買方。7.房屋裝修7.1裝修內(nèi)容a)裝修內(nèi)容：_____________________7.2裝修標準a)裝修標準：_____________________7.3裝修費用a)裝修費用：_____________________7.4裝修期限a)裝修期限：________年________月________日至________年________月________日8.裝修合同續(xù)約8.1續(xù)約原因a)續(xù)約原因：因特殊情況，購買方需延長裝修期限。8.2續(xù)約期限a)續(xù)約期限：自原裝修期限屆滿之日起延長________個月。8.3續(xù)約費用a)續(xù)約費用：按原裝修合同約定的裝修費用計算，增加________%作為續(xù)約費用。9.合同解除9.1解除條件a)出售方原因：房屋存在權(quán)屬爭議、法律糾紛或房屋質(zhì)量嚴重不符合合同約定。b)購買方原因：房屋交付不符合合同約定或出售方未按約定履行交付義務(wù)。9.2解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方提出解除合同，另一方在接到通知后________日內(nèi)未提出異議；9.3解除責(zé)任a)因出售方原因解除合同，出售方應(yīng)退還已收定金及支付相應(yīng)違約金；b)因購買方原因解除合同，購買方應(yīng)支付已發(fā)生裝修費用及相應(yīng)違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)出售方未按約定時間交付房屋；b)出售方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；c)購買方未按約定時間支付房款；d)購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任a)出售方違約，應(yīng)支付購買方________%的違約金；b)購買方違約，應(yīng)向出售方支付________%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)爭議無法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)a)________仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方當事人簽字蓋章；b)出售方將房屋交付給購買方。12.2合同終止條件a)房屋交付完成；b)房屋買賣合同履行完畢。13.其他約定事項13.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同條款。13.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3裝修合同；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為________萬元人民幣。2.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止有效。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；3.2第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告或仲裁服務(wù)等；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正、及時地履行職責(zé)；c)第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方書面通知第三方介入；5.2第三方在收到通知后________日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入意向書；5.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；5.4第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行；6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；8.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提交介入報告后________日內(nèi)支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行處理；9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法解決的，可提交________仲裁委員會仲裁。10.本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.裝修合同詳細要求：合同應(yīng)包含裝修內(nèi)容、裝修標準、裝修費用、裝修期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋裝修雙方簽訂的正式合同，是合同的重要組成部分。4.裝修工程圖紙及預(yù)算詳細要求：提供裝修工程的圖紙及預(yù)算，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：本附件用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和費用，確保裝修質(zhì)量。5.裝修材料清單詳細要求：提供裝修材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等內(nèi)容。說明：本附件用于明確裝修材料的種類和數(shù)量，確保裝修材料的質(zhì)量。6.定金收據(jù)詳細要求：提供定金收據(jù)，需加蓋出售方公章。說明：本附件用于證明定金已支付，確保雙方權(quán)益。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款已發(fā)生，確保合同履行。8.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋交付符合合同約定，確保交付質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出售方應(yīng)支付購買方________%的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：購買方應(yīng)支付出售方________%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，則出售方應(yīng)支付購買方房屋總價________%的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失，如裝修費用、搬家費用等。若第三方在裝修過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同續(xù)約協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及限制3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額3.2定金退還條件及程序4.購房合同續(xù)約4.1續(xù)約期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約費用5.房屋裝修合同續(xù)約5.1裝修內(nèi)容5.2裝修期限5.3裝修費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準及程序7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度二手房購房、房屋裝修及續(xù)約過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件。2.3房屋用途及限制房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整。3.2定金退還條件及程序如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無息退還買方已支付的定金；如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除已支付的定金。4.購房合同續(xù)約4.1續(xù)約期限購房合同有效期為X年，自合同簽訂之日起計算。4.2續(xù)約條件雙方同意在購房合同到期前X個月，如無特殊情況，可進行續(xù)約。4.3續(xù)約費用續(xù)約費用為原購房合同總價的X%。5.房屋裝修合同續(xù)約5.1裝修內(nèi)容房屋裝修包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。5.2裝修期限裝修期限為X個月，自合同簽訂之日起計算。5.3裝修費用裝修費用為人民幣萬元整，包括材料費、人工費等。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在購房合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的條件。6.2房屋驗收標準及程序買方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋驗收報告。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維護責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方負責(zé)在房屋交付前對房屋進行必要的維修。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）定金：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）首付款：房屋交付前X個工作日內(nèi)支付剩余總價的%；（3）尾款：房屋驗收合格后X個工作日內(nèi)支付剩余總價的%。8.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天應(yīng)向買方支付房屋總價款的%作為違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一天應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的%作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。9.2違約賠償除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后X日內(nèi)未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.4附件四：房屋驗收報告13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于20年月日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在購房合同和房屋裝修合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、施工費等，由雙方協(xié)商確定。5.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方變更與解除7.1第三方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。8.第三方保密條款8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進行保密。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（3）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的合同續(xù)約12.1第三方介入的合同續(xù)約，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，具體事宜由雙方協(xié)商確定。13.第三方介入的合同生效日期13.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.第三方介入的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為購房合同的核心文件，應(yīng)確保所有信息的準確性和完整性。2.附件二：房屋裝修合同要求：詳細列明裝修內(nèi)容、施工期限、裝修費用、材料選用、驗收標準、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為裝修合同的核心文件，應(yīng)確保裝修項目的明確性和施工質(zhì)量的保障。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全性。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果、存在的問題及處理意見。說明：本附件用于證明房屋交付的符合性和驗收的客觀性。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款的實際情況，確保交易的透明度。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供因違約行為支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計算。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元。買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元。第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同續(xù)約協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方2.2賣方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退款條件5.房屋裝修合同續(xù)約5.1裝修內(nèi)容5.2裝修期限5.3裝修費用5.4裝修工程款支付方式5.5裝修質(zhì)量保證6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1稅費承擔(dān)10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指賣方名下的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2“定金”指買方向賣方支付的一定金額，作為購房意向的表示。1.1.3“裝修合同”指買方與賣方之間就房屋裝修事宜達成的協(xié)議。1.1.4“續(xù)約”指原裝修合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行裝修合同。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同及附件為準。1.2.2若本合同中的任何條款有歧義，以有利于保護買方權(quán)益的解釋為準。2.雙方基本信息2.1買方2.1.1全名：[買方全名]2.1.2身份證號：[買方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方2.2.1全名：[賣方全名]2.2.2身份證號：[賣方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在省：[省名]3.1.2所在市：[市名]3.1.3所在區(qū)：[區(qū)名]3.1.4具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途]4.定金及支付方式4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付定金。4.2.2定金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3定金退款條件4.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并退還定金。5.房屋裝修合同續(xù)約5.1裝修內(nèi)容5.1.1裝修內(nèi)容為：[裝修內(nèi)容]5.2裝修期限5.2.1裝修期限為[裝修期限]。5.3裝修費用5.3.1裝修費用總額為人民幣[裝修費用]元。5.4裝修工程款支付方式5.4.1裝修工程款支付方式為分期支付。5.5裝修質(zhì)量保證5.5.1賣方保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。6.2合同生效條件6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總購房款千分之五的違約金。8.1.2若買方在合同約定的期限內(nèi)未能完成購房款的支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總購房款千分之五的違約金。8.2.2若賣方在合同約定的期限內(nèi)未能提供房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付定金作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.其他約定事項10.1稅費承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自的稅費。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋裝修合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.3合同解釋10.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1買方簽字蓋章日期：[日期]14.2賣方簽字蓋章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除買方、賣方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。15.2范圍a)房屋的評估、鑒定；b)房屋交易的代理、協(xié)調(diào)；c)法律咨詢、文書起草；d)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督；e)其他經(jīng)買方、賣方同意的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1買方、賣方同意在必要時引入第三方介入，以保障合同的有效履行。16.1.2買方、賣方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.2選擇16.2.1買方、賣方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由買方、賣方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和買方、賣方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18