2024年貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速擴(kuò)建工程房屋拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償2.3搬遷費(fèi)用2.4臨時(shí)安置費(fèi)第三條拆遷安置方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條拆遷安置期限4.1拆遷期限4.2安置期限第五條拆遷安置房的交付及質(zhì)量保障5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3質(zhì)量保障第六條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條搬遷及臨時(shí)安置7.1搬遷7.2臨時(shí)安置第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約8.2安置方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（拆遷方）簽字14.4乙方（安置方）簽字14.5見證人簽字第一部分：合同如下：第一條拆遷安置范圍與對象1.1拆遷范圍本合同所指的拆遷范圍包括貴黃高速擴(kuò)建工程沿線涉及的房屋及附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的《拆遷安置范圍圖》為準(zhǔn)。1.2拆遷對象拆遷對象為本合同所指范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，甲方應(yīng)按照拆遷房屋的市場評估價(jià)格給予乙方合理的房屋補(bǔ)償。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體補(bǔ)償金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估后支付給乙方。2.3搬遷費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方搬遷費(fèi)用，包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、人工費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.4臨時(shí)安置費(fèi)在乙方搬遷及安置期間，甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)，用于乙方的臨時(shí)居住和生活保障，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條拆遷安置方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，按照本合同第二條的規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償金額，一次性支付給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，為乙方提供同等面積的安置房，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條拆遷安置期限4.1拆遷期限拆遷工作自本合同簽訂之日起計(jì)算，拆遷期限為____個(gè)月，具體以甲方發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。4.2安置期限乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，甲方應(yīng)在安置期限內(nèi)完成安置房的建設(shè)并提供給乙方使用。安置期限為____個(gè)月，自乙方搬遷完畢之日起計(jì)算。第五條拆遷安置房的交付及質(zhì)量保障5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的安置期限內(nèi)，將符合本合同約定的安置房交付給乙方使用。5.2交付條件安置房交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住的條件。5.3質(zhì)量保障甲方應(yīng)對安置房的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)保障責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及時(shí)間6.1支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付給乙方補(bǔ)償款項(xiàng)。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，分階段支付給乙方補(bǔ)償款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。第七條搬遷及臨時(shí)安置7.1搬遷乙方應(yīng)在甲方確定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。7.2臨時(shí)安置在乙方搬遷及安置期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方的臨時(shí)安置事宜，確保乙方的基本生活需求得到滿足。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約甲方違反本合同約定，未能按照約定的拆遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的補(bǔ)償金額的____%。8.2安置方違約乙方違反本合同約定，未能按照約定的搬遷期限完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的補(bǔ)償金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或者訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同已有約定外，雙方關(guān)于本合同的補(bǔ)充、修改、變更等，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于《拆遷安置范圍圖》、《附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、安置房平面圖等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____鎮(zhèn)（街道）簽署。14.3甲方（拆遷方）簽字14.4乙方（安置方）簽字14.5見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的角色。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于拆遷補(bǔ)償評估、安置房建設(shè)監(jiān)督、款項(xiàng)支付監(jiān)管等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)性、公正性、權(quán)威性等因素，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3選擇結(jié)果第三方介入的具體人選或機(jī)構(gòu)，應(yīng)在雙方的共同確認(rèn)下確定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估；監(jiān)督安置房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；審核補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況；協(xié)調(diào)甲乙方之間的爭議；提供專業(yè)意見，確保合同的公正履行。3.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于評估結(jié)果、監(jiān)督情況、爭議協(xié)調(diào)結(jié)果等。第四條第三方的工作原則4.1獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響，確保評估和監(jiān)督的客觀性和公正性。4.2保密性第三方應(yīng)對在履行職務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.3合法性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限定第三方對于其在履行職務(wù)過程中的行為和疏忽造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其報(bào)酬總額的____倍。5.3責(zé)任承擔(dān)甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條第三方報(bào)酬及支付6.1報(bào)酬金額第三方的報(bào)酬金額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2支付方式甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方的報(bào)酬，支付方式可由雙方協(xié)商確定。6.3支付條件第三方的報(bào)酬支付條件應(yīng)符合合同約定，包括但不限于完成評估、監(jiān)督等職責(zé)。第七條第三方解除及替代7.1解除條件如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。7.2替代程序第三方解除后，甲乙方應(yīng)按照原選擇程序選擇新的第三方介入。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，但其工作結(jié)果對甲方具有約束力。8.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，但其工作結(jié)果對乙方具有約束力。8.3第三方與其他方第三方在履行職務(wù)過程中，與其他方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以維護(hù)合同公正履行為目的。第九條第三方介入的合同變更9.1變更程序如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更效力第三方對變更協(xié)議的簽署，不影響其對原合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件本合同終止條件適用于第三方與甲乙方的合同，包括但不限于：第三方完成其職責(zé)；甲乙方協(xié)商一致解除合同；第三方嚴(yán)重違反本合同。10.2終止后果第三方合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并移交相關(guān)資料。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或者訴訟方式解決。11.2第三方與第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應(yīng)由其自行解決，或依照其合同約定尋求解決途徑。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或者訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷安置范圍圖》詳細(xì)描述：本圖詳細(xì)展示了貴黃高速擴(kuò)建工程沿線涉及的房屋及附屬設(shè)施的拆遷范圍，包括具體的邊界線、房屋編號、附屬設(shè)施位置等。附件二：《附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述：本標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出了各種附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額，包括搬遷費(fèi)用、人工費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。附件三：安置房平面圖詳細(xì)描述：本圖展示了甲方提供的安置房的平面布局，包括房間尺寸、戶型結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述：本協(xié)議明確了第三方介入本合同的職責(zé)、報(bào)酬、工作原則等內(nèi)容，以及甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：《第三方評估報(bào)告》詳細(xì)描述：第三方根據(jù)實(shí)際情況對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估后提交的評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果、存在問題等。附件六：《第三方監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)描述：第三方對安置房建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督后提交的監(jiān)督報(bào)告，包括建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題等。附件七：《款項(xiàng)支付憑證》詳細(xì)描述：甲方支付給乙方補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件八：《搬遷記錄》詳細(xì)描述：記錄乙方搬遷過程中各項(xiàng)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生情況的文檔，包括搬遷費(fèi)用、人工費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。附件九：《爭議協(xié)調(diào)記錄》詳細(xì)描述：記錄第三方協(xié)調(diào)甲乙方之間爭議的過程和結(jié)果的文檔，包括爭議內(nèi)容、協(xié)調(diào)方法、協(xié)調(diào)結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定的拆遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等履行拆遷安置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的補(bǔ)償金額的____%。示例說明：若甲方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：乙方未能按照約定的搬遷期限完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的補(bǔ)償金額的____%。示例說明：若乙方未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方報(bào)酬總額的____%。示例說明：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，則構(gòu)成違約，第三方需向甲乙方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物權(quán)法解釋：物權(quán)法是指調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律