2025版宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂時(shí)間1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同解除條件1.9合同終止條件第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬證明2.5土地使用年限2.6土地現(xiàn)狀描述第三章流轉(zhuǎn)雙方基本情況3.1出讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方資質(zhì)證明第四章流轉(zhuǎn)方式及條件4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.4流轉(zhuǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.5流轉(zhuǎn)資金監(jiān)管第五章土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程5.4辦理費(fèi)用5.5辦理時(shí)限第六章土地使用及收益6.1土地用途6.2土地使用條件6.3土地收益分配6.4土地使用期限6.5土地使用費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任承擔(dān)期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后處理第十章合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地使用權(quán)證書10.3雙方身份證明文件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效證明第十四章其他約定14.1雙方聯(lián)系方式變更14.2合同修改14.3合同附件14.4合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同1.2合同目的：明確雙方在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同當(dāng)事人：（1）甲方（出讓方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。（2）乙方（受讓方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.5合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。1.6合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.7合同履行期限：______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.8合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.9合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定終止條件。第二章土地基本情況2.1土地位置：______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村______組，具體位置詳見附圖。2.2土地面積：______平方米。2.3土地類型：宅基地。2.4土地權(quán)屬證明：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。2.5土地使用年限：______年。2.6土地現(xiàn)狀描述：土地現(xiàn)狀為______。第三章流轉(zhuǎn)雙方基本情況3.1出讓方信息：（1）甲方姓名/名稱：______；（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；（3）聯(lián)系方式：______。3.2受讓方信息：（1）乙方姓名/名稱：______；（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；（3）聯(lián)系方式：______。3.3雙方聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.4雙方資質(zhì)證明：甲方提供的合法有效的身份證明文件，乙方提供的合法有效的身份證明文件。第四章流轉(zhuǎn)方式及條件4.1流轉(zhuǎn)方式：______。4.2流轉(zhuǎn)期限：______年。4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式：（1）流轉(zhuǎn)價(jià)格為______元/平方米；（2）支付方式：______。4.4流轉(zhuǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.5流轉(zhuǎn)資金監(jiān)管：流轉(zhuǎn)資金由______進(jìn)行監(jiān)管。第五章土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向______部門提出土地使用權(quán)變更申請。5.2材料準(zhǔn)備：雙方需提供相關(guān)材料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、身份證件等。5.3辦理流程：按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T規(guī)定的流程辦理。5.4辦理費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.5辦理時(shí)限：______個(gè)工作日內(nèi)完成。第六章土地使用及收益6.1土地用途：______。6.2土地使用條件：______。6.3土地收益分配：______。6.4土地使用期限：______年。6.5土地使用費(fèi)用：______。第七章違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；（2）未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；（2）未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。9.4合同終止后處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十章合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。10.2土地使用權(quán)證書：甲方提供的土地使用權(quán)證書。10.3雙方身份證明文件：甲方和乙方提供的合法有效的身份證明文件。10.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一章合同解除11.1合同解除條件：根據(jù)第七章的規(guī)定。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.2合同解釋方法：本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義、合同目的、交易習(xí)慣以及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：______年______月______日。13.2合同生效證明：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四章其他約定14.1雙方聯(lián)系方式變更：如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。甲方（出讓方）簽字（蓋章）：乙方（受讓方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1土地利用規(guī)劃變更權(quán)條款：甲方享有在合同履行期間對流轉(zhuǎn)土地的用途進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前______個(gè)月書面通知乙方，并確保乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為土地的原始使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)土地利用規(guī)劃的需要對土地用途進(jìn)行調(diào)整，但需保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。1.2土地收益優(yōu)先分配權(quán)條款：甲方在合同履行期間所獲得的土地收益，除法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)外，應(yīng)優(yōu)先分配給乙方______%。說明：甲方作為土地的出讓方，在獲得土地收益時(shí)，應(yīng)保障乙方的利益，確保乙方在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，能夠獲得一定的收益分配。1.3土地使用權(quán)限制條款條款：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。說明：甲方作為土地的出讓方，在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分土地使用權(quán)，以保障乙方的使用權(quán)。1.4土地使用權(quán)續(xù)期權(quán)條款：在合同到期前______個(gè)月，甲方有義務(wù)向乙方提出續(xù)期申請，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。說明：甲方作為土地的出讓方，有義務(wù)在合同到期前提出續(xù)期申請，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1土地使用期限調(diào)整權(quán)條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)自身需要，經(jīng)甲方同意后，調(diào)整土地使用期限。說明：乙方作為土地的受讓方，有權(quán)根據(jù)自身需要，經(jīng)甲方同意后，調(diào)整土地使用期限，以滿足乙方的實(shí)際需求。2.2土地使用權(quán)收益權(quán)條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)獲得土地產(chǎn)生的合法收益，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。說明：乙方作為土地的受讓方，有權(quán)獲得土地產(chǎn)生的合法收益，以保障乙方的經(jīng)濟(jì)利益。2.3土地使用權(quán)變更權(quán)條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，但需符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：乙方作為土地的受讓方，在符合法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。2.4土地使用權(quán)期限延長權(quán)條款：在合同到期前______個(gè)月，乙方有義務(wù)向甲方提出延長使用期限申請，并確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。說明：乙方作為土地的受讓方，有義務(wù)在合同到期前提出延長使用期限申請，確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)，并對雙方提供的信息保密。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保雙方了解合同內(nèi)容，并對雙方提供的信息保密，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，以保障雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛處理?xiàng)l款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.雙方身份證明文件4.土地利用規(guī)劃圖5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；甲方擅自處分土地使用權(quán)；乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；乙方未按約定使用土地；中介機(jī)構(gòu)未履行如實(shí)告知義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未對雙方信息保密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未辦理的，視為違約；甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未支付的，視為違約；甲方擅自處分土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的，視為違約；乙方未按約定使用土地，造成土地?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)未履行如實(shí)告知義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)未對雙方信息保密，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。2.問題：流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。2.非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過合法途徑取得的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理過程中涉及的法律法規(guī)咨詢。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決。全文完。2024版宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.2受讓方信息2.流轉(zhuǎn)宅基地的位置、面積、四至范圍2.1宅基地具體位置2.2宅基地面積2.3宅基地四至范圍3.流轉(zhuǎn)宅基地的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證書3.2其他相關(guān)權(quán)屬證明4.流轉(zhuǎn)宅基地的用途及使用年限4.1宅基地用途4.2宅基地使用年限5.流轉(zhuǎn)宅基地的租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.流轉(zhuǎn)宅基地的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1流轉(zhuǎn)方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2受讓方維修保養(yǎng)責(zé)任7.流轉(zhuǎn)宅基地的違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.合同的解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同的生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：流轉(zhuǎn)宅基地平面圖12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同的附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：流轉(zhuǎn)宅基地平面圖14.合同的附件說明14.1附件一：土地權(quán)屬證明說明14.2附件二：流轉(zhuǎn)宅基地平面圖說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：________________________1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：____________________1.1.3流轉(zhuǎn)方住所地：________________________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：______________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______________________2.流轉(zhuǎn)宅基地的位置、面積、四至范圍2.1宅基地具體位置：________________________2.2宅基地面積：________________________（平方米）2.3宅基地四至范圍：________________________3.流轉(zhuǎn)宅基地的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證書：________________________3.2其他相關(guān)權(quán)屬證明：______________________4.流轉(zhuǎn)宅基地的用途及使用年限4.1宅基地用途：________________________4.2宅基地使用年限：________________________（年）5.流轉(zhuǎn)宅基地的租金及支付方式5.1租金金額：________________________（元/年）5.2支付方式：________________________5.3付款時(shí)間：________________________6.流轉(zhuǎn)宅基地的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1流轉(zhuǎn)方維修保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.2受讓方維修保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.流轉(zhuǎn)宅基地的違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任7.1.1若流轉(zhuǎn)方未按時(shí)交付宅基地，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。7.1.2若流轉(zhuǎn)方違反合同約定擅自改變宅基地用途，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1若受讓方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付_____%的違約金。7.2.2若受讓方違反合同約定擅自改變宅基地用途，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付_____%的違約金。8.合同的解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。8.2合同終止條件8.2.1宅基地使用年限屆滿。8.2.2流轉(zhuǎn)方因故需要收回宅基地使用權(quán)。8.2.3受讓方因故需要終止流轉(zhuǎn)關(guān)系。9.合同的生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，受讓方按照約定支付首期租金。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至______年______月______日止。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同的附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：流轉(zhuǎn)宅基地平面圖12.合同的簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人員12.3.1流轉(zhuǎn)方代表簽字：____________________12.3.2受讓方代表簽字：____________________12.3.3證人簽字：________________________13.合同的附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：流轉(zhuǎn)宅基地平面圖14.合同的附件說明14.1附件一：土地權(quán)屬證明說明14.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件。14.1.2土地登記機(jī)關(guān)出具的宅基地使用權(quán)證明。14.2附件二：流轉(zhuǎn)宅基地平面圖說明14.2.1宅基地平面圖，標(biāo)明宅基地的具體位置、面積、四至范圍。14.2.2平面圖需加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行宅基地使用權(quán)評估、提供法律咨詢、進(jìn)行公證等。2.第三方介入的同意與選擇2.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，并需書面同意第三方的介入。2.2第三方的選擇2.2.1流轉(zhuǎn)方和受讓方有權(quán)選擇合適的第三方，并通知對方。2.2.2第三方應(yīng)在雙方同意后，按照雙方的要求提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供報(bào)告或意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場行情。4.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。5.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方按合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。6.2若第三方無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與流轉(zhuǎn)方的關(guān)系7.1.1第三方與流轉(zhuǎn)方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對流轉(zhuǎn)方提供服務(wù)。7.1.2流轉(zhuǎn)方應(yīng)保證第三方的服務(wù)費(fèi)用能夠及時(shí)支付。7.2第三方與受讓方的關(guān)系7.2.1第三方與受讓方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對受讓方提供服務(wù)。7.2.2受讓方應(yīng)保證第三方的服務(wù)費(fèi)用能夠及時(shí)支付。7.3第三方與雙方的關(guān)系7.3.1第三方與雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方做出不利于第三方的決定。8.第三方介入的合同變更8.1在第三方介入的情況下，若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同變更應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明宅基地使用權(quán)合法性的文件。2.宅基地使用權(quán)證明要求：