2025版酒店客房短租與長租結(jié)合的租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房短租與長租結(jié)合的租賃經(jīng)營合同協(xié)議編號：HT20250001本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1客戶名稱1.2客戶聯(lián)系方式1.3房東名稱1.4房東聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源類型2.3房源面積2.4房源裝修情況2.5房源設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.費用承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.房源維護與管理6.1房源維護責(zé)任6.2房源管理責(zé)任6.3房源使用規(guī)范7.客戶權(quán)益7.1租賃權(quán)7.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)7.3退租權(quán)8.房東權(quán)益8.1收租權(quán)8.2優(yōu)先購買權(quán)8.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)9.違約責(zé)任9.1客戶違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1客戶名稱：[客戶全稱]1.2客戶聯(lián)系方式：[客戶聯(lián)系電話]，[客戶電子郵箱]1.3房東名稱：[房東全稱]1.4房東聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]，[房東電子郵箱]2.房源信息2.1房源地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房源類型：[房間類型，如：標準間、豪華間、套房等]2.3房源面積：[房間面積，如：30平方米]2.4房源裝修情況：[裝修風(fēng)格，如：現(xiàn)代簡約、歐式風(fēng)格等]2.5房源設(shè)施設(shè)備：[列出所有設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：[起租日期]至[止租日期]，共計[租賃月數(shù)]個月3.2租金支付方式：[月付、季付、年付等]3.3租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整3.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]4.保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整4.2保證金繳納方式：[繳納時間、繳納方式等]4.3保證金退還條件：[退還條件及退還方式]5.費用承擔(dān)5.1水電費：由客戶承擔(dān)，每月結(jié)算，按實際使用量計費5.2物業(yè)費：由客戶承擔(dān)，每月[具體金額]元整5.3其他費用：[列出其他需客戶承擔(dān)的費用]6.房源維護與管理6.1房源維護責(zé)任：[描述房東對房源的維護責(zé)任]6.2房源管理責(zé)任：[描述房東對房源的管理責(zé)任]6.3房源使用規(guī)范：[列出客戶使用房源的規(guī)范要求]7.客戶權(quán)益7.1租賃權(quán)：客戶有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房源7.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)：客戶有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)向房東提出續(xù)租申請7.3退租權(quán)：客戶有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出退租申請，但需提前[具體天數(shù)]天書面通知房東8.房東權(quán)益8.1收租權(quán)：房東有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用8.2優(yōu)先購買權(quán)：若客戶在租賃期滿后擬出售該房源，房東享有優(yōu)先購買權(quán)8.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)：若客戶在租賃期滿后擬續(xù)租該房源，房東享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)9.違約責(zé)任9.1客戶違約責(zé)任：9.1.1若客戶未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當月租金的[百分比]%作為違約金9.1.2若客戶違反合同約定，造成房源損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.1.3若客戶未按約定退租，應(yīng)繼續(xù)支付租金至實際退租之日9.2房東違約責(zé)任：9.2.1若房東未按時交付房源，每逾期一日，應(yīng)向客戶支付當月租金的[百分比]%作為違約金9.2.2若房東提供虛假房源信息或未履行合同約定的維護責(zé)任，客戶有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.3若房東未按約定退還保證金，應(yīng)向客戶支付相應(yīng)的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：[可選仲裁機構(gòu)名稱]11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)達成解除協(xié)議或提起訴訟12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起生效12.2合同生效時間：[具體日期]13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)14.2.2房東應(yīng)將房源恢復(fù)原狀，并退還保證金14.2.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于房源信息核實、租賃合同簽訂、租金收取、房源維護監(jiān)督、爭議解決等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過本合同標的額的[百分比]%。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認，并書面通知對方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的效力。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實性、準確性、及時性。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與本合同甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給他人。15.5.2第三方與本合同甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5.3第三方與本合同甲乙雙方以外的第三方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，決定是否繼續(xù)委托第三方或更換第三方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行本合同時，若因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任劃分以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的處理。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議相沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息核實報告要求：第三方機構(gòu)對房源的實際情況進行核實，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并提供詳細的報告。說明：此報告作為合同附件，用于證明房源信息與實際相符。2.租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同作為合同附件，具有法律效力。3.保證金收據(jù)要求：甲方繳納保證金時，由乙方或第三方開具的收據(jù)。說明：此收據(jù)作為合同附件，證明保證金已繳納。4.租金支付憑證要求：甲方支付租金時，由乙方或第三方開具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此憑證作為合同附件，證明租金已支付。5.物業(yè)費支付憑證要求：甲方支付物業(yè)費時，由物業(yè)管理處或第三方開具的收據(jù)。說明：此憑證作為合同附件，證明物業(yè)費已支付。6.水電費結(jié)算單要求：甲方支付水電費時，由水電公司或第三方開具的結(jié)算單。說明：此結(jié)算單作為合同附件，證明水電費已支付。7.房源維護記錄要求：乙方對房源進行維護時，記錄維護內(nèi)容、時間、費用等信息。說明：此記錄作為合同附件，證明房源維護情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：此協(xié)議作為合同附件，具有法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，具有法律效力。10.合同終止確認書要求：甲乙雙方在合同終止時，簽訂的確認書。說明：此確認書作為合同附件，證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付租金責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付當月租金的[百分比]%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期一日，則支付租金的1%作為違約金。1.2損壞房源責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：甲方在租賃期間損壞空調(diào)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償同等價值的空調(diào)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時交付房源責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付當月租金的[百分比]%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房源，若逾期一日，則支付租金的1%作為違約金。2.2未履行維護責(zé)任責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方未及時修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因漏水造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.2未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時提供房屋維護服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損壞部分的費用。全文完。2025版酒店客房短租與長租結(jié)合的租賃經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同生效條件4.合同期限二、租賃雙方信息1.租賃方信息2.承租方信息3.法定代表人或授權(quán)代表三、租賃房屋及設(shè)施1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、租賃方式及費用1.短租與長租結(jié)合方式2.租金計算方式3.預(yù)付款及押金4.租金支付時間及方式五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.設(shè)施維修責(zé)任3.保養(yǎng)責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.租金支付憑證4.其他附件十二、合同簽訂日期十三、合同簽署地點十四、合同簽署人合同編號202511一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店客房短租與長租結(jié)合的租賃經(jīng)營合同2.合同目的：明確租賃雙方在酒店客房短租與長租結(jié)合的租賃經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行。3.合同生效條件：雙方簽署合同并交付預(yù)付款后生效。4.合同期限：自合同生效之日起，有效期為____年。二、租賃雙方信息1.租賃方信息：名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話。2.承租方信息：名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話。3.法定代表人或授權(quán)代表：雙方需提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。三、租賃房屋及設(shè)施1.房屋位置：具體地址、所在區(qū)域。2.房屋面積：房屋總面積及各房間面積。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等。4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等。四、租賃方式及費用1.短租與長租結(jié)合方式：租賃方提供短租與長租兩種租賃方式供承租方選擇。2.租金計算方式：租金按日或月計算，具體計算方式雙方協(xié)商確定。3.預(yù)付款及押金：承租方需在簽訂合同后支付預(yù)付款及押金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.租金支付時間及方式：租金按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.擁有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)；b.對租賃房屋及設(shè)施進行合理管理和維護；c.要求承租方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.租賃方義務(wù)：a.提供符合合同約定的租賃房屋及設(shè)施；b.按時交付房屋及設(shè)施；c.對租賃房屋及設(shè)施進行定期檢查、維修。3.承租方權(quán)利：a.按合同約定使用租賃房屋及設(shè)施；b.要求租賃方提供必要的維修服務(wù)；c.在租賃期間，如需對房屋進行合理改造，需征得租賃方同意。4.承租方義務(wù)：a.按時支付租金；b.保管好租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動；c.租賃期滿后，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。六、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：租賃房屋及設(shè)施在租賃期間發(fā)生故障，租賃方負責(zé)維修。2.設(shè)施維修責(zé)任：租賃房屋內(nèi)設(shè)施在租賃期間發(fā)生故障，租賃方負責(zé)維修。3.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負責(zé)對租賃房屋及設(shè)施進行定期保養(yǎng)。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：a.租賃方或承租方違約；b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并履行合同約定的解除手續(xù)。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋及設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的____%。b.未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實際損失。2.承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為逾期租金的____%。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.租賃期滿后未按約定恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)支付恢復(fù)費用。3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.租金支付憑證4.其他附件十二、合同簽訂日期：____年____月____日十三、合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同簽署人租賃方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____天通知乙方。b.甲方負責(zé)房屋的日常管理和維護，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。c.甲方負責(zé)制定租賃政策，包括入住登記、退房手續(xù)等。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方作為主導(dǎo)方，擁有調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化，但需提前通知乙方，確保乙方有足夠的時間做出相應(yīng)調(diào)整。b.甲方負責(zé)房屋的日常管理和維護，包括清潔、維修等，以保證房屋及設(shè)施始終處于可用狀態(tài)。c.甲方制定租賃政策，旨在提高租賃效率和客戶滿意度。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要裝修或改造，但需提前____天通知甲方并獲得甲方書面同意。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前____天通知甲方。c.乙方負責(zé)租賃期間的房屋保險，確保房屋及設(shè)施在租賃期間的安全。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行裝修或改造，以提高居住舒適度，但需提前通知甲方并獲得甲方同意，以免影響甲方利益。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，以適應(yīng)個人或業(yè)務(wù)變化，但需提前通知甲方，以便甲方做出相應(yīng)安排。c.乙方負責(zé)租賃期間的房屋保險，確保在發(fā)生意外時，能夠得到相應(yīng)的賠償，降低風(fēng)險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.本合同中的中介服務(wù)費為____元，由乙方支付給中介方。b.中介方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，包括房屋交接、租金收取等。c.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介服務(wù)條款說明：a.中介服務(wù)費是中介方提供專業(yè)服務(wù)的報酬，由乙方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。b.中介方應(yīng)在合同簽訂后盡快完成中介服務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利開展。c.中介方需保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還中介服務(wù)費等。3.中介責(zé)任條款：a.中介方對租賃房屋及設(shè)施的描述應(yīng)真實、準確，如因描述錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同變更、解除等手續(xù)，確保合同履行過程中的順利。c.中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。4.中介責(zé)任條款說明：a.中介方需對租賃房屋及設(shè)施的描述負責(zé)，確保描述真實、準確，以免誤導(dǎo)雙方。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同變更、解除等手續(xù)，確保合同履行過程中的順利，維護雙方合法權(quán)益。c.中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動，以保證合同履行的合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.租金支付憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表身份證明文件7.乙方授權(quán)代表身份證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力證明文件（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋及設(shè)施；b.甲方未履行維修義務(wù)；c.乙方未按時支付租金；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；e.乙方租賃期滿后未按約定恢復(fù)房屋原狀；f.中介方提供的服務(wù)不真實、不準確；g.中介方未在規(guī)定時間內(nèi)完成中介服務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.合同中明確違約行為及違約金計算方式；c.爭議解決機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.法定代表人：依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。4.授權(quán)代表：法定代表人授權(quán)的其他人員，代表法人行使職權(quán)。5.違約金：合同一方違約時，向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋及設(shè)施。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按時支付租金。3.問題：中介方未在規(guī)定時間內(nèi)完成中介服務(wù)。解決辦法：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并盡快完成中介服務(wù)。4.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店客房短租與長租結(jié)合的租賃經(jīng)營。2.甲方為酒店或房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人或企業(yè)。3.存在第三方中介提供中介服務(wù)。4.合同期限可長可短，靈活適應(yīng)市場變化。5.合同適用于各類酒店客房租賃業(yè)務(wù)。全文完。2025版酒店客房短租與長租結(jié)合的租賃經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在酒店客房短租與長租結(jié)合的租賃經(jīng)營活動中，雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于酒店客房租賃行業(yè)，包括短租和長租。3.2關(guān)鍵詞解釋1.短租：指乙方在租賃期限內(nèi)，每日或每周租賃甲方酒店客房的行為。2.長租：指乙方在租賃期限內(nèi)，連續(xù)租賃甲方酒店客房超過一個月的行為。3.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店客房的時間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的酒店客房進行管理和維護。3.甲方有權(quán)在合同到期后收回酒店客房。4.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的酒店客房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方酒店客房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)愛護酒店客房，不得擅自改動設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的酒店客房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在入住時向甲方支付押金，合同終止時，甲方無損壞酒店客房的情況下，退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；2.乙方應(yīng)將酒店客房交還甲方，并保證其完好；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃期限、酒店客房類型及市場行情，租金分為短租和長租兩種。2.押金：為保證酒店客房的完好無損，乙方需支付押金，押金金額根據(jù)客房類型和租賃期限有所不同。3.物業(yè)管理費：乙方需支付酒店客房的物業(yè)管理費，包括清潔、維修、水電費等。4.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可在入住時，將租金、押金等費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.轉(zhuǎn)賬支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金、押金等費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付第一個月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在入住時支付押金。3.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月月底前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，證明已收到乙方支付的款項。2.乙方應(yīng)在支付款項后，保存相關(guān)支付憑證，以備不時之需。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供酒店客房，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金、押金等費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方損壞酒店客房，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.賠償方式可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.甲乙雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密；3.甲乙雙方約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可申請有關(guān)部門進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家利益、公共利益的合同；2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店客房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置酒店客房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對酒店客房進行必要維修和改造的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下，進入酒店客房的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，參加相關(guān)會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.酒店客房租賃合同副本4.酒店客房租賃協(xié)議5.酒店客房租賃費用明細表6.酒店客房租賃押金收據(jù)7.酒店客房租賃物業(yè)管理費明細表8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供酒店客房，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金等費用，認定違約。損壞酒店客房，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置酒店客房，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)