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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年客??蜅?蜅W赓U服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.客棧租賃的基本情況2.1客棧地址2.2客棧面積2.3客棧用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.客棧設(shè)施及使用7.1客棧設(shè)施清單7.2設(shè)施使用規(guī)定7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:客棧管理有限公司1.1.2出租方地址:省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱:客棧經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2.2承租方地址:省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.客棧租賃的基本情況2.1客棧地址:省市區(qū)街道號(hào)2.2客棧面積:1000平方米2.3客棧用途:用于經(jīng)營(yíng)客棧、餐飲、休閑等服務(wù)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期:2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期:2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣伍萬(wàn)元整(¥50,000.00)4.2支付方式:每月前五日支付上一個(gè)月的租金,采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間:每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件:根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式:按照調(diào)整條件,以書(shū)面形式通知承租方,調(diào)整后的租金自通知之日起生效5.3調(diào)整頻率:每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額:人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)6.2押金退還條件:租賃期滿且客棧設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下,出租方應(yīng)于租賃期滿后十日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式:退還至承租方指定的銀行賬戶7.客棧設(shè)施及使用7.1客棧設(shè)施清單:7.1.1客房:50間,包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等7.1.2餐飲區(qū):設(shè)有餐廳、包間等7.1.3休閑區(qū):設(shè)有茶室、棋牌室等7.1.4其他設(shè)施:停車場(chǎng)、健身房、會(huì)議室等7.2設(shè)施使用規(guī)定:7.2.1承租方應(yīng)按照客棧設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用7.2.2未經(jīng)出租方同意,承租方不得擅自改變客棧設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能7.2.3承租方應(yīng)保持客棧設(shè)施的完好,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任:7.3.1出租方負(fù)責(zé)客棧設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.2承租方負(fù)責(zé)客棧設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1承租方未按時(shí)支付租金;8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變客棧用途;8.1.3承租方損壞客棧設(shè)施或造成客棧設(shè)施價(jià)值減少;8.1.4承租方違反國(guó)家法律法規(guī)或客棧管理規(guī)定;8.1.5出租方未按時(shí)提供租賃物的;8.1.6出租方未履行合同約定的維修義務(wù);8.1.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1對(duì)于承租方的違約行為,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,違約金為未支付租金的10%;8.2.2對(duì)于出租方的違約行為,承租方有權(quán)要求出租方賠償實(shí)際損失,并有權(quán)解除合同;8.2.3因違約行為造成的財(cái)產(chǎn)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意,可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為租賃物所在地。10.合同解除10.1解除條件:10.1.1租賃期限屆滿;10.1.2出租方或承租方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.1.4合同一方嚴(yán)重違約;10.1.5合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序:10.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù);10.2.3解除合同后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用,并歸還租賃物。11.合同生效11.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期:2025年1月1日12.合同變更12.1變更方式:合同任何一方提出變更要求,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序:變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件:同第十條合同解除條件。13.2終止程序:同第十條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式:除法律規(guī)定外,雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子文檔發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件:本合同附件包括客棧設(shè)施清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.3合同附件內(nèi)容:附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,如與內(nèi)容沖突,以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保證合同的履行,提高合同的執(zhí)行效率,確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序:任何一方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí);16.2.2第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī);16.2.3第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)包括但不限于:17.1.1對(duì)客棧租賃合同進(jìn)行審核,確保合同內(nèi)容合法、有效;17.1.2對(duì)客棧設(shè)施進(jìn)行評(píng)估,確保其符合租賃要求;17.1.3監(jiān)督合同的履行,確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障;17.1.4在合同履行過(guò)程中,提供必要的專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利包括但不限于:18.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息;18.1.2參與合同履行過(guò)程中的會(huì)議和討論;18.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí);18.1.4對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額:19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;19.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任;19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與出租方的關(guān)系:第三方作為出租方的輔助方,協(xié)助出租方履行合同,但第三方不替代出租方的責(zé)任。20.2第三方與承租方的關(guān)系:第三方作為承租方的輔助方,協(xié)助承租方履行合同,但第三方不替代承租方的責(zé)任。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方作為中立方,為合同雙方的權(quán)益提供保障,不參與合同雙方的爭(zhēng)議。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件:22.1.1合同履行完畢;22.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入;22.1.3第三方完成合同約定的全部工作。22.2第三方介入的終止程序:22.2.1第三方完成合同約定的全部工作后,合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn);22.2.2第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用,并退還第三方已收取的費(fèi)用。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中,對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.客棧設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出客棧內(nèi)所有設(shè)施,包括客房、餐飲區(qū)、休閑區(qū)、停車場(chǎng)、健身房、會(huì)議室等,并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說(shuō)明:本清單作為客棧租賃合同附件,用于明確客棧設(shè)施情況,便于雙方核對(duì)和后續(xù)維護(hù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求:記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明:本憑證作為客棧租賃合同附件,用于證明租金支付情況,作為雙方結(jié)算依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求:記錄押金收取的金額、日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明:本收據(jù)作為客棧租賃合同附件,用于證明押金收取情況,作為雙方結(jié)算依據(jù)。4.客棧租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明:本協(xié)議作為客棧租賃合同附件,用于證明合同變更情況,作為雙方執(zhí)行依據(jù)。5.客棧設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求:詳細(xì)說(shuō)明客棧內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明:本說(shuō)明作為客棧租賃合同附件,用于指導(dǎo)承租方正確使用客棧設(shè)施,避免損壞。6.客棧租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明:本協(xié)議作為客棧租賃合同附件,用于證明合同解除情況,作為雙方執(zhí)行依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:記錄第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明:本協(xié)議作為客棧租賃合同附件,用于明確第三方介入情況,確保合同履行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變客棧用途1.3承租方損壞客棧設(shè)施或造成客棧設(shè)施價(jià)值減少1.4承租方違反國(guó)家法律法規(guī)或客棧管理規(guī)定1.5出租方未按時(shí)提供租賃物1.6出租方未履行合同約定的維修義務(wù)1.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失;2.3違約方應(yīng)支付違約金,違約金為未支付租金的10%;2.4違約方造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明:3.1承租方未按時(shí)支付租金,逾期三天內(nèi)支付,違約金為未支付租金的10%;3.2承租方擅自改變客棧用途,造成客棧設(shè)施損壞,應(yīng)賠償實(shí)際損失,并支付違約金;3.3出租方未按時(shí)提供租賃物,應(yīng)賠償承租方因此造成的實(shí)際損失;3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年客??蜅?蜅W赓U服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同期限二、客?;厩闆r1.客棧名稱2.客棧地址3.客棧面積4.客棧設(shè)施5.客棧功能三、租賃事項(xiàng)1.租賃范圍2.租賃用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整四、租賃費(fèi)用1.押金2.保證金3.水電費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.稅費(fèi)五、客棧管理1.客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)2.客棧使用權(quán)3.客棧維護(hù)責(zé)任4.客棧維修責(zé)任5.客棧安全責(zé)任六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約處理七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.客棧照片2.客棧設(shè)施清單3.客棧租賃協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.簽署日期十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.備案程序3.備案時(shí)間4.備案費(fèi)用十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更后的合同效力十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.法律適用4.爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充說(shuō)明合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱:二零二五年客??蜅?蜅W赓U服務(wù)合同2.合同雙方基本信息:a.出租方:[出租方全稱]b.地址:[出租方地址]c.聯(lián)系人:[出租方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]e.租賃方:[租賃方全稱]f.地址:[租賃方地址]g.聯(lián)系人:[租賃方聯(lián)系人姓名]h.聯(lián)系電話:[租賃方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn):[簽訂日期],[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效時(shí)間:[生效日期]5.合同期限:自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]二、客棧基本情況1.客棧名稱:[客棧名稱]2.客棧地址:[客棧地址]3.客棧面積:[客棧面積]4.客棧設(shè)施:a.床位b.廚房c.衛(wèi)生間d.洗漱用品e.熱水供應(yīng)f.空調(diào)g.電視h.網(wǎng)絡(luò)接入5.客棧功能:住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)三、租賃事項(xiàng)1.租賃范圍:客棧內(nèi)所有設(shè)施及使用權(quán)2.租賃用途:經(jīng)營(yíng)客棧業(yè)務(wù)3.租賃期限:[租賃期限]4.租金及支付方式:a.月租金:[月租金金額]b.支付周期:每月[支付周期]日前支付c.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整:根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商,租金每年可調(diào)整一次四、租賃費(fèi)用1.押金:[押金金額],租賃期滿后無(wú)違約情況下全額退還2.保證金:[保證金金額],租賃期滿后無(wú)違約情況下全額退還3.水電費(fèi):按實(shí)際使用量結(jié)算,每月[結(jié)算周期]結(jié)算一次4.物業(yè)管理費(fèi):[物業(yè)管理費(fèi)金額],每月[支付周期]支付一次5.稅費(fèi):按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納五、客棧管理1.客棧經(jīng)營(yíng)權(quán):租賃方享有客棧的經(jīng)營(yíng)權(quán)2.客棧使用權(quán):租賃方享有客棧的使用權(quán)3.客棧維護(hù)責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)客棧的日常維護(hù)保養(yǎng)4.客棧維修責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)客棧的日常維修5.客棧安全責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)客棧的消防安全、食品安全等安全責(zé)任六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任:a.未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金b.違反合同約定,擅自改變客棧用途的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任:a.未按時(shí)交付客棧的,應(yīng)向租賃方支付違約金b.違反合同約定,擅自收回客棧的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式:按月租金的[比例]計(jì)算4.違約處理:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、合同解除1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.一方違約嚴(yán)重2.合同解除程序:a.提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方b.雙方確認(rèn)解除3.合同解除通知:a.以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址b.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期等4.合同解除后的處理:a.租賃方應(yīng)將客棧完好無(wú)損地交還出租方b.雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用c.合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序:按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。九、合同附件1.客棧照片:[附件1]2.客棧設(shè)施清單:[附件2]3.客棧租賃協(xié)議:[附件3]4.其他相關(guān)文件:[附件4]十、合同簽署1.雙方代表簽字:a.出租方代表:[姓名],職務(wù):[職務(wù)]b.租賃方代表:[姓名],職務(wù):[職務(wù)]2.蓋章:a.出租方印章:[出租方印章]b.租賃方印章:[租賃方印章]3.簽署日期:[簽署日期]十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu):[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.備案程序:按照[備案機(jī)構(gòu)名稱]的備案規(guī)定進(jìn)行。3.備案時(shí)間:[備案時(shí)間]4.備案費(fèi)用:[備案費(fèi)用]十二、合同變更1.變更條件:任何一方認(rèn)為有必要變更合同時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.變更程序:雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.變更通知:變更協(xié)議應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方。4.變更后的合同效力:變更后的條款與原合同具有同等法律效力。十三、合同終止1.終止條件:合同期滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生法律規(guī)定的事由。2.終止程序:任何一方終止合同,應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。3.終止通知:終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。4.終止后的處理:雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算,結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。十四、其他約定1.不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式:書(shū)面形式通知,包括信函、傳真、電子郵件等。3.法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充說(shuō)明:本合同爭(zhēng)議解決條款為最終條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。出租方代表簽字:[出租方代表姓名][出租方代表職務(wù)]租賃方代表簽字:[租賃方代表姓名][租賃方代表職務(wù)]見(jiàn)證人簽字:[見(jiàn)證人姓名][見(jiàn)證人職務(wù)]多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明:本條款規(guī)定,在租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)客棧的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整價(jià)格、安排促銷活動(dòng)等。2.甲方審批權(quán)條款說(shuō)明:租賃方在客棧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,涉及重大決策時(shí),如裝修、變更經(jīng)營(yíng)范圍等,需提前向甲方報(bào)告并獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。3.甲方收益分配權(quán)條款說(shuō)明:甲方有權(quán)按照合同約定,從客棧的經(jīng)營(yíng)收益中提取一定比例的管理費(fèi)或分成。4.甲方品牌使用權(quán)條款說(shuō)明:甲方有權(quán)在客棧內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)識(shí)等,租賃方不得擅自更改或使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)。5.甲方保密條款說(shuō)明:租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲方提供的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明:本條款規(guī)定,租賃方在租賃期間享有客棧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整價(jià)格、安排促銷活動(dòng)等。2.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明:租賃方有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行裝修,但需提前向甲方報(bào)告并獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.乙方品牌使用權(quán)條款說(shuō)明:租賃方有權(quán)在客棧內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)識(shí)等,但不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。4.乙方收益分配權(quán)條款說(shuō)明:租賃方有權(quán)享有客棧經(jīng)營(yíng)收益,甲方不得干涉租賃方的收益分配。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明:租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明:本條款規(guī)定,中介方在促成租賃雙方簽訂合同時(shí),有權(quán)收取一定的中介費(fèi)用,具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明:中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明:中介方在促成租賃雙方簽訂合同時(shí),若因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說(shuō)明:若中介方與租賃雙方在中介費(fèi)用、責(zé)任等方面產(chǎn)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款說(shuō)明:中介方在租賃雙方簽訂合同后,若因故需解除中介合同,應(yīng)提前通知租賃雙方,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.客棧照片2.客棧設(shè)施清單3.客棧租賃協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介合同(如有)9.合同變更協(xié)議(如有)10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則(如有)11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.未按時(shí)支付租金b.違反合同約定,擅自改變客棧用途c.未按約定進(jìn)行客棧維護(hù)和維修d.未經(jīng)甲方同意,擅自使用甲方品牌e.未經(jīng)甲方同意,擅自進(jìn)行客棧裝修f.泄露甲方商業(yè)秘密g.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為認(rèn)定:a.甲方通過(guò)書(shū)面通知確認(rèn)乙方存在違約行為b.乙方承認(rèn)存在違約行為c.第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定乙方存在違約行為三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁:指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁規(guī)則:指仲裁機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。4.仲裁委員會(huì):指依法設(shè)立,專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):指雙方當(dāng)事人同意的,負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu),可以是仲裁委員會(huì)或其他法定機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法:發(fā)出書(shū)面催告,如仍不支付,可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題:客棧設(shè)施損壞解決辦法:租賃方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題:合同爭(zhēng)議解決辦法:協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.客棧租賃業(yè)務(wù)2.客棧經(jīng)營(yíng)管理3.客棧裝修和改造4.客棧品牌使用5.客棧租賃合同的簽訂和履行6.客棧租賃合同的變更和解除7.客棧租賃合同的爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年客棧客??蜅W赓U服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景:本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就客棧租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同。2.2目的:甲方同意將客棧出租給乙方,乙方同意租賃甲方客棧,雙方共同維護(hù)客棧的合法權(quán)益,確保客棧的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.客棧:指甲方擁有的可供乙方租賃的具有住宿、餐飲、娛樂(lè)等功能的建筑設(shè)施。2.租賃期限:指乙方租賃客棧的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.押金:指乙方為保障甲方權(quán)益,在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.維修費(fèi)用:指客棧在租賃期間因乙方使用而發(fā)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行合理管理,確保客棧的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)對(duì)客棧進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng),確??蜅5陌踩?、衛(wèi)生、舒適。4.甲方有義務(wù)在租賃期間,不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)、功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用客棧,但不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)、功能。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用客棧,保持客棧的整潔、衛(wèi)生。4.乙方有義務(wù)在租賃期間,對(duì)客棧進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):客棧地址:_________5.3合同履行方式:1.乙方在簽訂本合同時(shí),向甲方支付押金____元。2.乙方按照合同約定,每月向甲方支付租金____元。3.乙方在租賃期間,如需提前終止合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方,并支付違約金____元。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿;2.乙方提前終止合同;3.甲方提前終止合同。6.3終止程序:1.乙方提前終止合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方,并支付違約金____元。2.甲方提前終止合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并退還乙方已支付的租金。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)將客?;謴?fù)原狀,并退還甲方押金。2.合同終止后,雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用,如有未結(jié)算費(fèi)用,應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付每月租金。租金包括但不限于客棧的住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的費(fèi)用。2.押金:乙方在簽訂本合同時(shí),需向甲方支付押金,作為客棧租賃期間的保證金。押金金額為_(kāi)___元,租賃期滿或終止合同時(shí),若無(wú)違約或欠款,甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.維修基金:乙方應(yīng)按照甲方的要求,定期繳納一定數(shù)額的維修基金,用于客棧的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用:包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用,以及乙方在客棧內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付:乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。3.甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái):如、支付等。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的____日前,將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金:乙方應(yīng)按照甲方的要求,定期繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方如有欠款,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供客棧,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或功能,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或功能,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定,包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的客棧的商業(yè)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi),雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施,減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震:如發(fā)生地震,雙方應(yīng)立即停止客棧的運(yùn)營(yíng),并采取必要的安全措施。2.政府政策變化:如政府調(diào)整客棧行業(yè)的政策,雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇,由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將客棧的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)客棧的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出借客棧或其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)客棧進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利,但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。2.甲方保留在客棧經(jīng)營(yíng)不善或存在安全隱患時(shí),提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)客棧的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行客棧的推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,討論客棧的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通,解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于客棧租賃的全部協(xié)議,任何口頭承諾或書(shū)面協(xié)議的補(bǔ)充均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)。2.任何未經(jīng)雙方簽字(或蓋章)的增減條款,均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_________日期:____年____月____日乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_________日期:____年____月____日附件:1.客棧租賃合同附件2.客棧租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.客棧租賃合同附件2.客棧租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按合同約定提供客棧。擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或功能。未按合同約定進(jìn)行客棧的維修和保養(yǎng)。乙方違約:未按時(shí)支付租金、押金或維修基金。擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或功能。違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:甲方違約的認(rèn)定:根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī),甲方未履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定:同樣,乙方未履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同簽訂后,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金:指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.滯納金:指逾期支付款項(xiàng)時(shí),違約方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.補(bǔ)充協(xié)議:指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提前通知乙方,并要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題:客棧發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。如損失無(wú)法避免,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。3.問(wèn)題:甲方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或功能。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方同意,雙方可協(xié)商確定賠償金額。4.問(wèn)題:合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣解釋合同條款。如協(xié)商無(wú)果,可尋求法律援助或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立第三方,參與客棧租賃服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)方。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù),包括但不限于提供必要的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方或乙方的配合和支持。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量,如因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方保證客棧的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在客棧經(jīng)營(yíng)不善時(shí)提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)分享客棧經(jīng)營(yíng)所得的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)在客棧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用甲方提供的品牌和標(biāo)識(shí)。3.甲方的違約及限制條款:如甲方未保證客棧設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在租賃期限內(nèi)提高租金,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)活動(dòng),如乙方因甲方限制而遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守客棧的運(yùn)營(yíng)規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。2.甲方利益條款:甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。甲方有權(quán)在客棧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款:如乙方未按時(shí)支付租金或違反運(yùn)營(yíng)規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或功能,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),如發(fā)生此類情況,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年客棧客??蜅W赓U服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2客棧定義1.3租賃服務(wù)定義2.租賃標(biāo)的2.1客棧位置及面積2.2客棧設(shè)施及配置2.3客棧權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.客棧維護(hù)與保養(yǎng)6.1客棧維護(hù)責(zé)任6.2客棧保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與更換7.裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)7.2改造申請(qǐng)7.3裝修與改造費(fèi)用8.客棧經(jīng)營(yíng)與管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.3經(jīng)營(yíng)許可9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1客棧保險(xiǎn)9.2租賃方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方:甲方,全稱為[甲方全稱],注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址],法定代表人為[甲方法定代表人],聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2租賃方:乙方,全稱為[乙方全稱],注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址],法定代表人為[乙方法定代表人],聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2客棧定義1.2.1客棧:指位于[客棧地址],建筑面積為[客棧面積]平方米,具有住宿、餐飲、娛樂(lè)等功能的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2.2客棧設(shè)施:包括但不限于客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施、公共區(qū)域等。1.3租賃服務(wù)定義1.3.1租賃服務(wù):指甲方將客棧及其設(shè)施租賃給乙方使用,乙方按照約定支付租金,并承擔(dān)客棧經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)責(zé)任。2.租賃標(biāo)的2.1客棧位置及面積2.1.1客棧位于[客棧地址],具體面積為[客棧面積]平方米。2.1.2客棧周邊環(huán)境:[客棧周邊環(huán)境描述]。2.2客棧設(shè)施及配置2.2.1客棧設(shè)施:包括但不限于客房[客房數(shù)量]間,餐廳[餐廳面積]平方米,娛樂(lè)設(shè)施[娛樂(lè)設(shè)施描述]。2.2.2客棧配置:包括但不限于空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等。2.3客棧權(quán)屬證明2.3.1甲方提供客棧權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為[租賃終止日期]。3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更,雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方支付租金時(shí),應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月[支付日期]前。4.4違約金及滯納金4.4.1如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的[違約金比例]%。4.4.2如乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)支付租金的[滯納金比例]%。5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用客棧及其設(shè)施。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用客棧及其設(shè)施,不得擅自改動(dòng)客棧結(jié)構(gòu)。5.3出租方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用客棧及其設(shè)施。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在客棧內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。5.4出租方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)保證客棧及其設(shè)施符合租賃要求。5.4.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù),確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.客棧維護(hù)與保養(yǎng)6.1客棧維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)客棧的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)客棧設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。6.2客棧保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持客棧內(nèi)外環(huán)境的整潔和美觀。6.2.2乙方應(yīng)合理使用客棧設(shè)施,避免損壞。7.裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)7.1.1乙方如需對(duì)客棧進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)。7.2改造申請(qǐng)7.2.1乙方如需對(duì)客棧進(jìn)行改造,應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng),并提交改造方案。7.3裝修與改造費(fèi)用7.3.1裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2乙方應(yīng)在裝修或改造完成后,向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。8.客棧經(jīng)營(yíng)與管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1乙方在客棧的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于住宿、餐飲、娛樂(lè)等。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng)。8.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客棧的日常經(jīng)營(yíng)管理,確??蜅5恼_\(yùn)營(yíng)。8.2.2乙方應(yīng)建立健全客棧管理制度,包括員工培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量控制等。8.3經(jīng)營(yíng)許可8.3.1乙方應(yīng)取得相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證,并確保客棧符合經(jīng)營(yíng)許可要求。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1客棧保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其名下的客棧財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)為其在客棧內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。9.2租賃方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后,乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,并按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反合同約定,擅自改動(dòng)客棧結(jié)構(gòu)。10.1.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日租金的[違約金比例]%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理客棧的移交和結(jié)算事宜。12.3解除合同后的責(zé)任12.3.1解除合同后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失、返還押金等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自[生效日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理客棧的移交和結(jié)算事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,通過(guò)[通知方式]送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等,如發(fā)生不可抗力,雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于客棧設(shè)施清單、租賃協(xié)議等。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方:指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同選擇或指定的,提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評(píng)估、法律服務(wù)等非直接參與客棧租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行,提高合同履行的效率,以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確定。3.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件,以便第三方履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元,超過(guò)該限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,公正、客觀地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配,其報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。6.3第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù),不因第三方的介入而改變。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)通知第三方介入相關(guān)事宜。7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容,并通知第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其工作成果,并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行后續(xù)工作。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān),具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方介入過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料進(jìn)行保密。11.2第三方介入的保密義務(wù)不因第三方介入的終止而失效。12.第三方介入的合法性12.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1如本合同未對(duì)第三方介入事宜作出明確規(guī)定,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。13.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款,為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.客棧權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明客棧產(chǎn)權(quán)的文件。附件說(shuō)明:該文件用于證明甲方對(duì)客棧的合法權(quán)屬。2.客棧設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明客棧內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。附件說(shuō)明:該清單用于雙方確認(rèn)客棧設(shè)施狀況,作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃協(xié)議詳細(xì)要求:明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。附件說(shuō)明:該協(xié)議是本合同的重要組成部分,具有法律效力。4.客棧裝修改造方案詳細(xì)要求:包括改造目的、改造內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。附件說(shuō)明:該方案用于乙方申請(qǐng)客棧裝修改造,需經(jīng)甲方同意。5.經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求:提供客棧經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證。附件說(shuō)明:該許可證用于證明客棧具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:提供客棧及其設(shè)施、乙方員工等的保險(xiǎn)單。附件說(shuō)明:該保險(xiǎn)單用于證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明:該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明:該協(xié)議用于約定第三方介入的具體事宜。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明:該協(xié)議用于記錄合同變更情況。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同終止的原因、日期等。附件說(shuō)明:該協(xié)議用于記錄合同終止情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定,擅自改動(dòng)客棧結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。甲方未提供符合約定的客棧及其設(shè)施。甲方違反合同約定,未履行協(xié)助和服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日租金的1%計(jì)算。乙方擅自改動(dòng)客棧結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未提供符合約定的客棧及其設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年客棧客??蜅W赓U服務(wù)合同4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.乙方(承租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______3.其他相關(guān)方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同前言2.1背景:本合同系依據(jù)我國(guó)《合同法》、《租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,甲方將其所有或經(jīng)營(yíng)的客棧租賃給乙方使用,乙方同意租賃甲方客棧,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在客棧租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保客棧租賃關(guān)系的順利進(jìn)行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.客棧:指甲方所有或經(jīng)營(yíng)的,用于提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限:指甲方將客棧出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租金:指乙方按照本合同約定,向甲方支付的使用客棧的費(fèi)用。2.押金:指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù),向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行管理和維護(hù),確??蜅5恼_\(yùn)營(yíng)。3.甲方應(yīng)保證客棧符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求,確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用客棧,并享有客棧內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金,并保證客棧的正常使用。3.乙方應(yīng)遵守客棧的相關(guān)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)客棧設(shè)施,不得擅自改變客棧結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn):甲方客棧地址:_______5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)在租賃期間按照本合同約定支付租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期間提供客棧的正常服務(wù),并確??蜅TO(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿,本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方在租賃期間違反本合同約定,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后,有權(quán)解除本合同。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同。2.一方違約,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果:1.租賃期限屆滿或合同終止后,乙方應(yīng)將客棧恢復(fù)原狀,并退還甲方押金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定,處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.租金:本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元,租賃期限為_(kāi)___年,總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。2.押金:乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金,租賃期滿或合同終止后無(wú)違約行為的情況下,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式:1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付:乙方可按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間:1.租金:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用:乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況,在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款:1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性,如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方收到的款項(xiàng)不足,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按約定提供客?;蛱峁┑姆?wù)不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約:1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金或賠償金額,以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件:包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù),并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.甲方作為客棧的所有者或經(jīng)營(yíng)者,不得轉(zhuǎn)讓客棧的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方作為承租方,不得轉(zhuǎn)讓客棧的租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)客棧的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與客?;蚱湎嚓P(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在租賃期間對(duì)客棧進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)客棧進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和設(shè)施更新。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力:經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改或補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):雙方應(yīng)相互協(xié)助,確??蜅5恼_\(yùn)營(yíng),包括但不限于維護(hù)客棧的衛(wèi)生、安全等。15.2協(xié)作與配合方式:雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知或其他有效溝通方式,及時(shí)溝通和解決租賃期間的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于客棧租賃的全部協(xié)議,任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款:任何增減條款,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________日期:____年____月____日蓋章:____________乙方(承租方):簽字:____________日期:____年____月____日蓋章:____________附件:1.客棧租賃清單2.客棧設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.客棧租賃清單2.客棧設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件(如:租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)支付憑證等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按約定提供客?;蛱峁┑姆?wù)不符合合同約定的。b.擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。c.未按約定進(jìn)行客棧維修和改造的。乙方違約:a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的。b.擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或用途的。c.未按約定愛(ài)護(hù)客棧設(shè)施,造成損壞的。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、附件及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證據(jù),以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.租賃合同:指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任:合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付不及時(shí)。解決辦法:明確租金支付時(shí)間,設(shè)定滯納金,并定期提醒乙方支付。2.問(wèn)題:客棧設(shè)施損壞。解決辦法:制定客棧設(shè)施使用規(guī)范,要求乙方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)設(shè)施,并設(shè)立維修基金。3.問(wèn)題:客棧經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:設(shè)立糾紛處理機(jī)制,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟,以解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題:不可抗力事件影響客棧經(jīng)營(yíng)。解決辦法:依據(jù)不可抗力條款,雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題,或解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,對(duì)客棧的維修、保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定,確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)妥善保管客棧的財(cái)產(chǎn),防止損失或損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的客棧設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整客棧的經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自主經(jīng)營(yíng)客棧,獲取合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓客棧所有權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行必要的維修和改造。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)。甲方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或收回客棧。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將客棧轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。乙方應(yīng)在租賃期滿前,將客棧恢復(fù)原狀,并退還甲方押金。全文完。二零二五年客??蜅?蜅W赓U服務(wù)合同5合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章客棧基本信息2.1客棧名稱2.2客棧位置2.3客棧面積2.4客棧設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理第六章租賃物使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3客棧維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更與補(bǔ)充第十二章合同附件12.1客棧租賃清單12.2客棧設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時(shí)間:____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同雙方基本信息:1.3.1出租方名稱:____1.3.2出租方地址:____1.3.3出租方聯(lián)系人:____1.3.4出租方聯(lián)系電話:____1.3.5承租方名稱:____1.3.6承租方地址:____1.3.7承租方聯(lián)系人:____1.3.8承租方聯(lián)系電話:____1.4合同簽訂目的:為明確雙方在客棧租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。第二章客棧基本信息2.1客棧名稱:____2.2客棧位置:____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3客棧面積:____平方米2.4客棧設(shè)施:詳見(jiàn)附件一《客棧設(shè)施清單》第三章租賃雙方信息3.1出租方信息:3.1.1出租方名稱:____3.1.2出租方地址:____3.1.3出租方聯(lián)系人:____3.1.4出租方聯(lián)系電話:____3.2承租方信息:3.2.1承租方名稱:____3.2.2承租方地址:____3.2.3承租方聯(lián)系人:____3.2.4承租方聯(lián)系電話:____第四章租賃期限4.1租賃起始日期:____年____月____日4.2租賃終止日期:____年____月____日4.3租賃期限變更:任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金金額:每月人民幣_(tái)___元整5.2租金支付方式:每月____日前支付至出租方指定賬戶5.3逾期支付處理:逾期支付租金,每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六章租賃物使用與管理6.1使用范圍:客棧內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所6.2使用規(guī)范:詳見(jiàn)附件二《客棧使用規(guī)范》6.3客棧維護(hù)責(zé)任:客棧日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任:7.1.1未按時(shí)交付客棧,每逾期一日,出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2出租方未履行合同約定的其他義務(wù),按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任:7.2.1未按時(shí)支付租金,每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.2承租方擅自改變客棧用途,

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