二零二五年度健康養(yǎng)生度假村管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健康養(yǎng)生度假村管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3本合同條款2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1度假村概況3.2土地使用權(quán)3.3設(shè)施設(shè)備3.4營業(yè)許可4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓通知5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3合同生效6.交付與驗(yàn)收6.1度假村交付6.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收6.3營業(yè)許可轉(zhuǎn)讓7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.2運(yùn)營模式7.3運(yùn)營指標(biāo)8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2費(fèi)用結(jié)算8.3利潤分配9.責(zé)任與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.2接受方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效、變更與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指的轉(zhuǎn)讓方為甲，接受方為乙。1.2術(shù)語定義（1）“度假村”指位于[具體地址]的擁有土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備和營業(yè)許可的養(yǎng)生度假村；（2）“土地使用權(quán)”指甲擁有的度假村所在地塊的土地使用權(quán)；（3）“設(shè)施設(shè)備”指度假村內(nèi)所有的建筑物、設(shè)施和設(shè)備；（4）“營業(yè)許可”指度假村運(yùn)營所需的各項(xiàng)行政許可證件。1.3本合同條款本合同條款的用詞和表述，除非上下文另有說明，應(yīng)具有通常含義。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲的名稱：[甲公司全稱]甲的法定代表人：[甲法定代表人姓名]甲的住所：[甲公司住所]2.2接受方信息乙的名稱：[乙公司全稱]乙的法定代表人：[乙法定代表人姓名]乙的住所：[乙公司住所]第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1度假村概況度假村位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，擁有客房[具體數(shù)量]間，餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等配套設(shè)施。3.2土地使用權(quán)甲將度假村土地使用權(quán)連同地上建筑物及附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙。3.3設(shè)施設(shè)備甲將度假村內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給乙，包括但不限于：客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施、廚房設(shè)備等。3.4營業(yè)許可甲將度假村營業(yè)許可及相關(guān)文件完整移交給乙，確保乙能夠合法經(jīng)營。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式乙應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款期限乙應(yīng)在[具體日期]前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓通知甲應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知。5.2相關(guān)手續(xù)辦理甲、乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備和營業(yè)許可的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條交付與驗(yàn)收6.1度假村交付甲應(yīng)在[具體日期]前將度假村及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙。6.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收乙應(yīng)在接收度假村后[具體天數(shù)]內(nèi)，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。6.3營業(yè)許可轉(zhuǎn)讓甲應(yīng)在[具體日期]前將營業(yè)許可及相關(guān)文件移交給乙。第七條運(yùn)營管理7.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)乙應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營管理工作。7.2運(yùn)營模式乙應(yīng)采用[具體運(yùn)營模式]，確保度假村的高效運(yùn)營。7.3運(yùn)營指標(biāo)（1）客房入住率；（2）餐飲收入；（3）會(huì)議活動(dòng)收入；（4）娛樂設(shè)施收入。第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表乙應(yīng)每月編制并提交給甲一份詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.2費(fèi)用結(jié)算乙應(yīng)按照合同約定，及時(shí)結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。8.3利潤分配度假村的凈利潤按照[具體比例]進(jìn)行分配，甲、乙雙方各自享有相應(yīng)的權(quán)益。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲保證所提供的土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備和營業(yè)許可真實(shí)有效，并承擔(dān)因上述權(quán)利瑕疵引起的法律責(zé)任。9.2接受方責(zé)任乙應(yīng)按照合同約定，合理使用度假村，確保設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。9.3第三方責(zé)任因第三方原因造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理；（3）一方未按合同約定提供或交付相關(guān)文件或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的違約金。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同生效、變更與終止13.1合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在甲、乙雙方合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，被邀請或指定的參與方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)；（3）協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見或服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的任務(wù)；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同終止后，要求甲、乙雙方支付約定的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方或服務(wù)方。17.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方或服務(wù)方。17.3與甲、乙雙方的劃分第三方與甲、乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方僅對其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元整，超過此限額的部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方的選定甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或共同決定，選定合適的第三方。19.2第三方的邀請甲、乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。19.3第三方的接受第三方應(yīng)在收到邀請后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲、乙雙方發(fā)出接受邀請的書面回復(fù)。19.4第三方的參與第三方接受邀請后，應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）甲、乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確終止的具體事宜。第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假村轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同主體文件，明確了甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓面積、期限、使用性質(zhì)等，并由土地管理部門審批。說明：本附件是合同重要組成部分，確認(rèn)了度假村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方確認(rèn)。說明：本附件是合同重要組成部分，確保了度假村設(shè)施設(shè)備的準(zhǔn)確性和完整性。4.營業(yè)許可轉(zhuǎn)讓文件要求：文件應(yīng)包含營業(yè)許可的詳細(xì)信息，包括許可范圍、有效期、頒發(fā)機(jī)構(gòu)等，并由頒發(fā)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。說明：本附件是合同重要組成部分，確認(rèn)了度假村營業(yè)許可的轉(zhuǎn)讓情況。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表應(yīng)包含度假村運(yùn)營過程中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，包括收入、支出、利潤等，并由乙方提供。說明：本附件是合同重要組成部分，用于監(jiān)督乙方的財(cái)務(wù)狀況。6.運(yùn)營管理方案要求：方案應(yīng)包含度假村的運(yùn)營策略、管理模式、人員配置等，并由乙方提供。說明：本附件是合同重要組成部分，確保度假村運(yùn)營的順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同重要組成部分，明確了爭議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同重要組成部分，用于處理合同履行過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）未按合同約定交付度假村及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（3）未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理；（4）提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約示例說明（1）甲未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙可要求甲支付違約金人民幣[具體金額]元；（2）乙未按合同約定交付度假村，甲可要求乙賠償因其違約行為造成的損失；（3）乙未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致度假村經(jīng)營狀況惡化，甲可要求乙賠償損失；（4）乙提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，甲可要求乙承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲違反合同約定的保密義務(wù)，泄露乙的商業(yè)秘密，乙可要求甲承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度健康養(yǎng)生度假村管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱及信息1.2受讓方名稱及信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.度假村基本情況2.1度假村名稱及位置2.2度假村規(guī)模及設(shè)施2.3度假村現(xiàn)有經(jīng)營狀況3.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方提供資料義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方保密義務(wù)5.受讓方義務(wù)5.1受讓方接受管理權(quán)義務(wù)5.2受讓方經(jīng)營目標(biāo)及策略5.3受讓方投資及改善義務(wù)6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)及人員6.3經(jīng)營管理費(fèi)用及預(yù)算7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交要求7.2稅務(wù)處理及繳納7.3利潤分配及承擔(dān)虧損8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力通知義務(wù)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式及送達(dá)13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：健康養(yǎng)生度假村管理有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方信息：住所地：省市區(qū)路號；法定代表人：；注冊資本：1000萬元人民幣1.3受讓方名稱：旅游投資管理有限公司1.4受讓方信息：住所地：省市區(qū)路號；法定代表人：；注冊資本：2000萬元人民幣1.5合同簽訂日期：2024年4月1日1.6合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號會(huì)議室第二條度假村基本情況2.1度假村名稱：健康養(yǎng)生度假村2.2度假村位置：省市區(qū)路號2.3度假村規(guī)模：占地面積500畝，建筑面積10萬平方米2.4度假村設(shè)施：餐飲、住宿、娛樂、休閑、養(yǎng)生等設(shè)施齊全2.5度假村現(xiàn)有經(jīng)營狀況：現(xiàn)有客房100間，餐飲收入占年度總收入的50%，娛樂收入占年度總收入的30%，休閑收入占年度總收入的20%第三條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于度假村的整體經(jīng)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等3.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)5年3.3管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣1000萬元，分三次支付，首次支付500萬元，在合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付；第二次支付300萬元，在合同生效后第二年末支付；第三次支付200萬元，在合同生效后第三年末支付第四條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方提供資料義務(wù)：在合同生效前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供度假村的全部經(jīng)營資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、員工名單等4.2轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)：在合同履行期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方的經(jīng)營管理活動(dòng)4.3轉(zhuǎn)讓方保密義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方對本合同內(nèi)容及度假村的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)受讓方同意，不得向任何第三方泄露第五條受讓方義務(wù)5.1受讓方接受管理權(quán)義務(wù)：受讓方應(yīng)在合同生效后立即接受度假村的管理權(quán)，并按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)5.2受讓方經(jīng)營目標(biāo)及策略：受讓方應(yīng)制定明確的經(jīng)營目標(biāo)及策略，提高度假村的經(jīng)營效益，提升客戶滿意度5.3受讓方投資及改善義務(wù)：受讓方應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)經(jīng)營需求對度假村進(jìn)行投資及改善，提升度假村的整體品質(zhì)第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式：受讓方應(yīng)采用現(xiàn)代化的經(jīng)營管理模式，確保度假村的正常運(yùn)營6.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)及人員：受讓方應(yīng)組建一支專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，并對現(xiàn)有員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)6.3經(jīng)營管理費(fèi)用及預(yù)算：受讓方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營管理費(fèi)用預(yù)算，并確保費(fèi)用合理使用第七條財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交要求：受讓方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交度假村的財(cái)務(wù)報(bào)表7.2稅務(wù)處理及繳納：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并確保稅務(wù)處理的準(zhǔn)確性7.3利潤分配及承擔(dān)虧損：度假村年度凈利潤的50%歸受讓方所有，50%歸轉(zhuǎn)讓方所有；如出現(xiàn)年度虧損，由受讓方承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：因本合同引起的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違反本合同約定；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、人員安置等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理方式：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。10.3不可抗力通知義務(wù)：受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1度假村資產(chǎn)清單11.1.2度假村員工名單11.1.3度假村財(cái)務(wù)報(bào)表11.1.4度假村經(jīng)營許可證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方選擇及授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)在合同中明確約定，并授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行必要的工作。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方合作；3.1.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；3.1.4在必要時(shí)，參與爭議解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲得合同履行所需的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的解釋和說明。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、第三方提供服務(wù)的類型和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅代表甲方監(jiān)督合同履行，不對甲方的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方糾正。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅代表乙方監(jiān)督合同履行，不對乙方的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方糾正。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的工作報(bào)告；7.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報(bào)告，對合同履行情況進(jìn)行評估。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情確定，并由甲乙雙方分?jǐn)偅?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款進(jìn)行處理；9.2如第三方介入引發(fā)的爭議涉及第三方自身權(quán)益，第三方有權(quán)單獨(dú)提起訴訟。第十條本合同的修改及補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條合同附件11.1合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方職責(zé)說明等，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同生效及備案12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款生效條件與本合同其他條款相同；12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款生效后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假村資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明度假村所有固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等，包括其名稱、數(shù)量、價(jià)值、購置日期等信息。說明：資產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確雙方交接資產(chǎn)的范圍和狀態(tài)。2.度假村員工名單詳細(xì)要求：包括員工姓名、職位、入職日期、合同期限、薪資待遇等信息。說明：員工名單用于明確度假村現(xiàn)有員工情況，確保合同履行過程中的人事管理。3.度假村財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于展示度假村的經(jīng)濟(jì)狀況，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。4.度假村經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供度假村營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證等合法經(jīng)營許可證的復(fù)印件。說明：經(jīng)營許可證復(fù)印件用于證明度假村具備合法經(jīng)營資格。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：第三方資質(zhì)證明用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。6.第三方職責(zé)說明詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)，包括監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等。說明：第三方職責(zé)說明用于明確第三方的工作范圍和職責(zé)，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如采用仲裁方式解決爭議，提供仲裁協(xié)議；如采用訴訟方式，提供起訴狀。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決方式和程序。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片、錄音或視頻等證明材料。說明：合同簽訂證明用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2一方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；1.3一方未按合同約定提供經(jīng)營資料；1.4一方未按合同約定進(jìn)行投資及改善；1.5一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6一方未按合同約定解決爭議；1.7一方未按合同約定辦理備案手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的利息損失；3.2一方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致度假村經(jīng)營狀況惡化，應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；3.3一方未按合同約定提供經(jīng)營資料，導(dǎo)致對方無法正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4一方未按合同約定進(jìn)行投資及改善，導(dǎo)致度假村設(shè)施落后，應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；3.5一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.6一方未按合同約定解決爭議，導(dǎo)致對方遭受不必要的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.7一方未按合同約定辦理備案手續(xù)，導(dǎo)致合同無法生效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度健康養(yǎng)生度假村管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.度假村概述2.1度假村位置2.2度假村面積2.3度假村設(shè)施3.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.度假村運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理目標(biāo)6.2運(yùn)營管理方式6.3運(yùn)營管理責(zé)任7.度假村財(cái)務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理原則7.2財(cái)務(wù)核算方法7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.度假村安全管理8.1安全管理目標(biāo)8.2安全管理制度8.3安全責(zé)任9.度假村人力資源9.1人力資源管理原則9.2員工招聘與培訓(xùn)9.3員工福利待遇10.度假村市場營銷10.1市場營銷策略10.2品牌建設(shè)10.3市場推廣11.度假村合同約定11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同附件14.1附件一：度假村管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：度假村運(yùn)營管理細(xì)則14.3附件三：度假村財(cái)務(wù)管理制度14.4附件四：度假村安全管理細(xì)則14.5附件五：度假村人力資源管理制度14.6附件六：度假村市場營銷方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：健康養(yǎng)生度假村有限公司甲方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY養(yǎng)生管理有限公司乙方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.度假村概述2.1度假村位置度假村位于省市區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2度假村面積度假村占地面積共計(jì)畝，建筑面積約為平方米。2.3度假村設(shè)施度假村設(shè)有客房、餐飲、娛樂、休閑、健身等多種設(shè)施，共計(jì)客房間，餐廳個(gè)，娛樂設(shè)施處，休閑區(qū)域處，健身區(qū)域處。3.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方度假村的管理權(quán)，包括但不限于客房管理、餐飲管理、娛樂管理、休閑管理、健身管理等。3.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至年月日止。3.3管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方支付甲方管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，分期支付。4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方享有度假村的所有權(quán)、使用權(quán)，并對度假村進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2甲方義務(wù)甲方保證度假村設(shè)施完好，提供乙方必要的支持與配合。5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方享有度假村的管理權(quán)，有權(quán)對度假村進(jìn)行經(jīng)營管理。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，對度假村進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.度假村運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理目標(biāo)乙方在運(yùn)營管理過程中，確保度假村的服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。6.2運(yùn)營管理方式乙方采用現(xiàn)代化管理手段，對度假村進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范的管理。6.3運(yùn)營管理責(zé)任乙方對度假村的運(yùn)營管理承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于安全管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等方面。7.度假村財(cái)務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理原則乙方在度假村財(cái)務(wù)管理中遵循合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性原則。7.2財(cái)務(wù)核算方法乙方采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)每年乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對度假村財(cái)務(wù)進(jìn)行一次全面審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交甲方。8.度假村安全管理8.1安全管理目標(biāo)確保度假村內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施的安全，預(yù)防事故發(fā)生。8.2安全管理制度乙方建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、人身安全等方面。8.3安全責(zé)任乙方對度假村的安全負(fù)直接責(zé)任，確保各項(xiàng)安全措施得到有效執(zhí)行。9.度假村人力資源9.1人力資源管理原則乙方遵循公平、公正、公開的原則，合理配置人力資源。9.2員工招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的工作能力和職業(yè)道德。9.3員工福利待遇乙方為員工提供具有競爭力的薪酬待遇，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、福利等。10.度假村市場營銷10.1市場營銷策略乙方制定市場營銷策略，包括產(chǎn)品定位、市場推廣、客戶關(guān)系管理等。10.2品牌建設(shè)乙方致力于提升度假村品牌形象，通過品牌宣傳、公關(guān)活動(dòng)等方式提高知名度。10.3市場推廣乙方利用線上線下多種渠道進(jìn)行市場推廣，包括廣告投放、網(wǎng)絡(luò)營銷、合作伙伴關(guān)系等。11.度假村合同約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.合同生效與變更13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：度假村管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：度假村運(yùn)營管理細(xì)則14.3附件三：度假村財(cái)務(wù)管理制度14.4附件四：度假村安全管理細(xì)則14.5附件五：度假村人力資源管理制度14.6附件六：度假村市場營銷方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與評估；（2）項(xiàng)目監(jiān)督與管理；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)與評估；（4）技術(shù)支持與培訓(xùn)；（5）法律咨詢與糾紛解決。15.3第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但最高不得超過人民幣萬元。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）由于甲乙雙方未履行合同約定的責(zé)任導(dǎo)致的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的資料、信息和支持，并承擔(dān)因提供資料、信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方的工作符合合同要求。16.3