2024年版城市商業(yè)中心店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市商業(yè)中心店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪平面圖第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1店鋪使用條件5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條水電及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪關(guān)門(mén)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置店鋪位于城市商業(yè)中心，具體地址為【城市商業(yè)中心地址】。1.2店鋪面積店鋪的建筑面積為【店鋪建筑面積】平方米。1.3店鋪平面圖店鋪的平面圖作為附件一，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【租金支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下退還押金。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1店鋪使用條件承租方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方在店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)，不得超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條水電及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方要求進(jìn)行。13.3店鋪關(guān)門(mén)承租方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間合同自簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致，決定由第三方提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椋环梢?guī)定或行業(yè)慣例要求由第三方參與；甲乙方因合同履行需要委托或引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并承擔(dān)其應(yīng)盡的合同義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)及行業(yè)慣例進(jìn)行約定，并在合同中明確。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例選擇合適的第三方。4.2第三方確認(rèn)甲乙方選定第三方后，應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌竭x擇的決策，并確保第三方已知悉并同意本合同的相關(guān)條款。第五條第三方履行合同5.1第三方履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正違約行為。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。7.2第三方隱私保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)確保及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方溝通記錄甲乙方與第三方之間的溝通記錄應(yīng)作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并處理好相關(guān)后續(xù)事宜。第十條第三方責(zé)任的分擔(dān)10.1第三方責(zé)任分擔(dān)當(dāng)?shù)谌轿绰男谢蛭催m當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方之間就第三方的責(zé)任分擔(dān)應(yīng)按照合同約定或公平原則確定。10.2第三方責(zé)任分擔(dān)的爭(zhēng)議解決甲乙方就第三方責(zé)任分擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入的變更11.1第三方變更條件第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方變更程序第三方介入變更時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。第十二條第三方介入的終止12.1第三方終止條件第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并處理好相關(guān)后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的記錄保存13.1記錄保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有合同文件、溝通記錄、單據(jù)等原始資料。13.2記錄保存期限上述記錄保存期限應(yīng)不少于【保存期限】年。第十四條第三方介入的額外條款14.1額外條款根據(jù)本合同執(zhí)行需要，甲乙方可以協(xié)商一致，增加或修改與第三方介入相關(guān)的額外條款。14.2額外條款的生效額外條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，即成為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件為店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的位置、面積等信息。附件二：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中，雙方就租賃條款進(jìn)行的任何變更。附件三：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于記錄租金支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方支付押金的收據(jù)，作為支付憑證。附件五：店鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于記錄店鋪維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方購(gòu)買(mǎi)的店鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：水電費(fèi)用支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于記錄水電費(fèi)用支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件八：物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用店鋪、未按時(shí)履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度以及造成的損失確定。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，則出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。