2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本及風(fēng)險(xiǎn)評估模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本及風(fēng)險(xiǎn)評估模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)代持關(guān)系設(shè)定2.1代持人定義2.2被代持人定義2.3代持關(guān)系確立2.4代持人權(quán)利與義務(wù)2.5被代持人權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.房地產(chǎn)代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用總額4.2代持費(fèi)用支付方式4.3代持費(fèi)用支付時(shí)間4.4代持費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.房地產(chǎn)代持期間管理5.1房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.2房地產(chǎn)租賃管理5.3房地產(chǎn)維修責(zé)任5.4房地產(chǎn)收益分配6.房地產(chǎn)代持變更與解除6.1房地產(chǎn)代持變更條件6.2房地產(chǎn)代持解除條件6.3房地產(chǎn)代持變更與解除程序6.4房地產(chǎn)代持變更與解除費(fèi)用7.房地產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理7.1稅收承擔(dān)主體7.2稅收計(jì)算方法7.3稅收繳納義務(wù)7.4稅務(wù)爭議解決8.房地產(chǎn)代持期間的債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)主體8.2債務(wù)計(jì)算方法8.3債務(wù)償還義務(wù)8.4債務(wù)爭議解決9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除費(fèi)用11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)代持協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間12.4合同生效條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.4合同變更與補(bǔ)充費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方代持乙方名下房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在代持過程中的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)代持關(guān)系設(shè)定2.1代持人定義甲方作為代持人，同意代持乙方名下的代持房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2被代持人定義乙方作為被代持人，是代持房產(chǎn)的實(shí)際所有者，享有代持房產(chǎn)的最終權(quán)益。2.3代持關(guān)系確立甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，代持關(guān)系即告確立。2.4代持人權(quán)利與義務(wù)2.4.1甲方權(quán)利a)依法使用代持房產(chǎn)；b)依法出租代持房產(chǎn)；c)依法出售代持房產(chǎn)；2.4.2甲方義務(wù)a)保管代持房產(chǎn)，確保其安全；b)依法繳納代持房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)；c)不得損害乙方的合法權(quán)益。2.5被代持人權(quán)利與義務(wù)2.5.1乙方權(quán)利a)享有代持房產(chǎn)的最終權(quán)益；b)依法要求甲方履行代持義務(wù)；c)依法解除本合同；2.5.2乙方義務(wù)a)向甲方支付代持費(fèi)用；b)依法辦理代持房產(chǎn)的過戶手續(xù)；c)不得損害甲方的合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置代持房產(chǎn)位于：_______3.2房地產(chǎn)面積代持房產(chǎn)面積為：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途代持房產(chǎn)用途為：_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬代持房產(chǎn)權(quán)屬人為：_______3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀代持房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______4.房地產(chǎn)代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用總額代持費(fèi)用總額為：_______元4.2代持費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用支付方式為：_______4.3代持費(fèi)用支付時(shí)間代持費(fèi)用支付時(shí)間為：_______4.4代持費(fèi)用調(diào)整機(jī)制代持費(fèi)用調(diào)整機(jī)制為：_______5.房地產(chǎn)代持期間管理5.1房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.2房地產(chǎn)租賃管理甲方在代持期間，有權(quán)依法出租代持房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃管理。5.3房地產(chǎn)維修責(zé)任代持房產(chǎn)的維修責(zé)任由：_______承擔(dān)。5.4房地產(chǎn)收益分配代持房產(chǎn)的收益，除依法繳納相關(guān)稅費(fèi)外，按：_______比例分配給乙方。8.房地產(chǎn)代持變更與解除8.1房地產(chǎn)代持變更條件8.1.1乙方原因變更a)乙方因個(gè)人原因需要變更代持人的，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。b)乙方需提供相關(guān)變更原因的證明材料。8.1.2甲方原因變更a)甲方因個(gè)人原因需要變更代持人的，應(yīng)提前_______天書面通知乙方。b)甲方需提供相關(guān)變更原因的證明材料。8.2房地產(chǎn)代持解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致a)甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2.2不可抗力a)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3房地產(chǎn)代持變更與解除程序8.3.1變更程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2解除程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。b)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4房地產(chǎn)代持變更與解除費(fèi)用8.4.1變更費(fèi)用a)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.4.2解除費(fèi)用a)解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.房地產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理9.1稅收承擔(dān)主體a)代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。9.2稅收計(jì)算方法a)稅收按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。9.3稅收繳納義務(wù)a)乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.4稅務(wù)爭議解決a)雙方因稅務(wù)問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。10.房地產(chǎn)代持期間的債務(wù)承擔(dān)10.1債務(wù)承擔(dān)主體a)代持房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。10.2債務(wù)計(jì)算方法a)債務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。10.3債務(wù)償還義務(wù)a)乙方應(yīng)按時(shí)足額償還代持房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)。10.4債務(wù)爭議解決a)雙方因債務(wù)問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，可提交：_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序a)爭議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______見證后生效。12.2合同解除條件a)出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.3合同解除程序a)一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或收到解除通知。12.4合同解除費(fèi)用a)解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a)房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2房地產(chǎn)代持協(xié)議書a)房地產(chǎn)代持協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件a)其他相關(guān)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間a)合同簽署時(shí)間為：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)為：_______14.3合同生效時(shí)間a)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效條件a)合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______見證后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入原因a)提供中介服務(wù)；b)提供法律服務(wù)；c)提供財(cái)務(wù)咨詢；d)提供評估服務(wù)；e)其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)其中，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)a)甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)a)乙方有權(quán)了解第三方介入的情況；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作；c)乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定履行職責(zé)。3.2.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與代持房產(chǎn)的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，對代持房產(chǎn)無所有權(quán)和使用權(quán)，其行為僅限于提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方定義中介方是指在房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)中，為促成甲方與乙方達(dá)成代持協(xié)議而提供中介服務(wù)的第三方。5.1.2中介方權(quán)利與義務(wù)a)中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用；b)中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；c)中介方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.2法律服務(wù)5.2.1律師定義律師是指在房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)中，為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。5.2.2律師權(quán)利與義務(wù)a)律師有權(quán)根據(jù)本合同約定收取律師費(fèi)；b)律師應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；c)律師應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3財(cái)務(wù)咨詢5.3.1財(cái)務(wù)顧問定義財(cái)務(wù)顧問是指在房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)中，為甲方和乙方提供財(cái)務(wù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)的第三方。5.3.2財(cái)務(wù)顧問權(quán)利與義務(wù)a)財(cái)務(wù)顧問有權(quán)根據(jù)本合同約定收取咨詢費(fèi)；b)財(cái)務(wù)顧問應(yīng)確保其提供的服務(wù)客觀、公正、真實(shí)；c)財(cái)務(wù)顧問應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.4評估服務(wù)5.4.1評估機(jī)構(gòu)定義評估機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)中，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)的第三方。5.4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)a)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取評估費(fèi)；b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：本附件用于證明代持房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)代持協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、代持房產(chǎn)的基本信息、代持費(fèi)用、代持期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是本合同的核心文件，明確了雙方在代持過程中的權(quán)利義務(wù)。3.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明甲方的身份。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明乙方的身份。5.代持房產(chǎn)照片要求：提供代持房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，至少包括外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施等。說明：本附件用于展示代持房產(chǎn)的現(xiàn)狀。6.代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明代持費(fèi)用的支付情況。7.房地產(chǎn)代持期間發(fā)生的費(fèi)用清單要求：列出代持期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：本附件用于記錄代持期間的費(fèi)用支出。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同的變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，需提供解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)未按時(shí)支付代持費(fèi)用；b)損壞代持房產(chǎn)；c)未履行代持義務(wù)；1.2乙方違約行為a)未按時(shí)支付代持費(fèi)用；b)未履行代持義務(wù)；c)未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.3第三方違約行為a)未按時(shí)完成服務(wù)；b)提供的服務(wù)不符合約定；c)泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。b)甲方損壞代持房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c)甲方未履行代持義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任a)乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。b)乙方未履行代持義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c)乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任a)第三方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_______元/日。b)第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。3.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)a)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致代持房產(chǎn)權(quán)利受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本及風(fēng)險(xiǎn)評估模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同主體1.5合同簽訂時(shí)間1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同生效條件1.9合同解除條件第二章房地產(chǎn)代持基本情況2.1房地產(chǎn)代持方2.2房地產(chǎn)被代持方2.3房地產(chǎn)基本情況2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)抵押情況2.7房地產(chǎn)租賃情況第三章代持權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.2代持方義務(wù)3.3被代持方權(quán)利3.4被代持方義務(wù)3.5代持費(fèi)用3.6代持期限3.7代持方式3.8代持變更第四章風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)防4.1風(fēng)險(xiǎn)評估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案4.6風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.7風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)4.8風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行條件5.5合同履行變更5.6合同履行監(jiān)督5.7合同履行驗(yàn)收5.8合同履行報(bào)告第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除通知6.6合同解除后的處理6.7合同解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的責(zé)任第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4保密義務(wù)第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同生效日期11.5合同解除日期第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期12.3合同附件簽署12.4合同附件生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)代持基本情況表14.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.3爭議解決協(xié)議14.4保密協(xié)議14.5其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同1.2合同目的：明確房地產(chǎn)代持雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)進(jìn)行。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同主體：甲方（代持方）和乙方（被代持方）。1.5合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.6合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.8合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.9合同解除條件：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。第二章房地產(chǎn)代持基本情況2.3房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號、坐落地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方提供相關(guān)證明材料。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后，應(yīng)立即交付乙方。2.6房地產(chǎn)抵押情況：如房地產(chǎn)已設(shè)定抵押，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并辦理抵押權(quán)人同意代持的手續(xù)。2.7房地產(chǎn)租賃情況：如房地產(chǎn)已出租，甲方應(yīng)告知乙方租賃情況，并辦理租賃合同備案。第三章代持權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利：（1）依法行使房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）代持期間，房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸代持方所有；（3）代持期間，房地產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)由代持方承擔(dān)。3.2代持方義務(wù)：（1）依法履行房地產(chǎn)代持職責(zé)，確保房地產(chǎn)安全；（2）按照合同約定，及時(shí)向乙方報(bào)告房地產(chǎn)代持情況；（3）配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3被代持方權(quán)利：（1）監(jiān)督代持方履行代持職責(zé)；（2）要求代持方定期報(bào)告房地產(chǎn)代持情況；（3）在代持期滿或合同解除后，要求代持方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4被代持方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料；（2）按照合同約定，支付代持費(fèi)用；（3）遵守合同約定，不得損害代持方合法權(quán)益。3.5代持費(fèi)用：____元/年，自合同生效之日起至合同解除之日止。3.6代持期限：____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。3.7代持方式：甲方以自己的名義代持乙方房地產(chǎn)。3.8代持變更：如需變更代持方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)防4.1風(fēng)險(xiǎn)評估原則：全面、客觀、公正、科學(xué)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)代持的法律風(fēng)險(xiǎn)；（2）房地產(chǎn)代持的市場風(fēng)險(xiǎn)；（3）房地產(chǎn)代持的操作風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法：定量分析、定性分析、案例分析等。4.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：（1）簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，確保產(chǎn)權(quán)清晰；（3）設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金，應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。4.5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案：針對不同風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。4.6風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，明確雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.7風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分，確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.8風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：雙方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式：按合同約定履行，包括但不限于支付代持費(fèi)用、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同解除之日止。5.3合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。5.4合同履行條件：符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。5.5合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同履行方式進(jìn)行變更。5.6合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。5.7合同履行驗(yàn)收：合同履行完畢后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.8合同履行報(bào)告：代持方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房地產(chǎn)代持情況。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.4合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。6.5合同解除通知：解除合同一方應(yīng)提前____日書面通知對方。6.6合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.7合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和損失程度，確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.4違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第九章合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.4合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.4保密義務(wù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的保密信息。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的履行地點(diǎn)。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同解除日期：合同解除日期以解除合同通知書送達(dá)之日為準(zhǔn)。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件簽署：合同附件與本合同同時(shí)生效。12.4合同附件生效日期：與合同生效日期相同。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：見第九章。13.2合同解除程序：見第九章。13.3合同終止條件：見第九章。13.4合同終止程序：見第九章。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)代持基本情況表14.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.3爭議解決協(xié)議14.4保密協(xié)議14.5其他附件甲方（代持方）簽字：____________________乙方（被代持方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在房地產(chǎn)代持期間，對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分享有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)無條件接受甲方的決策，并配合甲方實(shí)施相關(guān)行為。1.2甲方收益優(yōu)先權(quán)條款：在房地產(chǎn)代持期間，甲方享有房地產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金、出售所得等。乙方不得干涉甲方對收益的使用。1.3甲方信息披露條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供房地產(chǎn)代持的詳細(xì)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押、租賃等信息。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新信息。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方對房地產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)等承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。1.5甲方違約責(zé)任條款：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在房地產(chǎn)代持期間，對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分享有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)無條件接受乙方的決策，并配合乙方實(shí)施相關(guān)行為。2.2乙方收益優(yōu)先權(quán)條款：在房地產(chǎn)代持期間，乙方享有房地產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金、出售所得等。甲方不得干涉乙方對收益的使用。2.3乙方信息披露條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)代持的詳細(xì)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押、租賃等信息。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更新信息。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方對房地產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)等承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。2.5乙方違約責(zé)任條款：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式、金額和支付時(shí)間在合同中明確約定。3.4中介保密條款：中介應(yīng)遵守保密原則，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。3.5中介爭議解決條款：中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介合同解除條款：中介如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介合同終止條款：中介合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。3.8中介合同生效條款：中介合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持基本情況表2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.爭議解決協(xié)議4.保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.房地產(chǎn)抵押證明8.房地產(chǎn)租賃合同9.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用。甲方未按約定提供房地產(chǎn)代持的詳細(xì)情況。甲方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料。乙方未按約定支付代持費(fèi)用。乙方未按約定接受甲方的決策或配合甲方實(shí)施相關(guān)行為。中介未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請求法院裁決爭議的司法活動(dòng)。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方未履行代持職責(zé)。解決辦法：被代持方可要求代持方履行職責(zé)，如代持方不履行，可向法院提起訴訟。2.問題：代持過程中產(chǎn)生債務(wù)。解決辦法：代持方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，被代持方有權(quán)要求代持方償還債務(wù)。3.問題：合同解除后，房地產(chǎn)過戶困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶問題，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)投資。3.房地產(chǎn)交易。4.房地產(chǎn)融資。5.房地產(chǎn)租賃。6.房地產(chǎn)抵押。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本及風(fēng)險(xiǎn)評估模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，部分投資者由于資金、信用等原因，無法直接購買房產(chǎn)，因此產(chǎn)生了房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)。為了規(guī)范房地產(chǎn)代持行為，降低相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，降低房地產(chǎn)代持過程中的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)代持：指甲方代乙方持有房地產(chǎn)權(quán)利，乙方享有房地產(chǎn)收益，甲方代為履行房地產(chǎn)相關(guān)義務(wù)的行為。2.房地產(chǎn)收益：指乙方因房地產(chǎn)代持行為所獲得的租金、升值等收益。3.房地產(chǎn)相關(guān)義務(wù)：指與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修、保險(xiǎn)等義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代持：甲方代乙方持有房地產(chǎn)權(quán)利。2.委托方：指簽訂本合同的乙方。3.代持方：指簽訂本合同的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，代乙方持有房地產(chǎn)權(quán)利。2.甲方有權(quán)收取乙方支付的代持費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，履行房地產(chǎn)相關(guān)義務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有房地產(chǎn)收益。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付代持費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方履行房地產(chǎn)相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方代乙方持有房地產(chǎn)權(quán)利。2.乙方按照本合同約定，支付代持費(fèi)用。3.甲方按照本合同約定，履行房地產(chǎn)相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知。2.雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成終止事宜的處理。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)本合同已終止。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還對方財(cái)產(chǎn)。4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)本合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.按年支付：每年支付房地產(chǎn)價(jià)值的_____%作為代持費(fèi)用。b.按月支付：每月支付房地產(chǎn)價(jià)值的_____%作為代持費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修、保險(xiǎn)等房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將費(fèi)用支付給甲方。3.其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的代持費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。3.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按_____%的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按_____%的比例計(jì)算。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3賠償金額和方式1.違約金和損失賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。3.罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)交易停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如甲方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同約定的代持權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方支付費(fèi)用的審查權(quán)。2.乙方保留對甲方代持房地產(chǎn)權(quán)利的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的必要協(xié)助。2.如一方在履行本合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)提供必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.協(xié)作與配合的具體方式由雙方協(xié)商確定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：____________