關(guān)于土地抵押借款合同

關(guān)于土地抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（借款人）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其土地抵押給乙方借款事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的抵押物為甲方合法擁有的土地使用權(quán)，具體地塊位置、面積、土地用途等詳見附件一。第二章抵押物2.1甲方保證抵押物為其合法擁有，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的土地使用權(quán)證書、土地評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。2.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，如發(fā)覺抵押物存在瑕疵或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第三章借款金額及期限3.1乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。3.2借款期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.3乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還借款本金及利息。第四章利息及還款方式4.1借款利率為年利率____%，利息按月計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月利息，直至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。4.3乙方還款方式為等額本金還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五章保證與違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額，如抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。5.2甲方如未按約定提供抵押物相關(guān)文件或抵押物存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方如未按約定的期限償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.4本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的____%。甲方（抵押人）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（借款人）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第六章抵押物的管理與維護(hù)6.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，保證抵押物的價(jià)值不受損害。6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、分割、設(shè)定其他擔(dān)保等行為。6.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)借款期限。6.4甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章抵押物的處置7.1如乙方未按約定償還借款本息，甲方同意乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本息。7.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓等，具體處置方式由乙方?jīng)Q定。7.3處置抵押物的所得款項(xiàng)，扣除乙方墊付的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還甲方。7.4如處置抵押物所得款項(xiàng)不足以償還借款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。第八章借款的展期與提前還款8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款期限可以展期，展期后的借款利率、還款方式等事項(xiàng)由雙方另行約定。8.2乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款本金，提前還款應(yīng)提前通知甲方。8.3提前還款的利息計(jì)算至提前還款之日止，利息按實(shí)際借款期限計(jì)算。8.4提前還款不免除乙方按照本合同約定的其他義務(wù)。第九章信息披露與保密9.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的借款目的、用途、還款能力等相關(guān)信息。9.2雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.4保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至披露的信息成為公開信息。第十章爭(zhēng)議解決與適用法律10.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限屆滿之次日。甲方（抵押人）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（借款人）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第十一章其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于金融、信貸管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)按約定使用借款，不得將借款用于非法用途。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的變更與終止12.1任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.2在借款全部?jī)斶€完畢后，本合同自行終止。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物的注銷抵押手續(xù)。第十三章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1除本合同已有明確規(guī)定外，如一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2因本合同的簽訂、履行、終止或解除所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章法律適用與合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章簽字甲方（抵押人）：________公司法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽字（或蓋章）：___________