建筑項目承包施工合同

建筑項目承包施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承包方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（以下簡稱為“發(fā)包方”）與乙方（以下簡稱為“承包方”）共同簽訂。1.1.2甲方為建筑項目業(yè)主，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)及建設資質。1.1.3乙方為具備合法施工資質的建筑施工企業(yè)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在建筑項目承包施工過程中的權利、義務和責任，保證項目順利進行。1.2.2雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則，共同完成本項目的施工任務。第二章項目概況2.1項目名稱：________________2.2項目地點：________________2.3項目規(guī)模：________________2.4項目用途：________________2.5工程內(nèi)容：________________第三章工程承包范圍及施工要求3.1承包范圍3.1.1乙方承包本項目的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.1.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙及工程規(guī)范進行施工。3.2施工要求3.2.1乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方要求進行施工。3.2.2乙方應保證施工質量符合國家質量標準，保證工程安全。3.2.3乙方應按期完成施工任務，如遇特殊情況需提前或延期，應與甲方協(xié)商一致。第四章工程價款及支付4.1工程價款4.1.1本項目工程價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.1.2工程價款的支付方式、進度和條件詳見附件一。4.2預付款4.2.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方預付款，預付款金額為合同總價款的10%。4.2.2預付款支付后，乙方開始施工。4.3工程進度款4.3.1乙方應按照工程進度和甲方要求提供相關資料，甲方根據(jù)實際情況支付進度款。4.3.2乙方應保證工程進度與進度款支付相符。第五章工程變更與索賠5.1工程變更5.1.1如甲方提出工程變更，乙方應根據(jù)變更內(nèi)容進行調整，并按照甲方要求進行施工。5.1.2工程變更涉及的費用調整，雙方應協(xié)商一致。5.2索賠5.2.1乙方在施工過程中如遇到不可抗力等因素導致?lián)p失，可向甲方提出索賠。5.2.2雙方應友好協(xié)商解決索賠事項，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六章工程質量管理6.1質量標準6.1.1乙方應保證施工質量符合國家及行業(yè)相關標準，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等。6.1.2乙方應按甲方提供的工程設計文件及規(guī)范要求施工，并接受甲方及第三方質量監(jiān)督。6.2質量保證6.2.1乙方應在工程竣工驗收合格后，提供工程質量保修書，保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。6.2.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應無條件修復，并承擔相關費用。6.3質量檢查6.3.1甲方有權對乙方施工過程中的工程質量進行檢查，乙方應予以配合。6.3.2甲方對乙方施工的工程質量有異議時，可委托第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。第七章工程進度管理7.1工程進度計劃7.1.1乙方應在合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方提交詳細的工程進度計劃，并得到甲方的確認。7.1.2工程進度計劃應包括各階段施工的時間節(jié)點、關鍵工序及人員、材料、設備的投入計劃。7.2工程進度調整7.2.1若乙方因客觀原因無法按照進度計劃完成施工，應及時通知甲方，并提出調整方案。7.2.2甲方應在接到乙方調整方案后5個工作日內(nèi)進行審批，雙方協(xié)商一致后調整工程進度計劃。7.3延期處理7.3.1因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。7.3.2因不可抗力等原因導致工程延期，雙方協(xié)商一致，可對合同工期進行相應調整。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。8.1.2乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度，對施工人員進行安全教育和培訓，保證施工人員掌握必要的安全知識和技能。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方應遵守國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.2.2乙方應合理利用資源，減少廢棄物產(chǎn)生，對廢棄物進行分類處理，保證符合環(huán)保要求。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可要求解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和實際完成的工作量進行結算。9.3.2乙方應按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的清理和善后工作。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國________省/市/自治區(qū)。第十一章工程驗收11.1驗收條件11.1.1工程完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。11.1.2甲方應在收到乙方驗收申請報告后15個工作日內(nèi)組織驗收。11.2驗收程序11.2.1竣工驗收應按照國家及地方相關驗收標準和程序進行。11.2.2驗收合格后，甲方應出具竣工驗收合格證書。11.3驗收結果11.3.1竣工驗收合格后，工程正式交付甲方。11.3.2如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。第十二章違約責任12.1甲方違約12.1.1甲方未按約定支付工程價款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的日千分之五。12.1.2甲方未按約定提供施工圖紙等資料，導致工程延期，應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。12.2乙方違約12.2.1乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成工程部分的合同價款的日千分之五。12.2.2乙方施工質量不符合約定，應承擔修復費用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第十三章保險與擔保13.1保險13.1.1乙方應按照國家法律法規(guī)要求，為施工人員辦理工傷保險。13.1.2乙方應為本項目施工期間的工程及設備投保建筑工程一切險。13.2擔保13.2.1乙方應向甲方提供等同于合同總價款的擔保，擔保形式為銀行保函或現(xiàn)金擔保。13.2.2擔保期限自合同簽訂之日起至工程保修期結束。第十四章合同的終止與終止后的處理14.1合同終止14.1.1合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。14.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應將施工現(xiàn)場清理干凈，并按照甲方要求辦理工程交接手續(xù)。14.2.2雙方應按照合同約定，清理和結算各項債權債務。第十五章其他約定15.1合同的修改與補充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。15.2通知與送達15.2.1雙方之間的通知和送達應以書面形式進行，通知送達至對方指定的聯(lián)系地址即視為送達。15.3合同的備案15.3.1本合同簽