物業(yè)收入管理制度

物業(yè)收入管理制度第一章總則第一條為規(guī)范和管理企業(yè)的物業(yè)收入，提高財(cái)務(wù)管理效率，確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，特訂立本制度。第二條本制度適用于企業(yè)內(nèi)全部與物業(yè)收入相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，包含但不限于物業(yè)租賃收入、停車收費(fèi)、廣告位租金等。第三條企業(yè)財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)本制度的執(zhí)行，并負(fù)責(zé)與其他部門的協(xié)調(diào)和溝通。第二章物業(yè)租賃收入管理第四條物業(yè)部門負(fù)責(zé)開展租賃業(yè)務(wù)，并依照相關(guān)政策和規(guī)定，合理定價(jià)、簽訂租賃合同，確保租賃收入的最大化。第五條物業(yè)部門應(yīng)及時(shí)跟蹤租賃合同履行情況，并做好租金收取工作。租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他電子支出方式收取，不得以現(xiàn)金形式進(jìn)行交易。第六條物業(yè)部門應(yīng)建立租金收款臺(tái)賬，認(rèn)真記錄每筆租金的收取日期、金額、支出方式等信息，并確保臺(tái)賬的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第七條物業(yè)部門應(yīng)定期對租金收款情況進(jìn)行匯總和分析，并將相關(guān)報(bào)告提交給財(cái)務(wù)部門。財(cái)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)核對報(bào)告，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出解決方案。第八條如發(fā)現(xiàn)租金繳納問題，物業(yè)部門應(yīng)及時(shí)與租戶溝通，要求其定時(shí)繳納租金。同時(shí)，物業(yè)部門應(yīng)與法務(wù)部門緊密搭配，采取適當(dāng)?shù)姆墒侄?，確保租金定時(shí)收取。第九條物業(yè)部門應(yīng)與市場部門緊密合作，開展租金市場調(diào)研工作，及時(shí)調(diào)整租金價(jià)格，提高物業(yè)出租率和租金收入。第三章停車收費(fèi)管理第十條停車收費(fèi)由物業(yè)部門負(fù)責(zé)，應(yīng)依照相關(guān)政策和規(guī)定，訂立停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向停車用戶公示。第十一條停車收費(fèi)應(yīng)采用電子支出方式，不得接受現(xiàn)金支出。停車用戶應(yīng)通過移動(dòng)電話支出、刷卡或其他電子支出方式支出停車費(fèi)用。第十二條物業(yè)部門應(yīng)布置人員進(jìn)行停車場巡查，確保停車用戶按規(guī)定支出停車費(fèi)用。第十三條物業(yè)部門應(yīng)建立停車收費(fèi)臺(tái)賬，認(rèn)真記錄每筆停車費(fèi)用的收取日期、金額、支出方式等信息，并確保臺(tái)賬的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第十四條物業(yè)部門應(yīng)定期對停車收費(fèi)情況進(jìn)行匯總和分析，并將相關(guān)報(bào)告提交給財(cái)務(wù)部門。財(cái)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)核對報(bào)告，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出解決方案。第十五條如發(fā)現(xiàn)停車費(fèi)用未支出問題，物業(yè)部門應(yīng)及時(shí)與停車用戶溝通，要求其按規(guī)定支出停車費(fèi)用。對于拒不支出停車費(fèi)用的用戶，物業(yè)部門應(yīng)采取適當(dāng)措施，如暫時(shí)停止停車權(quán)益或采取法律手段解決。第四章廣告位租金管理第十六條廣告位租金由物業(yè)部門負(fù)責(zé)，應(yīng)依照市場行情和廣告位價(jià)值合理定價(jià)。第十七條物業(yè)部門應(yīng)與市場部門緊密合作，開展廣告位市場調(diào)研工作，及時(shí)調(diào)整廣告位租金價(jià)格，提高廣告位出租率和租金收入。第十八條物業(yè)部門應(yīng)及時(shí)跟蹤廣告位租賃合同履行情況，并做好租金收取工作。租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他電子支出方式收取，不得以現(xiàn)金形式進(jìn)行交易。第十九條物業(yè)部門應(yīng)建立租金收款臺(tái)賬，認(rèn)真記錄每筆租金的收取日期、金額、支出方式等信息，并確保臺(tái)賬的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第二十條物業(yè)部門應(yīng)定期對廣告位租金收款情況進(jìn)行匯總和分析，并將相關(guān)報(bào)告提交給財(cái)務(wù)部門。財(cái)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)核對報(bào)告，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出解決方案。第二十一條如發(fā)現(xiàn)廣告位租金繳納問題，物業(yè)部門應(yīng)及時(shí)與租戶溝通，要求其定時(shí)繳納租金。同時(shí)，物業(yè)部門應(yīng)與法務(wù)部門緊密搭配，采取適當(dāng)?shù)姆墒侄?，確保租金定時(shí)收取。第五章監(jiān)督與檢查第二十二條財(cái)務(wù)部門應(yīng)定期對物業(yè)收入管理情況進(jìn)行檢查和審核，并訂立相應(yīng)的檢查計(jì)劃和方案。第二十三條相關(guān)部門應(yīng)樂觀搭配財(cái)務(wù)部門的檢查工作，供應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的相關(guān)資料和臺(tái)賬。第二十四條財(cái)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)收入管理中存在的問題，并及時(shí)采取措施進(jìn)行整改和改進(jìn)。第二十五條在發(fā)現(xiàn)違反本制度的行為或者物業(yè)收入管理中存在的問題時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)向財(cái)務(wù)部門報(bào)告，并樂觀搭配財(cái)務(wù)部門的處理工作。第六章法律責(zé)任第二十六條對于嚴(yán)重違反本制度的行為，將會(huì)予以相應(yīng)的紀(jì)律處分。對于造成經(jīng)濟(jì)損失或者引發(fā)其他嚴(yán)重后果的責(zé)任人，將追究其法律責(zé)任。第二十七條如對本制度有任何疑問或建議，請及時(shí)向財(cái)務(wù)部門提出，并在合適的時(shí)機(jī)進(jìn)行修訂和完善。第七章附則第二十八條本制度自頒布之日起執(zhí)行，全部相關(guān)人員均應(yīng)遵守本制度。第二十九條本制度的解釋權(quán)歸企業(yè)財(cái)務(wù)部門全部，并保存對本制度的最終修改和解釋權(quán)。第三十條本制度經(jīng)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人審定，自