2024年綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議

2024年綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承建商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱2024年綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議1.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________（具體項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目性質(zhì)本協(xié)議旨在明確開發(fā)商與承建商在2024年綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.1項(xiàng)目目標(biāo)（1）打造具有環(huán)保、節(jié)能、低碳特點(diǎn)的綠色建筑；（2）提高建筑質(zhì)量，保證工程安全；（3）提升項(xiàng)目周邊環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。2.2項(xiàng)目范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段；（2）項(xiàng)目配套設(shè)施及附屬工程；（3）項(xiàng)目綠化及環(huán)保設(shè)施。第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目需求及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；（2）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)充分考慮項(xiàng)目周邊環(huán)境，保證設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。3.2設(shè)計(jì)成果（1）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交完整的設(shè)計(jì)文件；（2）乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)文件電子版及紙質(zhì)版；（3）乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四章工程施工4.1施工要求（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保證施工安全。4.2工程進(jìn)度（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成各階段施工任務(wù)；（3）乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第五章工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行工程驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)提交完整的驗(yàn)收資料，包括工程圖紙、施工記錄等；（3）乙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。5.2驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的工程款項(xiàng)。5.3驗(yàn)收合格后（1）乙方應(yīng)向甲方交付驗(yàn)收合格的工程；（2）甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算；（3）雙方應(yīng)辦理工程交接手續(xù)，并簽署交接證書。第六章工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求；（2）乙方應(yīng)保證施工材料的質(zhì)量合格，并提供相應(yīng)的質(zhì)保資料；（3）乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)，保證工程質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。6.2質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量抽檢，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保修（1）乙方應(yīng)提供書面質(zhì)量保修承諾，明保證修范圍、保修期限和保修責(zé)任；（2）在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)甲方提出的合理維修要求及時(shí)響應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章工程安全與環(huán)保7.1安全管理（1）乙方應(yīng)建立健全的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，保證施工安全；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。7.2環(huán)保措施（1）乙方應(yīng)采取有效措施，降低施工過程中的噪音、揚(yáng)塵和廢水排放；（2）乙方應(yīng)合理利用建筑垃圾，減少對(duì)環(huán)境的污染；（3）乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行。第八章工程款項(xiàng)支付8.1支付條件（1）乙方按照合同約定完成工程進(jìn)度，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后15日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票；（3）甲方支付工程款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)收據(jù)。8.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付工程款項(xiàng)；（2）甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除乙方已預(yù)收的款項(xiàng)；（3）甲方支付工程款項(xiàng)后，乙方應(yīng)開具相應(yīng)金額的發(fā)票。8.3支付期限（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)；（2）如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金；（3）乙方不得以甲方逾期支付為由，停工或拖延工程進(jìn)度。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議期間（1）爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款；（2）爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)最終結(jié)果履行相應(yīng)的合同義務(wù)；（3）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，努力減少爭(zhēng)議對(duì)工程進(jìn)度的影響。第十一章工程變更11.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更應(yīng)在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下進(jìn)行；（3）變更應(yīng)遵循合理、公平的原則，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2變更程序（1）甲方提出變更要求，乙方應(yīng)在收到變更通知后5日內(nèi)提出書面回復(fù)；（2）乙方應(yīng)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、成本和質(zhì)量的影響，并提出合理的變更方案；（3）甲乙雙方應(yīng)就變更方案達(dá)成一致，并簽署變更協(xié)議。11.3變更費(fèi)用（1）變更引起的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）變更費(fèi)用的支付方式應(yīng)參照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行；（3）變更費(fèi)用應(yīng)在變更協(xié)議簽署后15日內(nèi)支付。第十二章工程移交與維護(hù)12.1工程移交（1）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將工程移交給甲方；（2）工程移交時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和設(shè)備使用說明書；（3）甲方應(yīng)對(duì)移交的工程進(jìn)行確認(rèn)，并簽署移交證書。12.2工程維護(hù)（1）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）乙方應(yīng)保證保修期內(nèi)工程設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）保修期滿后，甲方有權(quán)要求乙方提供有償?shù)木S護(hù)服務(wù)。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）乙方應(yīng)保證其提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等對(duì)外公開或轉(zhuǎn)讓；（3）本合同終止或解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本條款項(xiàng)下的保密義務(wù)。13.2保密（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；（2）保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除后5年止；（3）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十四章違約賠償14.1賠償原則（1）一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益的損失；（3）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過合同總金額的10%。14.2賠償程序（1）受損方應(yīng)在發(fā)覺違約行為后15日內(nèi)向違約方提出書面索賠；（2）違約方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)作出書面回應(yīng)，并提出賠償方案；（3）甲乙雙方應(yīng)就賠償事宜協(xié)商一致，并簽署賠償協(xié)議。第十五章其他條款15.1合同修改（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出。15.2合同解除（1）在合同執(zhí)行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完工程和已付款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3合同生效（1）本合同自