商品房回購合同協(xié)議書范文

商品房回購合同協(xié)議書范文一、背景說明隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，商品房的交易方式也日益多樣化。商品房回購作為一種新興的交易模式，逐漸受到購房者和開發(fā)商的關注。回購合同協(xié)議書是明確雙方權利與義務的重要法律文件，能夠有效保障交易的順利進行。本文將詳細闡述商品房回購合同協(xié)議書的范文，分析其主要內容及注意事項，并提出改進建議，以期為相關方提供參考。二、商品房回購合同協(xié)議書的主要內容1.合同雙方信息合同應明確買方和賣方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。確保雙方在法律上的有效性和可追溯性。2.房產(chǎn)基本信息詳細描述回購房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、房屋類型、產(chǎn)權證號等。確保房產(chǎn)信息的準確性，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.回購價格及支付方式明確回購價格的計算方式，通常應包括市場評估價、購房者的購房成本等。同時，約定支付方式，如一次性支付、分期付款等，確保資金的安全與流動性。4.回購期限合同中應明確回購的時間限制，包括回購的起始時間和結束時間。若未在約定時間內完成回購，需說明違約責任及處理方式。5.房產(chǎn)交接及相關費用約定房產(chǎn)交接的具體時間和地點，明確交接時的房產(chǎn)狀態(tài)。同時，說明相關費用的承擔方，包括稅費、手續(xù)費等，避免因費用問題引發(fā)的爭議。6.違約責任合同中應明確違約責任的條款，包括違約金的計算方式、違約方的賠償責任等。確保雙方在合同履行過程中有明確的法律依據(jù)。7.爭議解決方式約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，確保在發(fā)生爭議時有明確的處理途徑。8.其他條款根據(jù)實際情況，合同中可增加其他條款，如保密條款、不可抗力條款等，以保障雙方的合法權益。三、商品房回購合同協(xié)議書的范文以下為一份商品房回購合同協(xié)議書的示例：---商品房回購合同協(xié)議書甲方（賣方）：___________身份證號碼：_______________聯(lián)系方式：_________________地址：______________________乙方（買方）：___________身份證號碼：_______________聯(lián)系方式：_________________地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房回購事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______________________2.房屋類型：______________________3.建筑面積：______平方米4.產(chǎn)權證號：______________________二、回購價格及支付方式1.回購價格：人民幣（大寫）_____________元（小寫：__________元）。2.支付方式：_________________________（如一次性支付、分期付款等）。三、回購期限1.回購起始時間：______年____月____日。2.回購結束時間：______年____月____日。四、房產(chǎn)交接及相關費用1.房產(chǎn)交接時間：______年____月____日。2.交接地點：_________________________。3.相關費用承擔：____________________。五、違約責任1.違約金：如一方未按約定履行合同，需支付違約金人民幣（大寫）_____________元（小寫：__________元）。2.賠償責任：違約方需承擔因違約給對方造成的損失。六、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)