2024年甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2交易雙方身份信息1.3交易房產(chǎn)現(xiàn)狀2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.3補(bǔ)充協(xié)議的修改與終止3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及期限4.3房產(chǎn)交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式及期限8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的披露與保護(hù)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式及期限11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用11.2房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的具體位置、面積和類型以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2交易雙方身份信息甲方（賣方）：名稱（或姓名）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：名稱（或姓名）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，在交易時(shí)，房產(chǎn)處于可出租或可銷售狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)正常交易的情況。第二條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是原房產(chǎn)買賣合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，否則原合同中的條款繼續(xù)有效。2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.3補(bǔ)充協(xié)議的修改與終止本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】萬元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后【支付期限】內(nèi)，將房款分【支付次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：第【1】次支付：人民幣【首次支付金額】（大寫：【首次支付金額】萬元整），自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起【首次支付時(shí)間】內(nèi)支付。以后的每次支付金額和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額和承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及期限甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)可能發(fā)生的瑕疵、損失等風(fēng)險(xiǎn)，直至房產(chǎn)過戶給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證，在交易時(shí)，房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及處理流程甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付后的維修工作。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證、維修等義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行房款支付、過戶手續(xù)辦理等義務(wù)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式及期限如甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同的解除甲乙雙方同意，除非依法或者本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，否則不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的披露與保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用。11.2房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易過程中的其他手續(xù)。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：【簽署日期】12.2乙方簽署日期：【簽署日期】第十三條簽字頁13.1甲方簽字：【甲方簽字】13.2乙方簽字：【乙方簽字】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件當(dāng)房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶代理、貸款服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方在房產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行其職責(zé)。4.2第三方與中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等應(yīng)保持協(xié)作關(guān)系，共同確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及責(zé)任如第三方在房產(chǎn)交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式及期限如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為爭議解決主體在爭議解決過程中，第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲乙雙方查明事實(shí)，公正、客觀地處理爭議。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2合同解除甲乙雙方同意，除非依法或者本合同另有約定，否則不得單方面解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：過戶代理協(xié)議附件6：貸款協(xié)議附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件8：支付憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件10：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件11：爭議解決相關(guān)文件附件12：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)狀況、評估價(jià)值等。5.過戶代理協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、過戶手續(xù)、費(fèi)用及支付方式等。6.貸款協(xié)議：應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及支付方式。8.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：應(yīng)明確交付時(shí)間、條件及雙方簽字。10.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)包括過戶登記機(jī)關(guān)出具的過戶證明。11.爭議解決相關(guān)文件：應(yīng)包括爭議解決的流程、方式及期限等。12.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：應(yīng)包括影響房產(chǎn)交易的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：示例：第三方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。2.補(bǔ)充協(xié)議：指本合