2025個人住房抵押借款合同樣本

?合同編號：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要購買住房，并向乙方申請住房抵押借款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請的住房抵押借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條還款方式1.本合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。3.具體的還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第四條利率1.本合同的借款利率為年利率%，按月計息。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按照新的利率執(zhí)行，甲方應(yīng)予以接受。第五條抵押物1.甲方將其名下的住房（房屋所有權(quán)證編號：）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任a)按照逾期利率收取滯納金；b)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息；c)要求甲方支付違約金和其他相關(guān)費用。2.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和其他相關(guān)費用。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，明確了解合同內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且具有足夠的價值覆蓋借款本息。4.甲方應(yīng)按約定時間償還借款本息，如有逾期，應(yīng)支付滯納金及其他相關(guān)費用。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。6.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.信息不真實：如發(fā)現(xiàn)合同雙方提供的信息不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.抵押物權(quán)屬糾紛：如甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.逾期還款：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并根據(jù)實際情況采取進一步的法律措施。4.合同變更或解除：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。5.法律糾紛：如在履行合同過程中發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)積極尋求法律途徑解決，并互相配合提供所需證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請借款的個人或單位。2.貸款人（乙方）：指向甲方提供借款的個人或單位。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)，用于確保借款的償還。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔保權(quán)益，以確保借款的償還。5.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息的還款方式。6.逾期利率：指借款人逾期還款時，貸款人按約定的利率收取的滯納金。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。8.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的法律爭議。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向銀行或其他金融機構(gòu)申請住房抵押貸款。2.個人之間的房屋買賣，買方需要向賣方申請貸款。3.任何需要抵押房產(chǎn)作為借款擔保的個人或企業(yè)貸款場景。補充條款：1.抵押物評估：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值符合借款要求。2.保險：甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人，保險費用由甲方承擔。3.通知義務(wù)：合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)提前通知對方。4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的借款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前還款：甲方如有提前還款意愿，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按乙方規(guī)定的條件和程序辦理。6.合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合