2025房屋拆遷合同樣板

?合同編號：合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系方式：（電話號碼/電子郵件）乙方：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系方式：（電話號碼/電子郵件）鑒于甲方為房屋所有人，愿意將其房屋拆遷，并鑒于乙方為拆遷方，愿意接受甲方的房屋進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方同意拆遷的房屋位于：（詳細地址），房屋產權證號：（產權證號），房屋面積為：（建筑面積）平方米。1.2乙方負責對上述房屋進行拆遷，并按照本合同約定支付拆遷補償。第二條拆遷補償2.1乙方應向甲方支付拆遷補償款總額為：（補償金額）元，其中包括：（1）房屋價值補償：（房屋價值補償款）元；（2）搬遷補助費：（搬遷補助費）元；（3）臨時安置補助費：（臨時安置補助費）元；（4）其他相關費用：（其他費用）元。2.2乙方應在合同簽訂后：（支付時間）內，將拆遷補償款支付給甲方。第三條拆遷進度和期限3.1乙方應按照本合同約定的拆遷進度和要求，完成房屋拆遷工作。3.2拆遷工作自合同簽訂之日起，應在：（拆遷期限）內完成。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金：（違約金金額）元。4.2甲方未按約定配合乙方進行拆遷的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成止。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有拆遷和被拆遷的權利與義務。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應向相關部門咨詢，確認各自的主體資格。2.明確拆遷房屋的權屬情況，確保無產權糾紛。解決辦法：雙方應在合同中注明房屋的產權證號，并在拆遷前共同向房管部門查詢房屋權屬情況。3.詳細約定拆遷補償款的具體數(shù)額和支付時間。解決辦法：在合同中明確補償款的總金額及其構成，并約定支付時間及方式。4.明確拆遷進度和期限，確保拆遷工作按時完成。解決辦法：在合同中約定具體的拆遷進度和期限，并設立違約金等約束措施。5.約定違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中設定明確的違約責任及違約金金額。6.明確爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式及訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指依法對房屋進行拆遷補償?shù)囊环?，負責完成拆遷工作并支付拆遷補償款。2.被拆遷方：指房屋的所有權人，同意將其房屋拆遷并接受拆遷補償?shù)囊环健?.拆遷補償：指拆遷方依法對被拆遷方進行的補償，包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等。4.房屋價值補償：指根據(jù)房地產市場價格，對被拆遷房屋的價值進行的補償。5.搬遷補助費：指為補償被拆遷方因拆遷導致的搬遷、整理費用。6.臨時安置補助費：指為補償被拆遷方在拆遷過渡期間所需的臨時安置費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。9.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決爭議時具有管轄權的法院。應用場合：1.城市更新和舊城改造項目中，需要拆遷重建的房屋。2.基礎設施建設，如道路、鐵路、隧道等工程項目，需要拆遷沿線房屋。3.環(huán)境保護工程，如綠化帶、公園建設等，需要拆遷周邊房屋。4.法律規(guī)定的其他需要拆遷房屋的情形。補充條款：1.房屋拆遷前，雙方應按照相關法律法規(guī)進行評估，確保拆遷補償款的數(shù)額合理。2.雙方應遵守國家關于房屋拆遷的相關法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法性。3.拆遷過程中，雙方應保護彼此的合法權益，不得損害對方利益。4.如有特殊情況，導致拆遷進度和期限需要調整，雙方可協(xié)商一致后進行修改。5.雙方在簽訂合應提供真實的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同的履行。附件列表：