2024年版瑪雅物業(yè)房屋租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版瑪雅物業(yè)房屋租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交接與歸還6.1房屋交接程序6.2房屋歸還條件與程序第七條押金7.1押金金額7.2押金的退還與處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為及責(zé)任8.2承租人違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用與合同效力10.1適用法律10.2合同附件效力第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房屋共有權(quán)益的處理13.2房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），每【】支付一次，乙方向甲方支付租金的方式為【】。1.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金為【】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解約條款雙方提前解約需提前【】天通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可就續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于【】。3.2禁止用途乙方不得將租賃房屋用于【】。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)與維修。4.3維修請(qǐng)求與處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后【】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【】。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交接與歸還6.1房屋交接程序雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【】天進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。6.2房屋歸還條件與程序租賃期滿或雙方提前解約后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條押金7.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）作為押金。7.2押金的退還與處理租賃期滿或雙方提前解約后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未歸還租賃房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金退還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為及責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2承租人違約行為及責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】提起訴訟。9.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。第十條法律適用與合同效力10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同附件效力本合同附件與具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行附件約定的義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【】乙方：【】第十三條其他約定13.1房屋共有權(quán)益的處理本合同項(xiàng)下的租賃房屋共有權(quán)益，按照法律規(guī)定和雙方約定處理。13.2房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策要求，承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）：【】14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證模板附件四：押金支付憑證模板附件五：房屋交接單附件六：房屋歸還確認(rèn)單附件七：維修請(qǐng)求單附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：雙方聯(lián)系方式變更通知附件一：租賃房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的房間布局、面積、設(shè)施位置等詳細(xì)信息，作為合同附件隨同合同一起簽訂。附件二：租賃房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件隨同合同一起簽訂。附件三：租金支付憑證模板本附件為租金支付憑證的模板，乙方按照此模板制作并提交給甲方作為租金支付的憑證。附件四：押金支付憑證模板本附件為押金支付憑證的模板，乙方按照此模板制作并提交給甲方作為押金支付的憑證。附件五：房屋交接單本附件用于記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋及設(shè)施的完好狀況等，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋歸還確認(rèn)單本附件用于記錄房屋歸還時(shí)的具體情況，包括房屋及設(shè)施的歸還狀況等，由雙方簽字確認(rèn)。附件七：維修請(qǐng)求單本附件用于乙方提出房屋維修請(qǐng)求時(shí)使用，詳細(xì)記錄維修請(qǐng)求的內(nèi)容、時(shí)間等，由雙方簽字確認(rèn)。附件八：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，作為合同附件隨同合同一起簽訂。附件十：雙方聯(lián)系方式變更通知本附件用于通知對(duì)方當(dāng)聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)使用，由變更方填寫(xiě)并通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的損失。甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃房屋，乙方可以依據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失，如乙方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的損失。乙方未按照合同約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失，如維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所指的租賃房屋，是指甲方出租給乙方的位于【】的房屋。2.租金：租金是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)。3.押金：押金是指乙方向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。4.違約金：違約金是指一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是指甲方為租賃房屋購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)，用于賠償因火災(zāi)等原因?qū)е碌?/p>