2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同（適用于設(shè)施維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同（適用于設(shè)施維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.維修保養(yǎng)范圍2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)2.2供水供電系統(tǒng)2.3供氣系統(tǒng)2.4供暖系統(tǒng)2.5電梯2.6電梯間2.7公共區(qū)域照明2.8公共區(qū)域衛(wèi)生2.9綠化養(yǎng)護(hù)2.10室內(nèi)設(shè)施3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2緊急維修3.3預(yù)防性保養(yǎng)3.4設(shè)施更換3.5設(shè)施維護(hù)4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范4.3設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維修保養(yǎng)時(shí)間6.1定期保養(yǎng)時(shí)間6.2緊急維修時(shí)間6.3設(shè)施更換時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1設(shè)施質(zhì)量保證7.2保養(yǎng)質(zhì)量保證7.3維修質(zhì)量保證8.安全保障8.1安全操作規(guī)程8.2安全培訓(xùn)8.3安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)清單13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄13.3附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息（1）甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]（2）乙方（維修保養(yǎng)方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同生效日期：[合同生效日期]1.4合同終止日期：[合同終止日期]第二條維修保養(yǎng)范圍2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于墻面、屋頂、地面等的檢查、維修和保養(yǎng)。2.2供水供電系統(tǒng)：包括但不限于水管、電線、電纜等的檢查、維修和保養(yǎng)。2.3供氣系統(tǒng)：包括但不限于煤氣管道、閥門等的檢查、維修和保養(yǎng)。2.4供暖系統(tǒng)：包括但不限于暖氣片、鍋爐等的檢查、維修和保養(yǎng)。2.5電梯：包括但不限于電梯井道、門機(jī)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等的檢查、維修和保養(yǎng)。2.6電梯間：包括但不限于電梯間墻面、地面、照明等的檢查、維修和保養(yǎng)。2.7公共區(qū)域照明：包括但不限于公共區(qū)域燈具、開關(guān)等的檢查、維修和保養(yǎng)。2.8公共區(qū)域衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理等的檢查、維修和保養(yǎng)。2.9綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于公共綠地、樹木、草坪等的修剪、施肥、澆水等的檢查、維修和保養(yǎng)。2.10室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間等的檢查、維修和保養(yǎng)。第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面的檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2緊急維修：遇有設(shè)施突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到通知后[緊急維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.3預(yù)防性保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和行業(yè)規(guī)范，對(duì)設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)，減少故障發(fā)生。3.4設(shè)施更換：對(duì)于無法修復(fù)或達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行更換。3.5設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施的良好狀態(tài)。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施運(yùn)行應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、穩(wěn)定、高效。4.2維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范：維修保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付采用預(yù)付和結(jié)算相結(jié)合的方式，具體支付比例和結(jié)算時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)，費(fèi)用可按市場(chǎng)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。第六條維修保養(yǎng)時(shí)間6.1定期保養(yǎng)時(shí)間：定期保養(yǎng)按照設(shè)施使用頻率和規(guī)定周期進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.2緊急維修時(shí)間：緊急維修應(yīng)在[緊急維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，盡快恢復(fù)正常使用。6.3設(shè)施更換時(shí)間：設(shè)施更換應(yīng)在[更換時(shí)間]內(nèi)完成，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條質(zhì)量保證7.1設(shè)施質(zhì)量保證：乙方保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2保養(yǎng)質(zhì)量保證：乙方保證保養(yǎng)工作質(zhì)量，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3維修質(zhì)量保證：乙方保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施正常運(yùn)行。第八條安全保障8.1安全操作規(guī)程：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。8.2安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，使其了解并掌握安全操作技能，提高安全意識(shí)。8.3安全責(zé)任：在維修保養(yǎng)過程中，如因乙方責(zé)任造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)完成維修保養(yǎng)、維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反安全規(guī)程等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，爭(zhēng)議雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平、公開。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理解除手續(xù)。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)清單13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄13.3附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同修改：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或合同簽訂前已存在的合作關(guān)系。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于技術(shù)支持、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。2.2第三方介入的具體內(nèi)容、方式和時(shí)間由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，與甲方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方指定的合作伙伴，與乙方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.3第三方與其他方的劃分：（1）第三方與合同簽訂前已存在的合作關(guān)系無關(guān)，其責(zé)任僅限于合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的變更7.1如因客觀原因?qū)е碌谌浇槿氲膬?nèi)容、方式或時(shí)間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知第三方。7.2第三方介入的變更不得影響合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除或終止、第三方原因無法履行合同等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：包括所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)施清單、設(shè)施編號(hào)、設(shè)施名稱、維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目。2.附件二：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的具體情況，包括時(shí)間、人員、維修保養(yǎng)內(nèi)容、更換部件、維修保養(yǎng)結(jié)果等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于后續(xù)的設(shè)施管理和維護(hù)，確保設(shè)施長期穩(wěn)定運(yùn)行。3.附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每次維修保養(yǎng)的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明：費(fèi)用清單是甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用透明。4.附件四：安全操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)過程中應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程，如個(gè)人防護(hù)、設(shè)備使用、應(yīng)急處理等。說明：安全操作規(guī)程是保障人員和設(shè)備安全的重要文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明用于驗(yàn)證第三方是否具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。（3）乙方違反安全操作規(guī)程，造成安全事故。（4）第三方未按照合同約定提供服務(wù)。（5）甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，每延誤一天，應(yīng)支付甲方[違約金金額]作為違約金。（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至滿足合同要求，并支付額外產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方違反安全操作規(guī)程，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。（5）甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付[滯納金比例]作為滯納金。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)完成電梯維修保養(yǎng)，延誤一天，應(yīng)支付甲方[違約金金額]作為違約金。示例二：乙方維修保養(yǎng)后的管道出現(xiàn)泄漏，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，并支付額外產(chǎn)生的費(fèi)用。示例三：乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同（適用于設(shè)施維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（維修保養(yǎng)方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.2維修保養(yǎng)區(qū)域范圍2.3維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3支付方式及時(shí)間5.維修保養(yǎng)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)進(jìn)度安排5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理流程6.安全生產(chǎn)與事故處理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2事故報(bào)告與處理6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.維修保養(yǎng)資料及文件管理7.1資料收集與整理7.2文件歸檔與保管7.3保密要求8.合同期限及終止8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及后果9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除流程11.合同附件11.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單明細(xì)11.2費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.3其他相關(guān)附件12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用12.3管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1特殊情況處理13.2不可抗力13.3其他約定14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)方）名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4乙方（維修保養(yǎng)方）名稱：X維修保養(yǎng)有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7合同簽訂日期：2024年1月1日2.維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：2.1.1樓宇外墻清洗2.1.2公共區(qū)域照明維修2.1.3電梯及扶梯維修保養(yǎng)2.1.4供水供電系統(tǒng)檢修2.1.5公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2維修保養(yǎng)區(qū)域范圍：2.2.1甲方物業(yè)管理的所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.2.2甲方物業(yè)管理的所有公共區(qū)域，包括但不限于大堂、走廊、樓梯間等2.3維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命3.維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任：3.1.1提供必要的維修保養(yǎng)工作條件3.1.2及時(shí)通知乙方維修保養(yǎng)事項(xiàng)3.1.3按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用3.2乙方責(zé)任：3.2.1按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作3.2.2保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2.3定期向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)工作進(jìn)展4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.3支付方式及時(shí)間：4.3.1乙方每月5日前提交上月維修保養(yǎng)費(fèi)用清單4.3.2甲方收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用5.維修保養(yǎng)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)進(jìn)度安排：5.1.1每季度制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并于季度首月15日前提交甲方5.1.2乙方按計(jì)劃執(zhí)行維修保養(yǎng)工作5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患5.3質(zhì)量問題處理流程：5.3.1甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理5.3.3乙方維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收6.安全生產(chǎn)與事故處理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：6.1.1乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)6.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生6.2事故報(bào)告與處理：6.2.1乙方在發(fā)生事故后，應(yīng)立即向甲方報(bào)告6.2.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理6.2.3乙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3保險(xiǎn)責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，確保在發(fā)生事故時(shí)能夠及時(shí)賠償甲方損失8.合同期限及終止8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同期限：本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日8.3合同終止條件：8.3.1合同期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止8.3.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未糾正的8.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及后果：9.1.1甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.1.2乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作價(jià)值的1%9.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及雙方的權(quán)利義務(wù)10.2解除條件：10.2.1發(fā)生合同終止條件的情況10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.3變更或解除流程：10.3.1雙方簽署書面變更或解除協(xié)議10.3.2協(xié)議簽署后，合同相應(yīng)內(nèi)容發(fā)生變更或解除11.合同附件11.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單明細(xì)11.2費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.3其他相關(guān)附件12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3管轄法院：合同簽訂地人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)13.2不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方13.3其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人簽字：14.2.1甲方代表簽字：14.2.2乙方代表簽字：14.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效性、公正性和專業(yè)性，提高合同履行的質(zhì)量和效率。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.1第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%；17.2.2第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍，限于合同履行過程中的直接損失。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理意見和建議。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議，甲方與乙方的關(guān)系不受影響；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；19.1.3第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議，不涉及乙方。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議，乙方與甲方的關(guān)系不受影響；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；19.2.3第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議，不涉及甲方。20.第三方介入的終止20.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致，或發(fā)生合同終止條件時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的后續(xù)處理。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2支付：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單明細(xì)要求：詳細(xì)列出所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方監(jiān)督和驗(yàn)收。2.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月維修保養(yǎng)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。說明：此附件用于記錄和核對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。3.維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告說明：此附件用于跟蹤維修保養(yǎng)工作的進(jìn)展，便于甲乙雙方及時(shí)溝通和調(diào)整。4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：此附件用于確保維修保養(yǎng)工作質(zhì)量，便于甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。5.事故報(bào)告及處理記錄要求：發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)提交事故報(bào)告，包括事故時(shí)間、原因、處理措施等。說明：此附件用于記錄和處理事故，防止類似事故再次發(fā)生。6.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄安全生產(chǎn)的相關(guān)信息，包括安全生產(chǎn)培訓(xùn)、安全檢查、事故預(yù)防措施等。說明：此附件用于加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保維修保養(yǎng)工作的安全性。7.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的意見。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月10日支付10萬元維修保養(yǎng)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為1月20日，則甲方應(yīng)支付違約金1,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作價(jià)值的1%。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月10日前完成某項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，但實(shí)際完成日期為1月20日，則乙方應(yīng)支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成某項(xiàng)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同（適用于設(shè)施維護(hù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2維修保養(yǎng)方信息3.維修保養(yǎng)范圍3.1設(shè)施類型3.2設(shè)施位置3.3維修保養(yǎng)內(nèi)容4.服務(wù)期限與時(shí)間表4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間表5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.故障響應(yīng)與處理7.1故障報(bào)告流程7.2故障處理時(shí)間7.3故障處理費(fèi)用8.安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全操作規(guī)程8.2環(huán)境保護(hù)要求9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)管理物業(yè)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“維修保養(yǎng)方”指承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“設(shè)施”指物業(yè)管理方所有或管理的各類建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。1.1.4“維修保養(yǎng)”指對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造等工作。1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2維修保養(yǎng)方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條維修保養(yǎng)范圍3.1設(shè)施類型3.1.1建筑物：________3.1.2設(shè)備：________3.1.3其他設(shè)施：________3.2設(shè)施位置3.2.1本合同所指設(shè)施位置為：________3.3維修保養(yǎng)內(nèi)容3.3.1定期保養(yǎng)：________3.3.2故障維修：________3.3.3更新改造：________第四條服務(wù)期限與時(shí)間表4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自________起至________止。4.2服務(wù)時(shí)間表4.2.1定期保養(yǎng)：________4.2.2故障維修：________第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1定期保養(yǎng)費(fèi)用：________5.1.2故障維修費(fèi)用：________5.1.3更新改造費(fèi)用：________5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：________5.2.2逐月支付：________5.2.3其他支付方式：________5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：________5.3.2逐月支付時(shí)間：________第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1國家標(biāo)準(zhǔn)：________6.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：________6.1.3地方標(biāo)準(zhǔn)：________6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.2.1定期檢查：________6.2.2故障維修驗(yàn)收：________第七條故障響應(yīng)與處理7.1故障報(bào)告流程7.1.1故障報(bào)告方式：________7.1.2故障報(bào)告時(shí)間：________7.1.3故障報(bào)告內(nèi)容：________7.2故障處理時(shí)間7.2.1一般故障處理時(shí)間：________7.2.2重大故障處理時(shí)間：________7.3故障處理費(fèi)用7.3.1故障處理費(fèi)用由維修保養(yǎng)方承擔(dān)。7.3.2故障處理費(fèi)用包括：________第八條安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全操作規(guī)程8.1.1維修保養(yǎng)方應(yīng)遵守國家及行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程。8.1.2安全操作規(guī)程應(yīng)包括但不限于：安全防護(hù)措施、個(gè)人防護(hù)裝備的使用、安全警示標(biāo)識(shí)的設(shè)置等。8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1維修保養(yǎng)方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。8.2.2對(duì)產(chǎn)生的廢棄物和污染物，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。第九條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、技術(shù)秘密及商務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.2.2雙方不得侵犯對(duì)方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1維修保養(yǎng)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。10.1.2維修保養(yǎng)方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。10.1.3維修保養(yǎng)方泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任10.2.1維修保養(yǎng)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，物業(yè)管理方可要求維修保養(yǎng)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，物業(yè)管理方可要求維修保養(yǎng)方進(jìn)行整改，直至符合要求。10.3賠償方式10.3.1維修保養(yǎng)方因違約造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同。11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：維修保養(yǎng)方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、安全操作規(guī)程等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.4本合同自合同期限屆滿或終止后，雙方應(yīng)將本合同歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在物業(yè)管理方與維修保養(yǎng)方之間提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方和維修保養(yǎng)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或滿足特定業(yè)務(wù)需求。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查；3.2.2對(duì)合同雙方的違約行為進(jìn)行提醒和糾正；3.2.3對(duì)合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；3.2.4對(duì)合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.3.3在必要時(shí)向合同雙方提出建議或要求。第四條第三方介入程序4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；4.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用；4.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，開始介入工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的10%。5.2第