2024年版全款房產(chǎn)買賣協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全款房產(chǎn)買賣協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.購買價格3.1購房總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1房產(chǎn)保險9.2房屋維修責任9.3變更條款10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3貸款合同復印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量14.合同解釋權第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的房產(chǎn)證復印件。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)為類型，具體類型以房產(chǎn)證為準。3.購買價格3.1購房總價：3.2付款方式：第1種：定金+首付款+貸款+尾款3.3定金：乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬圓整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后不計息退還乙方。3.4首付款：乙方應在本合同簽訂后X個月內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬圓整）。3.5貸款：乙方應在本合同簽訂后X個月內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬圓整）。貸款相關事宜由乙方自行負責，與甲方無關。3.6尾款：乙方應在本合同簽訂后X個月內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房總價減去已支付的定金、首付款和貸款金額。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。具體交付時間見附件中的房產(chǎn)證復印件。4.2交付條件：甲方應在房產(chǎn)過戶完成后將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合正常使用條件，無重大瑕疵。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。5.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂后X個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶時間見附件中的房產(chǎn)證復印件。6.違約責任6.1賣方違約：如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的5%。6.2買方違約：如乙方未能按照本合同約定支付購房款項，或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款申請，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的5%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。9.其他條款9.1房產(chǎn)保險：乙方應在房產(chǎn)過戶完成后X個月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方留存。保險金額不得低于房產(chǎn)價值的80%。9.2房屋維修責任：房產(chǎn)過戶后，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔。9.3變更條款：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.附件10.1房產(chǎn)證復印件：見附件一。10.2買賣雙方身份證復印件：見附件二。10.3貸款合同復印件：見附件三。11.簽字蓋章11.1賣方簽字：____________11.2買方簽字：____________11.3見證人簽字：____________12.合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。13.合同副本數(shù)量：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。14.合同解釋權：本合同的解釋權歸合同雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份真實有效。附件三：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等。附件說明：貸款合同復印件用于證明乙方貸款購買房產(chǎn)的財務安排。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未能按照本合同約定支付購房款項。4.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款申請。責任認定標準：1.違約金金額為購房總價的5%。2.違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)支付違約金至對方指定的賬戶。示例說明：假設甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)本合同第6.1條款，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金金額為購房總價的5%，即人民幣拾萬元整。甲方應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金至乙方指定的賬戶。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的房屋，包括房屋結(jié)構、附屬設施和土地使用權。2.購房總價：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的總金額，包括定金、首付款、貸款金額和尾款。3.定金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的誠意金，用于保證乙方購買房產(chǎn)的誠意。4.首付款：指乙方在本合同簽訂后X個月內(nèi)支付給甲方的首期購房款