2024年度智慧社區(qū)共建項目合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)共建項目合作協(xié)議書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同內(nèi)容概述1.8合同簽訂背景第二章項目背景2.1項目背景介紹2.2項目背景依據(jù)2.3項目背景意義2.4項目背景相關(guān)法律法規(guī)第三章項目目標3.1項目總體目標3.2項目具體目標3.3項目預(yù)期成果3.4項目實施步驟3.5項目時間安排第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3政府方權(quán)利4.4政府方義務(wù)4.5雙方合作方式4.6雙方責(zé)任追究第五章項目實施5.1項目實施計劃5.2項目實施進度5.3項目實施組織5.4項目實施保障5.5項目實施變更5.6項目實施監(jiān)督5.7項目實施驗收第六章經(jīng)費管理6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用6.3經(jīng)費結(jié)算6.4經(jīng)費監(jiān)督6.5經(jīng)費審計6.6經(jīng)費爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4保密措施7.5違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決結(jié)果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：項目詳細實施方案11.2附件二：項目經(jīng)費預(yù)算11.3附件三：項目進度計劃11.4附件四：項目相關(guān)法律法規(guī)11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序12.4合同生效效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力13.4合同解除后的處理第十四章其他約定14.1雙方協(xié)商事項14.2不可抗力條款14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止14.5合同附件14.6合同簽署地點與日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智慧社區(qū)共建項目合作協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（合作方）：_________乙方（政府方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度智慧社區(qū)共建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。1.6合同范圍本合同范圍包括但不限于智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、服務(wù)體系建設(shè)、運營管理等方面。1.7合同內(nèi)容概述本合同主要包括項目背景、項目目標、雙方權(quán)利義務(wù)、項目實施、經(jīng)費管理、保密條款、違約責(zé)任、合同爭議解決、合同終止、合同附件、合同生效、合同解除和其他約定等內(nèi)容。1.8合同簽訂背景鑒于當前智慧社區(qū)建設(shè)的需要，甲乙雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。第二章項目背景2.1項目背景介紹（此處填寫項目背景介紹）2.2項目背景依據(jù)（此處填寫項目背景依據(jù)）2.3項目背景意義（此處填寫項目背景意義）2.4項目背景相關(guān)法律法規(guī)（此處填寫項目背景相關(guān)法律法規(guī)）第三章項目目標3.1項目總體目標（此處填寫項目總體目標）3.2項目具體目標（此處填寫項目具體目標）3.3項目預(yù)期成果（此處填寫項目預(yù)期成果）3.4項目實施步驟（此處填寫項目實施步驟）3.5項目時間安排（此處填寫項目時間安排）第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利（此處填寫合作方權(quán)利）4.2合作方義務(wù)（此處填寫合作方義務(wù)）4.3政府方權(quán)利（此處填寫政府方權(quán)利）4.4政府方義務(wù)（此處填寫政府方義務(wù)）4.5雙方合作方式（此處填寫雙方合作方式）4.6雙方責(zé)任追究（此處填寫雙方責(zé)任追究）第五章項目實施5.1項目實施計劃（此處填寫項目實施計劃）5.2項目實施進度（此處填寫項目實施進度）5.3項目實施組織（此處填寫項目實施組織）5.4項目實施保障（此處填寫項目實施保障）5.5項目實施變更（此處填寫項目實施變更）5.6項目實施監(jiān)督（此處填寫項目實施監(jiān)督）5.7項目實施驗收（此處填寫項目實施驗收）第六章經(jīng)費管理6.1經(jīng)費來源（此處填寫經(jīng)費來源）6.2經(jīng)費使用（此處填寫經(jīng)費使用）6.3經(jīng)費結(jié)算（此處填寫經(jīng)費結(jié)算）6.4經(jīng)費監(jiān)督（此處填寫經(jīng)費監(jiān)督）6.5經(jīng)費審計（此處填寫經(jīng)費審計）6.6經(jīng)費爭議解決（此處填寫經(jīng)費爭議解決）第七章保密條款7.1保密內(nèi)容（此處填寫保密內(nèi)容）7.2保密期限（此處填寫保密期限）7.3保密責(zé)任（此處填寫保密責(zé)任）7.4保密措施（此處填寫保密措施）7.5違約責(zé)任（此處填寫違約責(zé)任）第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.2乙方違約賠償8.4違約解除合同8.4.1甲方違約解除合同8.4.2乙方違約解除合同第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機構(gòu)地址9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2調(diào)解解決程序9.3.3仲裁解決程序9.3.4訴訟解決程序9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商解決費用9.4.2調(diào)解解決費用9.4.3仲裁解決費用9.4.4訴訟解決費用9.5爭議解決結(jié)果9.5.1協(xié)商解決結(jié)果9.5.2調(diào)解解決結(jié)果9.5.3仲裁解決結(jié)果9.5.4訴訟解決結(jié)果第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1甲方終止條件10.1.2乙方終止條件10.2合同終止程序10.2.1甲方終止程序10.2.2乙方終止程序10.3合同終止效力10.3.1合同終止后效力10.4合同終止后的處理10.4.1項目資產(chǎn)處理10.4.2經(jīng)費結(jié)算10.4.3人員安置第十一章合同附件11.1附件一：項目詳細實施方案11.2附件二：項目經(jīng)費預(yù)算11.3附件三：項目進度計劃11.4附件四：項目相關(guān)法律法規(guī)11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2相關(guān)主管部門批準12.2合同生效日期12.2.1合同簽署日期12.3合同生效程序12.3.1合同簽署12.3.2相關(guān)主管部門批準12.4合同生效效力12.4.1合同自生效之日起具有法律效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方解除條件13.1.2乙方解除條件13.2合同解除程序13.2.1甲方解除程序13.2.2乙方解除程序13.3合同解除效力13.3.1合同解除后效力13.4合同解除后的處理13.4.1項目資產(chǎn)處理13.4.2經(jīng)費結(jié)算13.4.3人員安置第十四章其他約定14.1雙方協(xié)商事項14.1.1爭議事項14.1.2合作事項14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力發(fā)生后的處理14.3合同修改與補充14.3.1合同修改程序14.3.2合同補充程序14.4合同解除與終止14.4.1合同解除程序14.4.2合同終止程序14.5合同附件14.5.1附件一：項目詳細實施方案14.5.2附件二：項目經(jīng)費預(yù)算14.5.3附件三：項目進度計劃14.5.4附件四：項目相關(guān)法律法規(guī)14.5.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目實施過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、資源調(diào)配、進度管理等。條款內(nèi)容：甲乙雙方確認，甲方在本項目中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)項目的總體規(guī)劃和決策。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在項目中的責(zé)任，包括項目實施過程中的風(fēng)險控制和責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險進行全面評估，并采取必要措施進行控制。如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方項目管理條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目管理方面的職責(zé)，包括項目團隊組建、項目進度監(jiān)控、質(zhì)量保證等。條款內(nèi)容：甲方負責(zé)組建項目管理團隊，并負責(zé)對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進。甲方還應(yīng)負責(zé)項目的質(zhì)量保證，確保項目成果符合預(yù)期標準。1.4甲方資金投入條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目資金投入方面的責(zé)任，包括資金額度、支付方式、資金監(jiān)管等。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入項目資金。資金支付方式為分期支付，甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前向乙方提供資金支付申請，經(jīng)乙方確認后支付。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目實施過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、資源調(diào)配、進度管理等。條款內(nèi)容：甲乙雙方確認，乙方在本項目中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)項目的總體規(guī)劃和決策。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在項目中的責(zé)任，包括項目實施過程中的風(fēng)險控制和責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險進行全面評估，并采取必要措施進行控制。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方項目管理條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目管理方面的職責(zé)，包括項目團隊組建、項目進度監(jiān)控、質(zhì)量保證等。條款內(nèi)容：乙方負責(zé)組建項目管理團隊，并負責(zé)對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進。乙方還應(yīng)負責(zé)項目的質(zhì)量保證，確保項目成果符合預(yù)期標準。2.4乙方服務(wù)保障條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目服務(wù)保障方面的責(zé)任，包括服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)監(jiān)督等。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對項目實施過程中的問題及時響應(yīng)。服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家標準和行業(yè)標準，乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的職責(zé)和作用，包括中介機構(gòu)的選擇、中介費用、中介服務(wù)內(nèi)容等。條款內(nèi)容：甲乙雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)對本項目進行監(jiān)督管理。中介機構(gòu)的選擇由雙方共同決定，中介費用由甲方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：本條款規(guī)定第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括項目進度監(jiān)控、質(zhì)量評估、資金監(jiān)管等。條款內(nèi)容：（1）對項目進度進行實時監(jiān)控，確保項目按計劃推進；（2）對項目質(zhì)量進行評估，確保項目成果符合預(yù)期標準；（3）對項目資金使用進行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)。3.3中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的計算方式和支付方式。條款內(nèi)容：中介費用按中介機構(gòu)提供的收費標準計算，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費用的一半，項目驗收合格后支付剩余費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目詳細實施方案2.附件二：項目經(jīng)費預(yù)算3.附件三：項目進度計劃4.附件四：項目相關(guān)法律法規(guī)5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：中介服務(wù)合同8.附件八：項目驗收報告9.附件九：項目變更記錄10.附件十：項目爭議解決記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額投入項目資金。乙方未按期完成項目任務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。第三方中介機構(gòu)未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認定：甲方違約：通過財務(wù)記錄和支付憑證認定。乙方違約：通過項目進度報告、質(zhì)量檢測報告和服務(wù)記錄認定。第三方中介機構(gòu)違約：通過中介服務(wù)合同和監(jiān)督記錄認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同效力的行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、違約、解除等原因而結(jié)束法律關(guān)系。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調(diào)整項目計劃，明確責(zé)任，加強溝通協(xié)調(diào)。2.問題：資金使用不當。解決辦法：加強資金監(jiān)管，定期審計，確保資金使用合法合規(guī)。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對乙方進行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標準和責(zé)任，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.智慧社區(qū)服務(wù)體系構(gòu)建。3.智慧社區(qū)運營管理。4.智慧社區(qū)項目投資與合作。5.智慧社區(qū)項目監(jiān)督管理。全文完。2024年度智慧社區(qū)共建項目合作協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市發(fā)展的新趨勢。為充分發(fā)揮智慧社區(qū)在提高居民生活質(zhì)量、提升城市管理水平方面的作用，甲方與乙方本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，就2024年度智慧社區(qū)共建項目達成合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度智慧社區(qū)共建項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等領(lǐng)域的智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化。（2）共建項目：指甲方與乙方共同投資、建設(shè)、運營的智慧社區(qū)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方與乙方共同出資用于智慧社區(qū)項目的資金。（2）建設(shè)：指智慧社區(qū)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。（3）運營：指智慧社區(qū)項目建成后的日常管理、維護、運營等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有智慧社區(qū)項目的投資收益。（2）甲方負責(zé)智慧社區(qū)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收。（3）甲方負責(zé)智慧社區(qū)項目的日常管理、維護、運營等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有智慧社區(qū)項目的投資收益。（2）乙方負責(zé)智慧社區(qū)項目的市場推廣、宣傳、招商等工作。（3）乙方負責(zé)智慧社區(qū)項目的運營支持、技術(shù)支持等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點智慧社區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方共同投資、建設(shè)、運營智慧社區(qū)項目，具體事宜按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，處理剩余事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投資費用：指甲乙雙方共同投入智慧社區(qū)項目的資金，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購、軟件開發(fā)等費用。（2）建設(shè)費用：指智慧社區(qū)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等相關(guān)費用。（3）運營費用：指智慧社區(qū)項目建成后的日常運營、維護、人員工資、設(shè)施更新等費用。（4）管理費用：指智慧社區(qū)項目的管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等費用。7.2支付方式（1）投資費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例和進度支付投資費用。（2）建設(shè)費用：建設(shè)費用按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（3）運營費用：運營費用按月支付，甲方在每月的固定日期支付。（4）管理費用：管理費用按年支付，甲方在每年的一月支付。7.3支付時間（1）投資費用：甲乙雙方應(yīng)在項目啟動前完成投資費用的支付。（2）建設(shè)費用：建設(shè)費用的支付時間與工程進度相對應(yīng)。（3）運營費用：運營費用應(yīng)在每月的固定日期前支付。（4）管理費用：管理費用應(yīng)在每年的1月前支付。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議項下費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付憑證：甲方應(yīng)在支付費用后及時提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付投資費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付投資費用的千分之五。（2）甲方未按約定完成智慧社區(qū)項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成市場推廣、宣傳、招商等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作費用的千分之五。（2）乙方未按約定提供運營支持、技術(shù)支持等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至智慧社區(qū)項目終止后五年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本協(xié)議項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的投資權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議項下的建設(shè)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。（3）本協(xié)議項下的運營權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)項目的運營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)項目的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)項目的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就智慧社區(qū)項目的建設(shè)、運營、維護等事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就智慧社區(qū)共建項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.智慧社區(qū)項目可行性研究報告。4.智慧社區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計方案。5.智慧社區(qū)項目建設(shè)合同。6.智慧社區(qū)項目運營管理方案。7.保密協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他甲乙雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：（1）未按約定支付投資費用，認定為違約行為。（2）未按約定完成智慧社區(qū)項目建設(shè)，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：（1）未按約定完成市場推廣、宣傳、招商等工作，認定為違約行為。（2）未按約定提供運營支持、技術(shù)支持等工作，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指爭議雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種解決爭議的方式。4.訴訟：指爭議雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對智慧社區(qū)項目的建設(shè)進度和標準存在分歧。解決辦法：通過定期會議和書面溝通，明確建設(shè)進度和標準，確保項目按計劃推進。2.問題：智慧社區(qū)項目運營過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：設(shè)立專門的技術(shù)支持團隊，及時解決技術(shù)問題，保障項目正常運行。3.問題：甲方或乙方未能按時支付費用。解決辦法：加強財務(wù)管理和監(jiān)督，確保各方按時履行支付義務(wù)。4.問題：智慧社區(qū)項目運營過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：定期進行安全檢查，加強安全管理，確保居民生命財產(chǎn)安全。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，依法解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：（1）第三方負責(zé)智慧社區(qū)項目的整體運營管理。（2）第三方負責(zé)智慧社區(qū)項目的市場推廣和品牌建設(shè)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取智慧社區(qū)項目的運營收益。（2）第三方有權(quán)對智慧社區(qū)項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證智慧社區(qū)項目的正常運行和持續(xù)發(fā)展。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，確保智慧社區(qū)項目的順利實施。（2）乙方有權(quán)對智慧社區(qū)項目的運營情況進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方在智慧社區(qū)項目運營期間，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)項目相關(guān)技術(shù)的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時提供必要支持，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變智慧社區(qū)項目的運營模式，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓或出租項目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對智慧社區(qū)項目的整體規(guī)劃和設(shè)計方案進行審核。（2）甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：（1）甲方在智慧社區(qū)項目運營期間，享有優(yōu)先購買乙方股權(quán)的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)獲得智慧社區(qū)項目相關(guān)技術(shù)的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時完成市場推廣和品牌建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自對外泄露智慧社區(qū)項目的商業(yè)秘密。全文完。2024年度智慧社區(qū)共建項目合作協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目目標2.3項目內(nèi)容2.4項目期限2.5項目地點第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利3.1.2義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利3.2.2義務(wù)第四條項目資金及支付方式4.1項目資金總額4.2資金支付方式4.3資金支付時間4.4資金支付條件第五條項目進度及驗收5.1項目進度安排5.2項目驗收標準5.3項目驗收程序5.4項目驗收時間第六條項目保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條合同附件12.1附件一：項目詳細實施方案12.2附件二：項目進度計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條其他約定14.1合同附件生效條件14.2合同附件解釋14.3合同附件修訂14.4合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同簽訂雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合作項目概述2.1項目名稱“2024年度智慧社區(qū)共建項目”2.2項目目標提升社區(qū)智能化水平，改善居民生活質(zhì)量，促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.3項目內(nèi)容包括但不限于智慧安防、智慧能源、智慧家居、智慧醫(yī)療等方面的建設(shè)與運營。2.4項目期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.5項目地點___________市___________區(qū)___________街道___________小區(qū)第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）參與項目決策；（2）獲取項目收益；（3）享有項目知識產(chǎn)權(quán)；3.1.2義務(wù)（1）提供項目所需資源；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）履行合同約定的各項義務(wù)。3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）參與項目決策；（2）獲取項目收益；（3）享有項目知識產(chǎn)權(quán)；3.2.2義務(wù)（1）提供項目所需資源；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）履行合同約定的各項義務(wù)。第四條項目資金及支付方式4.1項目資金總額人民幣___________萬元整。4.2資金支付方式（1）分期支付；（2）按項目進度支付；（3）按合同約定支付。4.3資金支付時間（1）第一筆支付：合同生效后___________日內(nèi)；（2）后續(xù)支付：根據(jù)項目進度，每___________支付一次。4.4資金支付條件（1）項目啟動；（2）項目進度達到約定節(jié)點；（3）支付憑證齊全。第五條項目進度及驗收5.1項目進度安排（1）項目啟動階段：___________；（2）項目實施階段：___________；（3）項目驗收階段：___________。5.2項目驗收標準（1）符合國家相關(guān)標準；（2）達到合同約定的質(zhì)量要求；（3）滿足居民需求。5.3項目驗收程序（1）提交驗收申請；（2）組織驗收；（3）出具驗收報告。5.4項目驗收時間項目竣工后___________日內(nèi)。第六條項目保密6.1保密內(nèi)容（1）項目技術(shù)信息；（2）項目商業(yè)信息；（3）其他需保密的信息。6.2保密期限自合同生效之日起至項目終止后___________年。6.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息；（2）違反保密協(xié)議；（3）造成損失的責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會，雙方應(yīng)事先達成書面仲裁協(xié)議。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.3合同變更及解除程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除需書面通知對方，并說明解除原因；（3）合同變更或解除自書面通知到達對方之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）合同簽訂地政府相關(guān)部門審批通過；（3）合同條款完整、明確。10.2合同終止條件（1）合同約定的項目期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成項目驗收；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）快遞。11.2送達地址（1）甲方送達地址：___________；（2）乙方送達地址：___________。11.3送達方式（1）通過合同約定的送達地址進行送達；（2）通過快遞公司進行送達，并保留快遞單據(jù)；（3）通過電子郵件發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。第十二條合同附件12.1附件一：項目詳細實施方案12.2附件二：項目進度計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點合同簽署地點為___________。13.3簽署人員（1）甲方代表：___________；（2）乙方代表：___________。第十四條其他約定14.1合同附件生效條件合同附件自合同生效之日起同時生效。14.2合同附件解釋合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同附件修訂合同附件的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，修訂后的附件與原附件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（四）第三方介入8.4第三方介入概念（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.5第三方介入類型（1）項目咨詢顧問；（2）項目監(jiān)理單位；（3）項目施工方；（4）項目融資方；（5）項目運營方；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。8.6第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。第九條（五）第三方責(zé)任9.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得低于項目總金額的___________%。（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.6第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致項目損失的，免除其責(zé)任。a.因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；b.因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)；c.因不可抗力造成的損失，按不可抗力條款處理。第十條（六）第三方協(xié)議10.6第三方協(xié)議效力（1）第三方協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。（2）第三方協(xié)議的簽訂、履行和變更，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一條（七）