2024年物業(yè)管理委托代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式5.物業(yè)管理費用預(yù)算5.1預(yù)算編制依據(jù)5.2預(yù)算內(nèi)容5.3預(yù)算調(diào)整6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方責(zé)任7.甲方權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)7.2解約權(quán)7.3其他權(quán)利8.乙方權(quán)利8.1收費權(quán)8.2申訴權(quán)8.3其他權(quán)利9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理費用預(yù)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域：____________________2.1.1詳細(xì)地址：____________________2.1.2占地面積：____________________2.1.3建筑面積：____________________2.2服務(wù)項目：2.2.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.2.4客戶服務(wù)與投訴處理2.3服務(wù)內(nèi)容：2.3.1定期對樓宇設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)2.3.2保持公共區(qū)域整潔、綠化美觀2.3.3嚴(yán)格執(zhí)行安全保衛(wèi)和消防管理制度2.3.4提供客戶咨詢服務(wù)，及時處理客戶投訴3.服務(wù)期限3.1合同開始日期：____________________3.2合同結(jié)束日期：____________________3.3合同續(xù)簽條件：____________________4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.1.1按照物業(yè)管理服務(wù)清單及收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.2費用計算方式：____________________4.2支付時間：____________________4.2.1每月支付一次4.2.2付款日期：____________________4.3支付方式：____________________4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.物業(yè)管理費用預(yù)算5.1預(yù)算編制依據(jù)：____________________5.1.1根據(jù)甲方提供的資料及乙方實際需求5.2預(yù)算內(nèi)容：____________________5.2.1人員工資及福利5.2.2設(shè)備維修及保養(yǎng)費用5.2.3公共區(qū)域清潔及綠化費用5.2.4安全保衛(wèi)及消防管理費用5.3預(yù)算調(diào)整：____________________5.3.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整預(yù)算5.3.2調(diào)整程序：____________________6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1按時支付物業(yè)管理費用6.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.1.3配合乙方開展工作6.2乙方責(zé)任：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2.3定期向甲方匯報工作情況6.3雙方責(zé)任：6.3.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定6.3.2如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決8.甲方權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料8.2解約權(quán)8.2.1如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.2.2解約通知應(yīng)提前一個月書面通知乙方8.3其他權(quán)利8.3.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用8.3.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動進(jìn)行合理組織9.乙方權(quán)利9.1收費權(quán)9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用9.1.2乙方有權(quán)向甲方收取其他相關(guān)費用9.2申訴權(quán)9.2.1乙方有權(quán)對甲方的決定提出申訴9.2.2申訴應(yīng)通過書面形式提出9.3其他權(quán)利9.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)9.3.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動進(jìn)行合理管理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金10.1.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.3.2賠償方式：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2仲裁地點：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方支付首期物業(yè)管理費用12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3依法解除合同12.3合同解除12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.1.1清單內(nèi)容：____________________13.2附件二：物業(yè)管理費用預(yù)算表13.2.1預(yù)算表內(nèi)容：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件內(nèi)容：____________________14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2送達(dá)地址：____________________14.2合同解釋14.2.1合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同執(zhí)行14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行合同條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與提供相關(guān)服務(wù)、進(jìn)行協(xié)調(diào)、仲裁或監(jiān)督的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1爭議解決：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，可邀請第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2專業(yè)服務(wù)：當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方提供時，如審計、評估等。15.2.3協(xié)調(diào)管理：在物業(yè)管理過程中，需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)以保障服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方選擇與委托15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失及違約金等。16.2.3責(zé)任限額計算方式：____________________17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理要求，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，并對服務(wù)進(jìn)行評估。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，并協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)支持，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)主動與居民溝通，解決居民提出的問題。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.2介入申請應(yīng)包括介入原因、目標(biāo)、預(yù)期效果等。18.2介入實施18.2.1第三方根據(jù)委托協(xié)議和介入申請，開展相關(guān)工作。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通。18.3介入結(jié)束18.3.1第三方完成委托協(xié)議約定的任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報告。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對介入效果進(jìn)行評估。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入費用由委托方承擔(dān)。19.1.2費用支付方式：____________________19.2費用結(jié)算19.2.1第三方提交費用清單，甲乙雙方確認(rèn)后支付。19.2.2費用結(jié)算期限：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列明乙方提供的服務(wù)項目及具體內(nèi)容。明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。包含服務(wù)時間、頻率及執(zhí)行規(guī)范。2.附件二：物業(yè)管理費用預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目及金額。包含人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等方面的預(yù)算。說明預(yù)算編制依據(jù)及調(diào)整條件。3.附件三：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、目標(biāo)及預(yù)期效果。列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用。約定第三方介入的程序及期限。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式（如調(diào)解、仲裁或訴訟）。明確爭議解決的機(jī)構(gòu)及程序。列明爭議解決費用的承擔(dān)方式。5.附件五：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，如安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等。說明規(guī)章制度的制定依據(jù)及執(zhí)行要求。6.附件六：物業(yè)管理合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補充條款。說明補充協(xié)議的生效條件及變更程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方未按時支付物業(yè)管理費用。1.4甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。1.5第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1乙方違約責(zé)任：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每天應(yīng)付款項的千分之五。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.2甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每天應(yīng)付款項的千分之五。甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金比例為每天應(yīng)付款項的千分之五。3.示例說明示例一：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費用。示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。示例三：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)6.物業(yè)管理糾紛解決6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理方式6.3糾紛處理期限7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同的其他條款13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[物業(yè)管理公司名稱]1.1.2乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主姓名]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[物業(yè)管理公司地址]1.2.2乙方地址：[業(yè)主委員會地址或業(yè)主地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會聯(lián)系電話或業(yè)主聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生2.1.2維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備2.1.3維護(hù)小區(qū)安全秩序2.1.4物業(yè)維修與保養(yǎng)2.1.5小區(qū)綠化管理2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1[小區(qū)名稱]小區(qū)所有業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)2.2.2小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)管理2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，自生效之日起計算。3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費3.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費3.1.3公共設(shè)施使用費3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費用。3.3費用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)物價水平和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前一個月通知乙方。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.1.1依照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2確保小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的安全運行。4.1.3及時處理業(yè)主反映的問題。4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1依照合同約定按時支付物業(yè)管理費用。4.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。4.2.3遵守小區(qū)規(guī)章制度。4.3第三方責(zé)任4.3.1對于第三方引起的物業(yè)管理問題，物業(yè)管理公司應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2業(yè)主滿意度達(dá)到[具體比例]。5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1甲方每月對物業(yè)管理公司進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。5.2.2考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理費用和服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.3.1物業(yè)管理公司根據(jù)考核結(jié)果制定改進(jìn)措施。5.3.2甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司及時整改。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.1.2乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費用或違反小區(qū)規(guī)章制度。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間物業(yè)管理費用的[具體比例]。8.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費用的[具體比例]。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1甲方違約：如因違約給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2乙方違約：如因違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的業(yè)主個人信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方書面同意終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1雙方應(yīng)立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。11.3不可抗力解除條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)[具體時間]，且對合同履行造成嚴(yán)重影響。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決爭議的要求。13.合同的其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)表等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同備案與登記14.3.1本合同需報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而引入的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1爭議解決專家或仲裁機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2.3執(zhí)行代理或托管方。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2雙方共同選定或委托第三方介入機(jī)構(gòu)。2.1.3第三方介入機(jī)構(gòu)接受委托，并發(fā)出介入通知。2.2第三方介入條件2.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)。2.2.2雙方無法自行解決爭議或提供所需服務(wù)。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，并按要求提供相關(guān)資料。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.3第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，向甲乙雙方提出合理建議或解決方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。5.1.2第三方責(zé)任限額適用于合同履行期間及介入后的合理期限內(nèi)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系。6.1.2甲方對第三方在介入過程中的行為負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系。6.2.2乙方對第三方在介入過程中的行為負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系6.3.1第三方與其他第三方之間是獨立關(guān)系。6.3.2各第三方應(yīng)各自承擔(dān)自身責(zé)任，互不干涉。6.4第三方與業(yè)主的關(guān)系6.4.1第三方與業(yè)主之間是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.4.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.物業(yè)管理費用明細(xì)表列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括服務(wù)費、維修基金、專項基金等。明確費用的支付方式、支付期限和調(diào)整機(jī)制。3.業(yè)主手冊向業(yè)主介紹小區(qū)的基本情況、管理規(guī)定和服務(wù)流程。包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、投訴渠道和應(yīng)急處理措施。4.爭議處理規(guī)則規(guī)定業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的爭議解決程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。包括清潔、安保、綠化、維修等方面的具體要求。6.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)對突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊等）的預(yù)案。包括應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和聯(lián)系方式等。7.物業(yè)管理合同本合同文本，包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約未按時支付物業(yè)管理費用。違反小區(qū)規(guī)章制度。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方[具體金額]的違約金。甲方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付物業(yè)管理費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)整改，否則甲方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.2乙方違約示例乙方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)搭建建筑物，違反了小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方拆除，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條款4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式及時間4.3付款憑證及發(fā)票5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗收6.物業(yè)管理項目責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同生效日期14.合同附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2服務(wù)項目清單14.3費用支付明細(xì)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方委托方名稱：_______委托方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號：_______1.2物業(yè)管理受托方受托方名稱：_______受托方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號：_______2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為：_______2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1普通物業(yè)管理服務(wù)a)環(huán)境衛(wèi)生管理b)安全保衛(wèi)管理c)公共設(shè)施維修保養(yǎng)2.2.2專項物業(yè)管理服務(wù)a)設(shè)備設(shè)施維護(hù)b)綠化養(yǎng)護(hù)c)物業(yè)檔案管理3.服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同續(xù)簽條款本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過_______年。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）4.2.2支付時間：每月_______日前支付上月服務(wù)費用。4.3付款憑證及發(fā)票4.3.1付款憑證：支付方需提供支付憑證以供受托方核對。4.3.2發(fā)票：受托方應(yīng)在收到支付憑證后的_______日內(nèi)開具發(fā)票。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)管理區(qū)域整潔，無垃圾、雜物堆放。5.1.2安全保衛(wèi)：確保物業(yè)管理區(qū)域安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。5.1.3公共設(shè)施維修保養(yǎng)：確保公共設(shè)施正常運行，及時維修損壞設(shè)施。6.物業(yè)管理項目責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.1.1提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息。6.1.2配合受托方開展物業(yè)管理活動。6.1.3按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2受托方責(zé)任6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。6.2.3定期向委托方報告物業(yè)管理情況。6.3第三方責(zé)任6.3.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第三方違反法律法規(guī)、侵害他人合法權(quán)益的行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。7.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向受托方支付_______%的滯納金。8.1.2委托方未按時提供物業(yè)管理所需資料和信息的，應(yīng)向受托方支付_______元的違約金。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金。8.2.2受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違反合同約定，造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用；10.3.2受托方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備移交委托方或其指定單位。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定完成審批、備案手續(xù)。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：_______（如：書面、傳真、電子郵件等）12.1.2送達(dá)地址：_______12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)管理區(qū)域平面圖；b)服務(wù)項目清單；c)費用支付明細(xì)；d)其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1雙方代表簽字委托方代表簽字：_______受托方代表簽字：_______13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件1：_______14.2服務(wù)項目清單附件2：_______14.3費用支付明細(xì)附件3：_______14.4其他相關(guān)文件附件4：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理委托方，乙方：物業(yè)管理受托方）以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與物業(yè)管理活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。a)中介服務(wù)：提供物業(yè)管理服務(wù)的招投標(biāo)、咨詢、評估等中介服務(wù)。b)專業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)管理所需的專項服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。c)合作伙伴：與甲方或乙方合作，共同開展物業(yè)管理活動。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入物業(yè)管理活動前，須事先獲得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意。3.第三方介入的合同條款3.1第三方介入時，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于_______萬元人民幣。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。b)在服務(wù)過程中，享有合法的工作條件和環(huán)境。c)在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行服務(wù)職責(zé)。b)對甲方和乙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。c)按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的物業(yè)管理活動，其責(zé)任劃分如下：a)第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方和乙方對第三方服務(wù)的最終效果負(fù)責(zé)。b)甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行情況，確保服務(wù)符合合同約定。c)第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)期滿或合同終止后，應(yīng)立即停止服務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入物業(yè)管理活動過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入服務(wù)合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。10.2任何一方提出變更或解除服務(wù)合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰展示物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等位置分布。說明：用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，便于雙方及第三方了解和管理。2.服務(wù)項目清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.費用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用計算依據(jù)，便于雙方及第三方進(jìn)行費用結(jié)算。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。說明：用于明確第三方介入的物業(yè)管理活動，便于雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.不可抗力事件證明材料要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件和資料。說明：用于證明合同無法履行的原因，便于雙方協(xié)商解決。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果，便于雙方了解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)委托方違約行為：i.未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；ii.未按時提供物業(yè)管理所需資料和信息；iii.干擾受托方正常開展物業(yè)管理活動。b)受托方違約行為：i.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；ii.泄露委托方商業(yè)秘密；iii.未及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。c)第三方違約行為：i.因自身原因造成甲方或乙方損失；ii.違反保密義務(wù)；iii.未按時完成服務(wù)任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：i.違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；ii.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)委托方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導(dǎo)致受托方無法正常開展物業(yè)管理活動，應(yīng)向受托方支付_______元的違約金。b)受托方泄露委托方商業(yè)秘密，造成委托方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償委托方_______元。c)第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年物業(yè)管理委托代理合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理委托方2.2物業(yè)管理代理方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項目4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)管理期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)7.1物業(yè)管理委托方責(zé)任7.2物業(yè)管理代理方責(zé)任8.物業(yè)管理監(jiān)督和檢查8.1物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2物業(yè)管理檢查方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效和終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指物業(yè)管理委托方所有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.1.2物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修和保養(yǎng)等活動。1.1.3物業(yè)管理委托方：指委托物業(yè)管理代理方進(jìn)行物業(yè)管理的單位或個人。1.1.4物業(yè)管理代理方：指接受物業(yè)管理委托方委托，對物業(yè)進(jìn)行管理的單位或個人。1.1.5物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理代理方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理委托方2.1.1名稱：[物業(yè)管理委托方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理委托方地址]2.1.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理委托方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理委托方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理代理方2.2.1名稱：[物業(yè)管理代理方名稱]2.2.2地址：[物業(yè)管理代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理代理方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理代理方聯(lián)系電話]第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]3.2物業(yè)管理項目：[具體物業(yè)管理項目描述，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和場地等]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1物業(yè)清潔與綠化4.1.2安全巡邏與門衛(wèi)管理4.1.3水電維修與公共設(shè)施維護(hù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.2.1住宅小區(qū)停車場管理4.2.2住宅小區(qū)設(shè)備運行與維護(hù)4.2.3住宅小區(qū)室內(nèi)維修服務(wù)第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1支付周期：[具體支付周期]5.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第六條物業(yè)管理期限6.1合同起始日期：[合同起始日期]6.2合同終止日期：[合同終止日期]第七條物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)7.1物業(yè)管理委托方責(zé)任7.1.1按時足額支付物業(yè)管理費用。7.1.2配合物業(yè)管理代理方進(jìn)行物業(yè)管理活動。7.2物業(yè)管理代理方責(zé)任7.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。7.2.3定期向物業(yè)管理委托方報告物業(yè)管理情況。第八條物業(yè)管理監(jiān)督和檢查8.1物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：[物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：[物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)描述]8.2物業(yè)管理檢查方式8.2.1定期檢查：[定期檢查的時間間隔和內(nèi)容]8.2.2不定期檢查：[不定期檢查的觸發(fā)條件和內(nèi)容]8.2.3檢查報告：[檢查報告的提交要求和內(nèi)容]第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1物業(yè)管理委托方違約行為：[列舉物業(yè)管理委托方可能出現(xiàn)的違約行為]9.1.2物業(yè)管理代理方違約行為：[列舉物業(yè)管理代理方可能出現(xiàn)的違約行為]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約賠償：[違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)]9.2.2違約責(zé)任解除：[違約責(zé)任解除的條件和程序]第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解：[和解的程序和條件]10.1.2仲裁：[仲裁的機(jī)構(gòu)和程序]10.1.3訴訟：[訴訟的管轄法院和程序]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1和解機(jī)構(gòu)：[和解機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)]10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)]10.2.3法院：[法院的名稱和職責(zé)]第十一條合同變更和解除11.1合同變更11.1.1變更條件：[合同變更的觸發(fā)條件和程序]11.1.2變更內(nèi)容：[合同變更的內(nèi)容和影響]11.2合同解除11.2.1解除條件：[合同解除的觸發(fā)條件和程序]11.2.2解除通知：[合同解除的通知方式和期限]11.2.3解除后果：[合同解除的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]第十二條合同生效和終止12.1合同生效日期：[合同生效日期]12.2合同終止條件12.2.1合同到期：[合同到期終止的條件]12.2.2合同解除：[合同解除終止的條件]12.2.3合同終止后事宜：[合同終止后的處理事宜]第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知：[書面通知的格式和內(nèi)容要求]13.1.2電子郵件通知：[電子郵件通知的發(fā)送要求和確認(rèn)方式]13.2送達(dá)地址13.2.1物業(yè)管理委托方送達(dá)地址：[物業(yè)管理委托方送達(dá)地址]13.2.2物業(yè)管理代理方送達(dá)地址：[物業(yè)管理代理方送達(dá)地址]第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義和范圍]14.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理程序和責(zé)任承擔(dān)]14.2合同附件14.2.1附件清單：[合同附件的清單和內(nèi)容]14.2.2附件效力：[合同附件的效力說明]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除物業(yè)管理委托方和物業(yè)管理代理方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何單位或個人。1.2第三方類型1.2.1中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理咨詢公司等。1.2.2服務(wù)提供方：指為本合同提供具體服務(wù)的第三方，如清潔公司、維修公司等。1.2.3監(jiān)督檢查方：指對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1物業(yè)管理委托方或物業(yè)管理代理方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1物業(yè)管理委托方或物業(yè)管理代理方向?qū)Ψ桨l(fā)出書面邀請，明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2.2對方在收到邀請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得約定的報酬。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1物業(yè)管理委托方與第三方4.1.1物業(yè)管理委托方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方對物業(yè)管理委托方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2物業(yè)管理代理方與第三方4.2.1物業(yè)管理代理方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方對物業(yè)管理代理方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)接受方4.3.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)接受方之間存在直接合同關(guān)系，第三方對物業(yè)管理服務(wù)接受方承擔(dān)直接責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。5.2責(zé)任限額的約定5.2.1第三方在與物業(yè)管理委托方或物業(yè)管理代理方簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。5.3超出責(zé)任限額的處理5.3.1當(dāng)?shù)谌降呢?zé)任超過約定的責(zé)任限額時，物業(yè)管理委托方或物業(yè)管理代理方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的觸發(fā)條件6.1.1物業(yè)管理委托方或物業(yè)管理代理方根據(jù)第三方介入的需要，可以提出合同變更。6.2合同變更的程序6.2.1物業(yè)管理委托方或物業(yè)管理代理方提出合同變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。6.2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件7.1.1第三方介入的目的達(dá)成或終止。7.2合同終止的程序7.2.1物業(yè)管理委托方或物業(yè)管理代理方提出合同終止，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。7.2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1物業(yè)管理委托方、物業(yè)管理代理方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件清單9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件效力9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理委托代理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任和義務(wù)等條款。附件說明：本合同是物業(yè)管理委托代理關(guān)系的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.物業(yè)管理委托代理合同附件一：物業(yè)管理范圍及項目明細(xì)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理區(qū)域、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和場地等。附件說明：附件一詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和項目，有助于雙方明確服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理委托代理合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)和專項物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。附件說明：附件二明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，有助于雙方了解服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理委托代理合同附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付方式。附件說明：附件三詳細(xì)列出了物業(yè)管理費用的相關(guān)信息，有助于雙方了解費用構(gòu)成。5.物業(yè)管理委托代理合同附件四：物業(yè)管理期限明細(xì)詳細(xì)要求：明確合同的起始日期和終止日期。附件說明：附件四明確了合同的期限，有助于雙方了解合同的有效期。6.物業(yè)管理委托代理合同附件五：物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：附件五詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，有助于雙方明確各自的權(quán)利和責(zé)任。7.物業(yè)管理委托代理合同附件六：物業(yè)管理監(jiān)督和檢查方案詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)、方式、周期和內(nèi)容。附件說明：附件六詳細(xì)列出了物業(yè)管理監(jiān)督和檢查的相關(guān)方案，有助于確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。8.物業(yè)管理委托代理合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。附件說明：附件七詳細(xì)列出了違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)，有助于雙方了解違約責(zé)任。9.物業(yè)管理委托代理合同附件八：爭議解決方式詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：附件八詳細(xì)列出了爭議解決的相關(guān)信息，有助于雙方在出現(xiàn)爭議時采取合適的解決方式。10.物業(yè)管理委托代理合同附件九：合同變更和解除條款詳細(xì)要求：明確合同變更和解除的條件、程序和后果。附件說明：附件九詳細(xì)列出了合同變更和解除的相關(guān)條款，有助于雙方了解合同變更和解除的規(guī)定。11.物業(yè)管理委托代理合同附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。附件說明：附件十詳細(xì)列出了第三方介入的相關(guān)信息，有助于雙方了解第三方介入的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型違約不支付物業(yè)管理費用違約未按時提供物業(yè)管理服務(wù)違約未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)違約泄露物業(yè)管理信息違約造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約不支付物業(yè)管理費用：根據(jù)合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，逾期未支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)和違約金比例計算違約金。違約未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，未按時提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約泄露物業(yè)管理信息：泄露物業(yè)管理信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故：造成安全事故的，應(yīng)根據(jù)事故原因、損失程度和責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：物業(yè)管理代理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化受損，物業(yè)管理委托方可要求物業(yè)管理代理方承擔(dān)綠化修復(fù)費用和違約金。示例二：物業(yè)管理委托方逾期未支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理代理方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。示例三：物業(yè)管理代理方泄露物業(yè)管理信息，導(dǎo)致業(yè)主隱私泄露，物業(yè)管理代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理委托代理合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2委托方第二條物業(yè)管理項目概述2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地點2.3物業(yè)管理項目面積第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述3.2物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算時間第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期5.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期5.3物業(yè)管理服務(wù)期限延長條件及程序第六條物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3委托方權(quán)利6.4委托方義務(wù)第七條物業(yè)管理糾紛解決7.1物業(yè)管理糾紛解決方式7.2物業(yè)管理糾紛解決程序7.3物業(yè)管理糾紛解決機(jī)構(gòu)第八條物業(yè)管理合同變更與解除8.1物業(yè)管理合同變更條件8.2物業(yè)管理合同變更程序8.3物業(yè)管理合同解除條件8.4物業(yè)管理合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的善后處理第十一條合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用清單11.3合同附件三：物業(yè)管理糾紛解決機(jī)構(gòu)名單第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議解決方式第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署雙方代表簽字第十四條合同其他事項14.1合同份數(shù)及效力14.2合同履行監(jiān)督14.3合同變更通知14.4合同爭議解決方式14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：1.2委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：第二條物業(yè)管理項目概述2.1物業(yè)管理項目名稱國際商務(wù)中心2.2物業(yè)管理項目地點省市區(qū)路號2.3物業(yè)管理項目面積總建筑面積：50000平方米第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等。3.2物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，包括地面、墻面、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期對綠化帶、草坪、花壇等進(jìn)行修剪、施肥、澆水等；（3）秩序維護(hù)：24小時巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；（4）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：定期對電梯、水泵、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面無污漬、垃圾，墻面無涂鴉、污漬；（2）綠化標(biāo)準(zhǔn)：草坪平整、綠化帶整潔、花壇美觀；（3）秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時巡邏，確保安全；（4）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備使用說明和維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式委托方應(yīng)于每月月初支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用，支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算時間物業(yè)管理方應(yīng)在每月月底前向委托方出具物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算清單。第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期自合同簽訂之日起5.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期合同期滿后，如無特殊原因，雙方應(yīng)續(xù)簽合同。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限延長條件及程序如需延長物業(yè)管理服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第六條物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。6.3委托方權(quán)利（1）要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對物業(yè)管理方違反合同約定的事項提出異議。6.4委托方義務(wù)（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序；（3）對物業(yè)管理方提出的合理建議予以配合。第七條物業(yè)管理糾紛解決7.1物業(yè)管理糾紛解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。7.2物業(yè)管理糾紛解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。7.3物業(yè)管理糾紛解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理方所在地的人民調(diào)解委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院；（3）仲裁機(jī)構(gòu)。第八條物業(yè)管理合同變更與解除8.1物業(yè)管理合同變更條件（1）物業(yè)管理項目發(fā)生重大變更，需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變動，需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2物業(yè)管理合同變更程序（1）一方提出變更合同內(nèi)容的書面申請；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.3物業(yè)管理合同解除條件（1）物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)委托方書面通知后，物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）委托方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)管理方書面通知后，委托方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同的。8.4物業(yè)管理合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，書面送達(dá)對方；（2）對方收到解除通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)；（3）無異議或異議不成立，合同自通知送達(dá)之日起解除。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失；（2）未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金；（3）違反合同約定，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2委托方違約責(zé)任（1）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金；（2）違反合同約定，造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)物業(yè)管理方同意，擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)管理項目終止。10.3合同終止后的善后處理（1）物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理項目移交委托方或新接管方；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的剩余物業(yè)管理服務(wù)費用進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事項進(jìn)行協(xié)商處理。第十一條合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用清單11.3合同附件三：物業(yè)管理糾紛解決機(jī)構(gòu)名單第十二條合同解釋12.1合同解釋原則合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。12.2合同解釋爭議解決方式如對合同解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同簽署地點____省____市____區(qū)____路____號13.3合同簽署雙方代表簽字物業(yè)管理方代表：（簽字）委托方代表：（簽字）第十四條合同其他事項14.1合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。14.3合同變更通知任何一方對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式通知對方。14.4合同爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條物業(yè)管理合同變更與解除（新增條款）8.5第三方介入條件（1）在合同履行過程中，如需引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)、咨詢等，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入需對物業(yè)管理服務(wù)或合同履行有積極影響。8.6第三方介入程序（1）雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。8.7第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)?，并在合作協(xié)議中明確。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方違約責(zé)任（1）如第三方在履行協(xié)議過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不影響本合同其他條款的效力；（3）如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同附件（新增條款）11.4第三方合作協(xié)議本合同附件四：第三方合作協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息。第十二條合同解釋（新增條款）12.3第三方責(zé)任界定（1）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中的約定；（2）第三方責(zé)任與物業(yè)管理方、委托方責(zé)任劃分明確，第三方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任不因物業(yè)管理方或委托方的違約行為而免除。第十三條合同簽署（新增條款）13.4第三方代表簽字本合同附件四中，第三方代表應(yīng)簽字確認(rèn)，并加蓋第三方公章。第十四條合同其他事項（新增條款）14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限；（2）如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，物業(yè)管理