2025年度高新技術(shù)園區(qū)物業(yè)用房移交與人才公寓服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)園區(qū)物業(yè)用房移交與人才公寓服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚慮地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度高新技術(shù)園區(qū)物業(yè)用房移交與人才公寓服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)用房的順利移交和人才公寓的高效服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同協(xié)商，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高新技術(shù)園區(qū)：指經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，集中發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)的特定區(qū)域。2.物業(yè)用房：指為高新技術(shù)園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的辦公、倉儲、維修等設(shè)施。3.人才公寓：指為高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)引進(jìn)的高層次人才提供住宿的公寓。3.2關(guān)鍵詞解釋1.移交：指甲方將物業(yè)用房及附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利義務(wù)，依法移交給乙方。2.服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供物業(yè)用房及人才公寓的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)用房及人才公寓服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)用房及人才公寓的日常管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)用房及人才公寓的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)用房及人才公寓服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保物業(yè)用房及人才公寓的安全、衛(wèi)生和整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)用房及人才公寓服務(wù)地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)用房及人才公寓的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)用房及人才公寓設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)用房及人才公寓的面積、設(shè)施等因素，按照市場價(jià)格計(jì)算；2.維修保養(yǎng)費(fèi)：包括日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、應(yīng)急維修等費(fèi)用；3.人力資源費(fèi)：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用；4.設(shè)備折舊費(fèi)：根據(jù)設(shè)備的使用年限和殘值計(jì)算；5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明付款用途。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；2.甲方應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季度維修保養(yǎng)費(fèi)；3.甲方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年人力資源費(fèi)和設(shè)備折舊費(fèi)。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體百分比]計(jì)算；2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方逾期支付情況，暫?；蚪K止部分或全部服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：未履行義務(wù)的金額×[具體百分比]；2.賠償金額的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.物業(yè)用房及人才公寓的管理數(shù)據(jù)；3.雙方簽訂的保密協(xié)議。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：指地震發(fā)生時(shí)，乙方所在地發(fā)生的地震；2.政策調(diào)整：指國家或地方政府對相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；3.仲裁不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)用房的最終所有權(quán)；2.乙方保留對人才公寓的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對甲方支付費(fèi)用的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就物業(yè)用房及人才公寓的管理、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)用房移交與人才公寓服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章[甲方全稱]：[乙方全稱]：[其他相關(guān)方全稱]：[甲方簽字/蓋章]：[乙方簽字/蓋章]：[其他相關(guān)方簽字/蓋章]：[日期]：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.人才公寓入住協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.人力資源配置方案5.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄6.保密協(xié)議7.爭議解決程序8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)用房及人才公寓的日常管理，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按照合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未采取合理措施確保保密信息的保密性，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)用房及人才公寓進(jìn)行維護(hù)、修繕、清潔、安全保衛(wèi)等活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期未支付，可收取違約金，并有權(quán)暫停或終止部分或全部服務(wù)。2.問題：乙方未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，如糾正無效，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為[第三方全稱]，負(fù)責(zé)提供額外的物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供額外的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的共同要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供工作場所和設(shè)備。第三方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，確保其服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)用房及人才公寓的圖紙、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動的開展。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受一定的優(yōu)惠服務(wù)，如維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要的物業(yè)管理資料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將物業(yè)用房及人才公寓轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。甲方可要求乙方對物業(yè)用房及人才公寓進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)先服務(wù)，如緊急維修、特殊清潔等。甲方可根據(jù)市場變化，要求乙方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高新技術(shù)園區(qū)物業(yè)用房移交與人才公寓服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期限5.合同目的二、物業(yè)用房移交1.移交范圍2.移交條件3.移交時(shí)間4.移交手續(xù)5.移交質(zhì)量要求6.移交驗(yàn)收三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理期限5.物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理考核四、人才公寓服務(wù)1.服務(wù)對象2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限6.服務(wù)責(zé)任五、合同履行1.履行方式2.履行義務(wù)3.履行期限4.履行責(zé)任5.履行監(jiān)督六、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明4.送達(dá)時(shí)間十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十三、合同附件1.物業(yè)用房移交清單2.人才公寓服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同解釋2.合同附件效力3.合同修訂4.合同簽署人合同編號2025年度高新技術(shù)園區(qū)物業(yè)用房移交與人才公寓服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度高新技術(shù)園區(qū)物業(yè)用房移交與人才公寓服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：（1）甲方：高新技術(shù)園區(qū)管理委員會（2）乙方：物業(yè)管理有限公司3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.合同目的：明確甲方將物業(yè)用房移交給乙方，并由乙方提供人才公寓服務(wù)二、物業(yè)用房移交1.移交范圍：包括但不限于辦公區(qū)、生活區(qū)、配套設(shè)施等2.移交條件：物業(yè)用房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無權(quán)屬爭議3.移交時(shí)間：2025年2月1日4.移交手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收報(bào)告等5.移交質(zhì)量要求：滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無安全隱患三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行3.物業(yè)管理費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商確定4.物業(yè)管理期限：與合同有效期限一致5.物業(yè)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常管理和維護(hù)6.物業(yè)管理考核：甲方將定期對乙方進(jìn)行考核四、人才公寓服務(wù)1.服務(wù)對象：園區(qū)內(nèi)符合條件的高新技術(shù)企業(yè)員工2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于住宿、生活配套等3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行4.服務(wù)費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商確定5.服務(wù)期限：與合同有效期限一致6.服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)人才公寓的日常管理和維護(hù)五、合同履行1.履行方式：按照合同約定執(zhí)行2.履行義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)3.履行期限：合同有效期限4.履行責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督六、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.解除條件：符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致3.變更程序：書面形式通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議4.解除程序：書面形式通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議5.解除后的處理：妥善處理遺留問題，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反合同約定等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額4.違約糾紛處理：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決九、合同終止1.終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件2.終止程序：書面形式通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議3.終止后的處理：妥善處理遺留問題，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力情形：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，包括但不限于信函、電子郵件等2.送達(dá)地址：合同雙方在合同中約定的地址3.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明，證明已送達(dá)4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送之日起，視為送達(dá)十二、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密十三、合同附件1.物業(yè)用房移交清單2.人才公寓服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同解釋：如合同條款有歧義，按有利于維護(hù)善意履約方的原則進(jìn)行解釋2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同修訂：合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展和需求，對物業(yè)用房的使用進(jìn)行調(diào)整。c.甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理和服務(wù)報(bào)告。2.物業(yè)用房使用調(diào)整條款a.甲方在必要時(shí)，可對物業(yè)用房的使用進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于功能分區(qū)、布局調(diào)整等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整需求，確保調(diào)整工作的順利進(jìn)行。c.調(diào)整過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)用房維護(hù)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)用房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。c.因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)用房損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.人才公寓入住資格條款a.甲方有權(quán)制定人才公寓的入住資格標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的資格標(biāo)準(zhǔn)，對申請入住人才公寓的員工進(jìn)行審核。c.如有員工不符合入住資格，乙方有權(quán)拒絕其入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身能力，對物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持乙方的工作。c.乙方有權(quán)對甲方提出的管理和服務(wù)要求進(jìn)行反饋和建議。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整前，乙方應(yīng)提前向甲方提出調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。c.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.人才公寓運(yùn)營管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)人才公寓的運(yùn)營管理，包括但不限于入住、退房、維修等。b.乙方應(yīng)建立健全人才公寓管理制度，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和高效性。c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告人才公寓的運(yùn)營情況。4.人才公寓服務(wù)質(zhì)量保障條款a.乙方應(yīng)確保人才公寓的服務(wù)質(zhì)量，滿足入住員工的需求。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并及時(shí)改進(jìn)不足之處。c.乙方應(yīng)建立健全客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決入住員工的合理訴求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)審核。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。b.若合同未明確約定，則由提出委托的一方承擔(dān)。c.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照合同約定分期支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。b.若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.人才公寓服務(wù)協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案5.人才公寓入住資格標(biāo)準(zhǔn)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.合同變更與解除協(xié)議10.合同附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)用房移交。b.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理和服務(wù)。c.甲方未按約定支付物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用。d.乙方未按約定提供人才公寓服務(wù)。e.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。f.一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容或相關(guān)信息進(jìn)行保密的約定。5.合同附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立質(zhì)量評估機(jī)制，定期對乙方進(jìn)行考核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.問題：人才公寓入住資格審核不嚴(yán)。解決辦法：明確入住資格標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)審核流程，確保入住資格的準(zhǔn)確性。3.問題：合同變更和解除程序復(fù)雜。解決辦法：簡化合同變更和解除程序，明確相關(guān)流程和責(zé)任。4.問題：違約責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的明確性和可執(zhí)行性。五、所有應(yīng)用場景：1.高新技術(shù)園區(qū)物業(yè)用房移交。2.人才公寓服務(wù)提供。3.物業(yè)管理和服務(wù)合同簽訂。4.合同糾紛解決。5.不可抗力事件處理。6.合同變更和解除。7.違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度高新技術(shù)園區(qū)物業(yè)用房移交與人才公寓服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)用房移交2.1移交時(shí)間2.2移交地點(diǎn)2.3移交方式2.4移交內(nèi)容2.5移交手續(xù)3.人才公寓服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式4.物業(yè)用房使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用權(quán)限4.3使用要求4.4使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4報(bào)修流程6.環(huán)境保護(hù)與安全6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)用房移交清單10.2附件二：人才公寓服務(wù)協(xié)議10.3附件三：物業(yè)用房使用規(guī)范10.4附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議10.5附件五：環(huán)境保護(hù)與安全協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1物業(yè)用房返還13.2人才公寓服務(wù)終止13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：科技有限公司1.1.2出租方：高新技術(shù)園區(qū)管理委員會1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：市區(qū)路號1.2.2出租方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人1.3.1租賃方法定代表人：1.3.2出租方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)用房移交2.1移交時(shí)間2.1.1移交日期：2025年1月1日2.2移交地點(diǎn)2.2.1移交地點(diǎn)：市區(qū)路號棟2.3移交方式2.3.1租賃方自行接收2.4移交內(nèi)容2.4.1房屋及附屬設(shè)施清單2.4.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.4.3使用說明書2.5移交手續(xù)2.5.1租賃方提供接收證明2.5.2出租方提供移交證明3.人才公寓服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供人才公寓租賃服務(wù)3.1.2提供物業(yè)管理服務(wù)3.1.3提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1人才公寓符合國家相關(guān)居住標(biāo)準(zhǔn)3.2.2物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.2.3公共設(shè)施定期檢查與維護(hù)3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1人才公寓租賃費(fèi)用：每月人民幣元3.4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元3.4.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣元3.5費(fèi)用支付方式3.5.1按月支付3.5.2預(yù)先支付4.物業(yè)用房使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1人才公寓僅供租賃方員工居住使用4.1.2物業(yè)用房僅供租賃方辦公使用4.2使用權(quán)限4.2.1租賃方員工享有居住權(quán)和使用權(quán)4.2.2租賃方享有物業(yè)用房的占有權(quán)和使用權(quán)4.3使用要求4.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋4.3.3不得占用公共設(shè)施4.4使用限制4.4.1不得用于非法活動4.4.2不得影響他人正常使用5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)5.1.2出租方負(fù)責(zé)重大維修和設(shè)施更新5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施整潔5.2.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2重大維修和設(shè)施更新費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4報(bào)修流程5.4.1租賃方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告5.4.2出租方在接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理6.環(huán)境保護(hù)與安全6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方和出租方共同遵守環(huán)保法規(guī)6.1.2不得排放污染物，保持環(huán)境整潔6.2安全責(zé)任6.2.1租賃方和出租方共同確保人員安全6.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件6.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理并審理爭議案件8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)審理結(jié)果作出裁決或判決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算10.合同附件10.1附件一：物業(yè)用房移交清單10.1.1列明物業(yè)用房的詳細(xì)清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等10.1.2列明附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等10.2附件二：人才公寓服務(wù)協(xié)議10.2.1詳細(xì)規(guī)定人才公寓的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式10.3附件三：物業(yè)用房使用規(guī)范10.3.1規(guī)定物業(yè)用房的使用范圍、權(quán)限、要求及限制10.4附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議10.4.1規(guī)定維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用及報(bào)修流程10.5附件五：環(huán)境保護(hù)與安全協(xié)議10.5.1規(guī)定環(huán)境保護(hù)與安全責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案及演練11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更或解除事宜11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同解除后的處理13.1物業(yè)用房返還13.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)將物業(yè)用房完好無損地返還給出租方13.2人才公寓服務(wù)終止13.2.1合同解除后，出租方應(yīng)停止提供人才公寓服務(wù)13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要對物業(yè)用房進(jìn)行評估、監(jiān)理、咨詢等特殊服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同委托。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2超額責(zé)任16.2.1如第三方責(zé)任損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的額外責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2