二零二五年度旅游度假村房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的旅游度假村房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假村房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于旅游度假的房產(chǎn)，包括但不限于度假酒店、別墅、公寓等；2.轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的情況下，將其所承租的房產(chǎn)再次出租給第三方；3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止；4.租金：指乙方支付給甲方的、用于補(bǔ)償甲方提供房產(chǎn)使用權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于旅游度假的房產(chǎn)；2.出租：指甲方將其擁有的房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付租金；3.承租：指乙方獲得甲方同意，使用甲方提供的房產(chǎn)；4.轉(zhuǎn)租：指乙方將其所承租的房產(chǎn)再次出租給第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)；3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；3.乙方應(yīng)愛護(hù)、合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的旅游度假村房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)退還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)的移交手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還；3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用；2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金應(yīng)在每月的____日前支付；2.保證金在簽訂合同時一次性支付；3.其他費(fèi)用在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付費(fèi)用，包括滯納金；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；3.甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金；2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密內(nèi)容的使用僅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府命令、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.也可提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有直接利益沖突的第三方；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處置房產(chǎn)；3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)用于任何非法目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力；3.甲方保留在合同終止后對房產(chǎn)進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的完好和正常使用；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況；2.雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定；2.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及圖片；3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；4.乙方身份證或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；5.保證金收據(jù)；6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；b.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處置房產(chǎn)；d.乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；e.乙方提前終止合同，未支付違約金。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明對方存在違約行為；b.合同約定的違約行為發(fā)生，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于旅游度假的房產(chǎn)，包括但不限于度假酒店、別墅、公寓等。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的情況下，將其所承租的房產(chǎn)再次出租給第三方。5.違約金：指合同約定的，因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬的具體賬戶信息。2.問題：房產(chǎn)維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)的維修責(zé)任，包括日常維修和重大維修的責(zé)任劃分。3.問題：違約行為認(rèn)定困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以減少爭議。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容的范圍和保密期限，并規(guī)定保密履行方式。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、處理程序和責(zé)任承擔(dān)。6.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.問題：合同轉(zhuǎn)讓限制不明確。解決辦法：在合同中明確合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，包括不得轉(zhuǎn)讓的情形。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指甲方、乙方以外的參與方，包括但不限于投資方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方責(zé)任：a.投資方：負(fù)責(zé)提供本合同項下的投資款項，并按合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。b.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在乙方違約時，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c.技術(shù)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供與本合同相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保合同履行。3.第三方權(quán)利：a.投資方：享有合同約定的投資回報。b.擔(dān)保方：享有在乙方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。c.技術(shù)服務(wù)方：享有合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：a.投資方：按照合同約定按時足額支付投資款項。b.擔(dān)保方：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。c.技術(shù)服務(wù)方：按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.享有房產(chǎn)的穩(wěn)定租賃權(quán)，不受第三方影響。b.享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。c.享有合同約定的房產(chǎn)維修權(quán)。2.乙方利益條款：a.甲方不得擅自提高租金，未經(jīng)乙方同意不得變更合同內(nèi)容。b.甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營，不得干涉乙方的商業(yè)活動。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。b.甲方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.享有房產(chǎn)的出租權(quán)，包括租金收取權(quán)、房產(chǎn)處置權(quán)等。b.享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方利益條款：a.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的完整性。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的____%。b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處置房產(chǎn)。全文完。二零二五年度旅游度假村房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)使用規(guī)則9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就旅游度假村房產(chǎn)轉(zhuǎn)租事宜所簽訂的合同。1.1.2“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的旅游度假村房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.3“轉(zhuǎn)租期限”指自（具體起始日期）至（具體終止日期）的期間。1.1.4“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)支付給出租方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。1.1.5“押金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：（房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：（房產(chǎn)總面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋具體結(jié)構(gòu)描述）3.4房產(chǎn)設(shè)施3.4.1設(shè)施清單：（列出房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施）4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.1.1起始日期：（具體起始日期）4.2轉(zhuǎn)租終止日期4.2.1終止日期：（具體終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：（每月租金金額）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3支付時間5.3.1支付時間：（具體支付時間）6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：（押金金額）6.2押金退還條件6.2.1在合同終止且無違約的情況下，出租方應(yīng)于合同終止后（具體時間）內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式6.3.1押金退還至承租方指定的銀行賬戶。7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于屋頂、墻體、地板等。7.1.2承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、家具、設(shè)備等。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)用途限制8.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用作商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。8.1.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或功能。8.2房產(chǎn)使用規(guī)則8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主或租戶的合法權(quán)益。8.2.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動，如深夜播放音樂、大聲喧嘩等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除本合同。9.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。10.1.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。10.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同中的“其他約定事項”應(yīng)理解為雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的其他相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2“第三方介入”指在合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的情況。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、項目管理等。2.第三方介入的條件2.1中介方2.1.1中介方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)租過程中，提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易的自然人或法人。2.1.2中介方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2法律顧問2.2.1法律顧問是指在合同執(zhí)行過程中，提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.2.2法律顧問介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。2.3技術(shù)支持方2.3.1技術(shù)支持方是指在合同執(zhí)行過程中，提供技術(shù)解決方案和服務(wù)的公司或個人。2.3.2技術(shù)支持方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認(rèn)可和好評。4.第三方介入與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.1.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)各自承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方僅享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，無權(quán)干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利享有監(jiān)督和限制的權(quán)利。4.3利益劃分4.3.1第三方的利益僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲乙雙方對第三方的利益享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過合同約定總金額的（具體比例）。5.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.2保險5.2.1第三方應(yīng)自行購買與其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險，以保障其責(zé)任的履行。6.第三方介入的變更程序6.1變更通知6.1.1甲乙雙方需提前（具體時間）向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲那闆r。