二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（包含宅基地使用權(quán)的完整轉(zhuǎn)移）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（包含宅基地使用權(quán)的完整轉(zhuǎn)移）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.宅基地面積3.宅基地使用年限4.宅基地權(quán)屬證明5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付期限3.支付方式4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.違約責(zé)任5.違約金六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)稅費(fèi)2.宅基地使用權(quán)稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)繳納憑證七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶時(shí)間3.過戶費(fèi)用4.過戶雙方責(zé)任5.過戶完成時(shí)間八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.解除或終止后的處理5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更5.合同解除十一、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限4.通知送達(dá)憑證5.通知送達(dá)變更十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管責(zé)任5.合同遺失處理十四、其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025012.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（包含宅基地使用權(quán)的完整轉(zhuǎn)移）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：姓名/名稱：____________________受讓方（乙方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.宅基地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.宅基地面積：____________________3.宅基地使用年限：____________________4.宅基地權(quán)屬證明：____________________5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整2.支付期限：____________________3.支付方式：____________________4.逾期付款責(zé)任：____________________5.付款憑證：____________________五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：____________________2.履行地點(diǎn)：____________________3.履行方式：____________________4.違約責(zé)任：____________________5.違約金：____________________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)稅費(fèi)：____________________2.宅基地使用權(quán)稅費(fèi)：____________________3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________4.稅費(fèi)繳納期限：____________________5.稅費(fèi)繳納憑證：____________________七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：____________________2.過戶時(shí)間：____________________3.過戶費(fèi)用：____________________4.過戶雙方責(zé)任：____________________5.過戶完成時(shí)間：____________________八、合同解除及終止1.合同解除條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同解除或終止程序：____________________4.解除或終止后的處理：____________________5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：____________________九、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決期限：____________________4.爭議解決費(fèi)用：____________________5.爭議解決后的處理：____________________十、合同生效及其他1.合同生效條件：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同附件：____________________4.合同變更：____________________5.合同解除：____________________十一、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式：____________________2.通知送達(dá)地址：____________________3.通知送達(dá)期限：____________________4.通知送達(dá)憑證：____________________5.通知送達(dá)變更：____________________十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________3.房產(chǎn)評估報(bào)告：____________________4.付款憑證：____________________5.其他相關(guān)文件：____________________十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：____________________2.合同保管方式：____________________3.合同保管期限：____________________4.合同保管責(zé)任：____________________5.合同遺失處理：____________________十四、其他約定事項(xiàng)1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.__________________________________________甲方（出讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證權(quán)屬清晰條款：甲方承諾房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或限制，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方提供必要文件條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)的所有必要文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，以供乙方審核。3.甲方協(xié)助過戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。4.甲方交付房產(chǎn)條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及宅基地?zé)o任何債務(wù)或法律糾紛。5.甲方維修責(zé)任條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)及宅基地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及宅基地的使用安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款擔(dān)保條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供合法有效的付款擔(dān)保，如銀行保函、第三方擔(dān)保等，確保按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.乙方驗(yàn)收房產(chǎn)條款：乙方在接收房產(chǎn)及宅基地時(shí)，有權(quán)對房產(chǎn)及宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方使用限制條款：乙方在使用房產(chǎn)及宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。4.乙方裝修改造條款：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.乙方稅費(fèi)承擔(dān)條款：乙方在房產(chǎn)及宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)及宅基地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由合同雙方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。4.中介變更條款：合同雙方同意，如需變更中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更事宜。5.中介糾紛解決條款：合同雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.付款憑證5.合同雙方身份證明文件6.甲方提供的所有必要文件7.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）8.合同雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)，或提供的信息與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，或提供虛假信息。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，未履行相應(yīng)義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于農(nóng)村的土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的對宅基地的使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的證書。5.規(guī)劃許可證：指政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決權(quán)屬爭議。2.問題：房