2025年度農村集體土地房屋購置合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村集體土地房屋購置合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同簽訂依據(jù)二、土地及房屋基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地權屬4.房屋結構5.房屋面積6.房屋權屬三、購置價格及支付方式1.購置總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款比例5.預付款金額6.首付款金額7.尾款支付條件四、合同履行及交付1.土地交付條件2.房屋交付條件3.交付時間4.交付地點5.交付驗收6.違約責任五、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.稅費計算依據(jù)4.費用支付方式六、產權變更登記1.產權變更登記申請2.登記材料及手續(xù)3.登記費用承擔4.登記時間七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算標準4.違約賠償范圍八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.土地及房屋測繪報告2.土地及房屋權屬證明3.付款憑證4.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十二、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.合同修改及補充十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025RC0012.合同簽訂日期：2025年4月1日3.合同雙方基本信息：出賣方：村村民委員會買受方：出賣方地址：省市縣村買受方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人及電話：出賣方聯(lián)系人：，電話：138；買受方聯(lián)系人：，電話：13956784.合同簽訂地點：市區(qū)路號5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)二、土地及房屋基本情況1.土地位置：省市縣村小組2.土地面積：1000平方米3.土地權屬：村村民委員會4.房屋結構：磚混結構5.房屋面積：150平方米6.房屋權屬：村村民委員會三、購置價格及支付方式1.購置總價：人民幣100萬元整2.付款方式：分期付款3.付款時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后10日內支付人民幣30萬元中間款：房屋交付前支付人民幣40萬元尾款：房屋交付并驗收合格后支付人民幣30萬元4.付款比例：首付款30%，中間款40%，尾款30%5.預付款金額：人民幣30萬元6.首付款金額：人民幣30萬元7.尾款支付條件：房屋交付并驗收合格四、合同履行及交付1.土地交付條件：土地權屬清晰，無任何爭議2.房屋交付條件：房屋結構完整，符合設計要求3.交付時間：2025年12月31日前4.交付地點：省市縣村小組5.交付驗收：買受方在交付之日起10日內進行驗收6.違約責任：出賣方未能按期交付土地或房屋，每逾期一日應向買受方支付違約金人民幣1000元五、稅費及費用1.稅費承擔：買受方承擔購置過程中的全部稅費2.其他費用承擔：雙方協(xié)商解決3.稅費計算依據(jù)：依據(jù)相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況4.費用支付方式：在相關費用發(fā)生時，買受方應向出賣方支付六、產權變更登記1.產權變更登記申請：買受方在房屋交付后30日內向相關部門申請產權變更登記2.登記材料及手續(xù)：提供合同、身份證明、房屋權屬證明等3.登記費用承擔：買受方承擔4.登記時間：自申請之日起60日內完成登記七、違約責任1.違約情形：出賣方未按合同約定交付土地或房屋買受方未按合同約定支付款項雙方違反合同約定的其他行為2.違約責任承擔：出賣方違約，每逾期一日應向買受方支付違約金人民幣1000元買受方違約，每逾期一日應向出賣方支付違約金人民幣1000元3.違約金計算標準：按逾期金額的千分之一計算4.違約賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權費用八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：市區(qū)人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內解決九、合同解除1.合同解除條件：出賣方未按合同約定交付土地或房屋，買受方有權解除合同。買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。雙方應按照合同約定，結算已發(fā)生的費用和損失。十、合同附件1.土地及房屋測繪報告2.土地及房屋權屬證明3.付款憑證4.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式：雙方應通過書面形式相互送達通知，通知自送達之日起生效。3.合同修改及補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十三、合同解除及終止1.合同解除條件：參照第九章合同解除條件。2.合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理：參照第九章合同解除后的處理。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出賣方（蓋章）：____________________買受方（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責協(xié)調土地及房屋的權屬變更手續(xù)，確保買受方在規(guī)定時間內取得合法產權。說明：甲方作為土地及房屋的所有者，有義務協(xié)助買受方完成產權過戶，保障買受方的權益。2.甲方應確保土地及房屋的現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符，甲方應負責修復或賠償買受方損失。說明：甲方作為主導方，應對土地及房屋的現(xiàn)狀負責，確保買受方在購置過程中不會受到損失。3.甲方應在合同簽訂前提供土地及房屋的詳細資料，包括權屬證明、土地使用證、房屋產權證等。說明：甲方有義務在合同簽訂前向買受方提供完整的土地及房屋資料，以便買受方充分了解購置對象。4.甲方應承擔購置過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為主導方，應承擔購置過程中產生的相關稅費，減輕買受方的負擔。5.甲方應在合同簽訂后30日內將土地及房屋交付給買受方，并協(xié)助買受方完成驗收。說明：甲方應在合同約定的交付時間內完成土地及房屋的交付，并協(xié)助買受方進行驗收。6.甲方應承擔因自身原因導致合同解除的責任，并按照合同約定支付違約金。說明：甲方作為主導方，若因自身原因導致合同解除，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責支付購置款項，并按時履行合同約定的付款義務。說明：乙方作為主導方，應承擔購置款項的支付責任，確保合同順利履行。2.乙方應在合同簽訂前對土地及房屋進行充分調查，確保購置決策的合理性。說明：乙方作為主導方，有責任對購置對象進行充分調查，避免因信息不對稱而導致的損失。3.乙方在購置過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、評估費、中介費等，均由乙方承擔。說明：乙方作為主導方，應承擔購置過程中產生的所有費用，確保合同履行過程中的財務透明。4.乙方應在合同約定的交付時間內完成驗收，并在驗收合格后支付尾款。說明：乙方作為主導方，應在合同約定的交付時間內完成驗收，并在驗收合格后支付尾款。5.乙方若因自身原因導致合同解除，應按照合同約定支付違約金。說明：乙方作為主導方，若因自身原因導致合同解除，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應在合同簽訂前對土地及房屋進行充分調查，并向雙方提供真實、準確的信息。說明：中介機構作為第三方，有責任對土地及房屋進行調查，確保信息的真實性和準確性。2.中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付、驗收等環(huán)節(jié)，確保合同順利履行。說明：中介機構作為第三方，應協(xié)助雙方完成合同履行過程中的各個環(huán)節(jié)，提供必要的支持。3.中介機構應收取的服務費用，雙方應按照合同約定支付。說明：中介機構提供的服務，雙方應按照合同約定支付相應的服務費用。4.中介機構應在合同簽訂前明確告知雙方合同條款及可能存在的風險，確保雙方充分了解。說明：中介機構有責任在合同簽訂前告知雙方合同條款及可能存在的風險，避免糾紛。5.中介機構在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機構作為第三方，應保持中立，公正處理雙方的事務，維護合同的公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地及房屋測繪報告2.土地及房屋權屬證明3.合同雙方身份證明4.土地使用證5.房屋產權證6.付款憑證7.驗收報告8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付土地或房屋。買受方未按合同約定支付款項。雙方違反合同約定的其他行為。違約行為認定：違約行為應根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。雙方應在合同中明確約定違約行為的認定標準和處理方式。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指權利人依法對土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋產權：指權利人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者當事人約定向對方支付的一定金額的貨幣。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付土地或房屋。解決辦法：甲方應向買受方支付違約金，并盡快完成交付。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快補足款項。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應用場景：1.農村集體土地房屋購置。2.土地使用權轉讓。3.房屋買賣交易。4.中介機構提供服務。5.爭議解決。全文完。2025年度農村集體土地房屋購置合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國農村集體土地房屋購置政策的實施，為滿足農村集體土地房屋需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2025年度農村集體土地房屋購置事宜簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度農村集體土地房屋購置過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1）農村集體土地：指我國農村集體所有的土地；2）房屋購置：指購買農村集體土地上的房屋；3）購置費用：指購買農村集體土地房屋所支付的費用；4）交付使用：指房屋交付給甲方使用。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指購買農村集體土地房屋的一方；2）乙方：指出售農村集體土地房屋的一方；3）相關方：指與農村集體土地房屋購置相關的其他單位和個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的農村集體土地房屋；2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購置費用；3）甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，確保房屋質量合格、權屬清晰；4）甲方應按照合同約定支付購置費用；5）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付購置費用；2）乙方應按照合同約定提供符合要求的農村集體土地房屋；3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4）乙方應確保房屋質量合格、權屬清晰。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為農村集體土地房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付購置費用，乙方按照合同約定交付農村集體土地房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的購置費用；2）合同終止后，房屋所有權歸甲方所有。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋購置價格：指甲方購買乙方農村集體土地房屋的實際交易價格；2）稅費：指甲方在購置過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；3）其他費用：指購置過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式甲方支付購置費用的方式如下：1）銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式將購置費用支付至乙方指定的賬戶；2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1）合同簽訂后5個工作日內，甲方支付房屋購置價格的30%作為定金；2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內，甲方支付房屋購置價格的60%；3）房屋交付使用后5個工作日內，甲方支付房屋購置價格的10%作為尾款。7.4支付條款1）甲方支付購置費用時，應確?？铐棞蚀_無誤；2）乙方應在收到甲方支付款項后5個工作日內，向甲方開具相應的收據(jù)或發(fā)票；3）若因甲方原因導致支付延遲，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付購置費用，應向乙方支付相當于未付款項千分之五的違約金；2）若甲方在合同履行期間擅自變更購置計劃，應向乙方支付相當于房屋購置價格百分之十的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時交付符合合同約定的農村集體土地房屋，應向甲方支付相當于房屋購置價格千分之五的違約金；2）若乙方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金及賠償金額的支付方式同7.2支付方式；2）乙方應在本合同約定的履行期限內向甲方支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內容1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）雙方在合同履行過程中知悉的與農村集體土地房屋購置相關的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；3）政府政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；3）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1）2025年發(fā)生的地震導致房屋損壞；2）2025年政府出臺的新政策導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同；3）雙方另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對農村集體土地房屋的所有權；2）乙方保留對農村集體土地房屋的出售權。13.2特殊權力保留1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)變動，乙方有權根據(jù)實際情況調整房屋購置價格；2）若因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權根據(jù)實際情況調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2）乙方應積極配合甲方辦理房屋交付使用手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農村集體土地房屋購置事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產權證明文件4.房屋評估報告5.稅費繳納憑證6.房屋購置合同修改或補充協(xié)議7.不可抗力證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購置費用；乙方未按時交付符合合同約定的農村集體土地房屋；任何一方未按照合同約定提供相關文件或資料；任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生，應當有確鑿的證據(jù)證明；爭議雙方應當根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.農村集體土地：指我國農村集體所有的土地；2.房屋購置價格：指甲方購買乙方農村集體土地房屋的實際交易價格；3.稅費：指甲方在購置過程中應繳納的稅費，如契稅、印花稅等；4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購置費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付購置費用，若延遲支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時交付符合合同約定的農村集體土地房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定交付房屋，若延遲交付，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在權屬糾紛或質量問題。解決辦法：若房屋存在權屬糾紛或質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上