二零二五年度城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議的簽訂，是為了明確甲乙雙方在二零二五年度城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取方面的權(quán)利義務(wù)，確保城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和穩(wěn)定性。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取方面的責(zé)任，確保城市綜合體各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理工作的順利開(kāi)展，提高運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指甲方為保障城市綜合體正常運(yùn)營(yíng)，向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供城市綜合體的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的質(zhì)量和效率。3.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為城市綜合體提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：城市綜合體所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，提供城市綜合體的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定，支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。2.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方為城市綜合體提供日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。2.專項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方為城市綜合體進(jìn)行的特定項(xiàng)目或活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.每月支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月應(yīng)支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至乙方賬戶。2.年度支付：甲方可選擇在每年年初一次性支付全年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)性。2.乙方收到運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿荒芡耆男泻贤那闆r。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致城市綜合體無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.政府調(diào)整政策，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在相關(guān)法律法規(guī)下的權(quán)利。2.甲乙雙方保留在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，對(duì)乙方提出改進(jìn)建議或要求的權(quán)利。2.乙方保留在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，對(duì)甲方提出改進(jìn)建議或要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)城市綜合體的運(yùn)營(yíng)管理工作。2.雙方應(yīng)就運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話等方式，保持溝通暢通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取明細(xì)表2.甲方支付憑證3.乙方收款憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，視為違約。甲方違反本協(xié)議其他約定的，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，視為違約。乙方違反本協(xié)議其他約定的，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿荒芡耆男泻贤那闆r。2.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)完整的法律文件，其條款的效力不因其他合同或協(xié)議的存在而受到影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，并在通知中明確違約責(zé)任和后果。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書(shū)面整改要求，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量。第三方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作提出建議和改進(jìn)意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)查閱城市綜合體的運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)資料。第三方有權(quán)參加城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)會(huì)議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守城市綜合體的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)。5.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)以外的其他經(jīng)濟(jì)利益。乙方有權(quán)獲得城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，限制乙方獲得應(yīng)得利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的部分利潤(rùn)。甲方可享受乙方提供的其他優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，影響甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與原則3.協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.收費(fèi)依據(jù)2.收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)方式及周期四、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取流程1.收費(fèi)通知2.收費(fèi)確認(rèn)3.付款及結(jié)算五、費(fèi)用使用與監(jiān)管1.費(fèi)用使用范圍2.費(fèi)用使用審批流程3.費(fèi)用使用監(jiān)管措施六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議期限及終止1.協(xié)議期限2.協(xié)議終止條件3.終止后的處理九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力的證明十一、協(xié)議的生效與解釋1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解釋原則3.協(xié)議生效日期十二、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議附件說(shuō)明3.其他約定事項(xiàng)十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表十四、附件清單1.附件一：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.附件二：費(fèi)用使用審批流程3.附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲方：_________乙方：_________2.協(xié)議目的與原則本協(xié)議的目的是明確雙方在運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取方面的權(quán)利和義務(wù)，確保綜合體的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、自愿的原則，共同維護(hù)協(xié)議的履行。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方運(yùn)營(yíng)管理的城市綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、商業(yè)街等，以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息名稱：_________地址：_________法定代表人：_________2.乙方基本信息名稱：_________地址：_________法定代表人：_________三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.收費(fèi)依據(jù)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)依據(jù)《城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)：_________元/平方米/月（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：_________元/平方米/年（3）安保服務(wù)費(fèi)：_________元/平方米/年（4）清潔服務(wù)費(fèi)：_________元/平方米/年（5）綠化維護(hù)費(fèi)：_________元/平方米/年3.收費(fèi)方式及周期（1）收費(fèi)方式：按年支付（2）收費(fèi)周期：每年一次四、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取流程1.收費(fèi)通知甲方應(yīng)在每年前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出收費(fèi)通知，明確收費(fèi)金額、支付方式及期限。2.收費(fèi)確認(rèn)乙方應(yīng)在收到收費(fèi)通知后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收費(fèi)金額，并按照協(xié)議約定的方式支付。3.付款及結(jié)算乙方應(yīng)按期足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并進(jìn)行結(jié)算。五、費(fèi)用使用與監(jiān)管1.費(fèi)用使用范圍運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用于綜合體的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等。2.費(fèi)用使用審批流程（1）費(fèi)用使用計(jì)劃需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；（2）費(fèi)用使用需嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的計(jì)劃執(zhí)行；（3）費(fèi)用使用情況需定期向乙方報(bào)告。3.費(fèi)用使用監(jiān)管措施（1）甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)費(fèi)用使用監(jiān)管；（2）定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（3）對(duì)違規(guī)使用費(fèi)用行為進(jìn)行追責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按期支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）未按約定使用費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未按期支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）未按約定履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。八、協(xié)議期限及終止1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。3.終止后的處理（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算；（2）未支付的費(fèi)用應(yīng)按原協(xié)議約定支付；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至協(xié)議約定的事項(xiàng)全部完成。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更（1）協(xié)議內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂；（3）協(xié)議變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。2.協(xié)議解除（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算；（3）協(xié)議解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。十一、協(xié)議的生效與解釋1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致的原則為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他1.協(xié)議附件（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；（2）費(fèi)用使用審批流程；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息。2.協(xié)議附件說(shuō)明附件一、二、三為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。3.簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________十四、附件清單1.附件一：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.附件二：費(fèi)用使用審批流程3.附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在運(yùn)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理具有決策權(quán)和控制權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)制定綜合體的運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)乙方備案；（2）甲方有權(quán)對(duì)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）甲方有權(quán)對(duì)違反協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。2.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的權(quán)力，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化或運(yùn)營(yíng)成本變化。條款：（1）如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；（2）如運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)成本變化情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；（3）調(diào)整后的費(fèi)用需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)綜合體設(shè)施維護(hù)的責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)綜合體設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)；（3）因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方參與決策權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在運(yùn)營(yíng)管理中的參與度，對(duì)重要決策有發(fā)言權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)參與綜合體的運(yùn)營(yíng)管理決策；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理方案提出意見(jiàn)和建議；（3）重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方費(fèi)用支付監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)使用的監(jiān)督權(quán)，確保費(fèi)用使用合理。條款：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的使用情況；（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用使用報(bào)告；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)費(fèi)用使用情況進(jìn)行解釋。3.乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量提升。條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)；（3）乙方評(píng)價(jià)結(jié)果作為考核甲方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的選擇權(quán)，確保中介的獨(dú)立性和公正性。條款：（1）第三方中介由雙方共同選定，或由乙方推薦，甲方同意；（2）第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方中介的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免費(fèi)用爭(zhēng)議。條款：（1）第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）如乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求更換中介；（3）更換中介的費(fèi)用由原中介承擔(dān)。3.第三方中介報(bào)告提交條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介的報(bào)告及時(shí)提交，便于雙方了解情況。條款：（1）第三方中介應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向雙方提交報(bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)使用情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等；（3）雙方有權(quán)要求第三方中介對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.費(fèi)用使用審批流程3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方運(yùn)營(yíng)管理方案6.第三方中介報(bào)告7.資產(chǎn)清算清單8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；甲方未按約定使用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；乙方未按期支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；乙方未按約定履行協(xié)議；第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果；任何一方違約行為均需提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和協(xié)議條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立第三方：指在合同履行過(guò)程中，不依附于任何一方，獨(dú)立進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒證的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)使用不規(guī)范。解決辦法：建立費(fèi)用使用審批流程，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，明確費(fèi)用使用范圍。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，定期進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。3.問(wèn)題：第三方中介選擇不合適。解決辦法：重新選定第三方中介，確保中介的獨(dú)立性和公正性。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，提前協(xié)商，必要時(shí)尋求專業(yè)法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取協(xié)議適用于各類城市綜合體，包括購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、商業(yè)街等。2.適用于甲方為運(yùn)營(yíng)管理方，乙方為業(yè)主或投資方的情況。3.適用于存在第三方中介參與運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督和評(píng)估的情況。全文完。二零二五年度城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取范圍3.1收費(fèi)范圍界定3.2免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目3.3收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行方式4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制5.收費(fèi)方式及時(shí)間5.1收費(fèi)方式5.2收費(fèi)時(shí)間5.3逾期繳費(fèi)處理6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用途6.1費(fèi)用使用原則6.2費(fèi)用使用范圍6.3費(fèi)用使用監(jiān)督7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量考核7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方開(kāi)發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目已投入使用，為保障該項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取方面的權(quán)利和義務(wù)，確保城市綜合體項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取范圍3.1收費(fèi)范圍界定（1）物業(yè)管理費(fèi)（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)（4）安全保衛(wèi)費(fèi)3.2免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔（2）公共區(qū)域照明（3）公共區(qū)域綠化3.3收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積每平方米0.5元/月計(jì)算（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備類型及使用情況，每年每臺(tái)設(shè)備0.1萬(wàn)元（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按照綠化面積每平方米0.1元/月計(jì)算（4）安全保衛(wèi)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求，每年10萬(wàn)元4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)本合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)甲方項(xiàng)目實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)格及乙方服務(wù)內(nèi)容等因素綜合制定。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行方式乙方按照本合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整時(shí)間。5.收費(fèi)方式及時(shí)間5.1收費(fèi)方式乙方應(yīng)在每月末前向甲方開(kāi)具正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.2收費(fèi)時(shí)間運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收取時(shí)間為每月1日至月底，每月一個(gè)工作日為收費(fèi)截止日。5.3逾期繳費(fèi)處理甲方逾期未支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取催收措施，并按日向甲方收取千分之二的滯納金。6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用途6.1費(fèi)用使用原則運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用用于城市綜合體的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、改善及應(yīng)急處理等方面。6.2費(fèi)用使用范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）安全保衛(wèi)6.3費(fèi)用使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變動(dòng)（2）市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化（3）城市綜合體項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整8.3合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（2）一方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密（4）一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)及費(fèi)用（3）合同解除不影響雙方已履行部分的合法權(quán)益12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同履行期限屆滿（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)及費(fèi)用（2）合同終止不影響雙方已履行部分的合法權(quán)益13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件（1）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單（2）費(fèi)用使用明細(xì)表（3）爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同內(nèi)容如存在歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時(shí)，以有利于維護(hù)合同目的的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等非直接參與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢服務(wù)（2）合同履行過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)服務(wù)（3）合同履行過(guò)程中的擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)等2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（2）第三方提供的服務(wù)符合合同要求，且不違反法律法規(guī)。（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方引入第三方介入，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，引入第三方介入。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，其?zé)任限額為本合同約定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的10%。（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。6.2爭(zhēng)議解決途徑