2025年度茶樓租賃合同茶樓與茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱、地址、法定代表人1.2茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱、地址、法定代表人2.租賃范圍及用途2.1租賃場地范圍2.2租賃場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的頻率5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及支付方式6.茶樓設(shè)施及設(shè)備6.1茶樓設(shè)施清單6.2茶樓設(shè)備清單7.茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作內(nèi)容7.1合作方式7.2合作內(nèi)容7.3合作期限8.合作費(fèi)用及分成8.1合作費(fèi)用金額及支付方式8.2費(fèi)用分成比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱：茶樓1.2茶樓地址：市區(qū)路號1.3茶樓法定代表人：1.4茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱：茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.5茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號1.6茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)法定代表人：2.租賃范圍及用途2.1租賃場地范圍：茶樓一層及二層，共計1000平方米2.2租賃場地用途：用于茶藝培訓(xùn)、茶文化活動、茶樓經(jīng)營3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整，每年共計人民幣120萬元整4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整的頻率：每兩年調(diào)整一次5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付方式：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付5.3押金金額：人民幣1萬元整5.4押金支付方式：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付6.茶樓設(shè)施及設(shè)備6.1茶樓設(shè)施清單：空調(diào)、音響、投影儀、茶桌、茶椅、茶具等6.2茶樓設(shè)備清單：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、茶藝表演道具等7.茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作內(nèi)容7.1合作方式：茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在租賃場地內(nèi)開展茶藝培訓(xùn)課程7.2合作內(nèi)容：茶藝培訓(xùn)課程、茶文化活動策劃與執(zhí)行、茶樓經(jīng)營指導(dǎo)7.3合作期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止8.合作費(fèi)用及分成8.1合作費(fèi)用金額：茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需支付每月人民幣2萬元作為合作費(fèi)用8.2合作費(fèi)用支付方式：每月5日前支付至茶樓指定賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時支付租金、保證金、押金或合作費(fèi)用；未按約定使用租賃場地；違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的1.5倍；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、合作費(fèi)用及分成明細(xì)表、違約金計算標(biāo)準(zhǔn)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方職責(zé)包括但不限于：18.1.1評估：對租賃場地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估，確保其符合合同約定。18.1.2監(jiān)理：監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)工作，確保合同條款得到遵守。18.1.3爭議解決：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)的解決方案。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，由合同約定和第三方協(xié)議共同確定。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的責(zé)任劃分，由相關(guān)合同或協(xié)議約定。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，并就第三方的工作進(jìn)行評估。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：作為合同附件，用于明確租賃范圍和場地使用情況。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出茶樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的設(shè)施設(shè)備情況。3.合作費(fèi)用及分成明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用、分成比例、支付時間等。說明：作為合同附件，用于明確合作費(fèi)用和分成情況。4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算公式、計算基數(shù)和支付方式。說明：作為合同附件，用于明確違約金的計算和支付標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和流程。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的步驟和流程。7.合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：未按時支付保證金、押金或合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未支付金額的1%作為違約金。示例說明：若保證金為5萬元，逾期一天，則應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：未按約定使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，賠償對方損失。示例說明：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除的原因和雙方約定，確定違約責(zé)任。示例說明：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，則違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作框架協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、茶樓租賃1.茶樓基本情況2.租賃面積3.租賃期限4.租金支付方式5.租金金額及調(diào)整6.租金支付時間7.租金押金8.租金退還9.茶樓設(shè)施及維護(hù)10.茶樓裝修要求三、茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作1.合作雙方2.合作內(nèi)容3.合作期限4.合作目標(biāo)5.合作方式6.合作費(fèi)用及支付7.合作成果分享8.合作風(fēng)險及責(zé)任9.合作終止條件10.合作變更及解除四、茶樓經(jīng)營1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營時間3.經(jīng)營管理4.經(jīng)營規(guī)范5.營業(yè)收入及分配6.營業(yè)支出及承擔(dān)7.營業(yè)報表及提交8.營業(yè)風(fēng)險及應(yīng)對五、茶藝培訓(xùn)1.培訓(xùn)課程2.培訓(xùn)師資3.培訓(xùn)場地4.培訓(xùn)設(shè)備5.培訓(xùn)費(fèi)用6.培訓(xùn)報名及管理7.培訓(xùn)質(zhì)量及監(jiān)控8.培訓(xùn)成果評估9.培訓(xùn)風(fēng)險及應(yīng)對六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、其他條款1.合同附件2.合同修改3.合同生效4.合同解釋5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、通知1.通知方式2.通知送達(dá)3.通知內(nèi)容十二、法律適用1.法律依據(jù)2.爭議解決法律適用十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件1.茶樓租賃協(xié)議2.茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議3.茶樓經(jīng)營協(xié)議4.茶藝培訓(xùn)協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作框架協(xié)議2.合同雙方：甲方（茶樓出租方）和乙方（茶樓承租方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：甲方將茶樓出租給乙方，乙方在茶樓內(nèi)經(jīng)營茶藝培訓(xùn)及相關(guān)業(yè)務(wù)二、茶樓租賃1.茶樓基本情況：位于市區(qū)路號，占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.租賃面積：X平方米3.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣元整5.租金金額及調(diào)整：租金為人民幣元整，如遇政策調(diào)整，租金按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.租金支付時間：每月的一個工作日支付下一個月的租金7.租金押金：人民幣元整，合同期滿后無違約行為，押金全額退還8.租金退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金及押金9.茶樓設(shè)施及維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用期間的合理損耗10.茶樓裝修要求：乙方在經(jīng)營過程中不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)，如需裝修需經(jīng)甲方同意三、茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作1.合作雙方：甲方（茶樓）和乙方（茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)）2.合作內(nèi)容：乙方在茶樓內(nèi)開展茶藝培訓(xùn)及相關(guān)業(yè)務(wù)3.合作期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合作目標(biāo)：提高茶樓知名度，增加茶樓營業(yè)收入5.合作方式：乙方在茶樓內(nèi)設(shè)立培訓(xùn)點(diǎn)，甲方提供場地及設(shè)施支持6.合作費(fèi)用及支付：乙方每月向甲方支付合作費(fèi)用人民幣元整7.合作成果分享：合作期間產(chǎn)生的營業(yè)收入按約定比例分成8.合作風(fēng)險及責(zé)任：合作期間產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任按約定執(zhí)行9.合作終止條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.合作變更及解除：合作期間如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議四、茶樓經(jīng)營1.經(jīng)營范圍：茶樓經(jīng)營茶藝、茶點(diǎn)、茶具等業(yè)務(wù)2.經(jīng)營時間：每日上午9:00至晚上22:003.經(jīng)營管理：乙方負(fù)責(zé)茶樓日常經(jīng)營管理，甲方提供必要支持4.經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為5.營業(yè)收入及分配：營業(yè)收入按約定比例分成6.營業(yè)支出及承擔(dān)：茶樓日常運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.營業(yè)報表及提交：乙方每月向甲方提交營業(yè)報表8.營業(yè)風(fēng)險及應(yīng)對：乙方應(yīng)采取措施降低營業(yè)風(fēng)險，如遇重大風(fēng)險，雙方共同應(yīng)對五、茶藝培訓(xùn)1.培訓(xùn)課程：茶藝基礎(chǔ)、茶藝表演、茶藝文化等2.培訓(xùn)師資：乙方負(fù)責(zé)提供具備資質(zhì)的培訓(xùn)師資3.培訓(xùn)場地：茶樓內(nèi)設(shè)立培訓(xùn)點(diǎn)，由甲方提供場地及設(shè)施支持4.培訓(xùn)設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供培訓(xùn)所需的設(shè)備5.培訓(xùn)費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)用由乙方自行收取6.培訓(xùn)報名及管理：乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)報名及管理7.培訓(xùn)質(zhì)量及監(jiān)控：乙方確保培訓(xùn)質(zhì)量，甲方有權(quán)對培訓(xùn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.培訓(xùn)成果評估：培訓(xùn)成果按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估9.培訓(xùn)風(fēng)險及應(yīng)對：乙方應(yīng)采取措施降低培訓(xùn)風(fēng)險，如遇重大風(fēng)險，雙方共同應(yīng)對六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在合作范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同維權(quán)七、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露4.違約責(zé)任：如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、合同解除1.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜4.合同解除后的責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、其他條款1.合同附件：包括但不限于租賃協(xié)議、合作協(xié)議、培訓(xùn)協(xié)議等2.合同修改：任何對合同的修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有十一、通知1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱3.通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括通知的日期、事由、具體內(nèi)容等十二、法律適用1.法律依據(jù)：本合同適用中華人民共和國法律2.爭議解決法律適用：如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律十三、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號3.簽署人員：甲方代表：__________乙方代表：__________4.簽署單位：甲方：__________乙方：__________十四、合同附件1.茶樓租賃協(xié)議2.茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議3.茶樓經(jīng)營協(xié)議4.茶藝培訓(xùn)協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為茶樓的所有者，對茶樓的整體運(yùn)營和租賃管理享有最終決定權(quán)。條款中明確甲方的決策權(quán)限，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、裝修方案的審批等。2.裝修監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定，并符合消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方對不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)茶樓公共區(qū)域及共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)自身租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。明確雙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任劃分。4.市場推廣責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)茶樓的整體市場推廣和品牌建設(shè)，乙方應(yīng)配合甲方的工作，如提供宣傳資料、參與活動等。明確市場推廣的責(zé)任主體和配合義務(wù)。5.茶樓經(jīng)營規(guī)范條款說明：甲方制定茶樓的經(jīng)營規(guī)范，乙方應(yīng)遵守。規(guī)范內(nèi)容包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求、安全管理等，以確保茶樓的良好形象。6.爭議處理優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款作出最終決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營方，對培訓(xùn)課程的設(shè)置、師資力量的調(diào)配等享有主導(dǎo)權(quán)。條款中明確乙方的決策權(quán)限，確保乙方能夠自主運(yùn)營。2.教學(xué)設(shè)施配置條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)培訓(xùn)需求，提出教學(xué)設(shè)施的配置方案，甲方應(yīng)予以支持。明確教學(xué)設(shè)施配置的決策權(quán)和責(zé)任主體。3.收入分配條款說明：乙方在茶樓內(nèi)的培訓(xùn)收入歸乙方所有，甲方不參與分成。條款中明確收入分配方式，確保乙方的權(quán)益。4.培訓(xùn)課程調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和學(xué)員反饋，對培訓(xùn)課程進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)整需求，并提供必要的支持。5.營業(yè)時間調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身運(yùn)營需求，提出營業(yè)時間的調(diào)整方案，甲方應(yīng)予以考慮。明確營業(yè)時間的調(diào)整權(quán)限和責(zé)任主體。6.爭議處理優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利。如雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)根據(jù)合同條款作出最終決定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。2.中介費(fèi)用條款說明：約定中介服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和時間。3.中介保密條款說明：要求第三方中介對合同內(nèi)容、雙方信息等保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在服務(wù)過程中的責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除條款說明：約定在何種情況下，雙方可解除與第三方中介的合作關(guān)系，以及解除后的責(zé)任承擔(dān)。6.中介爭議解決條款說明：如雙方對第三方中介的服務(wù)存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議2.茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議3.茶樓經(jīng)營協(xié)議4.茶藝培訓(xùn)協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.裝修設(shè)計方案9.市場推廣計劃10.教學(xué)設(shè)施清單11.營業(yè)時間表12.收入分配方案13.中介服務(wù)協(xié)議14.乙方提供的培訓(xùn)課程大綱15.甲方提供的茶樓設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方在約定的時間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時提供租賃的茶樓設(shè)施認(rèn)定：甲方在合同約定的日期前未提供符合約定的茶樓設(shè)施。3.違約行為：乙方未遵守茶樓經(jīng)營規(guī)范認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中違反了甲方制定的茶樓經(jīng)營規(guī)范。4.違約行為：甲方未履行市場推廣責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定進(jìn)行市場推廣活動，影響乙方經(jīng)營。5.違約行為：乙方未履行培訓(xùn)課程調(diào)整權(quán)認(rèn)定：乙方未按照市場需求調(diào)整培訓(xùn)課程，影響教學(xué)質(zhì)量。6.違約行為：中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：第三方中介未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予個人或單位對其智力成果享有的專有權(quán)利。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：建立租金支付預(yù)警機(jī)制，提前通知乙方支付，并在逾期后采取法律手段。2.問題：設(shè)施維護(hù)問題解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)施維護(hù)計劃，明確雙方責(zé)任，定期檢查和維護(hù)。3.問題：市場推廣效果不佳解決辦法：評估市場推廣策略，調(diào)整推廣計劃，尋求專業(yè)市場推廣公司合作。4.問題：培訓(xùn)課程質(zhì)量不高解決辦法：建立培訓(xùn)質(zhì)量監(jiān)控體系，對師資和課程進(jìn)行定期評估，及時調(diào)整課程內(nèi)容。5.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容，或更換中介服務(wù)提供方。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓租賃場景：適用于茶樓與茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)之間的租賃關(guān)系。2.茶藝培訓(xùn)場景：適用于茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在茶樓內(nèi)開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。3.市場推廣場景：適用于茶樓和茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行市場推廣活動。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)場景：適用于雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.爭議解決場景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的各種爭議。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有某處茶樓，乙方為一家專業(yè)的茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.茶樓：指甲方擁有的提供茶飲、茶藝表演、休閑等服務(wù)場所。2.茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指乙方具備茶藝培訓(xùn)資質(zhì)，負(fù)責(zé)茶藝人才的培訓(xùn)、選拔和輸出。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合作框架協(xié)議：指甲方與乙方就茶樓租賃及茶藝培訓(xùn)業(yè)務(wù)合作達(dá)成的一致意見，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和合作內(nèi)容。2.租賃期限：指乙方在甲方茶樓進(jìn)行茶藝培訓(xùn)活動的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.提供符合乙方培訓(xùn)需求的茶樓場地；2.對乙方在茶樓內(nèi)進(jìn)行的培訓(xùn)活動提供必要的支持和服務(wù)；3.享有乙方在茶樓內(nèi)進(jìn)行的培訓(xùn)活動的收益；4.甲方有權(quán)對乙方在茶樓內(nèi)進(jìn)行的培訓(xùn)活動進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和商業(yè)道德。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在甲方茶樓內(nèi)進(jìn)行茶藝培訓(xùn)活動，確保培訓(xùn)質(zhì)量；2.乙方需按照約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守甲方茶樓的規(guī)章制度，不得擅自改變茶樓內(nèi)的設(shè)施和布局；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.乙方負(fù)責(zé)在茶樓內(nèi)進(jìn)行茶藝培訓(xùn)活動，確保培訓(xùn)質(zhì)量；3.甲方對乙方在茶樓內(nèi)進(jìn)行的培訓(xùn)活動進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和商業(yè)道德。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月，租金按自然月計算，每月一天前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付茶樓的水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體金額為人民幣____元/月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月一天前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時附上付款憑證，并注明支付費(fèi)用類型。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未能按時提供符合約定的茶樓場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未能按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金按上述違約情況計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.賠償金：賠償金按實(shí)際損失計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或終止。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可提交第三方調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如乙方需轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對茶樓的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方不得擅自改變茶樓的經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式。2.甲方保留對茶樓內(nèi)設(shè)施的擁有權(quán)，乙方不得擅自拆除或損壞。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方在茶樓內(nèi)進(jìn)行的茶藝培訓(xùn)活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充，均不得變更本合同的核心條款。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就茶樓租賃和茶藝培訓(xùn)活動進(jìn)行充分溝通，確保合作順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同維護(hù)茶樓的良好運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就合作事宜進(jìn)行討論和協(xié)商。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.茶樓場地租賃圖4.茶樓設(shè)施清單5.茶藝培訓(xùn)課程大綱6.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表7.不可抗力事件證明文件（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.協(xié)議雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的茶樓場地，認(rèn)定為違約。違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約。擅自改變茶樓經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政