二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與配套設(shè)施合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與配套設(shè)施合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋配套設(shè)施及附屬物三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點(diǎn)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序及責(zé)任五、配套設(shè)施及附屬物交付1.配套設(shè)施及附屬物清單2.配套設(shè)施及附屬物交付時間3.配套設(shè)施及附屬物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責(zé)任及處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時間十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.配套設(shè)施及附屬物清單十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)方式3.合同變更及解除十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.配套設(shè)施及附屬物清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）擁有位于農(nóng)村的房屋及配套設(shè)施，乙方（買方）有意購買該房屋及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲方將房屋及配套設(shè)施出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米3.房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________附屬物清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格房屋及配套設(shè)施交易總價款為人民幣________________元整。2.付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________元。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)支付尾款人民幣________________元。3.付款時間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：________________（2）尾款支付時間：________________四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）配套設(shè)施及附屬物完好。3.驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。五、配套設(shè)施及附屬物交付1.配套設(shè)施及附屬物清單見第三條第3點(diǎn)。2.配套設(shè)施及附屬物交付時間甲方應(yīng)在房屋交付同時交付配套設(shè)施及附屬物。3.配套設(shè)施及附屬物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見第四條第2點(diǎn)。六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。2.合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。3.違約責(zé)任及處理（1）甲方違約責(zé)任：a.未能按期交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元；b.房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：a.未能按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后________________日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施退還給乙方；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：________________元；（2）印花稅：________________元；（3）其他稅費(fèi)：________________元。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)繳納上述稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間與首付款支付時間一致。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.配套設(shè)施及附屬物清單十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及配套設(shè)施交付完畢；（4）雙方約定的其他終止條件。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十二、其他約定1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.通知及送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式：________________。3.合同變更及解除合同變更及解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十三、合同簽署1.合同簽署時間________________2.合同簽署地點(diǎn)________________3.合同簽署人甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.配套設(shè)施及附屬物清單甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保留房屋使用權(quán)條款說明：在合同履行期間，甲方有權(quán)在乙方使用房屋期間，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但不得影響乙方的正常使用。條款：甲方在履行本合同時，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。2.甲方房屋使用限制條款說明：甲方在合同履行期間，不得將房屋出租或抵押給第三方，除非取得乙方的書面同意。條款：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方房屋權(quán)屬變更條款說明：若甲方在合同履行期間發(fā)生房屋權(quán)屬變更，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。條款：甲方在合同履行期間發(fā)生房屋權(quán)屬變更的，應(yīng)在變更之日起________________日內(nèi)書面通知乙方，并保證乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受影響。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違約，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。條款：甲方違反本合同約定，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，確保乙方知情權(quán)。條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋使用期限條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修、改造等，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。條款：乙方在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)在合同終止前恢復(fù)原狀。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。條款：若甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在出售前通知乙方。3.乙方房屋權(quán)屬變更條款說明：若乙方在合同履行期間發(fā)生房屋權(quán)屬變更，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受影響。條款：乙方在合同履行期間發(fā)生房屋權(quán)屬變更的，應(yīng)在變更之日起________________日內(nèi)書面通知甲方，并保證甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受影響。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方違約，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。條款：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)給予乙方合理的寬限期。5.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得影響房屋安全。條款：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得影響房屋安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)。條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照________________比例承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對交易雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對交易雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易，并對交易過程中的未盡事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易，并對交易過程中的未盡事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。條款：中介傭金在交易完成后支付，支付方式及時間由甲方和乙方協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。條款：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.配套設(shè)施及附屬物清單4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證復(fù)印件6.交易雙方銀行賬戶信息7.交易雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按期交付房屋及配套設(shè)施；乙方未能按期支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的交付、驗(yàn)收、維修等義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商；任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.通知義務(wù)：指合同一方有義務(wù)在特定情況下及時通知另一