二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同范本合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國老舊小區(qū)改造工程項目的日益增多，為了提高老舊小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質，甲方擬對所屬老舊小區(qū)進行改造。為了確保改造工程的順利進行，甲方現(xiàn)需尋找具備相關資質和經驗的乙方作為租賃代售方，負責租賃代售工作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在老舊小區(qū)改造租賃代售過程中的權利、義務及責任，確保租賃代售工作的順利進行，實現(xiàn)甲方改造目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語老舊小區(qū)：指建設年代較早、設施老化、居住環(huán)境較差的小區(qū)。租賃代售：指乙方受甲方委托，對老舊小區(qū)進行租賃和代售服務。改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、環(huán)境、設施等方面的改造。3.2關鍵詞解釋甲方：指本合同中委托乙方進行租賃代售服務的業(yè)主單位。乙方：指本合同中接受甲方委托，進行租賃代售服務的代售方。其他方：指與租賃代售工作相關的政府機構、社區(qū)組織、施工單位等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成租賃代售工作；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定行為提出整改要求；（3）甲方有權在合同約定的范圍內調整租賃代售方案；（4）甲方應按照合同約定，向乙方支付租賃代售費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供相關資料和條件，協(xié)助乙方完成租賃代售工作；（2）乙方有權對甲方提供的資料和條件進行審核，對不符合要求的部分提出異議；（3）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成租賃代售工作；（4）乙方應積極配合甲方的工作，確保租賃代售工作的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬老舊小區(qū)。5.3合同履行方式（1）對老舊小區(qū)進行實地考察，了解小區(qū)現(xiàn)狀；（2）制定租賃代售方案，經甲方審核通過后實施；（3）負責老舊小區(qū)的租賃和代售工作；（4）按照合同約定，向甲方提交租賃代售工作報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃代售工作完成后；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止本合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定支付已完成租賃代售工作的費用；（2）雙方應按照約定處理剩余租賃代售工作；（3）本合同終止后，雙方應互相協(xié)助，共同維護老舊小區(qū)的租賃代售秩序。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃代售服務費：根據(jù)甲方提供的租賃代售方案，乙方提供租賃代售服務的費用；（2）傭金：乙方成功代售老舊小區(qū)房產后，按照約定的比例提取的傭金；（3）其他費用：包括但不限于稅費、中介費、廣告費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將租賃代售費用通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃代售服務費：甲方應在乙方完成租賃代售服務后____日內支付；（2）傭金：甲方應在乙方成功代售老舊小區(qū)房產后____日內支付；（3）其他費用：甲方應在乙方提出費用清單后____日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔由此產生的全部責任；（2）甲方支付的費用應包含所有稅費，如需開具發(fā)票，甲方應提供相關稅務信息；（3）甲方支付的租賃代售費用不計利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租賃代售費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定提供相關資料和條件的，應承擔相應的責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成租賃代售工作的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應按照實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額：賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）乙方在租賃代售過程中獲得的甲方信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性；（3）保密信息的處理和使用，應遵循法律法規(guī)和雙方的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致老舊小區(qū)改造工程中斷；（2）社會事件：政府政策調整導致租賃代售工作受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的所有權；（2）乙方在租賃代售過程中獲取的信息，未經甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方租賃代售工作的監(jiān)督權；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權要求甲方改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就老舊小區(qū)改造租賃代售工作，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供老舊小區(qū)改造項目的相關資料；（2）乙方應按照甲方要求，及時完成租賃代售工作；（3）雙方應定期召開會議，溝通工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊小區(qū)改造租賃代售的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)改造項目資料；2.乙方制定的租賃代售方案；3.乙方提交的租賃代售工作報告；4.雙方簽訂的修改和補充文件；5.甲方與乙方之間的往來函件；6.有關稅費、中介費、廣告費等費用的發(fā)票和收據(jù)；7.不可抗力事件的相關證明材料；8.爭議解決過程中產生的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租賃代售費用，認定為甲方違約；未按照合同約定提供相關資料和條件，認定為甲方違約；違反保密條款，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成租賃代售工作，認定為乙方違約；違反保密條款，認定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、社會事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的金錢賠償。3.賠償金額：指合同當事人因違約行為應向對方支付的金錢賠償金額。4.保密條款：指合同中關于保密義務的約定。5.合同主體：指合同中的甲方、乙方及其他相關方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供改造項目資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解資料未按時提供的原因，并要求甲方在合理期限內提供。2.問題：乙方未按時完成租賃代售工作。解決辦法：乙方應分析未按時完成的原因，并及時向甲方報告，采取有效措施加快工作進度。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密義務，發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時，應及時采取措施制止，并追究相關責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的租賃代售服務。第三方應確保租賃代售工作的順利進行，不得影響甲方改造項目的進度。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以完成租賃代售工作。第三方有權要求甲方支付約定的租賃代售費用。4.第三方義務：第三方應按時提交租賃代售工作報告，向甲方匯報工作進展。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進租賃代售工作的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的支持，包括但不限于資金、信息、場地等。乙方有權要求甲方在租賃代售過程中，不得干預乙方的正常業(yè)務活動。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內，自行決定租賃代售方案。乙方有權根據(jù)市場情況，調整租賃代售價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同約定，如需變更，應經乙方同意。甲方不得利用自身優(yōu)勢，強制乙方接受不公平的條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的租賃代售工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。甲方可要求乙方定期提交工作報告，以便甲方了解租賃代售工作的進展情況。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃代售過程中，優(yōu)先考慮甲方改造項目的利益。甲方可要求乙方在租賃代售過程中，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得違反合同約定，擅自調整租賃代售方案。乙方不得利用租賃代售工作，謀取不正當利益。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章改造項目概況2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目規(guī)模2.4改造項目內容2.5改造項目投資估算第三章租賃代售方權利與義務3.1租賃代售方權利3.1.1信息獲取權3.1.2租賃代售權3.1.3收費權3.2租賃代售方義務3.2.1信息提供義務3.2.2租賃代售義務3.2.3質量保證義務第四章租賃代售服務內容4.1租賃代售服務范圍4.2租賃代售服務期限4.3租賃代售服務費用4.4服務質量要求4.5服務成果交付第五章租賃代售項目實施計劃5.1項目實施階段5.2項目實施進度5.3項目實施組織5.4項目實施保障措施5.5項目實施變更處理第六章租賃代售項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理6.4驗收資料歸檔第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1改造項目相關資料10.2合同簽訂雙方確認書10.3其他相關附件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后果第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的財產返還13.2解除合同后的債權債務處理13.3解除合同后的合同終止第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1合同簽訂雙方代表簽字14.2合同簽訂雙方蓋章14.3合同簽訂日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（租賃代售方）：北京市某房地產開發(fā)有限公司1.4.2乙方（租賃代售項目方）：北京市某物業(yè)管理有限責任公司1.5合同簽訂目的：明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造租賃代售項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。第二章改造項目概況2.1改造項目名稱：北京市朝陽區(qū)某老舊小區(qū)改造項目2.2改造項目地點：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)2.3改造項目規(guī)模：共涉及1000戶居民，占地面積10000平方米2.4改造項目內容：房屋維修、設施更新、環(huán)境美化等2.5改造項目投資估算：總投資額為人民幣5000萬元第三章租賃代售方權利與義務3.1租賃代售方權利3.1.1獲取項目相關信息，包括項目進度、居民反饋等3.1.2對項目進行租賃代售，獲取相應傭金3.1.3對項目進行宣傳推廣，提高項目知名度3.2租賃代售方義務3.2.1按照合同約定提供租賃代售服務3.2.2保證租賃代售服務的質量，滿足甲方要求3.2.3配合甲方進行項目協(xié)調和溝通第四章租賃代售服務內容4.1租賃代售服務范圍：包括但不限于項目宣傳、租賃咨詢、代售房屋等4.2租賃代售服務期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止4.3租賃代售服務費用：按項目總價的1%計算，由乙方支付4.4服務質量要求：確保項目租賃代售工作的順利進行，提高項目入住率4.5服務成果交付：項目竣工交付時，甲方需向乙方提供完整的服務成果第五章租賃代售項目實施計劃5.1項目實施階段：分為項目籌備、項目實施、項目驗收三個階段5.2項目實施進度：按照甲方要求的時間節(jié)點進行，確保項目按期完成5.3項目實施組織：甲方負責項目總體協(xié)調，乙方負責具體實施5.4項目實施保障措施：制定詳細的項目實施計劃，確保項目順利推進5.5項目實施變更處理：如遇項目變更，雙方需協(xié)商一致，并及時調整實施計劃第六章租賃代售項目驗收6.1驗收標準：按照國家相關標準和甲方要求進行驗收6.2驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合6.3驗收結果處理：驗收不合格的，乙方需整改，直至合格6.4驗收資料歸檔：驗收合格的，雙方需將驗收資料歸檔保存第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時完成租賃代售服務7.1.2乙方提供的服務質量不符合合同約定7.1.3乙方泄露項目機密信息7.2違約責任承擔：7.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失7.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任7.3違約賠償：7.3.1乙方賠償甲方因違約造成的直接經濟損失7.3.2乙方賠償甲方因違約造成的間接經濟損失7.3.3乙方支付甲方因違約而產生的訴訟費用和律師費用7.4違約解除合同：7.4.1甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任7.4.2乙方有權解除合同，但需提前一個月通知甲方第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同訂立的基礎事實發(fā)生變更導致合同無法履行等情形。9.4合同終止后的處理：雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于財產返還、債權債務處理等。第十章合同附件10.1改造項目相關資料：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、工程預算等。10.2合同簽訂雙方確認書：雙方簽字蓋章的確認書。10.3其他相關附件：如法律法規(guī)、行業(yè)標準等。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則：按照合同目的、合同條款文義、交易習慣等進行解釋。11.2合同解釋方法：文義解釋、體系解釋、目的解釋等。11.3合同解釋效力：解釋結果應以合同目的和實際情況為準。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。12.4合同變更與解除后果：變更或解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的財產返還：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定返還財產。13.2解除合同后的債權債務處理：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理債權債務。13.3解除合同后的合同終止：合同解除后，合同終止，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1合同簽訂雙方代表簽字：14.1.1甲方代表（簽字）：________________________14.1.2乙方代表（簽字）：________________________14.2合同簽訂雙方蓋章：14.2.1甲方蓋章：________________________14.2.2乙方蓋章：________________________14.3合同簽訂日期：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________合同簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導權條款：條款內容：甲方在本合同中擁有項目主導權，包括但不限于項目決策、進度安排、資金使用等。說明：本條款確保甲方在項目實施過程中的主導地位，保障甲方權益。1.2甲方決策權條款：條款內容：甲方有權對項目實施過程中的重大事項作出決策，乙方需無條件執(zhí)行。說明：本條款明確甲方的決策權，確保項目按甲方意圖順利進行。1.3甲方監(jiān)督權條款：條款內容：甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。說明：本條款保障甲方對項目實施過程的監(jiān)督權，確保乙方按合同約定履行義務。1.4甲方資金使用權條款：條款內容：甲方有權決定項目資金的使用方式和時間，乙方需按照甲方要求執(zhí)行。說明：本條款明確甲方對項目資金的掌控權，確保資金使用符合項目需求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導權條款：條款內容：乙方在本合同中擁有項目主導權，包括但不限于項目決策、進度安排、資金使用等。說明：本條款確保乙方在項目實施過程中的主導地位，保障乙方權益。2.2乙方決策權條款：條款內容：乙方有權對項目實施過程中的重大事項作出決策，甲方需無條件執(zhí)行。說明：本條款明確乙方的決策權，確保項目按乙方意圖順利進行。2.3乙方監(jiān)督權條款：條款內容：乙方有權對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合。說明：本條款保障乙方對項目實施過程的監(jiān)督權，確保甲方按合同約定履行義務。2.4乙方資金使用權條款：條款內容：乙方有權決定項目資金的使用方式和時間，甲方需按照乙方要求執(zhí)行。說明：本條款明確乙方對項目資金的掌控權，確保資金使用符合項目需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款：條款內容：本合同涉及第三方中介機構，其職責、權利和義務在附件《中介機構合作協(xié)議》中約定。說明：本條款明確第三方中介機構的參與，保障項目順利進行。3.2中介費用條款：條款內容：中介費用由中介機構根據(jù)《中介機構合作協(xié)議》約定向甲方或乙方收取。說明：本條款明確中介費用的支付方式，確保中介機構合法權益。3.3中介服務條款：條款內容：中介機構應按照《中介機構合作協(xié)議》提供中介服務，包括但不限于項目信息收集、協(xié)調溝通等。說明：本條款明確中介機構的服務內容，保障中介機構職責履行。3.4中介責任條款：條款內容：中介機構應承擔因其過失導致合同無法履行或履行不到位所產生的責任。說明：本條款明確中介機構的責任，保障合同履行過程中的合法權益。3.5中介退出條款：條款內容：如中介機構無法履行《中介機構合作協(xié)議》中的義務，雙方有權解除合作協(xié)議。說明：本條款明確中介機構的退出機制，保障合同履行的穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《中介機構合作協(xié)議》2.改造項目相關資料（包括項目規(guī)劃、設計圖紙、工程預算等）3.合同簽訂雙方確認書4.項目實施計劃5.項目驗收資料6.其他相關附件（如法律法規(guī)、行業(yè)標準等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成租賃代售服務認定：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定時間內完成租賃代售服務，如未按時完成，則視為違約。2.違約行為：乙方提供的服務質量不符合合同約定認定：根據(jù)合同約定，乙方提供的服務質量應符合甲方要求，如不符合，則視為違約。3.違約行為：乙方泄露項目機密信息認定：根據(jù)合同約定，乙方有保密義務，如泄露項目機密信息，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時支付租賃代售服務費用認定：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內支付租賃代售服務費用，如未按時支付，則視為違約。5.違約行為：甲方未按時完成項目資金支付認定：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內完成項目資金支付，如未按時支付，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.債權債務：指合同雙方的權利義務關系，包括債權人和債務人之間的債權債務關系。3.訴訟費用：指因訴訟而產生的費用，包括律師費、訴訟費等。4.訴訟程序：指人民法院審理案件的過程和步驟。5.重大事項：指對合同履行有重大影響的決策或事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中出現(xiàn)質量問題解決辦法：乙方應立即整改，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。2.問題：中介機構未履行協(xié)議義務解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目2.租賃代售業(yè)務3.第三方中介參與的項目4.需要明確權利義務關系的合同履行過程全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃代售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代售方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制5.3.房屋維護責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.維修責任劃分6.2.維修費用承擔6.3.維修期限7.代售服務內容7.1.代售范圍7.2.代售方式7.3.代售費用8.代售期限8.1.代售起始日期8.2.代售終止日期8.3.代售期限變更9.代售費用支付9.1.代售費用金額9.2.代售費用支付方式9.3.代售費用支付時間10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任10.3.代售方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.附件14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3代售方信息1.3.1代售方名稱：1.3.2代售方地址：1.3.3代售方法定代表人：1.3.4代售方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑類型：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑狀態(tài)：2.4房屋設施2.4.1水電2.4.2燃氣2.4.3供暖2.4.4通訊2.4.5其他設施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：3.3.3租賃期限變更通知：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：4.4租金調整4.4.1調整條件：4.4.2調整程序：4.4.3調整通知：5.房屋使用5.1房屋用途：5.2房屋使用限制：5.3房屋維護責任5.3.1出租方責任：5.3.2承租方責任：6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分：6.2維修費用承擔：6.3維修期限6.3.1一般維修期限：6.3.2緊急維修期限：8.代售服務內容8.1代售范圍8.1.1房屋代售服務范圍：8.1.2房屋代售服務內容：8.2代售方式8.2.1代售渠道：8.2.2代售推廣方式：8.3代售費用8.3.1代售費用金額：8.3.2代售費用支付方式：8.3.3代售費用支付時間：9.代售期限9.1代售起始日期：9.2代售終止日期：9.3代售期限變更9.3.1代售期限變更條件：9.3.2代售期限變更程序：9.3.3代售期限變更通知：10.代售費用支付10.1代售費用金額：10.2代售費用支付方式：10.2.1銀行轉賬10.2.2現(xiàn)金支付10.3代售費用支付時間：11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1未按時交付房屋的違約責任：11.1.2房屋不符合約定條件的違約責任：11.2承租方違約責任11.2.1未按時支付租金的違約責任：11.2.2損壞房屋的違約責任：11.3代售方違約責任11.3.1未按約定進行代售的違約責任：11.3.2代售費用未按時支付的違約責任：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調解解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構名稱：12.2.2爭議解決機構地址：12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交程序：12.3.2爭議解決期限：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除：13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況解除：13.2合同解除程序13.2.1合同解除通知：13.2.2合同解除后果：13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿：13.3.2代售期限屆滿：13.3.3雙方協(xié)議終止：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2附件14.2.1合同附件清單：14.2.2相關證明文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、關聯(lián)公司或員工。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，并承諾遵守本合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入范圍、期限、費用及責任等事項。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。15.5.3第三方對承租方或代售方造成的損失，承租方或代售方有權要求第三方承擔相應責任。15.6第三方權利義務15.6.1第三方應按照合同