二零二五年度現(xiàn)房全款買賣合同簡易版（精裝交付）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)房全款買賣合同簡易版（精裝交付）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.質(zhì)量保證及保修條款5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3付款時間節(jié)點：4.交付條件及時間4.1交付條件：4.2交付時間：5.質(zhì)量保證及保修條款5.1質(zhì)量保證：5.2保修期限：5.3保修范圍：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類：7.2稅費承擔(dān)主體：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋8.1.1.2甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時間支付房款8.1.2.2乙方逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金8.2.1.2甲方賠償乙方因違約造成的損失8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金8.2.2.2乙方賠償甲方因違約造成的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方違約達到合同約定的嚴重程度10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方依法向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交付房屋及房款11.2合同生效時間11.2.1合同簽署之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢、中介或其他服務(wù)。15.2.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式等。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險。17.2第三方不參與甲乙雙方的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，不承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律責(zé)任。17.3第三方不參與甲乙雙方的稅費承擔(dān)，不承擔(dān)稅費相關(guān)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2若第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議，不因第三方介入而影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若甲乙雙方需要對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方不再需要第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，并附有照片作為證明。附件說明：房屋交接清單是雙方確認房屋現(xiàn)狀的重要文件，應(yīng)在房屋交付時共同簽字確認。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，需加蓋公章或簽字確認。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的主體資格，確保交易合法有效。4.附件四：交易雙方簽字蓋章的合同詳細要求：合同需加蓋雙方公章或簽字確認，確保合同的法律效力。附件說明：簽字蓋章的合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)，是解決爭議的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需加蓋銀行或收據(jù)單位公章。附件說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的文件，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件，如申請表、評估報告等。附件說明：相關(guān)文件是辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備材料，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的萬分之五，每日遞增。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日遞增萬分之五。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的萬分之五，每日遞增。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日遞增萬分之五。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；若無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已付款項。示例說明：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已付款項。4.違約行為：乙方逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的萬分之五，每日遞增。示例說明：若乙方逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日遞增萬分之五。全文完。二零二五年度現(xiàn)房全款買賣合同簡易版（精裝交付）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序5.5驗收不合格處理第六章履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同效力第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償?shù)谑恼潞贤獬敖K止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度現(xiàn)房全款買賣合同簡易版（精裝交付）”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息[房產(chǎn)證號]、[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]、[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為精裝修。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的接收和驗收。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，交付符合約定的房產(chǎn)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房產(chǎn)的合法性和真實性。3.4.2在合同約定的期限內(nèi)，交付房產(chǎn)及相應(yīng)的權(quán)利。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2付款方式買方應(yīng)一次性支付全部房款。4.3付款時間及節(jié)點買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房款。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照[逾期付款利率]支付違約金。第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在[交付時間]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.4房產(chǎn)驗收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。5.5驗收不合格處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格。第六章履約保證6.1履約保證金雙方可在合同中約定履約保證金，保證金金額為[保證金金額]元。6.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)無息退還。6.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。7.3爭議解決期限爭議解決期限為[爭議解決期限]。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除合同后的處理8.3.1房產(chǎn)歸解除合同前的產(chǎn)權(quán)人所有。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同前的交易進行結(jié)算。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。10.3終止合同后的處理10.3.1房產(chǎn)歸解除合同前的產(chǎn)權(quán)人所有。10.3.2雙方應(yīng)就終止合同前的交易進行結(jié)算。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2交易價格及支付方式明確。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方嚴重違約。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。14.3.2合同解除。14.4合同終止程序14.4.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。14.4.2終止合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。甲方（賣方）：[賣方全稱]簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：[買方全稱]簽字/蓋章日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)狀況承諾甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、裝修狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任甲方承諾房產(chǎn)無任何未披露的瑕疵或債務(wù)，如買方在購買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或債務(wù)，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同簽訂后[指定日期]內(nèi)，完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。1.4房產(chǎn)交付保證甲方保證在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，且交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。1.5優(yōu)先購買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方出售其他房產(chǎn)，買方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知買方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1付款期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后[指定日期]內(nèi)，提出調(diào)整付款期限的請求，甲方應(yīng)予以考慮。2.2房產(chǎn)驗收異議權(quán)乙方在接收房產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)，如對房產(chǎn)存在異議，有權(quán)要求甲方進行解釋或整改。2.3房產(chǎn)裝修選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的裝修范圍內(nèi)，選擇自己喜歡的裝修風(fēng)格或材料。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更權(quán)乙方在支付完全部房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.5房產(chǎn)使用限制權(quán)乙方有權(quán)對房產(chǎn)的使用進行合理限制，如要求甲方不得將房產(chǎn)用于非法用途。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費由甲方承擔(dān)，具體金額為[中介服務(wù)費金額]元，買方應(yīng)在合同簽訂后[指定日期]內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，對合同履行過程中的問題提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容、買賣雙方信息及交易過程保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方透露。3.4中介傭金退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。3.5中介爭議解決中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：房屋交接清單3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：雙方身份證明文件6.附件六：合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認定：甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)核實屬實，視為違約。4.違約行為：乙方對房產(chǎn)驗收不合格，未在約定時間內(nèi)提出。認定：乙方在合同約定的驗收時間內(nèi)未提出驗收不合格的異議，視為放棄權(quán)利。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.履約保證金：為保證合同履行，一方在合同履行前向另一方支付的保證金。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可依法采取法律手段。3.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)房全款購買：適用于買方希望立即入住或投資目的的房產(chǎn)交易。2.中介參與交易：適用于通過中介機構(gòu)促成交易的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：適用于房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，交易雙方均具備完全民事行為能力的交易。4.精裝交付：適用于房產(chǎn)以精裝修狀態(tài)交付給買方的交易。全文完。二零二五年度現(xiàn)房全款買賣合同簡易版（精裝交付）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于（具體地址）的現(xiàn)房以全款方式出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)作為自用或投資。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.現(xiàn)房：指房屋已竣工并取得房屋所有權(quán)證，可以立即交付使用的房屋。2.全款：指買方一次性支付房屋的全部購房款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)對房屋進行實地查看，了解房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為（具體地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定支付購房款。2.甲方未按照合同約定交付房屋。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均有權(quán)通知對方終止合同。2.雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋購買價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行購房款支付。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將購房款全額支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付首期購房款，金額為房屋購買價格的（具體比例）。2.乙方應(yīng)在房屋交付前（具體時間）內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后（具體時間）內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后（具體時間）內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋購買價格的（具體比例）作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的（具體比例）作為違約金。2.若乙方在支付購房款后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約后，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（具體時間）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)和權(quán)威性。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)原合同雙方和受讓方簽字（或蓋章）。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋的情況下，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.房屋買賣合同7.房屋交付確認書8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認定違約，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租或贈與他人房屋：認定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的