2025年度農村集體建設用地使用權出讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村集體建設用地使用權出讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，為優(yōu)化農村集體建設用地布局，提高土地利用效率，促進農村經(jīng)濟發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于_________________的農村集體建設用地使用權出讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農村集體建設用地使用權出讓過程中的權利義務，確保合同雙方的合法權益，實現(xiàn)農村集體建設用地的高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農村集體建設用地：指農村集體經(jīng)濟組織依法取得的用于農業(yè)生產(chǎn)、農村居民住宅、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)等用途的土地。2.出讓：指農村集體經(jīng)濟組織將農村集體建設用地使用權出讓給其他單位或個人。3.受讓：指單位或個人接受農村集體經(jīng)濟組織出讓的農村集體建設用地使用權。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度農村集體建設用地使用權出讓合同》。2.合同標的：指甲方出讓給乙方的農村集體建設用地使用權。3.合同價款：指乙方支付給甲方的農村集體建設用地使用權出讓價款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定，將農村集體建設用地使用權出讓給乙方。2.甲方應保證出讓的農村集體建設用地使用權合法、有效，并配合乙方辦理相關手續(xù)。3.甲方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內將農村集體建設用地使用權交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，取得農村集體建設用地使用權。2.乙方應按照本合同約定，按時足額支付合同價款。3.乙方應按照國家有關法律法規(guī)，合理利用農村集體建設用地，不得改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：農村集體建設用地使用權出讓地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，將合同價款支付至甲方指定賬戶。2.甲方應在收到合同價款后____個工作日內，將農村集體建設用地使用權交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期限屆滿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內未采取補救措施；3.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止，雙方應相互通知對方；2.雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應按照本合同約定，將農村集體建設用地使用權無償交還甲方；2.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，相互結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.出讓價款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的農村集體建設用地使用權出讓費用。2.權屬轉移稅費：指乙方在辦理農村集體建設用地使用權轉移登記過程中應繳納的相關稅費。3.其他費用：指本合同約定或法律規(guī)定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬方式支付出讓價款和權屬轉移稅費。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將出讓價款支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付出讓價款。2.乙方應在辦理權屬轉移登記手續(xù)前，支付權屬轉移稅費。7.4支付條款：1.乙方支付出讓價款和權屬轉移稅費后，甲方應出具收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定的時間、地點、方式交付農村集體建設用地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為出讓價款的____%。2.若甲方提供的農村集體建設用地使用權存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定的時間、方式支付出讓價款和權屬轉移稅費，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價款的____%。2.若乙方未按合同約定合理利用農村集體建設用地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應以人民幣支付，支付方式同出讓價款支付方式。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)信息；3.本合同履行過程中涉及的技術秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，甲方或乙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致農村集體建設用地使用權無法交付；2.因政策調整導致農村集體建設用地使用權無法辦理權屬轉移登記。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的技術秘密；3.本合同涉及的其他重要事項。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對農村集體建設用地的所有權。2.乙方在合同約定的期限內，對農村集體建設用地使用權享有使用權，但不得轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對農村集體建設用地使用情況的監(jiān)督檢查權。2.乙方在合同約定的期限內，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權要求乙方改正或終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方在合同約定的期限內，應按照甲方的要求，辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.土地使用權出讓合同書2.相關法律法規(guī)3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權出讓合同書2.相關法律法規(guī)3.土地使用權證4.土地勘測定界報告5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.銀行轉賬憑證8.政府部門出具的批準文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付農村集體建設用地使用權：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的農村集體建設用地使用權存在權屬糾紛：認定違約，承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、方式支付出讓價款和權屬轉移稅費：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定合理利用農村集體建設用地：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指權利人依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.出讓：指農村集體經(jīng)濟組織將農村集體建設用地使用權出讓給其他單位或個人。3.受讓：指單位或個人接受農村集體經(jīng)濟組織出讓的農村集體建設用地使用權。4.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付農村集體建設用地使用權。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定履行交付義務，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付出讓價款和權屬轉移稅費。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：農村集體建設用地使用權存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應積極協(xié)調解決權屬糾紛，如無法解決，應向乙方說明情況，并承擔相應責任。4.問題：乙方未按合同約定合理利用農村集體建設用地。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方改正不合理利用行為，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的權利：第三方有權參與農村集體建設用地使用權出讓的相關決策。第三方有權監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。第三方的義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應積極配合甲乙雙方履行合同。第三方的責任：第三方對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。第三方應對其提供的信息的真實性、準確性負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供完整、準確的土地信息。乙方有權要求甲方配合辦理土地權屬轉移登記手續(xù)。乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方交付農村集體建設用地使用權。2.乙方利益條款：乙方有權享受土地增值收益。乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方提供必要的技術支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供土地信息，乙方有權要求甲方賠償損失。若甲方未按合同約定配合辦理土地權屬轉移登記手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方違反合同約定，乙方有權要求解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)土地開發(fā)利用計劃，對乙方使用土地進行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同約定的期限內，合理利用土地。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方使用土地帶來的經(jīng)濟效益。甲方可要求乙方在土地開發(fā)利用過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定合理利用土地，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方違反合同約定，甲方有權要求解除合同。全文完。2025年度農村集體建設用地使用權出讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、出讓土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地等級5.土地使用年限三、出讓金及付款方式1.出讓金總額2.付款期限3.付款方式4.預付款比例5.首付款比例四、土地使用權轉讓及轉租1.轉讓條件2.轉讓方式3.轉租條件4.轉租方式5.轉讓或轉租審批程序五、土地使用權權利義務1.土地使用權人權利2.土地使用權人義務3.土地管理部門權利4.土地管理部門義務5.第三方權利義務六、土地使用期限及續(xù)期1.土地使用期限2.續(xù)期條件3.續(xù)期審批程序4.續(xù)期費用5.續(xù)期期限七、土地使用權終止及收回1.土地使用權終止條件2.土地使用權收回條件3.土地使用權收回程序4.土地使用權收回補償5.土地使用權終止及收回后的土地處置八、違約責任1.出讓方違約責任2.受讓方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式5.違約責任爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決后的執(zhí)行十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、合同附件1.土地使用權證2.土地利用現(xiàn)狀圖3.土地出讓合同附件4.土地使用權出讓合同補充協(xié)議5.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務3.簽署日期4.簽署地點5.簽署單位蓋章十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案材料4.備案程序5.備案費用十四、其他約定事項1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理5.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農村集體建設用地使用權出讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：出讓方：_______受讓方：_______5.合同簽訂地點：_______二、出讓土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地等級：_______5.土地使用年限：_______年三、出讓金及付款方式1.出讓金總額：_______元2.付款期限：_______3.付款方式：預付款：_______元，在合同簽訂之日起_______日內支付。首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______日內支付。尾款：_______元，在土地交付使用前_______日內支付。4.預付款比例：_______%5.首付款比例：_______四、土地使用權轉讓及轉租1.轉讓條件：受讓方需滿足國家及地方相關政策要求。轉讓需經(jīng)出讓方同意并辦理相關手續(xù)。2.轉讓方式：依法轉讓。依法出租。3.轉租條件：轉租需經(jīng)出讓方同意并辦理相關手續(xù)。轉租不得改變土地用途。4.轉租方式：依法轉租。依法轉包。5.轉讓或轉租審批程序：提交申請。審批。辦理變更登記。五、土地使用權權利義務1.土地使用權人權利：使用土地的權利。出租、轉讓土地的權利。獲得相關補償?shù)臋嗬?.土地使用權人義務：按時支付出讓金。遵守國家及地方土地管理法律法規(guī)。不得擅自改變土地用途。3.土地管理部門權利：監(jiān)督檢查土地使用情況。對違法行為進行處理。4.土地管理部門義務：提供必要的土地使用服務。對受讓方進行指導。5.第三方權利義務：第三方在合同約定范圍內享有相關權益。第三方應遵守合同約定。六、土地使用期限及續(xù)期1.土地使用期限：_______年2.續(xù)期條件：土地使用權人需滿足國家及地方相關政策要求。土地使用權人需向出讓方提出續(xù)期申請。3.續(xù)期審批程序：提交申請。審批。辦理變更登記。4.續(xù)期費用：_______元5.續(xù)期期限：_______年七、土地使用權終止及收回1.土地使用權終止條件：土地使用權期限屆滿。土地使用權人放棄使用權。合同約定其他終止條件。2.土地使用權收回條件：土地使用權人未按時支付出讓金。土地使用權人違反合同約定。國家及地方政策要求收回土地。3.土地使用權收回程序：提出收回申請。審批。辦理收回手續(xù)。4.土地使用權收回補償：按照國家及地方相關政策給予補償。補償方式：_______5.土地使用權終止及收回后的土地處置：土地使用權終止后的土地依法重新出讓。土地使用權收回后的土地依法處置。八、違約責任1.出讓方違約責任：未按時交付土地，應向受讓方支付_______元違約金。未按約定提供相關土地使用服務，應承擔相應責任。2.受讓方違約責任：未按時支付出讓金，應向出讓方支付_______元違約金。違反合同約定改變土地用途，應承擔相應責任。3.第三方違約責任：第三方違約，按合同約定承擔相應責任。4.違約責任承擔方式：以違約金形式支付。以賠償損失形式支付。5.違約責任爭議解決：雙方協(xié)商解決。向合同約定的仲裁機構申請仲裁。向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商。仲裁。訴訟。2.爭議解決機構：合同約定的仲裁機構。人民法院。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內提出。爭議解決應在_______日內完成。4.爭議解決費用：雙方協(xié)商分擔。由違約方承擔。5.爭議解決后的執(zhí)行：爭議解決后，雙方應自覺履行判決或仲裁裁決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。相關手續(xù)齊全。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同終止條件：土地使用權期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.合同終止日期：土地使用權期限屆滿之日。合同解除之日。5.合同終止后的處理：土地使用權終止后的土地依法重新出讓。合同解除后的處理按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件1.土地使用權證。2.土地利用現(xiàn)狀圖。3.土地出讓合同附件。4.土地使用權出讓合同補充協(xié)議。5.其他相關文件。十二、合同簽署1.簽署人姓名：_______2.簽署人職務：_______3.簽署日期：_______4.簽署地點：_______5.簽署單位蓋章：_______十三、合同備案1.備案機關：_______2.備案時間：_______3.備案材料：_______4.備案程序：_______5.備案費用：_______十四、其他約定事項1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.合同解除程序：提出解除申請。審批。辦理解除手續(xù)。4.合同解除后的處理：土地使用權終止后的土地依法重新出讓。合同解除后的處理按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.其他約定事項：合同雙方約定的其他事項。出讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款甲方應確保出讓土地符合國家及地方土地利用規(guī)劃。甲方負責辦理土地權屬證明及土地出讓手續(xù)。甲方應確保土地無權屬爭議。2.土地使用規(guī)劃條款土地使用應符合甲方制定的詳細規(guī)劃要求。甲方有權對土地使用進行監(jiān)督，確保規(guī)劃實施。3.甲方協(xié)助條款甲方應協(xié)助受讓方辦理相關建設審批手續(xù)。甲方應提供必要的施工條件，如臨時用水、用電等。4.甲方變更條款甲方有權根據(jù)國家政策及市場需求對土地使用規(guī)劃進行調整。甲方調整規(guī)劃前應通知受讓方，并給予合理期限進行調整。5.甲方違約責任條款甲方未按時交付土地，應向受讓方支付_______元違約金。甲方未按約定提供施工條件，應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任條款乙方應確保項目符合國家及地方土地利用規(guī)劃。乙方負責辦理項目建設手續(xù)。乙方應確保項目在規(guī)定期限內完成。2.項目建設條款乙方應按照甲方提供的規(guī)劃要求進行項目建設。乙方應確保項目建設質量，符合國家及行業(yè)標準。3.乙方投資條款乙方應按照合同約定支付項目建設投資。乙方有權根據(jù)項目進展情況調整投資計劃。4.乙方變更條款乙方有權根據(jù)項目實際情況對建設方案進行調整。乙方調整方案前應通知甲方，并取得甲方同意。5.乙方違約責任條款乙方未按時支付項目建設投資，應向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定完成項目建設，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款合同中涉及的中介服務費用由甲方或乙