2025年度農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)簽條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條土地使用權(quán)及限制5.1土地使用權(quán)范圍5.2土地使用限制5.3土地變更手續(xù)第六條農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)要求6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式6.3農(nóng)業(yè)投入品使用6.4農(nóng)業(yè)廢棄物處理第七條農(nóng)作物種植及管理7.1農(nóng)作物種植計(jì)劃7.2農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)7.3農(nóng)作物病蟲害防治7.4農(nóng)作物產(chǎn)量及質(zhì)量保證第八條土地復(fù)墾與保護(hù)8.1土地復(fù)墾要求8.2土地保護(hù)措施8.3土地復(fù)墾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九條合作社及第三方監(jiān)督9.1合作社組織形式9.2合作社職責(zé)9.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.4監(jiān)督方式及內(nèi)容第十條爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃合同附件14.2附件二：農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：村集體1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條土地租賃基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2市份：市2.1.3縣份：縣2.1.4鎮(zhèn)份：鎮(zhèn)2.1.5村份：村2.1.6土地具體位置：村東北角2.2土地面積2.2.1總面積：100畝2.2.2可種植面積：98畝2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：農(nóng)用地2.4土地用途2.4.1土地用途：糧食作物種植第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2029年12月31日3.3租賃續(xù)簽條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每畝每年500元，共計(jì)49000元。4.2租金支付方式：每年年初一次性支付。第五條土地使用權(quán)及限制5.1土地使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有使用權(quán)。5.2土地使用限制：禁止在租賃土地上從事與農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)無關(guān)的活動(dòng)。第六條農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)要求6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式：采用綠色、環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。6.3農(nóng)業(yè)投入品使用：嚴(yán)格按照國家規(guī)定使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。6.4農(nóng)業(yè)廢棄物處理：建立農(nóng)業(yè)廢棄物處理設(shè)施，確保廢棄物得到妥善處理。第七條農(nóng)作物種植及管理7.1農(nóng)作物種植計(jì)劃：承租方需在租賃土地上種植糧食作物，包括小麥、玉米等。7.2農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)：出租方提供農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)，確保農(nóng)作物產(chǎn)量及質(zhì)量。7.3農(nóng)作物病蟲害防治：承租方需定期進(jìn)行農(nóng)作物病蟲害防治，確保農(nóng)作物健康生長(zhǎng)。7.4農(nóng)作物產(chǎn)量及質(zhì)量保證：承租方承諾租賃土地上的農(nóng)作物產(chǎn)量及質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第八條土地復(fù)墾與保護(hù)8.1土地復(fù)墾要求8.1.1租賃期滿或終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括土地平整、植被恢復(fù)等。8.1.2復(fù)墾工作應(yīng)在租賃期滿后的三個(gè)月內(nèi)完成，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。8.2土地保護(hù)措施8.2.1承租方應(yīng)采取有效措施防止水土流失，保持土壤肥力。8.2.2不得在土地上亂挖亂采，破壞土地結(jié)構(gòu)。8.3土地復(fù)墾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.3土壤有機(jī)質(zhì)含量不低于原土壤水平。第九條合作社及第三方監(jiān)督9.1合作社組織形式9.1.1雙方共同成立土地租賃與農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)合作社，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行。9.1.2合作社成員由出租方和承租方代表組成。9.2合作社職責(zé)9.2.1定期召開會(huì)議，討論和解決合同執(zhí)行中的問題。9.2.2監(jiān)督承租方遵守合同條款，確保農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)措施的落實(shí)。9.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.3.1第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.4監(jiān)督方式及內(nèi)容9.4.1第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)每年至少進(jìn)行兩次現(xiàn)場(chǎng)檢查。9.4.2監(jiān)督內(nèi)容包括土地使用情況、農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)措施執(zhí)行情況等。第十條爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在提交仲裁后的三個(gè)月內(nèi)解決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或租賃期限屆滿。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止土地租賃關(guān)系。11.3.2租賃期滿或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地復(fù)墾。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定支付租金。12.1.2未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)。12.1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2出租方和承租方均符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃合同附件14.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件。14.1.2土地測(cè)量圖。14.2附件二：農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任書14.2.1農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)措施清單。14.2.2農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任承諾書。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方身份證復(fù)印件。14.3.2合作社章程。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及類型15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃事項(xiàng)溝通等。15.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、農(nóng)作物產(chǎn)量等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行仲裁裁決。第十六條第三方介入的條件及程序16.1介入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序16.2.1雙方書面通知對(duì)方引入第三方。16.2.2第三方同意介入，并與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方通過介入合同，可以維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.3.2第三方可以通過介入合同，提升自身業(yè)務(wù)能力和聲譽(yù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中自行約定。18.2.2責(zé)任限額不得低于合同一方因第三方違約行為可能遭受的最大損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1出租方和承租方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.2信息披露19.2.1出租方和承租方應(yīng)向第三方披露合同相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地狀況、農(nóng)作物種植情況等。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。第二十條第三方介入的合同條款變更20.1變更條件20.1.1雙方一致同意變更合同條款。20.1.2第三方同意變更，并與雙方簽訂變更協(xié)議。20.2變更程序20.2.1雙方書面通知對(duì)方變更合同條款。20.2.2第三方同意變更，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。第二十一條第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1合同約定的終止條件。21.1.2第三方因故退出介入。21.2終止程序21.2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同。21.2.2第三方退出介入，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：土地測(cè)量圖要求：提供租賃土地的詳細(xì)測(cè)量圖，標(biāo)明土地邊界、面積等信息。說明：用于明確租賃土地的具體位置和面積。3.附件三：農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任書要求：雙方簽署的農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任書，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。說明：用于確保承租方在租賃期間遵守農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)規(guī)定。4.附件四：農(nóng)作物種植計(jì)劃要求：詳細(xì)列出租賃土地上的農(nóng)作物種植計(jì)劃，包括種植時(shí)間、品種等。說明：用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。5.附件五：農(nóng)作物病蟲害防治記錄要求：記錄農(nóng)作物病蟲害防治措施和實(shí)施情況。說明：用于監(jiān)督承租方對(duì)農(nóng)作物病蟲害的防治工作。6.附件六：農(nóng)業(yè)投入品使用記錄要求：記錄農(nóng)業(yè)投入品的使用情況，包括農(nóng)藥、化肥等。說明：用于確保農(nóng)業(yè)投入品的使用符合國家規(guī)定。7.附件七：土地復(fù)墾驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃期滿后，提供土地復(fù)墾驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明土地已恢復(fù)至原狀。說明：用于證明承租方已完成土地復(fù)墾義務(wù)。8.附件八：第三方監(jiān)督報(bào)告要求：第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若租金為5000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)受損程度，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因未采取有效措施導(dǎo)致土壤污染，承租方需賠償出租方因土壤修復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承