2025年度新型房屋租賃無(wú)償使用及智能家居合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型房屋租賃無(wú)償使用及智能家居合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型房屋及智能家居設(shè)備，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型房屋：指采用新型建筑材料、新型建筑結(jié)構(gòu)、新型建筑技術(shù)等新型房屋。2.智能家居：指利用智能家居系統(tǒng)，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備自動(dòng)化、智能化管理的家居環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.無(wú)償使用：指乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，無(wú)需支付租金，免費(fèi)使用甲方提供的房屋及智能家居設(shè)備。2.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利按照合同約定向乙方提供符合要求的房屋及智能家居設(shè)備。2.甲方有義務(wù)確保房屋及智能家居設(shè)備的安全、衛(wèi)生、舒適，滿足乙方正常居住和使用的需求。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備，并保證其質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)無(wú)償使用甲方提供的房屋及智能家居設(shè)備。2.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及智能家居設(shè)備，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間使用房屋及智能家居設(shè)備，不得無(wú)故拖延或拒絕。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持房屋及智能家居設(shè)備的清潔、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房屋地址：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，無(wú)償使用甲方提供的房屋及智能家居設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)予終止的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相保密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中費(fèi)用構(gòu)成如下：1.房屋租賃費(fèi)用：由于本合同為無(wú)償使用，故甲方無(wú)需向乙方收取租金。2.智能家居設(shè)備使用費(fèi)用：乙方在使用智能家居設(shè)備過(guò)程中，如產(chǎn)生電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________開(kāi)戶行：_____________________7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成費(fèi)用的支付。2.智能家居設(shè)備使用費(fèi)用按月支付，每月的支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋及智能家居設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的百分之十。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，導(dǎo)致房屋及智能家居設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額的確定，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.任何一方不得泄露本合同內(nèi)容，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.政府行為：政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋及智能家居設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，房屋及智能家居設(shè)備僅供乙方個(gè)人使用。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及智能家居設(shè)備的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及智能家居設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期滿后，收回房屋及智能家居設(shè)備的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保合同履行的各項(xiàng)事宜得到及時(shí)處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。2.本合同條款的任何增減均不影響本合同的完整性和有效性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見(jiàn)證人（如有）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋及智能家居設(shè)備清單2.甲方房屋所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋及智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約，支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。逾期歸還房屋及智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.無(wú)償使用：指乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，無(wú)需支付租金，免費(fèi)使用甲方提供的房屋及智能家居設(shè)備。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋及智能家居設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：乙方逾期支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪獬贤?。6.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按約定歸還房屋及智能家居設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方歸還，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行并提供或接受相關(guān)服務(wù)或物品的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或物品的質(zhì)量、安全等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)或物品。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及智能家居設(shè)備的安全、衛(wèi)生、舒適，滿足乙方正常居住和使用的需求。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將房屋及智能家居設(shè)備恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供房屋及智能家居設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得在合同履行期間，將房屋及智能家居設(shè)備抵押或出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用房屋及智能家居設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋及智能家居設(shè)備完好無(wú)損地歸還。甲方可要求乙方在合同終止后，支付甲方因房屋及智能家居設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方不得在合同履行期間，將房屋及智能家居設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。全文完。2025年度新型房屋租賃無(wú)償使用及智能家居合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義二、合同主體2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）三、租賃房屋及設(shè)施3.1房屋基本情況3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋使用范圍四、智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能描述4.2系統(tǒng)安裝與維護(hù)4.3系統(tǒng)使用費(fèi)用五、租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍與限制6.2保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任七、智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則7.1使用規(guī)范7.2安全保障7.3保密條款八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件十二、其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于出租方擁有新型房屋及其智能家居系統(tǒng)，租賃方有意租賃該房屋并使用智能家居系統(tǒng)。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在2025年度新型房屋租賃及智能家居系統(tǒng)無(wú)償使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。二、合同主體2.1租賃方信息（此處填寫(xiě)租賃方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）2.2出租方信息（此處填寫(xiě)出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）2.3第三方信息（如有）（此處填寫(xiě)第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）三、租賃房屋及設(shè)施3.1房屋基本情況（此處填寫(xiě)房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）3.2房屋配套設(shè)施（此處列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等）3.3房屋使用范圍（此處明確房屋的使用范圍，如：居住、辦公、娛樂(lè)等）四、智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能描述（此處列出智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)功能，如：智能安防、智能照明、智能溫控等）4.2系統(tǒng)安裝與維護(hù)（此處說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)責(zé)任）4.3系統(tǒng)使用費(fèi)用（此處說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的使用是否免費(fèi)，如有費(fèi)用則說(shuō)明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式）五、租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限（此處填寫(xiě)租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）5.2租金支付方式（此處說(shuō)明租金支付方式，如：按月支付、按季度支付等）5.3租金調(diào)整機(jī)制（此處說(shuō)明租金調(diào)整的依據(jù)和條件）六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍與限制（此處明確房屋使用范圍和限制條件）6.2保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任（此處說(shuō)明租賃方和出租方在房屋及配套設(shè)施保養(yǎng)和維護(hù)方面的責(zé)任）6.3違約責(zé)任（此處列出租賃方和出租方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式）七、智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則7.1使用規(guī)范（此處列出智能家居系統(tǒng)的使用規(guī)范，如：使用權(quán)限、操作方法等）7.2安全保障（此處說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的安全保障措施，如：數(shù)據(jù)加密、安全認(rèn)證等）7.3保密條款（此處說(shuō)明雙方在智能家居系統(tǒng)使用過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款）八、合同解除與終止8.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）8.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）8.3解除或終止后的處理（此處說(shuō)明合同解除或終止后的處理措施，如：退還押金、恢復(fù)原狀等）九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（此處列出租賃方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式）9.2出租方違約責(zé)任（此處列出出租方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式）9.3第三方違約責(zé)任（此處列出第三方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式）十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（此處說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處說(shuō)明爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（此處說(shuō)明爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式）十一、合同生效與變更11.1合同生效條件（此處說(shuō)明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同備案等）11.2合同變更程序（此處說(shuō)明合同變更的程序，如：書(shū)面通知、協(xié)商一致等）11.3合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）十二、其他約定12.1法律適用（此處說(shuō)明合同適用的法律）12.2合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）12.3合同份數(shù)（此處說(shuō)明合同的份數(shù)）十三、合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期（此處填寫(xiě)合同簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)（此處填寫(xiě)合同簽署地點(diǎn)）14.3簽署人員（此處填寫(xiě)雙方簽署人員的姓名、職務(wù)及簽字）租賃方（簽字）：出租方（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同下的房屋租賃及智能家居系統(tǒng)使用享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋使用方式、智能家居系統(tǒng)配置調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及智能家居系統(tǒng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)，包括但不限于選擇爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。1.4甲方保密義務(wù)甲方對(duì)本合同及房屋租賃、智能家居系統(tǒng)使用過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及智能家居系統(tǒng)的日常維修和維護(hù)，確保房屋及系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主使用權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用房屋及智能家居系統(tǒng)，無(wú)需事先征得甲方同意。2.2乙方意見(jiàn)反饋權(quán)乙方有權(quán)就房屋及智能家居系統(tǒng)的使用提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.3乙方維修請(qǐng)求權(quán)若房屋或智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。2.4乙方違約責(zé)任減輕在合同履行過(guò)程中，若乙方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。2.5乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在合同履行期間，若甲方出售房屋或智能家居系統(tǒng)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督的角色，確保合同雙方履行各自義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同及房屋租賃、智能家居系統(tǒng)使用過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.7中介機(jī)構(gòu)合同終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，若甲方或乙方提出終止中介服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議3.房屋基本情況說(shuō)明4.智能家居系統(tǒng)功能說(shuō)明5.租賃方信息表6.出租方信息表7.第三方中介機(jī)構(gòu)信息表8.爭(zhēng)議解決規(guī)則9.合同變更記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定使用房屋或智能家居系統(tǒng)。2.出租方未按約定維護(hù)房屋或智能家居系統(tǒng)。3.任何一方未按約定支付費(fèi)用。4.任何一方違反保密條款。5.任何一方未按約定履行維修責(zé)任。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，必要時(shí)可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋或智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或家庭租賃新型房屋并使用智能家居系統(tǒng)。2.企業(yè)租賃新型辦公空間并配置智能家居系統(tǒng)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新型房屋作為展示或租賃用途。4.智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商與租賃方之間的合作。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃和智能家居系統(tǒng)使用過(guò)程中的服務(wù)。全文完。2025年度新型房屋租賃無(wú)償使用及智能家居合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施2.3房屋交付及接收時(shí)間3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整及遞增4.無(wú)償使用智能家居設(shè)備4.1智能家居設(shè)備種類及功能4.2設(shè)備使用期限及條件4.3設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍及禁止行為5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋安全及消防安全責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理糾紛處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋及設(shè)備保險(xiǎn)7.2人身意外保險(xiǎn)7.3其他保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式及金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：智能家居設(shè)備使用說(shuō)明14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4附件四：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：200平方米2.2房屋裝修及設(shè)施2.2.1房屋裝修：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，精裝修2.2.2房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌椅、床、衣柜等2.3房屋交付及接收時(shí)間2.3.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日2.3.2房屋接收時(shí)間：2025年1月10日3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月10日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金支付時(shí)間：每月的5日前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整及遞增3.3.1租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，租金每年遞增5%4.無(wú)償使用智能家居設(shè)備4.1智能家居設(shè)備種類及功能4.1.1設(shè)備種類：智能門(mén)鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等4.1.2設(shè)備功能：遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、安全監(jiān)控等4.2設(shè)備使用期限及條件4.2.1設(shè)備使用期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止4.2.2設(shè)備使用條件：遵守設(shè)備使用說(shuō)明，合理使用，不得損壞4.3設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及日常維護(hù)4.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用，如有損壞，需賠償相應(yīng)費(fèi)用5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍及禁止行為5.1.1使用范圍：房屋僅限于公司正常辦公及活動(dòng)使用5.1.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損害房屋設(shè)施、亂扔垃圾等5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋的合理使用，如有損壞，需賠償相應(yīng)費(fèi)用5.3房屋安全及消防安全責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋的安全及消防安全設(shè)施完善5.3.2承租方負(fù)責(zé)遵守安全及消防安全規(guī)定，不得違規(guī)操作6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、安保、保潔、綠化等6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月元6.2.2支付方式：與租金同日支付6.3物業(yè)管理糾紛處理6.3.1糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)行政部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋及設(shè)備保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.1.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋及設(shè)備價(jià)值確定7.2人身意外保險(xiǎn)7.2.1保險(xiǎn)種類：意外傷害保險(xiǎn)7.2.2保險(xiǎn)金額：每人萬(wàn)元7.3其他保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1其他保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)雙方協(xié)商確定8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：房屋因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因被征用或拆遷8.1.2承租方解除條件：房屋存在重大安全隱患或無(wú)法滿足承租方正常使用需求8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除：提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.3.2合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)9.違約責(zé)任及賠償9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋，按每日租金的10%支付違約金9.1.2房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)整改，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，按每日租金的10%支付滯納金9.2.2損壞房屋或設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償9.2.3違反使用規(guī)定，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償方式及金額9.3.1違約賠償方式：現(xiàn)金支付9.3.2違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議調(diào)解10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.2.2爭(zhēng)議調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.2.3訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1合同簽訂地：市區(qū)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件一：房屋租賃合同11.1.2附件二：智能家居設(shè)備使用說(shuō)明11.1.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.4附件四：保險(xiǎn)合同11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議11.2.2合同補(bǔ)充：合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋11.3.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年11月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：智能家居設(shè)備使用說(shuō)明14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4附件四：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃、智能家居設(shè)備使用、物業(yè)管理服務(wù)等方面提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋租賃過(guò)程中，第三方可提供房屋評(píng)估、租賃咨詢、合同起草等服務(wù)。15.2.2智能家居設(shè)備使用過(guò)程中，第三方可提供設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。15.2.3物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，第三方可提供物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。16.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。16.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同金額及市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行房屋租賃服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成出租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行智能家居設(shè)備使用服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成出租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行房屋租賃服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成承租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行智能家居設(shè)備使用服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成承租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成其他業(yè)主損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同補(bǔ)充19.2.1第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后，如